Igeldammsgatan 34,

Igeldammsgatan 34,

Stockholm /Kungsholms strand, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 42 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2226 inkl. värme och vatten, bredband 250/100 samt kabel-TV
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

Detta vackra boende präglas av tidtypisk charm i kombination med sobra kulörteman och ligger ett stenkast från Karlbergskanalens strandpromenad. De ljusa färgerna tillsammans med det rikliga ljusinsläppet skapar en elegant kontrast mot byggnadens äldre karaktär och känsla. Bostadens 42 kvadratmeter är välplanerade i kombination med generös takhöjd och eftertraktade material - fullt utrustad och inrett med allt som kan tänkas behövas i den moderna vardagen! Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Du välkomnas in av det genomgående originalparketten av breda tiljor vilket sträcker sig från hall vidare till de öppna, ljusa ytorna. Med de vitmålade väggarna i vardera rum och generösa takhöjd skapas önskad rymd över den öppna ytan. Men vad som bidrar till detta mest är de unika generösa fönsterpartierna som klär en stor del av vardagsrummets vägg. Bostadens planlösning gör det lätt för dig att skapa ett hem efter dina egna behov och önskan. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp, bord och mediamöbel samt matplats. Vad som gör rummet extra familjekärt är matplatsen i social anslutning till köksdelen - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar. Köket kallas oftast bostadens hjärta - med all rätt! Här har du all utrustning snyggt integrerad bakom lackade luckor i vit kulör. Ett avskilt, avkopplande sovrum har skapats i med både plats för dubbelsäng samt förvaring. Kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dem roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring de närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast några få minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian endast en kort promenad bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Du har även Vasastans hjärta Rörstrandsgatan inom gångavstånd!

Intresseanmälan

Karta

Igeldammsgatan 34, STOCKHOLM

Beskrivning

Detta vackra boende präglas av tidtypisk charm i kombination med sobra kulörteman och ligger ett stenkast från Karlbergskanalens strandpromenad. De ljusa färgerna tillsammans med det rikliga ljusinsläppet skapar en elegant kontrast mot byggnadens äldre karaktär och känsla. Bostadens 42 kvadratmeter är välplanerade i kombination med generös takhöjd och eftertraktade material - fullt utrustad och inrett med allt som kan tänkas behövas i den moderna vardagen! Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Du välkomnas in av det genomgående originalparketten av breda tiljor vilket sträcker sig från hall vidare till de öppna, ljusa ytorna. Med de vitmålade väggarna i vardera rum och generösa takhöjd skapas önskad rymd över den öppna ytan. Men vad som bidrar till detta mest är de unika generösa fönsterpartierna som klär en stor del av vardagsrummets vägg. Bostadens planlösning gör det lätt för dig att skapa ett hem efter dina egna behov och önskan. Det luftiga vardagsrummet rymmer både soffgrupp, bord och mediamöbel samt matplats. Vad som gör rummet extra familjekärt är matplatsen i social anslutning till köksdelen - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar. Köket kallas oftast bostadens hjärta - med all rätt! Här har du all utrustning snyggt integrerad bakom lackade luckor i vit kulör. Ett avskilt, avkopplande sovrum har skapats i med både plats för dubbelsäng samt förvaring. Kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dem roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring de närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast några få minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian endast en kort promenad bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Du har även Vasastans hjärta Rörstrandsgatan inom gångavstånd!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2014-03-19

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.2049

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Igelkotten 34. Föreningen förvärvade fastigheten Isbrytaren 33 den 15oktober 1999. I föreningen finns 39 lägenheter varav 2 lägenheter upplåts med hyresrätt samt en butikslokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Utförda renoveringar och förbättringar: 2000: Totalrenovering och rappning av fasad 2000: Reparation och målning av samtliga fönster 2000: Nytt tätskikt på taket 2000: Plåtarbete på hela fastigheten 2001: Stambyte vatten och avlopp 2001: Nya elstigar i hela fastigheten 2001: Tvättstugan renoveras, kakelsättning, målning, nytt torkskåp och ny bänk 2003/2004: Byte hissmaskineri och renovering av hisskorg 2004: Balkonger byggdes 2005/2006: Renovering samt målning av trapphuset 2005: Installerat nya brevinkast av större modell 2005: Nya tvättmaskiner, lågenergimaskiner 2005: Ny torktumlare 2005: Ny givarcentral och nya radiatorvred i samtliga lägenheter 2009: Installerat en hissvåg 2009: Uppgradering och genomgång av kabel-TV nät 2009: Installerat 100 MB fiberlina för internet Utförda renoveringar och förbättringar forts. 2010: Renovering och målning av soprum samt nya sopkärl 2010: Iordningställt ett barnvagnsrum i entréplan 2010: Installerat elektrisk dörröppnare till entrédörr 2010: Målning och reparation av fönster, samtliga målade på utsidan, utbytta på plan 8 2012: Ny energisnål undercentral och nytt expansionskärl 2012: Nya radiatorventiler med termostat i samtliga lägenheter 2012: Installerat tryckstegringspump 2013: Nytt torkskåp har installerats i tvättstugan 2014: Cykelrummet har förbättrats med ett nytt cykelställ och hyllor för förvaring 2014: Våra energiåtgärder 2012 har enligt statistik resulterat i en sänkning av energiförbrukningen med cirka 16% 2014: Ett nytt modernt låssystem med elektroniska nycklar har installerats i fastigheten 2015: Uppgraderat avtalet för internet med Bredbandsbolaget till 250/100 mb/sek 2016: Brandlarm installerat i trapphuset, Nya stadgar har antagits av stämman 2017: Brandlarmet med rökdetektorer samt rökkameror i husets gemensamma delar aktiverat. Elvärme har installerats i stuprännorna och på taket för att slippa isbildning samt takskottning 2018: Aktivering av brandlarm i trapphuset, Radonmätning samtliga lgh, Stamspolning samtliga lgh. Nya stadgar har antagits av stämman. 2019: Total renovering av samtliga fönster i fastigheten samt lokal på gatuplanet, Alla fönsterdörrar har bättringsmålats. OVK har genomförts. Slutfört radonmätning. Almen på gården borttagen p.g.a. almsjuka FÖRRÅD: Det finns ett förråd till varje lägenhet, förråden ligger i källarplan. CYKELRUM: Det finns ett stort cykelrum med ingång från gården. BARNVAGNSRUM: Barnvagnsrum finns lättillgängligt i entréplan, dörren ligger till vänster om entrén bredvid soprummet. INNERGÅRD: Gemensam innergård med utemöbler. KABEL-TV: Kabel-tv via ComHem. Basutbudet ingår i föreningens månadsavgift. Vill man ha fler kanaler får man köpa till extra abonnemang från ComHem. INTERNET: Internet via Telenor och fiber med 250/100 Mbit/sek. Internet ingår i föreningens månadsavgift. Kontakta Telenor för aktivering och erhållande av Router. TVÄTTSTUGA: Gemensam stor fin tvättstuga i källarplan med fönster mot gården. Det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även en mangel. Du har tillgång till hela tvättstugan när du bokar den. Tvättstugan kan bokas alla dagar mellan kl 07:00 och 22:00 PARKERING: Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad på tel. 08-508 263 00 eller www.stockholm.se. Parkering mellan kl 19:00-07:00 mån-lör samt söndagar är kostnadsfritt. GARAGE: Mitt emot fastigheten finns ett garage som drivs av Stockholm Parkering där man kan ställa sig i kö för en plats. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.