Karlbergsvägen 48,
19 Sep
Tid: 13:30 - 14:00

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!
20 Sep
Tid: 19:15 - 19:45

Datum: 2021-09-20

Kontakta oss för mer information!

Karlbergsvägen 48,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 58 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr
AVGIFT: 2225 inkl. vatten och värme (obligatorisk avgift för bredband och IP-tv 280kr/mån tillkommer)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1920

- AVSKILT OCH TYST LÄGE HÖGT UPP I HUSET MITT I VASASTAN
- HÄRLIG BALKONG MOT LUGN INNERGÅRD
- UNIK, LJUS OCH SOCIAL PLANLÖSNING
- KONTORSPLATS
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- TVÅ STORA KÄLLARFÖRRÅD
- MÖJLIGHET TILL UTBYGGNAD AV BOSTADEN


Varmt välkommen till denna fantastiskt vackra bostad placerad högt upp i den fantastiska fastigheten på Karlbergsvägen 48 anno 1920 i hjärtat av Vasastan.
En underbar atmosfär skapas av utsikten över takåsarna, den sociala öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum med anslutning till den magiska balkongen & stora fönster som ger möjlighet till ljusinsläpp. Bevarade detaljer i symbios med moderna lösningar och genomgående materialval i toppklass. Unik gammal trappuppgång har snyggt och praktiskt gjorts om till ett stort sovrum med plats för en perfekt plats för både säng och ett kontor. Full utrustat kök, stukaturer, kontorsplats & walk-in closet är bara några utav många attribut som gör bostaden speciell.
En unik bostad på femte våningen med unik möjlighet att förvärva och omvandla rå-vinden om ca 25 kvm nedanför sovrummet! Lägenhet på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till såväl Vasaparken som Odenplan i en stabil förening med mycket god ekonomi.

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Välkommen till visningen av denna drömmiga bostad!

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, dess vackra, genomgående trätiljor och det tilltalande kulörtemat. Goda avhängningsmöjligheter ges i hatt- och skohylla. I och med storleken ryms även mer önskat hallmöblemang. Väggarna är målade i ljusgrå kulör vilket är genomgående i lägenheten.

Walk-in closet
Stor och lyxig walk-in closet med heltäckningsmatta och massvis med plats för både singeln och parets alla kläder och skor men även plats för all typ av förvaring du kan önska dig!

Vardagsrum
Från hallens passage tar du dig vidare in till det underbara vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel, stor matplats och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av det vackra genomgående vita teglet från den yttre fasaden, fina golvet, takstuckaturen och tak- och vägg lister målade i vitt. Spröjsade fönsterpartier med djupa fönsternischer släpper in önskat ljus med vy över underbara Vasastan.

Balkong
Den perfekt placerade balkongen vetter mot den grönskande innergården vilket skapar en avkopplande oas kring vår och sommar. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang alternativ en mysig loungedel. Ramas in av svart stålräcke.

Kök
Ett stilrent kök med beiga över- och underskåp, mässingfärgade handtag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, fläkt, ugn från Smeg, diskmaskin, kyl och frys från Liebherr. Mörk grå i grönt målade väggar möter tålig arbetsbänk i granit. Djupa fönsterpartier med ger yta för perfekta frukostplatser med vy sittandes barstol.

Sovrum med kontorsplats/Sovrum
Ett stort, avkopplande sovrum med loft med plats för dubbelsäng och möjlighet att bygga in en trappuppgång istället för stege till loften blir enkelt möjligt. Magiskt ljusflöde strålar in från två olika väderstreck genom rummets dubbla spröjsade fönster med magisk vy över takåsarna bort mot Norra Tornen. Rummet ramas in av den mysiga gråfärgade heltäckningsmattan. En trapp ner finner du kontorsplatsen med plats för bra arbetsmöblemang.
Möjlighet att plana ytan i rummet för ett istället skapa ett stort sovrum.

Badrum
Från hallen når du det halvkaklade badrummet med klinkergolv av blå/grå färg samt vitt kakel med blåa inslag på väggarna kombinerat med vitmålad vägg. Utrustning består av wc-stol, duschhörna, handfat, spegel och förvaringsskåp.

Förråd
Bostaden disponerar över 2 stora källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Karlbergsvägen 48, STOCKHOLM

Beskrivning

- AVSKILT OCH TYST LÄGE HÖGT UPP I HUSET MITT I VASASTAN
- HÄRLIG BALKONG MOT LUGN INNERGÅRD
- UNIK, LJUS OCH SOCIAL PLANLÖSNING
- KONTORSPLATS
- STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING
- TVÅ STORA KÄLLARFÖRRÅD
- MÖJLIGHET TILL UTBYGGNAD AV BOSTADEN


Varmt välkommen till denna fantastiskt vackra bostad placerad högt upp i den fantastiska fastigheten på Karlbergsvägen 48 anno 1920 i hjärtat av Vasastan.
En underbar atmosfär skapas av utsikten över takåsarna, den sociala öppna planlösningen mellan kök & vardagsrum med anslutning till den magiska balkongen & stora fönster som ger möjlighet till ljusinsläpp. Bevarade detaljer i symbios med moderna lösningar och genomgående materialval i toppklass. Unik gammal trappuppgång har snyggt och praktiskt gjorts om till ett stort sovrum med plats för en perfekt plats för både säng och ett kontor. Full utrustat kök, stukaturer, kontorsplats & walk-in closet är bara några utav många attribut som gör bostaden speciell.
En unik bostad på femte våningen med unik möjlighet att förvärva och omvandla rå-vinden om ca 25 kvm nedanför sovrummet! Lägenhet på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till såväl Vasaparken som Odenplan i en stabil förening med mycket god ekonomi.

