Kabelverksgatan 32,
18 May
Tid: 19:00 - 19:30

Datum: 2022-05-18

Kontakta oss för mer information!
22 May
Tid: 12:30 - 13:00

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!

Kabelverksgatan 32,

Stockholm /Älvsjö, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 95 kvm
PRIS: 5,850,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4944 inkl. värme, kallvatten. 220 kr obligatorisk tillägg för Telia Triple Play inkl kabel-tv (TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund och ip-telefoni.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

Äntligen saluförs denna underbart ljusa och rymliga hörnlägenhet högt upp i huset med inglasad balkong som erbjuder fantastiskt vidsträckt utsikt med många långa soltimmar i helt ostört läge. Lägenhetens ytor är mycket väl disponerade och skapar ett socialt flöde genom hela lägenheten. Tre sovrum, två badrum, tilltaget kök och stora sociala ytor gör denna lägenhet perfekt för hela familjen. Här bor du i bästa läge med närhet till både natur, livsmedelsbutiker restauranger och kommunikationer! Välkända JM står som byggnadsutvecklare för detta attraktiva projekt och består av tidlösa och påkostade materialval som valts med omsorg.

BRF Solstrålen i Älvsjö är en äkta bostadsrättsförening med 138 lägenheter och 3 lokaler i Älvsjö. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Som medlem i föreningen har du tillgång till varmgarage vilket nås direkt via hiss, Det finns även ett förråd tillhörande bostaden i källaren, gemensam, privat innergård samt barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplan samt på gården och gatan. På de gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor och lekplats. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst.

Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö och granne med den mysiga villaidyllen. Ett stenkast från lägenheten finns mycket populära TESO Sushi & Ramen och anrika Lundbergs nyöppnade konditori. Utanför porten finns Älvsjö Centrum med pendeltåg (ca 10 min till t-centralen) och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till Älvsjö vilket gör området än mer attraktivt. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen.

Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Ett stenkast från Älvsjö torg finner ni även härliga promenadstråk och löparspår längst Solbergaskogen och Långsjön som lämpar sig perfekt till bad. Fina cykelvägar tar dig enkelt till området runt Långsjön där du kan bada eller besöka Herrängens Gård. Vill du fortsätta hela vägen till Södermalm tar det knappa 25 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning.

PLANLÖSNING

HALL
Innanför säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med speglar för ytterkläder, skor och annat personligt. Ljusa golv som blir genomgående i bostadens alla rum och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck tack vare det trivsamma gavelläget som skapar en luftig och härlig atmosfär. Det finns gott om plats för soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj. Här finns även utgången till bostadens trevliga inglasade balkong som förlänger den sociala ytan.

BALKONG
Trevlig och väl tilltagen inglasad balkong med härligt sol-läge som sträcker sig längs hela vardagsrummet. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel och en självklar plats för sociala sammanställningar att umgås på. Här finns plats för loungemöbler och alternativ matplats med tillhörande stolar under vår och sommar. På balkongen finns eluttag för infravärme vilket gör det möjligt att nyttja som ett extra rum året om.

Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och garderober för förvaring. Här finns walk in closeten. Ljust golv, en tapetserad vägg och två vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och garderober för förvaring. Ljust golv, en tapetserad vägg och två vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och skrivbordsplats. Förvaring har du i stor dubbelgarderob med spegeldörrar. Ljust golv och vitmålade väggar.

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, ljust stänkskydd ovan ljus bänkskiva. Här erbjuds gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Dubbel diskho och blandare med utdragbar pip. Köksutrustningen består utav inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, häll, fläkt, och hel kyl -och frys i rostfri design. Naturlig yta för större matplats.

BADRUM 1
Rymligt fräscht badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ med tillhörande kommod, wc-stol, spegelskåp med belysning, badkar. Tvätt- och torkmaskin installerad och monterade under den ljusa arbetsbänken samt badrumskåp ovan perfekt för dig som uppskattar flexibilitet i vardagen. I badrummet finns totalt två ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights.

WC/DUSCH
Fräscht helkaklat badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Duschrummet är inrett med tvättställ, vit kommod med lådor, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc-stol och duschhörna med vikbara glasväggar. I badrummet finns totalt två stycken ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights.

WALK IN CLOSET
Rymlig inredd klädkammare i anslutning till Master bedroom.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd i källarplan.

Intresseanmälan

Karta

Kabelverksgatan 32, ÄLVSJÖ

Beskrivning

Äntligen saluförs denna underbart ljusa och rymliga hörnlägenhet högt upp i huset med inglasad balkong som erbjuder fantastiskt vidsträckt utsikt med många långa soltimmar i helt ostört läge. Lägenhetens ytor är mycket väl disponerade och skapar ett socialt flöde genom hela lägenheten. Tre sovrum, två badrum, tilltaget kök och stora sociala ytor gör denna lägenhet perfekt för hela familjen. Här bor du i bästa läge med närhet till både natur, livsmedelsbutiker restauranger och kommunikationer! Välkända JM står som byggnadsutvecklare för detta attraktiva projekt och består av tidlösa och påkostade materialval som valts med omsorg.

