Kammakargatan 21, vån 5,

Kammakargatan 21, vån 5,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 47 kvm
PRIS: 6,250,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 3283 Inkl Värme, Vatten samt Kabel-TV(basutbud)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1942


** UNIK MÖJLIGHET ** 23 KVM PRIVAT TERRASS ** HÖGST UPP I HUSET ** GARAGE I HUSET **

Kammakargatan välkomnar dig till en bostad utöver det vanliga... Vad sägs om privat terrass på hela 23kvm, mysig eldstad i vardagsrum, industrivägg i glas - för att inte tala om dess renoverade kök och badrum! Här möts du av tidlösa detaljer blandat med trendiga materialval för att underlätta i din moderna vardag. Du välkomnas in av den yteffektiv passagen belägen med både platsbyggda garderober och walk-in closet. Härifrån tar du dig vidare in till det öppna vardagsrummet, du möts av den vackra fiskbensparketten och hänförande takhöjden tillsammans med ljusbringande fönsterpartier. Matplats ligger perfekt placerat vid vardagsrummets eldstad för en mysig stämning vid familjära sammanhang och bjudningar. Det intilliggande sovrummet separeras av exklusiv glasvägg i industrikaraktär med svart stålinramning, detta sätter en modern touch över den öppna ytan. Bostadens wow-faktorn faller på den eftertraktade kungsbalkongen. Med en yta på hela 25 kvadratmeter, högst upp i fastigheten har du magisk utsikt över Stockholms takåsar i två olika väderstreck. Soltimmarna börjar redan redan vid soluppgång och håller i sig ända fram till 18:00 på kvällen! Här skapas en underbar oas för dig att inreda med utemöbler, grillplats och vacker grönska. Bekvämligheter såsom markiser och infravärme är installerat. Värt att nämna är självklart det stilrena köket med inbyggt och integrerad utrustning ifrån Siemens och LG, detta får även den kräsnaste kocken att känna sig hemma!

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan en minut ifrån porten, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en fem minuters promenad tar du till tunnelbana stationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på tre minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Entré med walk-in closet
En välkomnande, större hall likt en passage. Plats för avhängning utav ytterkläder samt möblemang för alternativ sko- och hatthylla. Golv i exklusiv sten tillsammans med vitmålade väggar. Stilren sockel ramar in hallen. Här erbjuds hög takhöjd och en välkomnande vy över den öppna lägenheten. En walk-in closet tillhör passagen.

Badrum
Ett renoverat, helkaklat badrum i vitt tillsammans med svart klinkergolv. Stådusch separeras av effektiva öppning- och stängningsbara glasväggar. Snygg kommod i massiv trä tillsammans med tvättställ i vitt porslin. Övrig utrustning består av tvättmaskin med arbetsbänk ovan, wc-stol, handdukstork samt stor spegel längst vägg med matchande inramning jämte taklist och kommod.

Kök
Här erbjuds fantastiskt ljusinsläpp från fönsterparti längst väggen, en ljusare känsla skapar även av den vita kulören på över- och underskåp . Ett totalrenoverat och påkostat kök ifrån 2010 med all utrustning för att underlätta i den moderna vardagen. Utförandet är L-form vilket bjuder på rikliga arbets- och förvaringsytor. De maskinella etiketteras av Siemens och är stilrent integrerat bestående av häll, ugn, köksblandare, diskmaskin från LG, kyl och frys. Inbyggd köksfläkt i de övre skåpet ovan häll präglar den stilrena känslan. Vit arbetsskiva tillsammans med mörkt stänkskydd, inbyggd belysning över arbetsskiva. Golvet i kök kläs av svart laminat, förutom dess trendiga ytskikt är det lätt material att hålla rent.

Vardagsrum med eldstad
Ett stort och öppet vardagsrum i anslutning till passage och kök. Den vackra ekparketten i fiskbensmotiv gifter sig perfekt med dom ljust målade väggarna. Här har du plats med soffgrupp, soffbord, Tv-möbel och övrigt möblemang intill dom stora, djupa fönsterpartierna. Det är även längst denna vägg du har access ut på bostadens underbara terrass, detta bidrar till rikligt ljusinsläpp över ytan. Rymlig matplats går att inreda längst den vackra fondväggen, perfekt placering för social samvaro. Wow-faktorn hamnar på den ståtliga eldstaden, inbyggd i vägg skapas en riktigt unik mysfaktor över det sociala rummet.

