Igeldammsgatan 22D,

Igeldammsgatan 22D,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 137 kvm
PRIS: 17,195,000.00 kr
AVGIFT: 7358 Inkl. Värme, vatten, kabel-tv och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1897/2018

I en av Stockholms mest omtalade föreningar Cigarrfabriken saluförs just nu en exklusiv penthousevåning, en unik ombyggnation färdigställd 2018! Här erbjuds ett vackert ateljéboende präglat av sobra kulörteman tillsammans med materialval i toppklass. Dom ljusa färgerna och rikliga ljusinsläpp skapar eftertraktad kontrast mot byggnadens industriella karaktär och känsla. Bostaden på hela 137 kvadratmeter finnes högst upp i fastigheten med både terras i soligt, söderläge (om hela 40kvm!) och kungsbalkong i nordost, detta bidrar till magisk vy på hög höjd över Stockholms takåsar - Vad sägs om att vakna upp varje morgon med utsikt över vackra Karlbergskanalen?

Du välkomnas in av den genomgående vitpigmenterat ekparketten med vattenburen golvvärme vilket sträcker sig från hall vidare till dom öppna, ljusa ytorna. Med dom vitmålade väggarna i vardera rum och höga takhöjd skapas önskad rymd över den öppna ytan. Men vad som bidrar till detta mest är dom unika panoramafönstren som klär största delen av både vardagsrummet och sovrummens väggar. