Kammakargatan 41A,

Kammakargatan 41A,

Stockholm /Norrmalm/City/Vasastan, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 68 kvm
PRIS: 9,000,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 2839 inkl. inkl. värme, VA, kabel-TV (obl. tillägg för bredband 200kr/mån samt 45kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1862

***Kontakta mäklare för privatvisning, 070-445 33 25***

Varmt välkomna till denna ljuvliga sekelskiftes 3:a på attraktiv adress alldeles intill city! Lägenheten ligger belägen i gårdshus och har balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finner du väl bevarade och vackra detaljer från byggåret anno 1862 såsom mäktig kakelugn, trägolv med höga golvsocklar samt generösa fönster med djupa, speglade nischer. Lägenheten är i genomgående fint skick och bjuder på härliga, sociala ytor och ett kök samt badrum med allt tillhörande din moderna vardag. I vardagsrummet skapas bostaden mittpunkt med plats för både soffgrupp och matplats intill den vackra kakelugnen. Vidare in till master bedroom ges en riklig hotellsvitskänsla med tanke på den generösa ytan och dubbeldörren som öppnar upp mot lägenhetens balkong. Med goda förvaringsytor tillhörande entrén och ett andra sovrum är bostaden komplett, varmt välkomna på visning!

Område
Kammakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna parker, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan samt även Vasagatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg. Du har även en kortare promenad bort till Stockholms Handelshögskola. En stor fördel med cityläget är att det underlättar vardagen med alla nödvändigheter inom räckhåll. Direkt närhet till flertalet kommunikationsmedel som T-centralen som erbjuder tåg, tunnelbana, pendeltåg, flertalet busslinjer, Arlanda Express etc. Runt hörnet har man även Hötorgets tunnelbanestation.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av lägenhetens charm och vackra bevarade detaljer. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i inbyggd skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar tillsammans med genomgående trägolv.

Kök
Kökets parallella utförande ger rikligt med förvarings- och arbetsyta. Vita över- och underskåp med självstängande lådor. Kaklat stänkskydd över den tåliga arbetsbänken i trämotiv. Utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys. Här finns även plats för matbord intill det djupa fönstret.

Vardagsrum med kakelugn
Vidare in till vardagsrummet står den vackra kakelugnen placerad med detaljer i mässing. Här strålar ljusflödet in från stort fönsterparti inramat av speglade fönsternischer, tillsammans med den generösa takhöjden och dess höga, vitmålade väggar skapas önskad rymd och en luftig känsla. Med plats för både soffgrupp, matplats och mediamöbel skapas bostadens självklara mittpunkt. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Sovrum med balkong
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat önskat möblemang. Riklig hotellsvitskänsla ges med direkt access till bostadens mysiga balkong vettandes mot den lugna innergården! Här finns gott om plats att möblera med balkongmöbler och du har även en markis som gör att balkongen kan nyttjas större delen av året som ett extra rum. Vitmålade väggar, ytan ramas in av hög golvsockel. Här finns även möjlighet att återinstallera ytterligare en kakelugn. Extra värmeelement infällt i golvet ut mot balkongen för extra komfort.

Sovrum 2
Rum som med fördel kan nyttjas som barnrum, kontor eller komplett sovrum. Klinkergolv samt charmigt väggtegel.

Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med duschhörna, wc-stol, tvättställ med kommod, handdukstork och extra förvaring i form av väggskåp. Här finns även uttag för tvättmaskin för dig som vill underlätta vardagen.

Förråd
Till bostaden hör ett väldigt rymligt källarförråd.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2rok men disponeras idag som 3rok.

