Karlbergsvägen 35,

Karlbergsvägen 35,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 60 kvm
PRIS: 5,495,000.00 kr
AVGIFT: 2358 inkl Värme, VA, Kabel-TV (basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1903

**MÖJLIG 3:A**

I vacker fastighet anno 1903 saluförs just nu en underbar 2:a. Bostaden består av trendiga materialval blandat med eftertraktade sekelskiftsdetaljer. Du möts av den generösa takhöjden redan i entrén där inbjudande vy över resterande rum råder. Vidare genom klassisk valvöppning når du det öppna vardagsrummet, en social del i hemmet med yta för stor matplats att iordningställa - perfekt vid familjära tillställningar och bjudningar. Vacker takstuckatur och bröstpanel ramar in det luftiga vardagsrummet och gifter sig saligt med fiskbensparketten. Sovrummet bjuder på ljust kulörtema och ljusinsläpp från djupt fönsterparti. I och med storleken får dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvarningssystem plats. Du har även en tillhörande walk-in closet bakom innerdörr med spegel. Köket är komplett med integrerad och inbyggd utrustning bakom stilrena luckor i vitt. L-form bjuder även på rikligt med arbets- och förvaringsytor. Värt att nämna är självklart det helkaklade badrummet med bubbelbadkar och installerad tvättmaskin. Snyggt dekorfönster längst vägg släpper in önskat ljus. Som medlem i föreningen har du tillgång till tvättstuga och en underbar Innergård. Föreningen har även god ekonomi med låg belåning. Varmt välkomna på visning!

Precis intill grönskande Vasaparken och Sankt eriksgatans rika utbud finner du Karlbergsvägen! Matbutiker, gymanläggningar, trendiga småbutiker och serviceutbud ligger runt husknuten. Grönområden kring Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås ifrån Odenplan - en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Härifrån tar du dig till T-centralen på tre minuter. Du kan även nå önskad destination från Sankt eriksplan tunnelbanestation ca 300 meter från fastigheten.

PLANLÖSNING

Entré
Klinkergolv med golvvärme beläget i hall, både praktiskt och lättbehandlat. Här ges inbjudande vy över resterande rum med god plats för önskat hallmöblemang. Förvaring och avhängning sker i garderob med skjutbar spegeldörr.

Kök
Köket bjuder på rikligt med arbetsyta och förvaringsutrymme på bänk i massiv trä och luckor i vitt med diskreta grepplister. Utrustning består av induktionshäll (Smeg), fläkt (Fläktwood), varmluftsugn (Kenny), diskmaskin (Siemens) samt fristående städskåp - allt snyggt integrerat och inbyggt! Kakel i vitt klär stänkskydd. Klinkergolvet är genomgående från hall, även här råder golvvärme. Charmig tegelvägg intill det högt resta fönsterpartiet, denne bringar naturligt ljus över ytan från morgon till kväll över entré och köksdel. Dimbara downlights i tak.

Vardagsrum
I vardagsrum är vacker fiskbensparkett lagd på golv. I och med det tidiga byggåret bjuds det på vackra sekelskiftsdetaljer i form av bröstpanel, takstuckatur, valvöppning och takrosett. Det djupa fönsterpartiet tillsammans med väggarna i ljus kulör skapar en luftig känsla över den sociala ytan. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och bord. Matplats för ca 6 personer går att iordningställa intill öppning. på fönster har praktiskt insynsskydds lagts. Dimbara downlights i takets nedsänkta del.

Sovrum med klädkammare.
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, önskat förvarningssystem och passande möblemang. Ekparkett med naturlig ådring möter vit bröstpanel på vägg. Väggarna är målade i ljus, jordnära kulör. Djupt fönsterparti med hela tre öppningar. Sovrum har du direkt anslutning till rymlig klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med mörk mosaik lagd på golv, detta klär även parti på vägg. Utrustningen består av lyxigt bubbelbadkar från Casper, wc-stol, tvättställ med kommod, spegel ovan samt tvättmaskin från Bosch. Dekorvägg vetter mot sovrum.

