Järlasjöbrinken 10,

Järlasjöbrinken 10,

Nacka /Järla Sjö, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 85 kvm
PRIS: 6,995,000.00 kr
AVGIFT: 4067 Inkl. Vatten och värme. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband 150 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2002

Välkomna till ett av Nackas mest unika boende! Kring det vackra området i Järla sjö saluförs just nu den perfekta 3:an med attraktiv radhuskaraktär. I och med att bostaden nyproducerades 2017 möts du av materialval och utrustning i toppskick - där du bor granne med vattnet!

Via stora, skjutbara glasdörrar tar du dig ut på den magiska terrassen med fantastisk vy över Järlasjön. Denne belägen i söderläge präglat med soltimmar från morgon till kväll! En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning. En brygga ligger några meter från er privata terrass att avnjuta under sommaren, vad sägs om ett uppfriskande morgondopp? Invändigt erbjuds rymliga rum med tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum. Kökets snickeri etiketteras av välkända Marbodal i form av höga, stilrena luckor med "push-to-open-effekt", bänkskiva och stänkskydd består av marmor - ett säkert val där det praktiska möter trend. Maskineriet står Siemens för vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! I vardagsrummet kan du va kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang och snygga förvaringsskåp intill dom stora panorama liknande skjutdörrarna i glas. Bekvämlighet faller även på att du har två badrum, dessa helkaklade med installerad golvvärme, ett av dom har både tvättdel med tvättpelare och torkskåp samt exklusiv takdush separerat av glasvägg. Sovrummens placering ger dig sjöutsikt och ljusinsläpp över den möblerbara ytan där både dubbelsäng och garderobssystem får plats. I och med det naturliga ljusflödet som råder över varje kvadratmeter tillsammans med dess ljusa kulörtema skapas önskad rymd och en luftigare känsla över hela bostaden.

Privat båtparkering till föreningens medlemmar sker på bryggan precis utanför fastigheten, tillhörande förråd ingår och möjlighet finns för parkeringsplats - kan det bli mer komplett? Varmt välkomna.

Järlasjöbrinken 10 ingår i en av de mest sjönära föreningarna i Järla Sjö genom sitt läge mellan herrgårdsparken i öster och piren i söder. Här erbjuds ett brett utbud av friluftsliv i form av båtliv, fiske, joggingstråk längst Järla- och Sicklasjön samt skridskoåkning på vintern. Hellasgården öppnar också upp portarna till den närliggande naturen, här har du aktiviteter att utföra i form av kajakuthyrning, bangolf, beachvolley och mountainbikes åkning. Är du ute efter storhandling åker du via Järlaleden till Sickla köpkvarter på 4 minuter. Här erbjuds shopping, större matbutiker, systembolag och apotek. Åker du åt andra hållet via Värmdövägen når du välkända Nacka Forum på lika långt avstånd - med shopping i toppklass. Vill du hålla dig i området har du välsmakande restauranger i den familjära småstaden kring gator och mysiga gränder.
Kommunikationerna är goda. På ca 6 minuter tar du dig till Saltsjöbanans station Saltsjö-Järla, denna tar dig direkt till slussen - En mittpunkt med tillgång till både gröna och röda linjen samt ett flertal bussar. Saltsjöbanans motsatta riktning tar dig vidare till Saltsjöbaden och Värmdö.

PLANLÖSNING

Entré
Entrén är belägen med grått klinkergolv, förutom dess trendiga ytskikt är det även lätta att behandla. Här finns goda avhängningsmöjligheter i platsbyggt garderobssystem även utrustad med sko-och hatthylla. Väggar målade i ljusgrå kulör vilket även sträcker sig längst köket och vardagsrummets väggar.

Kök
Köket går i U-form vilket bjuder på generösa arbets- och förvaringsytor. Köket är totalrenoverat från 2017 och etiketteras av välkända Marbodal och Siemens. Över och underskåp består av höga luckor i ljusgrå kulör tillsammans med ikoniska handtag, övre skåp. Arbetsbänk i exklusiv marmor sträcker sig upp mot vägg och klär även stänkskyddet. Kökets kompletta utrustning är snyggt integrerat och inbyggt bestående av induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, städskåp, inbyggd kaffemaskin, kyl och frys. Inbyggd belysning ovan arbetsbänk. Spotlightsbelysning råder i takets nedsänkta del.

Vardagsrum
Vardagsrummet har skapats likt en social del av hemmet att inreda längst dess höga glaspartier med magisk, direkt sjövy. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet - vilket gör det perfekt vid sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan via terrassens utgång med skjutbara glasdörrar. Intill finns plats att möblera med soffgrupp, bord och TV-möbel. Större matplats går att iordningställa i anslutning till köksdel. Vacker, vitoljad ekparkett i 1-stavsläggning sträcker sig härifrån till övriga rum.

Uteplats
Rejäl wow-faktor präglar den magiska uteplatsen, bostadens hjärta! En trädäckad altan som vätter mot vattnet, här bjuds det på svårslagen utsikt från soluppgång till solnedgång. I och med storleken har du plats för inredning med loungemöbler, grillplats och blomster. Underbar alternativ matplats kring årets varmare månader då det bjuds på soltimmar från morgon till kväll.

Sovrum 1&2
Två stora sovrum belägna längst passage. Här bjuds det på fönsterpartier med utsikt över vattnet! God plats finns för säng, tillhörande möbel samt förvaringssystem. Garderober ingår i vardera rum. Ny garderob från Marbodal i sovrum med ljusa väggar. 1-stavsparkett i vitoljad ek.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med fondvägg i gråmelerad kulör, detta tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av stor duschhörna (takdush och blandare) separerat av öppnings- och stängningsbar glasdörr, wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) samt handdukstork. Torkskåp intill tvättpelare. Dimbar spotlights i tak för behaglig belysning samt installerad golvvärme för ultimat komfort.

Wc
Helkaklat badrum i vitt med fondvägg i gråmelerad kulör, detta tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ med kommod, samt spegelskåp med belysning. Dimbar spotlights i tak för behaglig belysning samt installerad golvvärme för ultimat komfort.

Klädkammare
Walk-in closet i passage för kläder och diverse personliga ägodelar.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Järlasjöbrinken 10, NACKA

Beskrivning

Välkomna till ett av Nackas mest unika boende! Kring det vackra området i Järla sjö saluförs just nu den perfekta 3:an med attraktiv radhuskaraktär. I och med att bostaden nyproducerades 2017 möts du av materialval och utrustning i toppskick - där du bor granne med vattnet!

Via stora, skjutbara glasdörrar tar du dig ut på den magiska terrassen med fantastisk vy över Järlasjön. Denne belägen i söderläge präglat med soltimmar från morgon till kväll! En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning. En brygga ligger några meter från er privata terrass att avnjuta under sommaren, vad sägs om ett uppfriskande morgondopp? Invändigt erbjuds rymliga rum med tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum. Kökets snickeri etiketteras av välkända Marbodal i form av höga, stilrena luckor med "push-to-open-effekt", bänkskiva och stänkskydd består av marmor - ett säkert val där det praktiska möter trend. Maskineriet står Siemens för vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! I vardagsrummet kan du va kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang och snygga förvaringsskåp intill dom stora panorama liknande skjutdörrarna i glas. Bekvämlighet faller även på att du har två badrum, dessa helkaklade med installerad golvvärme, ett av dom har både tvättdel med tvättpelare och torkskåp samt exklusiv takdush separerat av glasvägg. Sovrummens placering ger dig sjöutsikt och ljusinsläpp över den möblerbara ytan där både dubbelsäng och garderobssystem får plats. I och med det naturliga ljusflödet som råder över varje kvadratmeter tillsammans med dess ljusa kulörtema skapas önskad rymd och en luftigare känsla över hela bostaden.

Privat båtparkering till föreningens medlemmar sker på bryggan precis utanför fastigheten, tillhörande förråd ingår och möjlighet finns för parkeringsplats - kan det bli mer komplett? Varmt välkomna.

Järlasjöbrinken 10 ingår i en av de mest sjönära föreningarna i Järla Sjö genom sitt läge mellan herrgårdsparken i öster och piren i söder. Här erbjuds ett brett utbud av friluftsliv i form av båtliv, fiske, joggingstråk längst Järla- och Sicklasjön samt skridskoåkning på vintern. Hellasgården öppnar också upp portarna till den närliggande naturen, här har du aktiviteter att utföra i form av kajakuthyrning, bangolf, beachvolley och mountainbikes åkning. Är du ute efter storhandling åker du via Järlaleden till Sickla köpkvarter på 4 minuter. Här erbjuds shopping, större matbutiker, systembolag och apotek. Åker du åt andra hållet via Värmdövägen når du välkända Nacka Forum på lika långt avstånd - med shopping i toppklass. Vill du hålla dig i området har du välsmakande restauranger i den familjära småstaden kring gator och mysiga gränder.
Kommunikationerna är goda. På ca 6 minuter tar du dig till Saltsjöbanans station Saltsjö-Järla, denna tar dig direkt till slussen - En mittpunkt med tillgång till både gröna och röda linjen samt ett flertal bussar. Saltsjöbanans motsatta riktning tar dig vidare till Saltsjöbaden och Värmdö.

Entré
Entrén är belägen med grått klinkergolv, förutom dess trendiga ytskikt är det även lätta att behandla. Här finns goda avhängningsmöjligheter i platsbyggt garderobssystem även utrustad med sko-och hatthylla. Väggar målade i ljusgrå kulör vilket även sträcker sig längst köket och vardagsrummets väggar.