Intresseanmälan

Karta

Kammakargatan 41A, STOCKHOLM

Beskrivning

***Kontakta mäklare för privatvisning, 070-445 33 25***

Varmt välkomna till denna ljuvliga sekelskiftes 3:a på attraktiv adress alldeles intill city! Lägenheten ligger belägen i gårdshus och har balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Här finner du väl bevarade och vackra detaljer från byggåret anno 1862 såsom mäktig kakelugn, trägolv med höga golvsocklar samt generösa fönster med djupa, speglade nischer. Lägenheten är i genomgående fint skick och bjuder på härliga, sociala ytor och ett kök samt badrum med allt tillhörande din moderna vardag. I vardagsrummet skapas bostaden mittpunkt med plats för både soffgrupp och matplats intill den vackra kakelugnen. Vidare in till master bedroom ges en riklig hotellsvitskänsla med tanke på den generösa ytan och dubbeldörren som öppnar upp mot lägenhetens balkong. Med goda förvaringsytor tillhörande entrén och ett andra sovrum är bostaden komplett, varmt välkomna på visning!

Område
Kammakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna parker, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan samt även Vasagatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg. Du har även en kortare promenad bort till Stockholms Handelshögskola. En stor fördel med cityläget är att det underlättar vardagen med alla nödvändigheter inom räckhåll. Direkt närhet till flertalet kommunikationsmedel som T-centralen som erbjuder tåg, tunnelbana, pendeltåg, flertalet busslinjer, Arlanda Express etc. Runt hörnet har man även Hötorgets tunnelbanestation.

Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av lägenhetens charm och vackra bevarade detaljer. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i inbyggd skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar tillsammans med genomgående trägolv.

Kök
Kökets parallella utförande ger rikligt med förvarings- och arbetsyta. Vita över- och underskåp med självstängande lådor. Kaklat stänkskydd över den tåliga arbetsbänken i trämotiv. Utrustning består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys. Här finns även plats för matbord intill det djupa fönstret.

Vardagsrum med kakelugn
Vidare in till vardagsrummet står den vackra kakelugnen placerad med detaljer i mässing. Här strålar ljusflödet in från stort fönsterparti inramat av speglade fönsternischer, tillsammans med den generösa takhöjden och dess höga, vitmålade väggar skapas önskad rymd och en luftig känsla. Med plats för både soffgrupp, matplats och mediamöbel skapas bostadens självklara mittpunkt. Ytan ramas in av hög golvsockel.

Sovrum med balkong
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat önskat möblemang. Riklig hotellsvitskänsla ges med direkt access till bostadens mysiga balkong vettandes mot den lugna innergården! Här finns gott om plats att möblera med balkongmöbler och du har även en markis som gör att balkongen kan nyttjas större delen av året som ett extra rum. Vitmålade väggar, ytan ramas in av hög golvsockel. Här finns även möjlighet att återinstallera ytterligare en kakelugn. Extra värmeelement infällt i golvet ut mot balkongen för extra komfort.

Sovrum 2
Rum som med fördel kan nyttjas som barnrum, kontor eller komplett sovrum. Klinkergolv samt charmigt väggtegel.

Badrum
Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme. Utrustat med duschhörna, wc-stol, tvättställ med kommod, handdukstork och extra förvaring i form av väggskåp. Här finns även uttag för tvättmaskin för dig som vill underlätta vardagen.

Förråd
Till bostaden hör ett väldigt rymligt källarförråd.

Övrigt
Enligt lägenhetsförteckning är bostaden 2rok men disponeras idag som 3rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1862

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-05-20

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.45

Föreningen

Föreningen: BRF Lindbacken 7 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 18 bostadsrättslägenheter och 3 hyreslokaler på adresserna Kammakargatan 41, och Kammakargatan 41A. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, barnvagnsförråd, innergård med sittplatser med grillmöjlighet sommartid samt vinds- och källarförråd. Genförda renoveringar: 2021-2022 Fasadrenovering av gatuhus mot gatan och inre ljusgård. 2019 Installation av fiber 2019 Renovering av tvättstuga 2018 Målning av yttertak 2015 Fasadputs 2015 Fönstermålning 2015 Ny fjärrvärmecentral 2014 Byte av VA-stammar 2006 Renovering av trapphus 2000 Nya elstigar 1989 Hissrenovering TV/bredband: Kabel-TV via Comhem och bredband via Fiber. Parkering: Föreningen har 2 st platser. Intern kö. Utöver detta tillämpas boendeparkering i området. Ekonomi: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2022-04-27.