Karlbergsvägen 25A,
18 May
Tid: 17:30 - 18:15

Datum: 2022-05-18

Kontakta oss för mer information!
22 May
Tid: 14:00 - 14:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!

Karlbergsvägen 25A,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 34 kvm
PRIS: 4,195,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1422 Inkl Vatten, värme, analogt kanal utbud samt bredband via fiber.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1899

Fantastisk bostad i nästan skuldfri BRF med låg belåning om endast 607kr/kvm. Fantastiskt välplanerad 2:a där bostaden omsorgsfullt genomgått en totalrenovering med noggrant utvalda materialval och genomgående påkostade detaljer. I avgiften om 1422kr/mån ingår även värme, vatten, förråd samt bredband via fiber. Bostadsrättsföreningen är lågt skuldsatt och har starka dolda tillgångar i form utav 1 hyresrätt samt 3 lokaler om totalt 310kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9msek tack vare försäljning och ombyggnation utav lägenheter på vinden.

Enastående 2:a i en representativ fastighet anno 1899 där bostaden är väldigt välplanerad och kvadratmetrarna nyttjas väl, bostaden känns större än sina 34kvm. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, genomgående fransk fiskbensparkett från Chevron, generösa & speglade fönsternischer möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Bostaden totalrenoverades 2022 med tanken att skapa en välplanerad bostad med gedigna material. Därför har inget sparats på de detaljerna som gör stor skillnad på helheten. Detta återspeglas igenom hela lägenheten och känns när man är på plats, både i den taktila känslan i materialen men också i finishen. Takrosetter, nya el dragningar, Dektonsten i köket, högkvalitativa vitvaror, bricmate sten i badrummet och en fläkt från Fjäråskupan skapar alla en känsla av ett toppmodernt hem med anor från förr. I bostaden vilar ett lugn och det har varit tanken.

Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Sekelskifteskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i detalj för att optimera ytan. En perfekt kombination för ett bekvämt men karaktäristiskt boende, precis så som man vill ha det. Vardagsrummet är tilltaget och även köket erbjuder gott om arbetsyta. Tillsammans med ett härligt ljusinsläpp och generös takhöjd skapas en luftig atmosfär.

Belägen med närhet till några av Stockholm bästa restauranger, gångavstånd till City och alla kommunikationsalternativ i närheten som T-bana, buss, pendeltåg och flygbuss. Här bor ni i en äkta och nästan skuldfri förening i ett välskött hus med en trevlig innergård. Närhet till både Tegnérlunden, City och Odenplan.

Detta får ni inte missa! Välkommen på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Effektiv hall som tar dig till bostadens alla utrymmen. Här möts man av bostadens effektiva planering och iögonfallande atmosfär. Optimalt med förvaring i en tilltagen klädkammare tillika walk-in closet med heltäckningsmatta och förvaringslösning. Här går med fördel att sätta upp än mer förvaringssystem om så önskas.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum i öppenhet mot det exklusiva köket. Genomgående nyrenoverade ytskikt med väggar målade i sober ton, fiskbensparkett från Chevron i fransk läggning, takrosett, stuckaturer och ett fint ljusflöde tack vare det vackra fönsterpartiet. Går enkelt att möblera med soffa, soffbord, mediamöbel, matplats och annat om så önskas.

KÖK
Ett nyrenoverat IKEA-kök med påkostade detaljer. Gedigen arbetsbänk och stänkskydd av Dekton arga keramik som löper hela vägen upp till tak. Specialbeställd fläkt byggd för hand i Fjäråskupans fabriker i Torslanda. Maskinell utrustning bestående av inbyggd micro, ugn, häll, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Gott om förvaring via över- och underskåp i beige kulör.

BADRUM
Iögonfallande snyggt badrum med påkostade materialval. Exklusiva stenskivor från Bricmate klär badrummets väggar och golv som för tankarna till lyxiga spa-anläggningar, dessutom med golvvärme. Duschhörnan har stilren brunn. Vacker belysning via spotlights i taket. Badrummet är förberett med el och vatten för tvättmaskin och även utrustat med wc, stilrent handfat med kommod och spegelskåp, stor takdusch och handdukstork.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för större kontinentalsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang. Fantastiska förvaringsmöjligheter tack vare rymlig klädkammare i hallen. Även här den vackra fiskbensparketten med fransk läggning. Väggar målade i greige kulör. Takrosett och stuckaturer.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd

Gemensamma utrymmen:
Det finns gemensam tvättstuga, soprum och cykelförråd i föreningen.

Tv/Bredband:
Kabel-tv och bredband finns i fastigheten och leverantören är ComHem där endast analogt grundutbud ingår i avgiften. Samt Fiber genom Stockholms stadsnät vilket ingår i avgiften.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok

Intresseanmälan

Karta

Karlbergsvägen 25A, STOCKHOLM

Beskrivning

Fantastisk bostad i nästan skuldfri BRF med låg belåning om endast 607kr/kvm. Fantastiskt välplanerad 2:a där bostaden omsorgsfullt genomgått en totalrenovering med noggrant utvalda materialval och genomgående påkostade detaljer. I avgiften om 1422kr/mån ingår även värme, vatten, förråd samt bredband via fiber. Bostadsrättsföreningen är lågt skuldsatt och har starka dolda tillgångar i form utav 1 hyresrätt samt 3 lokaler om totalt 310kvm. Föreningen har en stark kassa om ca 9msek tack vare försäljning och ombyggnation utav lägenheter på vinden.