Sovrum
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt den platsbyggda garderoben. Med tanke på att dess två fönsterpartier är belägna på två olika väggar i rummet bjuds det på härlig utsikt över omgivningen i både syd och östläge. Fiskbensparketten är genomgående från vardagsrummet, tillsammans med dom ljusa väggarna och höga takhöjd skapas önskad rymd. Rummet separeras av exklusiv glasvägg med rik industrikaraktär.

Balkong
Den underbara kungsbalkongen ger dig utsikt över soluppgång med härliga soltimmar ända fram till 18:00 på kvällen! Det bjuds på underbar vy över Stockholm takåsar i och med att du är högst upp i fastigheten, både i syd och västläge då terrassen sträcker sig längst vardagsrumsvägg ända bort till slutet av sovrummet, totalyta på 23kvm. Här finns plats för olika typer utav utemöbler, inredning och grillplats. Perfekt att göra om till en alternativ matplats för årets varmare månader. Markiser och infravärme installerat.

Förråd
Förråd på vind finns tillgänglig tillhörande bostaden

Intresseanmälan

Karta

Kammakargatan 21, vån 5, STOCKHOLM

Beskrivning


** UNIK MÖJLIGHET ** 23 KVM PRIVAT TERRASS ** HÖGST UPP I HUSET ** GARAGE I HUSET **

Kammakargatan välkomnar dig till en bostad utöver det vanliga... Vad sägs om privat terrass på hela 23kvm, mysig eldstad i vardagsrum, industrivägg i glas - för att inte tala om dess renoverade kök och badrum! Här möts du av tidlösa detaljer blandat med trendiga materialval för att underlätta i din moderna vardag. Du välkomnas in av den yteffektiv passagen belägen med både platsbyggda garderober och walk-in closet. Härifrån tar du dig vidare in till det öppna vardagsrummet, du möts av den vackra fiskbensparketten och hänförande takhöjden tillsammans med ljusbringande fönsterpartier. Matplats ligger perfekt placerat vid vardagsrummets eldstad för en mysig stämning vid familjära sammanhang och bjudningar. Det intilliggande sovrummet separeras av exklusiv glasvägg i industrikaraktär med svart stålinramning, detta sätter en modern touch över den öppna ytan. Bostadens wow-faktorn faller på den eftertraktade kungsbalkongen. Med en yta på hela 25 kvadratmeter, högst upp i fastigheten har du magisk utsikt över Stockholms takåsar i två olika väderstreck. Soltimmarna börjar redan redan vid soluppgång och håller i sig ända fram till 18:00 på kvällen! Här skapas en underbar oas för dig att inreda med utemöbler, grillplats och vacker grönska. Bekvämligheter såsom markiser och infravärme är installerat. Värt att nämna är självklart det stilrena köket med inbyggt och integrerad utrustning ifrån Siemens och LG, detta får även den kräsnaste kocken att känna sig hemma!

Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan en minut ifrån porten, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en fem minuters promenad tar du till tunnelbana stationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på tre minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Entré med walk-in closet
En välkomnande, större hall likt en passage. Plats för avhängning utav ytterkläder samt möblemang för alternativ sko- och hatthylla. Golv i exklusiv sten tillsammans med vitmålade väggar. Stilren sockel ramar in hallen. Här erbjuds hög takhöjd och en välkomnande vy över den öppna lägenheten. En walk-in closet tillhör passagen.

Badrum
Ett renoverat, helkaklat badrum i vitt tillsammans med svart klinkergolv. Stådusch separeras av effektiva öppning- och stängningsbara glasväggar. Snygg kommod i massiv trä tillsammans med tvättställ i vitt porslin. Övrig utrustning består av tvättmaskin med arbetsbänk ovan, wc-stol, handdukstork samt stor spegel längst vägg med matchande inramning jämte taklist och kommod.

Kök
Här erbjuds fantastiskt ljusinsläpp från fönsterparti längst väggen, en ljusare känsla skapar även av den vita kulören på över- och underskåp . Ett totalrenoverat och påkostat kök ifrån 2010 med all utrustning för att underlätta i den moderna vardagen. Utförandet är L-form vilket bjuder på rikliga arbets- och förvaringsytor. De maskinella etiketteras av Siemens och är stilrent integrerat bestående av häll, ugn, köksblandare, diskmaskin från LG, kyl och frys. Inbyggd köksfläkt i de övre skåpet ovan häll präglar den stilrena känslan. Vit arbetsskiva tillsammans med mörkt stänkskydd, inbyggd belysning över arbetsskiva. Golvet i kök kläs av svart laminat, förutom dess trendiga ytskikt är det lätt material att hålla rent.

