Kammakargatan 44A,

Kammakargatan 44A,

Stockholm /Norrmalm/City, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1412 inkl. vatten, värme, bredband 1000/1000 MGB samt tv basutbud + 8 valfria kanaler.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931-34

Varmt välkommen till denna otroligt charmiga lägenhet på toppadress med låg avgift! Den underbara atmosfären i form av generös takhöjd, trätiljor, stuckaturer platsbyggd förvaring. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. Sovrummet tillsammans med optimal platsbyggd förvaring är avskilt och privat. Köket är avskilt och i mycket gott skick. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Föreningen har en lugn och fridfull innergård avskild från stadens pulserande stämning där grill, solstolar och pingisbord kan nyttjas på vår och sommardagar. Föreningen är välskött och ekonomin god. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på shopping har du Drottninggatan några meter ifrån porten, du har även promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och totalrenoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På några minuters promenad tar du dig till tunnelbanestationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på tre minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Hall / Entré
Välkomnande hall med trätiljor och väggar vitmålade väggar. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter i samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Badrum i gott skick. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch. Klinker i gråmelerad kulör, vitt kakel samt fondvägg i mosaik.

Kök
Kök renoverat 2016 i mycket gott skick med påkostade materialval. Köket är utrustat med diskmaskin (2020), kyl & frys, gasspis, köksfläkt, diskho, ugn samt mikro Arbetsbänk i Bianco Carrara marmor. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats
- perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över rummet. Trätiljor och målade väggar i ljus kulör.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljus. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Platsbyggd garderob med optimal förvaring. Stuckaturer och takrosett i tak. Trätiljor och väggar i ljus kulör.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Ronni Mleczkovicz

076-7231002

ronni@unikfast.se

Karta

Kammakargatan 44A, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till denna otroligt charmiga lägenhet på toppadress med låg avgift! Den underbara atmosfären i form av generös takhöjd, trätiljor, stuckaturer platsbyggd förvaring. Planlösningen är optimal med stor social vardagsrumsdel där härliga kvällar kan spenderas med familj och vänner. Sovrummet tillsammans med optimal platsbyggd förvaring är avskilt och privat. Köket är avskilt och i mycket gott skick. Bostaden har ett oerhört trevlig ljusinsläpp ifrån de stora fönsterpartierna som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en känsla av luft och rymd. Föreningen har en lugn och fridfull innergård avskild från stadens pulserande stämning där grill, solstolar och pingisbord kan nyttjas på vår och sommardagar. Föreningen är välskött och ekonomin god. Till lägenheten hör ett förråd. Denna fantastiska lägenhet måste verkligen upplevas på plats.

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på shopping har du Drottninggatan några meter ifrån porten, du har även promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och totalrenoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På några minuters promenad tar du dig till tunnelbanestationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på tre minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Hall / Entré
Välkomnande hall med trätiljor och väggar vitmålade väggar. Det finns god plats för avhängningsmöjligheter i samt annan inredning efter egen smak och behov.

Badrum
Badrum i gott skick. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt dusch. Klinker i gråmelerad kulör, vitt kakel samt fondvägg i mosaik.

Kök
Kök renoverat 2016 i mycket gott skick med påkostade materialval. Köket är utrustat med diskmaskin (2020), kyl & frys, gasspis, köksfläkt, diskho, ugn samt mikro Arbetsbänk i Bianco Carrara marmor. Allt exklusivt integrerat och inbyggt.

Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum vilket ger många möjligheter för olika typer av möblemang. Plats finns för stor soffgrupp, tv-möbel samt större matplats
- perfekt vid sociala sammanhang och bjudningar. Två stora fönsterpartier ger rikligt med ljus över rummet. Trätiljor och målade väggar i ljus kulör.

Sovrum
Sovrummet nås via dom sociala ytorna men är avskilt och privat. Det avkopplande sovrummet har ett stort fönsterparti som ger rikligt med ljus. Stor dubbelsäng med tillhörande möblemang ryms. Platsbyggd garderob med optimal förvaring. Stuckaturer och takrosett i tak. Trätiljor och väggar i ljus kulör.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931-34

Uppvärmning: Fjärrvärme samt Direktverkande el

Datum: 2012-11-19T14:46:39

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.79011

Föreningen

Föreningen: BRF Vingråen 32 bildades 1998 och består av 2 hus med 3 uppgångar, Kammakargatan 44, 44A och Drottninggatan 81B. I föreningen finns totalt 40 lägenheter, varav 1 hyreslägenhet och 2 lokaler. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, innergård med grill och möblering. Parkering: Boendeparkering via Stockholms stad tillämpas. El-abonnemang: Vi har ett centralt abonnemang och varje lägenhet har en egen undermätare. Kostnaden för el enligt avläsning som kommer på ordinarie avgiftsavi. Kostnaden för avläsningen är per månadsavi just nu 20 kr. Vi justerar priset per kwh kontinuerligt. TV/bredband: Föreningen är ansluten till stadsnätet och leverantör är bredband2. Anslutningen till bredband är 1000/1000 MGB inkluderat i avgiften för medlemmar (ej hyresgäster). Önskas större utbud ( ej inkluderat i avgiften) måste beställning ske. Gällande TV så har föreningen ett avtal med Comhem. Medium 8 favoriter ingår i avgiften och är klart att använda. Önskas större utbud ( ej inkluderat i avgiften) måste beställning ske via kundservice. Förråd: Alla har källarförråd på adresserna Drottninggatan 81B Kammakargatan 44. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Inga planerade förändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2021-04-06.