Kök
Köket går i U-form vilket bjuder på generösa arbets- och förvaringsytor. Köket är totalrenoverat från 2017 och etiketteras av välkända Marbodal och Siemens. Över och underskåp består av höga luckor i ljusgrå kulör tillsammans med ikoniska handtag, övre skåp. Arbetsbänk i exklusiv marmor sträcker sig upp mot vägg och klär även stänkskyddet. Kökets kompletta utrustning är snyggt integrerat och inbyggt bestående av induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, städskåp, inbyggd kaffemaskin, kyl och frys. Inbyggd belysning ovan arbetsbänk. Spotlightsbelysning råder i takets nedsänkta del.

Vardagsrum
Vardagsrummet har skapats likt en social del av hemmet att inreda längst dess höga glaspartier med magisk, direkt sjövy. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet - vilket gör det perfekt vid sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan via terrassens utgång med skjutbara glasdörrar. Intill finns plats att möblera med soffgrupp, bord och TV-möbel. Större matplats går att iordningställa i anslutning till köksdel. Vacker, vitoljad ekparkett i 1-stavsläggning sträcker sig härifrån till övriga rum.

Uteplats
Rejäl wow-faktor präglar den magiska uteplatsen, bostadens hjärta! En trädäckad altan som vätter mot vattnet, här bjuds det på svårslagen utsikt från soluppgång till solnedgång. I och med storleken har du plats för inredning med loungemöbler, grillplats och blomster. Underbar alternativ matplats kring årets varmare månader då det bjuds på soltimmar från morgon till kväll.

Sovrum 1&2
Två stora sovrum belägna längst passage. Här bjuds det på fönsterpartier med utsikt över vattnet! God plats finns för säng, tillhörande möbel samt förvaringssystem. Garderober ingår i vardera rum. Ny garderob från Marbodal i sovrum med ljusa väggar. 1-stavsparkett i vitoljad ek.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt med fondvägg i gråmelerad kulör, detta tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av stor duschhörna (takdush och blandare) separerat av öppnings- och stängningsbar glasdörr, wc-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) samt handdukstork. Torkskåp intill tvättpelare. Dimbar spotlights i tak för behaglig belysning samt installerad golvvärme för ultimat komfort.

Wc
Helkaklat badrum i vitt med fondvägg i gråmelerad kulör, detta tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av wc-stol, tvättställ med kommod, samt spegelskåp med belysning. Dimbar spotlights i tak för behaglig belysning samt installerad golvvärme för ultimat komfort.

Klädkammare
Walk-in closet i passage för kläder och diverse personliga ägodelar.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2002

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-02-12T00:00:00

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.00803

Föreningen

Föreningen: Brf Fyren är en av de mest sjönära föreningarna i Järla Sjö genom sitt läge mellan herrgårdsparken i öster och piren i söder. Namnet Fyren har föreningen efter den autentiska AGA-fyr av modell 1927 som placerats längst ut på piren i Järlasjön till minne av AGAs tidiga verksamhet i området. Föreningen består av 51 bostadsrätter fördelat på både lägenheter och radhus varav flera har egna bryggor, fantastisk sjöutsikt, egen täppa eller stora altaner. Alla medlemmar har tillgång till förråd, en gemensam lokal med bastu, relaxavdelning och övernattningsmöjligheter samt kajaker och en roddbåt. Föreningen består av 51 st lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Byggnadsår - 2002 Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns. Gemensamma utrymmen Föreningen har flera gemensamma cykelförråd. Bastu samt relaxavdelning på brygga nedanför Kullans väg. Som medlem i föreningen har du tillgång till två kajaker och roddbåt. TV/bredband Bredbandsbolaget är leverantör av telefoni och bredband via fiber, med 100 Mbit/s mottagning och 10 Mbit/s vid skicka. Bredbands-TV kan beställas. För mer information se Bredbandsbolagets hemsida. www.bredbandsbolaget.se Comhem tillhandahåller ett stort urval TV-kanaler. Det digitala grundutbudet ingår i hyran men kräver då en digitalbox. Obligatorisk kostnad tillkommer 150 kr/mån. Parkering/garage Järla sjö samfällighetsförening har tre garage i området med totalt 131 oreserverade bilplatser varav 4 reserverade el-bilplatser och 36 MC platser. Kostnaden för att hyra en oreserverad garageplats för bilar är för närvarande 900 kr per månad och 1 400 kr per månad för en fast el-ladd-plats (inkl. laddning), och hyresavtalet löper med tre månaders uppsägningstid. Kostnaden för MC plats är för närvarande 200 kr per månad. Det råder även boendeparkering i området om 400 kr per månad. Läs mer på föreningens fina hemsida https://brffyren.se/. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.