Kammakargatan 43,

Kammakargatan 43,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 90 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 4265 inkl. vatten, värme samt Ownit 100 Mbit/s fiber
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1862

Kontakta ansvarig mäklare på telefonnummer 070-4453325 för privatvisning!

Kammakargatan välkomnar er till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund - med balkong mot innergård!
Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess två sovrum. Sekelskiftescharmen från det tidiga byggåret I form av generös takhöjd, speglade fönsternischer och speglade pardörrar pryder bostaden tillsammans med trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, mörk trägolv tillsammans med sobra, trendiga vägg kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i hemmet att inreda med soffgrupp och avkopplande loungemöbler, här faller mys-faktorn på den mäktiga kakelugnen! Köket är i trendig shaker-stil med utrustning från välkända, exklusiva varumärken. Förutom sin fulla utrustning finns även familjär matplats!
Ljusflödet strålar in från djupa fönsterpartier över varje kvadratmeter från olika väderstreck, vilket tillsammans med dom sobra kulörerna skapar en luftig symbios och önskad rymd! Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- eller barnrum. Pricken över i:et är det exklusiva badrummet med både inkaklat badkar och duschhörna samt gäst-wc tillhörande entrén. Kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan några minuter ifrån porten, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en tio minuters promenad tar du dig till T-centralen, Odenplan och Arlanda Express. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Entré
Redan vid den välkomnande hallen möts du av bostadens generösa takhöjd och genomgående taklist! Klinkergolv är lagt närmst entré, både tåligt och lätt hanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla precis vid ingång. Vidare in till den möblerbara inre hallen går golvet över till mörkt trägolv. Här finns god förvaringsyta i högskåp bakom trendigt ytskikt, en rymlig walk in closet samt tvättpelare bakom skjutdörrar med spegelglas.

Gästtoalett
Gästtoaletten är inredd med tvättställ, kaklat stänkskydd ovan, spegel och vägghängd wc-stol. Nischer i vägg utgör avställningsyta.

Vardagsrum med kakelugn
I vardagsrummet går golvet över till mörk fiskbensparkett, detta skapar snygg kontrast mot dom höga väggarna i duvblå kulör. Här råder iögonfallande sekelskiftsdetaljer passande det äldre byggåret i form av hög golvsockel, formpressad pardörrar, speglade fönsternischer och takrosett. Två stora, djupa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. I och med den generösa ytan kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov passande bostaden starka karaktär. Mysfaktorn ökar ytterligare tack vare kakelugnen med krona och lucka i mässing.

Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet via hög pardörr. En avkopplande oas i riktning mot den lugna, blomstrande innergården.

Sovrum
Från vardagsrummet når du det stora sovrummet! Här finns plats för stor dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord om så önskas. Förvaring sker i inbyggd garderobsvägg. Ytan ramas in av hög golvsockel och taklist, väggarna är målade i ljusgrå kulör. Det mörka trägolvet sträcker sig in från passagen. Djupt fönsterparti bringar naturligt ljus över den avkopplande ytan.

Sovrum
Perfekt att bruka som barnrum, hemmakontor eller walk-in closet. Väggar i ljusblå ton tillsammans med det mörka trägolvet. Inbyggd bokhylla i vägg.

Kök
Ett fint kök i trendig shaker-stil. Gråa över- och underskåp med speglade fronter, knopp- och skålbeslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den fina arbetsbänken i marmor-motiv sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Intill dom två djupa fönsterpartierna med speglade fönsternischer ryms matplats för ca 6-8 personer. Fina vitvaror som genomgående är från Electrolux.

Badrum
Ett stort badrum med rik spa-känsla! Helkaklade väggar i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv med skön golvvärme. Det finns både inkaklat badkar och duschhörna med takdusch och blandare. Vägghängd wc-stol och fristående tvättställ med kommod samt stor spegelvägg med gömd förvaring bakom. Frostat fönster för ljusinsläpp och vädring.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Intresseanmälan

Karta

Kammakargatan 43, STOCKHOLM

Beskrivning

Kontakta ansvarig mäklare på telefonnummer 070-4453325 för privatvisning!

Kammakargatan välkomnar er till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund - med balkong mot innergård!
Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess två sovrum. Sekelskiftescharmen från det tidiga byggåret I form av generös takhöjd, speglade fönsternischer och speglade pardörrar pryder bostaden tillsammans med trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor. Golvet kläs av genomgående, mörk trägolv tillsammans med sobra, trendiga vägg kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i hemmet att inreda med soffgrupp och avkopplande loungemöbler, här faller mys-faktorn på den mäktiga kakelugnen! Köket är i trendig shaker-stil med utrustning från välkända, exklusiva varumärken. Förutom sin fulla utrustning finns även familjär matplats!
Ljusflödet strålar in från djupa fönsterpartier över varje kvadratmeter från olika väderstreck, vilket tillsammans med dom sobra kulörerna skapar en luftig symbios och önskad rymd! Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- eller barnrum. Pricken över i:et är det exklusiva badrummet med både inkaklat badkar och duschhörna samt gäst-wc tillhörande entrén. Kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan några minuter ifrån porten, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en tio minuters promenad tar du dig till T-centralen, Odenplan och Arlanda Express. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Entré
Redan vid den välkomnande hallen möts du av bostadens generösa takhöjd och genomgående taklist! Klinkergolv är lagt närmst entré, både tåligt och lätt hanterat. God yta finns för avhängning, sko- och hatthylla precis vid ingång. Vidare in till den möblerbara inre hallen går golvet över till mörkt trägolv. Här finns god förvaringsyta i högskåp bakom trendigt ytskikt, en rymlig walk in closet samt tvättpelare bakom skjutdörrar med spegelglas.

Gästtoalett
Gästtoaletten är inredd med tvättställ, kaklat stänkskydd ovan, spegel och vägghängd wc-stol. Nischer i vägg utgör avställningsyta.

Vardagsrum med kakelugn
I vardagsrummet går golvet över till mörk fiskbensparkett, detta skapar snygg kontrast mot dom höga väggarna i duvblå kulör. Här råder iögonfallande sekelskiftsdetaljer passande det äldre byggåret i form av hög golvsockel, formpressad pardörrar, speglade fönsternischer och takrosett. Två stora, djupa fönsterpartier släpper in rikligt med ljus. I och med den generösa ytan kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov passande bostaden starka karaktär. Mysfaktorn ökar ytterligare tack vare kakelugnen med krona och lucka i mässing.

Balkong
Balkongen nås från vardagsrummet via hög pardörr. En avkopplande oas i riktning mot den lugna, blomstrande innergården.

Sovrum
Från vardagsrummet når du det stora sovrummet! Här finns plats för stor dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord om så önskas. Förvaring sker i inbyggd garderobsvägg. Ytan ramas in av hög golvsockel och taklist, väggarna är målade i ljusgrå kulör. Det mörka trägolvet sträcker sig in från passagen. Djupt fönsterparti bringar naturligt ljus över den avkopplande ytan.

Sovrum
Perfekt att bruka som barnrum, hemmakontor eller walk-in closet. Väggar i ljusblå ton tillsammans med det mörka trägolvet. Inbyggd bokhylla i vägg.

Kök
Ett fint kök i trendig shaker-stil. Gråa över- och underskåp med speglade fronter, knopp- och skålbeslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Den fina arbetsbänken i marmor-motiv sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Intill dom två djupa fönsterpartierna med speglade fönsternischer ryms matplats för ca 6-8 personer. Fina vitvaror som genomgående är från Electrolux.

Badrum
Ett stort badrum med rik spa-känsla! Helkaklade väggar i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv med skön golvvärme. Det finns både inkaklat badkar och duschhörna med takdusch och blandare. Vägghängd wc-stol och fristående tvättställ med kommod samt stor spegelvägg med gömd förvaring bakom. Frostat fönster för ljusinsläpp och vädring.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt vindsförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1862

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-07-01

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.3519

Föreningen

Föreningen: Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman. Ombyggnadsåret är 1940. Föreningen bildades 2006 och är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 24 st lägenheter samt 2 st lokaler. Gemensamma utrymmen: I husen finns tvättstuga, vindsförråd/källarförråd samt en trevlig innergård möblerat med utemöbler samt gemensam grill för föreningens medlemmar. TV/Bredband: Föreningen har Ownit bredband med gruppabonnemang. Värme/Ventilation: Uppvärmningen görs med fjärrvärme, lägenheterna har självdragsventilation. Parkering: Föreningen har 4 garageplatser utöver detta tillämpas boendeparkering i området. Renoveringar: 2007 Byte av VVS stammar 2007 Byte av elstammar 2008 Ommålning av tak 2008 Renovering av innergård, tätskikt 2008 Renovering av garage 2008 Uppförande av soprum 2008 Installation ny garageport 2008 Renovering befintliga balkongräcken innergård 2009 Energibesiktning 2009 OVK besiktning med installation av självdragande ventilation i fönster 2009 Renovering av samtliga fönster 2010 Ommålning av trapphus samt dörrar Kammakargatan 43 2011 Installation av antiisbildningsanläggning på tak samt stuprör 2012 Byggnation av växtbäddar på innergården 2012 Renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt 2012 Indragning av fiber i fastigheten utförd av STOKAB 2013 Installation av handledare på vind Västmannagatan 8 2013 Installation av handledare i trapphus Kammakargatan 43 2013 Renovering av portal, Västmannagatan 2013 Byte av termostatventiler, element i fastigheten 2013 Inventering av fastighetens värmesystem 2013 Indragning av fiber/telefoni 100 MB i samtliga lägenheter och lokaler utfört av TMK/OWNIT 2015 Renovering av fönster tvättstuga, ny bänk samt korgar 2016 Installation av nya tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstuga 2017 Installation av nytt brandalarm med synkroniserade givare i fastighetens allmänna utrymmen 2017 Installation av nya fuktsensorer till takvärmeanläggningen 2018 Sopsortering matavfall 2019 Installation av nya tidsenliga ekportar Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8 2019 Inventering och genomgång av undermåliga element 2019 Uppfräschning av gård. Nya växter, utemöbler samt grill 2020 OVK besiktning Planerade renoveringar: Föreningen gör om en del av stambytet som gjordes 2007 pga. att felkonstruerade PEX rör användes. Pågått sedan 2019 blir klart till första delen av 2022. Föreningen har inga planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2022-02-09. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.