BRF Solstrålen i Älvsjö är en äkta bostadsrättsförening med 138 lägenheter och 3 lokaler i Älvsjö. Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Som medlem i föreningen har du tillgång till varmgarage vilket nås direkt via hiss, Det finns även ett förråd tillhörande bostaden i källaren, gemensam, privat innergård samt barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplan samt på gården och gatan. På de gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor och lekplats. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst.

Här bor ni i hjärtat av expansiva Älvsjö och granne med den mysiga villaidyllen. Ett stenkast från lägenheten finns mycket populära TESO Sushi & Ramen och anrika Lundbergs nyöppnade konditori. Utanför porten finns Älvsjö Centrum med pendeltåg (ca 10 min till t-centralen) och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till Älvsjö vilket gör området än mer attraktivt. För den som nyttjar bilen är det enkel access till E4:an och Huddingevägen.

Här finns även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. Ett stenkast från Älvsjö torg finner ni även härliga promenadstråk och löparspår längst Solbergaskogen och Långsjön som lämpar sig perfekt till bad. Fina cykelvägar tar dig enkelt till området runt Långsjön där du kan bada eller besöka Herrängens Gård. Vill du fortsätta hela vägen till Södermalm tar det knappa 25 minuter.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning.

HALL
Innanför säkerhetsdörr möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med speglar för ytterkläder, skor och annat personligt. Ljusa golv som blir genomgående i bostadens alla rum och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck tack vare det trivsamma gavelläget som skapar en luftig och härlig atmosfär. Det finns gott om plats för soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj. Här finns även utgången till bostadens trevliga inglasade balkong som förlänger den sociala ytan.

BALKONG
Trevlig och väl tilltagen inglasad balkong med härligt sol-läge som sträcker sig längs hela vardagsrummet. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel och en självklar plats för sociala sammanställningar att umgås på. Här finns plats för loungemöbler och alternativ matplats med tillhörande stolar under vår och sommar. På balkongen finns eluttag för infravärme vilket gör det möjligt att nyttja som ett extra rum året om.

Master bedroom
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och garderober för förvaring. Här finns walk in closeten. Ljust golv, en tapetserad vägg och två vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och garderober för förvaring. Ljust golv, en tapetserad vägg och två vitmålade väggar.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng, tillhörande sängmöbler och skrivbordsplats. Förvaring har du i stor dubbelgarderob med spegeldörrar. Ljust golv och vitmålade väggar.

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, ljust stänkskydd ovan ljus bänkskiva. Här erbjuds gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Dubbel diskho och blandare med utdragbar pip. Köksutrustningen består utav inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, häll, fläkt, och hel kyl -och frys i rostfri design. Naturlig yta för större matplats.

BADRUM 1
Rymligt fräscht badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ med tillhörande kommod, wc-stol, spegelskåp med belysning, badkar. Tvätt- och torkmaskin installerad och monterade under den ljusa arbetsbänken samt badrumskåp ovan perfekt för dig som uppskattar flexibilitet i vardagen. I badrummet finns totalt två ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights.

WC/DUSCH
Fräscht helkaklat badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Duschrummet är inrett med tvättställ, vit kommod med lådor, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc-stol och duschhörna med vikbara glasväggar. I badrummet finns totalt två stycken ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights.

WALK IN CLOSET
Rymlig inredd klädkammare i anslutning till Master bedroom.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett förråd i källarplan.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Datum: 2020-05-05

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.93

Elkostnad: 4200

Försäkring: 3000

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Föreningen: BRF Solstrålen i Älvsjö är en äkta bostadsrättsförening med 138 lägenheter och 3 lokaler i Älvsjö. Föreningen äger marken. Gemensamma utrymmen: Föreningen har barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplan samt på gården och gatan. På de gröna och privata innergårdarna finns planteringsytor och lekplats. På två ställen öppnar sig gården mot sin omgivning: i sydväst mot gatan och mot skogen i nordöst. Parkering: Föreningen har 64 platser för bil i garage B och 18 i garage A. Av dessa är åtta laddplatser och sex handikapp. Därutöver har vi sex mc-platser. Så totalt 88 platser för olika typer av fordon. För närvarande är det kö till garageplatserna. Planerade underhåll: Föreningen kommer att bygga ut antalet laddpunkter i garaget från 8 till 30 inom kort. Det totala antalet garageplatser förändras dock inte. TV/bredband: 220 kr obligatorisk tillägg för Telia Triple Play inkl kabel-tv (TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund och ip-telefoni. 1 st Telia Digital-tv box, tillhör föreningen samt 1 st Bredbandswitch som även stödjer trådlöst internet, tillhör föreningen. Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten när medlemmen flyttar. Ägande: Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Vid överlåtelse ska åtminstone en av köparna ha för avsikt att bosätta sig i föreningen permanent. Ekonomi: Inga beslutade eller planerade avgiftsändringar enligt styrelsen 2022-04-11. Förråd: Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen. Föreningen har extra förråd för uthyrning.