Kammakargatan 18,

Kammakargatan 18,

Stockholm /Norrmalm/City, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 47 kvm
PRIS: 4,850,000.00 kr utgångspris
AVGIFT: 3566 inkl. värme och VA (obligatoriskt tillägg 191kr/mån för bredband)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1939

Varmt till denna optimalt planerade 2a om 47 kvm på populära Kammakargatan! Lägenheten bjuder bland annat på en balkong samt ytterligare en fransk balkong, öppna och sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum är smakfullt renoverade och här har man tänkt till på alla detaljer! Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms soffgrupp, tv-möblemang och stort matbord för flertalet personer - perfekt för dig som gillar att bjuda över vänner och familj på trevliga middagar! Du finner även ett sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng. Nytt, trendigt och renoverat möter 30-talscharm i form av vacker fiskbensparkett och en generös takhöjd. Lägenheten är dessutom genomgående och bjuder på ett magiskt ljusinsläpp!

Kammakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna parker, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg. En stor fördel med cityläget är att det underlättar vardagen med alla nödvändigheter inom räckhåll. Direkt närhet till flertalet kommunikationsmedel som T-centralen som erbjuder tåg, tunnelbana, flertalet busslinjer etc. Runt hörnet har man även Hötorgets tunnelbanestation.

Denna pärla vill du inte missa - varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaringsmöjligheter bakom garderober längst med höger sida. Väggarna är målade i en trendig greige nyans och på golvet ligger ett vackert stengolv som möter ekparkett.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring bakom gröna skåp. Generösa arbetsytor och öppen planering mot matplats och vardagsrum. I köket finns maskinell utrustning bestående av; integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM
Väldigt luftigt och stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier och balkongdörr till den franska balkongen. Tack vare öppningen mot köket öppnas goda möbleringsalternativ som i kombination med takhöjden skapar väldigt luftiga utrymmen. Vacker fiskbensparkett löper längs de sociala ytorna.

SOVRUM
Trivsamt och optimalt planerat sovrum med plats för större säng. Längst med sängen finner du en snygg och smidig förvaringslösning via platsbyggda garderober. Stort fönster samt utgång till lägenhetens härliga balkong!

BADRUM
Stilrent badrum med snygg microcement på väggar och golv som pryder badrummet. Utrustat med handfat med kommod, dusch med glasvägg, tvättmaskin och handdukstork.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Lägenheten är idag registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Kammakargatan 18, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt till denna optimalt planerade 2a om 47 kvm på populära Kammakargatan! Lägenheten bjuder bland annat på en balkong samt ytterligare en fransk balkong, öppna och sociala ytor samt goda förvaringsmöjligheter. Samtliga rum är smakfullt renoverade och här har man tänkt till på alla detaljer! Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet och här ryms soffgrupp, tv-möblemang och stort matbord för flertalet personer - perfekt för dig som gillar att bjuda över vänner och familj på trevliga middagar! Du finner även ett sovrum med plats för ordentlig dubbelsäng. Nytt, trendigt och renoverat möter 30-talscharm i form av vacker fiskbensparkett och en generös takhöjd. Lägenheten är dessutom genomgående och bjuder på ett magiskt ljusinsläpp!

Kammakargatan är ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Vasaparken och Observatorielunden. Detta är områden med mysiga promenadstråk och gröna parker, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalmstorg. En stor fördel med cityläget är att det underlättar vardagen med alla nödvändigheter inom räckhåll. Direkt närhet till flertalet kommunikationsmedel som T-centralen som erbjuder tåg, tunnelbana, flertalet busslinjer etc. Runt hörnet har man även Hötorgets tunnelbanestation.

Denna pärla vill du inte missa - varmt välkommen på visning!

HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaringsmöjligheter bakom garderober längst med höger sida. Väggarna är målade i en trendig greige nyans och på golvet ligger ett vackert stengolv som möter ekparkett.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med gott om förvaring bakom gröna skåp. Generösa arbetsytor och öppen planering mot matplats och vardagsrum. I köket finns maskinell utrustning bestående av; integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt.

VARDAGSRUM
Väldigt luftigt och stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier och balkongdörr till den franska balkongen. Tack vare öppningen mot köket öppnas goda möbleringsalternativ som i kombination med takhöjden skapar väldigt luftiga utrymmen. Vacker fiskbensparkett löper längs de sociala ytorna.

SOVRUM
Trivsamt och optimalt planerat sovrum med plats för större säng. Längst med sängen finner du en snygg och smidig förvaringslösning via platsbyggda garderober. Stort fönster samt utgång till lägenhetens härliga balkong!

BADRUM
Stilrent badrum med snygg microcement på väggar och golv som pryder badrummet. Utrustat med handfat med kommod, dusch med glasvägg, tvättmaskin och handdukstork.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
Lägenheten är idag registrerad som 1rok men disponeras som 2rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1939

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-05-07T10:57:26

Energiklass: G

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.0188

Föreningen

Föreningen: Brf Kammakargatan 18 är en äkta förening med 21 bostadsrättslägenheter och 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler. Föreningen äger marken. Utförda större renoveringar: 1996 - Stambyte badrum/wc 1996 - Stambyte kök. 1996 - Renovering tak. 1996 - Byte av elstigar/elcentral. 1996 - Hiss. 1996 - Fasad. 1996 - Renovering av balkonger samt ytbeläggning 2006. 2006 - Tvättstuga. 2008 - Renovering av fönster. 2008 - Energideklaration. 2008 - Spolning av stammarna. 2010 - Renovering och målning av tak. 2011 - Byte av panna. 2011 - Renovering av fasad på norrsidan. 2014 - Renovering av innergård inkl. bjälklag mot underliggande lokal. 2015 - Reparation stamrör i källaren. 2015 - Byte av torktumlare. 2017 - Ommålning och nya strömbrytare i trapphuset. Kommande större renoveringar: - Inga beslutade större renoveringar men fasadrenovering 2020 diskuteras. Parkering: - Boendeparkering tillämpas i området. Tvättstuga: - En fräsch tvättstuga finns i föreningen med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp Takterrass: - Föreningen har en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter. Bredband och Kabel-TV: - Genom ComHem. Varken bredband eller Kabel-TV ingår i avgiften. 191kr/månad läggs på avgiften för bredband. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej i föreningen. Övriga avgifter: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift debiteras enligt föreningens stadgar. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.