Johan Enbergs väg 3, Vån 7,
14 Jun
Tid: 18:35 - 19:05

Datum: 2021-06-14

Kontakta oss för mer information!

Johan Enbergs väg 3, Vån 7,

Solna /Västra Skogen / Huvudsta, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 67 kvm
PRIS: 3,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 3169 I månadsavgiften ingår värme och VA. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 92 kr/mån för kabel-TV samt 125 kr/mån för internetuppkoppling.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1969

- INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE - MILSVID UTSIKT - HÖGT UPP - VATTENVY - LÅG AVGIFT- CENTRALT LÄGE-
Med enastående och milsvid utsikt över vatten, grönska och Stockholms skyline finner ni denna välplanerade 2:a, möjliga 3:a belägen i en A klassad förening med god ekonomi och låga avgifter. Stor inglasad balkong i härligt söderläge med sol större delen av dagen! Bostaden förädlas enkelt till en 3:a genom att renovera dagens matplats till sovrum. Bostaden disponeras över en rymlig entré, praktiskt kök med matplats invid fönsterparti, stort vardagsrum med utgång till den stora och inglasade balkongen, stort sovrum och ett rymligt badrum. Här bor du i ett trevligt och grönskade läge helt utan insyn. Bostadens läge är utmärkt då man gränsar mot stan men bibehåller områdets grönskande lugn.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Det är mindre än ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Enkel anslutning direkt till E4an.

Längs Ulvsundasjöns strandpromenad finner du en mängd olika restauranger, caféer, aktiviteter och lekplatser. Välkända Pampas Marina med varv, kajakuthyrning, och mysiga Restaurang K4 med fantastisk uteservering. Vidare längs stranden finner du omåttligt populära Restaurang Grodhavet med otrolig sommarbuffé, Café Båthuset, Huvudstabadet med utomhusbassänger och strandbad. Längs vattnet finns även en rad olika aktiviteter/ föreningar för den intresserade. Barnvänliga Augustendals 4H-gård med djur och lekpark, Hufvudsta Ridskola, Solna seglarskola samt kanotklubb.

Denna Strandpromenad är även enormt uppskattad för promenad, löpning och cykelvägar längs Ulvsundasjön som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta till Kungsholmen/Karlberg/Vasastan vidare in mot stan. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid. Söker du närhet till både natur och stadens puls är detta den perfekta lägenheten för dig!

PLANLÖSNING

BALKONG
Förläng sommaren på den stora och inglasade balkongen som blir likt ett extra rum om ca 8 kvm. Balkongen har ett härligt grönskande och soligt söderläge som erbjuder sol från förmiddag och framåt kvällen.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang med tillhörande mediamöbler samt förvaringsmöbler. För den som önskar finns även utrymme matsalsbord intill fönster vilket funkar utmärkt om man gör om till en 3:a. Rikligt med ljus strömmar från det stora fönsterpartiet. Originalparkett och ljusa väggar. Från vardagsrummet fnns utgång till den stora inglasade balkongen.

KÖK
Praktiskt och funktionellt utformat kök i originalutförande med matplats invid fönster. Här erbjuds bra arbetsytor och bra förvaring. Kökets utrustning består av kyl/frys, spis, spisfläkt och samt praktisk rostfri diskbänk.

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler samt övrig förvaring eller möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

HALL
Innanför säkerhetsdörren möts man av en trevlig hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. På golvet finner du en plastmatta samt tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor med bård på väggarna och större klinkerplattor på golvet. Detta rymliga badrum är idag utrustat med en dusch, spegelskåp, handfat med kommod och toalettstol.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt förråd.

BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital tillkommer med en obligatorisk avgift om 92 kr/mån.
Internet via Telenor tillkommer med en obligatorisk avgift om 125 kr/mån.

BILPLATS
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 300:- eller 3-månaders biljett 750:-.

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

Intresseanmälan

Karta

Johan Enbergs väg 3, Vån 7, SOLNA

Beskrivning

- INGLASAD BALKONG I SÖDERLÄGE - MILSVID UTSIKT - HÖGT UPP - VATTENVY - LÅG AVGIFT- CENTRALT LÄGE-
Med enastående och milsvid utsikt över vatten, grönska och Stockholms skyline finner ni denna välplanerade 2:a, möjliga 3:a belägen i en A klassad förening med god ekonomi och låga avgifter. Stor inglasad balkong i härligt söderläge med sol större delen av dagen! Bostaden förädlas enkelt till en 3:a genom att renovera dagens matplats till sovrum. Bostaden disponeras över en rymlig entré, praktiskt kök med matplats invid fönsterparti, stort vardagsrum med utgång till den stora och inglasade balkongen, stort sovrum och ett rymligt badrum. Här bor du i ett trevligt och grönskade läge helt utan insyn. Bostadens läge är utmärkt då man gränsar mot stan men bibehåller områdets grönskande lugn.

Här bor man i ett lugnt, stadsnära och familjevänligt område med närhet till allt! Det är mindre än ett stenkast till Västra Skogens T-bana där båda blå linjerna tar dig till Fridhemsplan på endast 4 minuter eller vidare till Centralen på 7 minuter. I området finns bl.a. Coop-butik, Pressbyrån, apotek, restauranger, helt nya padelbanor, bussar samt garage i parkeringshus eller boendeparkering på gatan. Enkel anslutning direkt till E4an.