Vardagsrum med eldstad
Ett stort och öppet vardagsrum i anslutning till passage och kök. Den vackra ekparketten i fiskbensmotiv gifter sig perfekt med dom ljust målade väggarna. Här har du plats med soffgrupp, soffbord, Tv-möbel och övrigt möblemang intill dom stora, djupa fönsterpartierna. Det är även längst denna vägg du har access ut på bostadens underbara terrass, detta bidrar till rikligt ljusinsläpp över ytan. Rymlig matplats går att inreda längst den vackra fondväggen, perfekt placering för social samvaro. Wow-faktorn hamnar på den ståtliga eldstaden, inbyggd i vägg skapas en riktigt unik mysfaktor över det sociala rummet.

Sovrum
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt den platsbyggda garderoben. Med tanke på att dess två fönsterpartier är belägna på två olika väggar i rummet bjuds det på härlig utsikt över omgivningen i både syd och östläge. Fiskbensparketten är genomgående från vardagsrummet, tillsammans med dom ljusa väggarna och höga takhöjd skapas önskad rymd. Rummet separeras av exklusiv glasvägg med rik industrikaraktär.

Balkong
Den underbara kungsbalkongen ger dig utsikt över soluppgång med härliga soltimmar ända fram till 18:00 på kvällen! Det bjuds på underbar vy över Stockholm takåsar i och med att du är högst upp i fastigheten, både i syd och västläge då terrassen sträcker sig längst vardagsrumsvägg ända bort till slutet av sovrummet, totalyta på 23kvm. Här finns plats för olika typer utav utemöbler, inredning och grillplats. Perfekt att göra om till en alternativ matplats för årets varmare månader. Markiser och infravärme installerat.

Förråd
Förråd på vind finns tillgänglig tillhörande bostaden

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1942

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2009-03-31

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 4.1834

Andel av årsavgift: 4.08858

Elkostnad: 4000

Försäkring: 1200

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Dessa kan variera beroende på avtal och möjlighet.

Föreningen

Föreningen: Brf Kammakargatan 21 är en äkta förening som bildades år 2003 och förvärvade fastigheten år 2004. Föreningen består av 1 flerbostadshus med 32 bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Till varje bostad hör ett vindsförråd. Byggnadsår: 1942 Uppvärmning: Fjärrvärme Förening med bra ekonomi. Efter att renoveringen är genomförts har föreningen goda möjligheter att såväl öka amorteringen som sänka månadsavgifterna. Gemensamhetsutrymmen: I källaren finner man fastighetens tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare samt ett torkskåp. Tid bokas på bokningstavlan inne i tvättstugan. Det finns tvättstuga, cykelrum i källaren samt cykelställ på innergården. Genomförda renoveringar: 2020 Målning av yttertak 2019 Målning av tvättstuga, garage och soprum 2018 Stamspolning av samtliga stammar 2017 Åtgärdad vattenskada i garaget 2017 OVK godkänd 2017 Förbättrad ventilation i hyreslokal 2016 Nytt fjärrvärmesystem 2016 Nytt torkskåp 2014 Renovering av värmesystem 2014 Radonmätning. Utan anmärkning 2013 Målning av samtliga fönster mot gatan 2013 Renovering av gatufasad 2013 Renovering av balkonger vån. 5 mot gatan 2012 Målning av yttertak 2012 Stamspolning av samtliga stammar 2011 Målning av vissa ytterfönster mot gården 2010 Ombyggnad av soprum 2010 Ombyggnad av hyreslokal 2005 Renovering av bjälklag i källaren samt byggnation av garage i källarvåningen 1992 Stambyte Planerat underhåll: Byte av garageport 2021 Ljudisolering av fönster mot gatan 2021 Renovering av balkonger vån 5 samt fasad och fönster mot gården 2022 - 2023 Utbyte av hiss vid behov 2024 - 2025 Kabel-TV och Bredband: Kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen är bredbandsansluten via Bredbandsbolaget. Avgift vid uppkoppling betalas av lägenhetsinnehavaren Lägsta ägarandelen: Lägsta andel 10% och max 2 ägare, t.ex. förälder och barn. Avgiftsändring För tillfället finns det inget beslut om en planerad avgiftshöjning enligt årsredovisning 2021. Driftskostnader: El 200 kr/mån och hemförsäkring 200 kr/mån. Bilplats: Föreningen äger ett garage med nio platser i källaren. Platsinnehavare måste vara en juridisk person. Kontakta styrelsen för mer info samt aktuell/eventuell kölista. Överlåtelseavgift: 1 163 kr. Debiteras köparen. Pantsättningsavgift: 465 kr. Debiteras köparen. Pantsättningar: Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.