Järva skjutbaneväg 35, 2tr,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 44 kvm
PRIS: 2,695,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 2764 ink kallvatten och värme. Obligatorisk tillägg för tv/bredband/telefoni om 220 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Välkomna till denna stilrena 2:a i stabil förening med god ekonomi. Vid bostadens säkerhetsdörr möts man av goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter och ett smakprov på den effektiva planeringen. Mycket välplanerad planlösning, låg avgift, golvvärme i badrummet, ljusa och öppna sociala ytor, med en fantastiskt rymlig balkong om ca 12 kvm där man kan njuta av trevlig förmiddag och eftermiddagssol. Sammantaget skapar den välplanerade planlösningen, de breda fönstren, toppfräscha köket och badrummet en unik lägenhet med den rätta känslan. Lägenheten är producerad 2019 med ett fullutrustat kök i öppenhet mot vardagsrum med plats för soffmöblemang, soffbord, tv-bord, matplats och annat som kan önskas. Goda förvaringsmöjligheter i hallen och sovrummet via garderobsvägg.

Föreningen har tillgång till garageplatser (hissen går direkt ner i garaget). Barnvagnsrum och cykelförråd i entréplan och återvinningsrum / Miljöhus för tidningar, plast, kartong, glas, metall. Gemensam gård mellan husen med lekplats, grillplats, bänkar och bord och förvaring av cyklar på gård.

I Järvastaden bor du direkt inpå naturen samt med närhet till matbutiker, gym, Winery hotell, caféer, restauranger samt jaktvillan som går att hyra för fest och andra aktiviteter mm. Bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön med fina promenad och joggingspår. Här finns även gröna villan där du kan stanna för att ka eller ta en god bit mat. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern.

Strax utanför bostaden finns populära spegeldammsparken som skapar känslan av en trädgårdsstad. I området finns även era små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck. Här finns även en skateboardpark samt fotbollsplan. Under vinterhalvåret brukar det även anläggas en konstfrusen skridskobana som är väldigt populär. Hela området har länge varit och är fortsatt under expansion där både parker byggs till än större parker, ny planerad fotbollsplan och utbyggnad av ytterligare bostäder. När hela området står klart beräknas det inrymma ca 12 000 invånare, vilket innebär att Järvastaden blir Sveriges största nya stadsdel efter Hammarby Sjöstad. Hela Solna kommun växer så det knakar.

På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden med Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, aggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Busslinjerna 540 och 505 stannar precis i närheten och därifrån tar du dig lätt till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Cirka en kvarts promenad till både T-bana och till pendeltåget vid Ulriksdals station, med direkttåg kan du ta dig till både Stockholm C, Arlanda flygplats samt Uppsala. För den bilburne ligger Järvastaden ypperligt placerat, intill E18 och ett stenkast ifrån E4. Du tar dig till Stockholm city på endast 7 minuter och du tar dig även smidigt till både Arlanda och Bromma flygplats. I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. Bara ett par minuter från huset finns den nya Raoul Wallenbergsskolan (åk F-9). Dessutom finns här gott om förskolor! Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang och matplats. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör och noga utvalda materialval. Här finns gott om förvaring via flera över-och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Stor och härlig balkong om ca 12kvm. Här har man väldigt generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler och dylikt. Fantastiskt Sydvästläge mot lugn innergård till höger och trivsam vy åt vänster.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med en smart kombinerad tvätt- och torktumlare, golvvärme, duschhörna, tvättställ med kommod, stor spegel med inbyggd belysning, överskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord och även annat möblemang såsom byrå eller dylikt. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare en bred gaderobsvägg. Även här är det fräscha vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Gott om yta för ytterligare förvaringsmöbler i hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett rymligt förråd.

PARKERING
Föreningen har 104 garageplatser varav 11 är med el-laddning, 29 öppna platser och 6 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad, el-plats 1 500 kr/månad, öppna platser 550 kr/månad samt MC-plats 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en innergård med lekplats, grillplats med bänkar och förvaring av cyklar på gård samt cykelrum i källaren.

TV/ INTERNET
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via TeliaSonera. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia tripleplay med Internet, IP-telefoni och digital-TV.

VARMVATTEN
Varmvatten debiteras per kvartal per faktisk förbrukning. För närvarande 113kr/kvartal.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Järva skjutbaneväg 35, 2tr, SOLNA

Beskrivning

Välkomna till denna stilrena 2:a i stabil förening med god ekonomi. Vid bostadens säkerhetsdörr möts man av goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter och ett smakprov på den effektiva planeringen. Mycket välplanerad planlösning, låg avgift, golvvärme i badrummet, ljusa och öppna sociala ytor, med en fantastiskt rymlig balkong om ca 12 kvm där man kan njuta av trevlig förmiddag och eftermiddagssol. Sammantaget skapar den välplanerade planlösningen, de breda fönstren, toppfräscha köket och badrummet en unik lägenhet med den rätta känslan. Lägenheten är producerad 2019 med ett fullutrustat kök i öppenhet mot vardagsrum med plats för soffmöblemang, soffbord, tv-bord, matplats och annat som kan önskas. Goda förvaringsmöjligheter i hallen och sovrummet via garderobsvägg.

Föreningen har tillgång till garageplatser (hissen går direkt ner i garaget). Barnvagnsrum och cykelförråd i entréplan och återvinningsrum / Miljöhus för tidningar, plast, kartong, glas, metall. Gemensam gård mellan husen med lekplats, grillplats, bänkar och bord och förvaring av cyklar på gård.

I Järvastaden bor du direkt inpå naturen samt med närhet till matbutiker, gym, Winery hotell, caféer, restauranger samt jaktvillan som går att hyra för fest och andra aktiviteter mm. Bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön med fina promenad och joggingspår. Här finns även gröna villan där du kan stanna för att ka eller ta en god bit mat. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern.

Strax utanför bostaden finns populära spegeldammsparken som skapar känslan av en trädgårdsstad. I området finns även era små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksfiguren Mulle Meck. Här finns även en skateboardpark samt fotbollsplan. Under vinterhalvåret brukar det även anläggas en konstfrusen skridskobana som är väldigt populär. Hela området har länge varit och är fortsatt under expansion där både parker byggs till än större parker, ny planerad fotbollsplan och utbyggnad av ytterligare bostäder. När hela området står klart beräknas det inrymma ca 12 000 invånare, vilket innebär att Järvastaden blir Sveriges största nya stadsdel efter Hammarby Sjöstad. Hela Solna kommun växer så det knakar.

På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden med Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, aggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Busslinjerna 540 och 505 stannar precis i närheten och därifrån tar du dig lätt till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Cirka en kvarts promenad till både T-bana och till pendeltåget vid Ulriksdals station, med direkttåg kan du ta dig till både Stockholm C, Arlanda flygplats samt Uppsala. För den bilburne ligger Järvastaden ypperligt placerat, intill E18 och ett stenkast ifrån E4. Du tar dig till Stockholm city på endast 7 minuter och du tar dig även smidigt till både Arlanda och Bromma flygplats. I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. Bara ett par minuter från huset finns den nya Raoul Wallenbergsskolan (åk F-9). Dessutom finns här gott om förskolor! Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang och matplats. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör och noga utvalda materialval. Här finns gott om förvaring via flera över-och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Stor och härlig balkong om ca 12kvm. Här har man väldigt generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler och dylikt. Fantastiskt Sydvästläge mot lugn innergård till höger och trivsam vy åt vänster.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med en smart kombinerad tvätt- och torktumlare, golvvärme, duschhörna, tvättställ med kommod, stor spegel med inbyggd belysning, överskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord och även annat möblemang såsom byrå eller dylikt. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare en bred gaderobsvägg. Även här är det fräscha vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring via garderob. Gott om yta för ytterligare förvaringsmöbler i hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett rymligt förråd.

PARKERING
Föreningen har 104 garageplatser varav 11 är med el-laddning, 29 öppna platser och 6 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad, el-plats 1 500 kr/månad, öppna platser 550 kr/månad samt MC-plats 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.solna.se.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en innergård med lekplats, grillplats med bänkar och förvaring av cyklar på gård samt cykelrum i källaren.

TV/ INTERNET
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via TeliaSonera. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för Telia tripleplay med Internet, IP-telefoni och digital-TV.

VARMVATTEN
Varmvatten debiteras per kvartal per faktisk förbrukning. För närvarande 113kr/kvartal.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-11-25

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.4602

Elkostnad: 3000

Försäkring: 1256

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Brf Åkeriet 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 167 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Parkering: I föreningens finns 109 garageplatser varav 11 är med el laddning, 29 öppna platser och 6 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad, el-plats 1 500 kr/månad, öppna platser 550 kr/månad samt MC-plats 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via TeliaSonera. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Obligatorisk avgift om 220 kr/månad för Triple Play tillkommer i avgiften. Gemensamma utrymmen: Föreningen har en innergård med lekplats, grillplats med bänkar och förvaring av cyklar på gård. -Till varje lägenhet finns förråd på källarplan, avskärmade med nätväggar. -Cykelförråd på källarplan. -Rullstols- och barnvagnsrum på källarplan. -Återvinningsrum / Miljöhus för tidningar, plast, kartong, glas, metall. Ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar enligt hemsidan 2021-11-03. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.