Förråd
Ett källarförråd tillhör bostaden.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Karlbergsvägen 35, STOCKHOLM

Beskrivning

**MÖJLIG 3:A**

I vacker fastighet anno 1903 saluförs just nu en underbar 2:a. Bostaden består av trendiga materialval blandat med eftertraktade sekelskiftsdetaljer. Du möts av den generösa takhöjden redan i entrén där inbjudande vy över resterande rum råder. Vidare genom klassisk valvöppning når du det öppna vardagsrummet, en social del i hemmet med yta för stor matplats att iordningställa - perfekt vid familjära tillställningar och bjudningar. Vacker takstuckatur och bröstpanel ramar in det luftiga vardagsrummet och gifter sig saligt med fiskbensparketten. Sovrummet bjuder på ljust kulörtema och ljusinsläpp från djupt fönsterparti. I och med storleken får dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvarningssystem plats. Du har även en tillhörande walk-in closet bakom innerdörr med spegel. Köket är komplett med integrerad och inbyggd utrustning bakom stilrena luckor i vitt. L-form bjuder även på rikligt med arbets- och förvaringsytor. Värt att nämna är självklart det helkaklade badrummet med bubbelbadkar och installerad tvättmaskin. Snyggt dekorfönster längst vägg släpper in önskat ljus. Som medlem i föreningen har du tillgång till tvättstuga och en underbar Innergård. Föreningen har även god ekonomi med låg belåning. Varmt välkomna på visning!

Precis intill grönskande Vasaparken och Sankt eriksgatans rika utbud finner du Karlbergsvägen! Matbutiker, gymanläggningar, trendiga småbutiker och serviceutbud ligger runt husknuten. Grönområden kring Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås ifrån Odenplan - en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Härifrån tar du dig till T-centralen på tre minuter. Du kan även nå önskad destination från Sankt eriksplan tunnelbanestation ca 300 meter från fastigheten.

Entré
Klinkergolv med golvvärme beläget i hall, både praktiskt och lättbehandlat. Här ges inbjudande vy över resterande rum med god plats för önskat hallmöblemang. Förvaring och avhängning sker i garderob med skjutbar spegeldörr.

Kök
Köket bjuder på rikligt med arbetsyta och förvaringsutrymme på bänk i massiv trä och luckor i vitt med diskreta grepplister. Utrustning består av induktionshäll (Smeg), fläkt (Fläktwood), varmluftsugn (Kenny), diskmaskin (Siemens) samt fristående städskåp - allt snyggt integrerat och inbyggt! Kakel i vitt klär stänkskydd. Klinkergolvet är genomgående från hall, även här råder golvvärme. Charmig tegelvägg intill det högt resta fönsterpartiet, denne bringar naturligt ljus över ytan från morgon till kväll över entré och köksdel. Dimbara downlights i tak.

Vardagsrum
I vardagsrum är vacker fiskbensparkett lagd på golv. I och med det tidiga byggåret bjuds det på vackra sekelskiftsdetaljer i form av bröstpanel, takstuckatur, valvöppning och takrosett. Det djupa fönsterpartiet tillsammans med väggarna i ljus kulör skapar en luftig känsla över den sociala ytan. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel och bord. Matplats för ca 6 personer går att iordningställa intill öppning. på fönster har praktiskt insynsskydds lagts. Dimbara downlights i takets nedsänkta del.

Sovrum med klädkammare.
Ett stort, avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, önskat förvarningssystem och passande möblemang. Ekparkett med naturlig ådring möter vit bröstpanel på vägg. Väggarna är målade i ljus, jordnära kulör. Djupt fönsterparti med hela tre öppningar. Sovrum har du direkt anslutning till rymlig klädkammare.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med mörk mosaik lagd på golv, detta klär även parti på vägg. Utrustningen består av lyxigt bubbelbadkar från Casper, wc-stol, tvättställ med kommod, spegel ovan samt tvättmaskin från Bosch. Dekorvägg vetter mot sovrum.

Förråd
Ett källarförråd tillhör bostaden.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.43081

Föreningen

Föreningen: Brf Kamelian 15 förvärvade fastigheten 2001 (äger marken) och klassas som en äkta föreningen. Föreningen har två hyreslägenheter och 24 bostadsrätter. Ekonomi: Ekonomin är god med låg belåning, avgifterna har varit oförändrade och ingen justering planeras att ske under 2020. Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se. TV/bredband: Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via ComHem. Fiber finns till varje lägenhet där den boende själv kan välja bredband/tv via IP-Onlys portal. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och innergård. Renovering: Fastigheten byggdes 1903 och renoverades genomgripande i mitten av 1980-talet. Gården har sen dess nyanlagts, byggnadernas trapphus renoverats värmecentral bytts och tak målats samt fönster renoverats och målats. Även ny dränering för delar av innergård inkl. omläggning av ytlager och renovering av tak har genomförts.