Längs Ulvsundasjöns strandpromenad finner du en mängd olika restauranger, caféer, aktiviteter och lekplatser. Välkända Pampas Marina med varv, kajakuthyrning, och mysiga Restaurang K4 med fantastisk uteservering. Vidare längs stranden finner du omåttligt populära Restaurang Grodhavet med otrolig sommarbuffé, Café Båthuset, Huvudstabadet med utomhusbassänger och strandbad. Längs vattnet finns även en rad olika aktiviteter/ föreningar för den intresserade. Barnvänliga Augustendals 4H-gård med djur och lekpark, Hufvudsta Ridskola, Solna seglarskola samt kanotklubb.

Denna Strandpromenad är även enormt uppskattad för promenad, löpning och cykelvägar längs Ulvsundasjön som sträcker sig från Sundbyberg via Huvudsta till Kungsholmen/Karlberg/Vasastan vidare in mot stan. Med knappt en kilometer till Kungsholmen och nästan lika kort till Vasastan är man via promenad eller cykel inne i stan på nolltid. Söker du närhet till både natur och stadens puls är detta den perfekta lägenheten för dig!

BALKONG
Förläng sommaren på den stora och inglasade balkongen som blir likt ett extra rum om ca 8 kvm. Balkongen har ett härligt grönskande och soligt söderläge som erbjuder sol från förmiddag och framåt kvällen.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora lättmöblerade ytor. Här finns gott om plats för ett större soffmöblemang med tillhörande mediamöbler samt förvaringsmöbler. För den som önskar finns även utrymme matsalsbord intill fönster vilket funkar utmärkt om man gör om till en 3:a. Rikligt med ljus strömmar från det stora fönsterpartiet. Originalparkett och ljusa väggar. Från vardagsrummet fnns utgång till den stora inglasade balkongen.

KÖK
Praktiskt och funktionellt utformat kök i originalutförande med matplats invid fönster. Här erbjuds bra arbetsytor och bra förvaring. Kökets utrustning består av kyl/frys, spis, spisfläkt och samt praktisk rostfri diskbänk.

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler samt övrig förvaring eller möblemang. Plastmatta och tapetserade väggar.

HALL
Innanför säkerhetsdörren möts man av en trevlig hall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. På golvet finner du en plastmatta samt tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor med bård på väggarna och större klinkerplattor på golvet. Detta rymliga badrum är idag utrustat med en dusch, spegelskåp, handfat med kommod och toalettstol.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett rymligt förråd.

BREDBAND
Kabel-TV via Canal Digital tillkommer med en obligatorisk avgift om 92 kr/mån.
Internet via Telenor tillkommer med en obligatorisk avgift om 125 kr/mån.

BILPLATS
För folkbokförda i Solna Stad kan tillstånd för boendeparkering sökas på Kommunhuset 08-734 21 00. Man kan även använda deras hemsida http://www.solna.se och fylla i ansökan. Själva tillståndet är gratis, man löser sedan antingen månadsbiljett 300:- eller 3-månaders biljett 750:-.

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensam tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsrum.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1969

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-12-16T16:38:43

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.16681

Andel av årsavgift: 1.15622

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Ryttmästaren 1 är en bostadsrättsförening i området Västra Skogen i Solna Kommun. Postnummer 171 62. Bostadsrättsföreningen är aktiv och äger två fastigheter med tillhörande tomtytor bestående av 84st bostäder. Fastigheterna har gatuadresserna Johan Enbergs Väg 3 och Johan Enbergs Väg 5. Föreningens fastighet är byggd 1969. Föreningen äger marken. F.n. upplåts 4 st lägenheter som hyresrätter. När hyresgästerna inte längre vill hyra lägenheterna kommer dessa att upplåtas som bostadsrätter och därmed generera pengar till föreningen. Avgift: I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband och kabel-TV. Föreningen strävar efter att hålla avgiften så låg som möjligt, men avgiften ses över varje år. Ingen höjning beslutad eller planerad enligt mail från styrelsen 2021-06-10. Förråd: Varje lägenhet har ett förråd. Dessa återfinns antingen på bottenvåningen eller i källaren. Förrådet är märkt med samma nummer som lägenheten. Kontakta styrelsen om ert boende saknar nyckel. Cykelrum/Cykelställ: Föreningen har cykelrum på källarplan i båda fastigheterna. Det finns dessutom cykelställ tillhörande föreningen på gatunivå utanför resp. fastighet. Tvättstugan: För bokning av tid i tvättstugan används ett ”tvättstugelås” på bokningstavlan i tvättstugan. Detta lås finns i tvättstugan. Nyckel till detta lås ska överlämnas till den nya ägaren vid utflyttning. Låset har samma nummer som lägenheten. Utfört underhåll: - Rörstambyte: 1969 (ej renoverat) - El-stigare: 1969 (ej renoverat) 1995: Fönster 2003: Tak 2003: Fasad 2003: Tvättstuga 2003: Utbyggnad och inglasning av balkonger 2006: Uppvärmningssystem, vattenburen centralvärme genom fjärrvärme. Utbytt undercentral 2006. 2007: Tilläggsisolering av vindar 2007-2008: Gård, lekplats, gräsmattor, gångar och trappor. 2012: Entréer invändigt 2013: Målning av räcken mm. 2016: Genomgång och rensning av stammar 2017: Entréer utvändigt 2017: Passersystem och porttelefon 2018: PCB sanering på balkong samt byte av balkongfönster och dörrar 2019: Nya hissar 2020 Byte av led ljusarmaturer i trapphusen Stammar: Styrelsen har som policy att utföra stamspolning minst vart femte år. Senaste spolningen utfördes hösten 2016. Fönster: Alla fönster är av sorten 3-glas. Parkering: Inget i föreningens regi, gatuparkering eller Motorborgen (parkeringshus) är de alternativ som finns. För mer information vänligen besök www.solna.se. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej. Stadgarna kräver inte att ägaren ska vara mantalsskriven på adressen. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida www.ryttmastaren1.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.