Enastående 2:a i en representativ fastighet anno 1899 där bostaden är väldigt välplanerad och kvadratmetrarna nyttjas väl, bostaden känns större än sina 34kvm. Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, genomgående fransk fiskbensparkett från Chevron, generösa & speglade fönsternischer möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass. Bostaden totalrenoverades 2022 med tanken att skapa en välplanerad bostad med gedigna material. Därför har inget sparats på de detaljerna som gör stor skillnad på helheten. Detta återspeglas igenom hela lägenheten och känns när man är på plats, både i den taktila känslan i materialen men också i finishen. Takrosetter, nya el dragningar, Dektonsten i köket, högkvalitativa vitvaror, bricmate sten i badrummet och en fläkt från Fjäråskupan skapar alla en känsla av ett toppmodernt hem med anor från förr. I bostaden vilar ett lugn och det har varit tanken.

Detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Sekelskifteskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter där smakfull renovering omsorgfullts planerats och specialbeställts i detalj för att optimera ytan. En perfekt kombination för ett bekvämt men karaktäristiskt boende, precis så som man vill ha det. Vardagsrummet är tilltaget och även köket erbjuder gott om arbetsyta. Tillsammans med ett härligt ljusinsläpp och generös takhöjd skapas en luftig atmosfär.

Belägen med närhet till några av Stockholm bästa restauranger, gångavstånd till City och alla kommunikationsalternativ i närheten som T-bana, buss, pendeltåg och flygbuss. Här bor ni i en äkta och nästan skuldfri förening i ett välskött hus med en trevlig innergård. Närhet till både Tegnérlunden, City och Odenplan.

Detta får ni inte missa! Välkommen på visning!

HALL
Effektiv hall som tar dig till bostadens alla utrymmen. Här möts man av bostadens effektiva planering och iögonfallande atmosfär. Optimalt med förvaring i en tilltagen klädkammare tillika walk-in closet med heltäckningsmatta och förvaringslösning. Här går med fördel att sätta upp än mer förvaringssystem om så önskas.

VARDAGSRUM
Välplanerat vardagsrum i öppenhet mot det exklusiva köket. Genomgående nyrenoverade ytskikt med väggar målade i sober ton, fiskbensparkett från Chevron i fransk läggning, takrosett, stuckaturer och ett fint ljusflöde tack vare det vackra fönsterpartiet. Går enkelt att möblera med soffa, soffbord, mediamöbel, matplats och annat om så önskas.

KÖK
Ett nyrenoverat IKEA-kök med påkostade detaljer. Gedigen arbetsbänk och stänkskydd av Dekton arga keramik som löper hela vägen upp till tak. Specialbeställd fläkt byggd för hand i Fjäråskupans fabriker i Torslanda. Maskinell utrustning bestående av inbyggd micro, ugn, häll, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Gott om förvaring via över- och underskåp i beige kulör.

BADRUM
Iögonfallande snyggt badrum med påkostade materialval. Exklusiva stenskivor från Bricmate klär badrummets väggar och golv som för tankarna till lyxiga spa-anläggningar, dessutom med golvvärme. Duschhörnan har stilren brunn. Vacker belysning via spotlights i taket. Badrummet är förberett med el och vatten för tvättmaskin och även utrustat med wc, stilrent handfat med kommod och spegelskåp, stor takdusch och handdukstork.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för större kontinentalsäng med tillhörande nattduksbord och annat möblemang. Fantastiska förvaringsmöjligheter tack vare rymlig klädkammare i hallen. Även här den vackra fiskbensparketten med fransk läggning. Väggar målade i greige kulör. Takrosett och stuckaturer.

Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd

Gemensamma utrymmen:
Det finns gemensam tvättstuga, soprum och cykelförråd i föreningen.

Tv/Bredband:
Kabel-tv och bredband finns i fastigheten och leverantören är ComHem där endast analogt grundutbud ingår i avgiften. Samt Fiber genom Stockholms stadsnät vilket ingår i avgiften.

Bostaden
Bostaden är registrerad som 1rok men disponeras som 2rok

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1899

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-04-17

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.09195

Föreningen

Föreningen: Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Rosen 13 och Rosen 14 på adresserna Karlbergsvägen 25-27 i Stockholm. Fastigheterna byggdes 1895 och består av 2 flerbostadshus med 4-5 våningar. Föreningen har 59 lägenheter om totalt 3285 kvm och 3 lokaler om 310 kvm. Avgift: Det som ingår i månadsavgiften är; Vatten, värme, analogt kanalutbud samt bredband via fiber. Enligt föreningens hemsida finns det inga planer på avgiftsförändringar (2022-05-12). Utförda renoveringar: 2010/2011: Alla fönster utbytta, byte till säkerhetsdörrar, renovering av trapphus, portaler soprum, cykelrum, nytt centralt nyckelsystem, postboxar i portaler. 2011: Dränerings arbete på gården har genomförts. 2011: Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster. Reparation av ytskikt samt isolering 2011: Gatufasad – lagning av taknock Under året 2019 har nya källarförråd upprättats och medlemmar har flyttat förråd från vindsutrymmet till källaren. Under året 2020 har 2st nya tvättmaskiner och 1st ny torktumlare installerats i tvättstugan. Under året 2020 införde föreningen sortering av matavfall, ljuskällor, samt batterier. Framtida underhåll: Föreningen kommer under våren 2022 installera och rusta upp portarna. Komplettering smålning i trapphus och källare är planerat till våren 2022. Översyn och rengöring av balkonger är även planerat våren 2022, en översikt av avloppsstammarna kommer även ske under 2022. Parkering: Det finns inga parkeringsplatser eller garage i byggnaden. Gemensamma utrymmen: Det finns gemensam tvättstuga, soprum och cykelförråd i föreningen. Tv/Bredband: Kabel-tv och bredband finns i fastigheten och leverantören är ComHem där endast analogt grundutbud ingår i avgiften. Samt Fiber genom Stockholms stadsnät vilket ingår i avgiften. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.