I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.

Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.

Välkommen till visningen av denna drömmiga bostad!

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, dess vackra, genomgående trätiljor och det tilltalande kulörtemat. Goda avhängningsmöjligheter ges i hatt- och skohylla. I och med storleken ryms även mer önskat hallmöblemang. Väggarna är målade i ljusgrå kulör vilket är genomgående i lägenheten.

Walk-in closet
Stor och lyxig walk-in closet med heltäckningsmatta och massvis med plats för både singeln och parets alla kläder och skor men även plats för all typ av förvaring du kan önska dig!

Vardagsrum
Från hallens passage tar du dig vidare in till det underbara vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel, stor matplats och annan inredning passande bostadens starka karaktär. Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av det vackra genomgående vita teglet från den yttre fasaden, fina golvet, takstuckaturen och tak- och vägg lister målade i vitt. Spröjsade fönsterpartier med djupa fönsternischer släpper in önskat ljus med vy över underbara Vasastan.

Balkong
Den perfekt placerade balkongen vetter mot den grönskande innergården vilket skapar en avkopplande oas kring vår och sommar. Det trädäckade golvet gör det naturligt att inreda med utemöblemang alternativ en mysig loungedel. Ramas in av svart stålräcke.

Kök
Ett stilrent kök med beiga över- och underskåp, mässingfärgade handtag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, fläkt, ugn från Smeg, diskmaskin, kyl och frys från Liebherr. Mörk grå i grönt målade väggar möter tålig arbetsbänk i granit. Djupa fönsterpartier med ger yta för perfekta frukostplatser med vy sittandes barstol.

Sovrum med kontorsplats/Sovrum
Ett stort, avkopplande sovrum med loft med plats för dubbelsäng och möjlighet att bygga in en trappuppgång istället för stege till loften blir enkelt möjligt. Magiskt ljusflöde strålar in från två olika väderstreck genom rummets dubbla spröjsade fönster med magisk vy över takåsarna bort mot Norra Tornen. Rummet ramas in av den mysiga gråfärgade heltäckningsmattan. En trapp ner finner du kontorsplatsen med plats för bra arbetsmöblemang.
Möjlighet att plana ytan i rummet för ett istället skapa ett stort sovrum.

Badrum
Från hallen når du det halvkaklade badrummet med klinkergolv av blå/grå färg samt vitt kakel med blåa inslag på väggarna kombinerat med vitmålad vägg. Utrustning består av wc-stol, duschhörna, handfat, spegel och förvaringsskåp.

Förråd
Bostaden disponerar över 2 stora källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1920

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-11-24T16:52:01

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.03388

Föreningen

Föreningen: BRF Verdandi 3 är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Stockholm på adresserna Karlbergsvägen 48, och Karlbergsvägen 48A. Föreningen äger fastigheten STOCKHOLM VERDANDI 3. TV/internet: Bredband och tv leverans av Sappa. Alla medlemmar har ett tillägg på 280:-/mån för bredband (A3) och IPTV (Sappa) som är specificerad på avgiftsavin. Utförda renoveringar: 1990-talet Stambyte gårdshuset 2000-talet Stambyte toalett-, badrum- och köksstam gatuhuset 2000-talet Nya el-stigar 2010 Alla stammar filmades och besiktades av ÅF (ok i ca 20 år till) 2012 Installation säkerhetsdörrar 2012 Nytt yttertak 2013-2014 Nya balkonger 2015 Renovering innergård 2017 Fiber installerat 2018 Stamspolning 2019 OVK-besiktning 2019 Energideklaration 2020 Inspektion av alla gasledningar 2020 Brandskyddskontroll Kommande/Pågående renoveringar: 2021 Fasadrenovering går mot sitt avslut. Besiktning gasledningar, ej klart OVK åtgärder, ej klart 2022 byte termostater/ventiler i radiatorer Byte styrventiler Byte cirkulationspump värme Injustering värme 2023 Spolning avloppsstammar Övriga utrymmen i föreningen: Föreningen har ett cykelrum med ingång från gatan. Den gemensamma gården har sittgrupper, sandlåda och grill. Föreningens tvättstuga ligger i källaren. Parkering: Inga parkeringsplatser i föreningen utan endast vanlig boendeparkering i Stockholms stad. Avgifter: Inga nya avgiftshöjningar är planerade enligt styrelsen 2021-06-04. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.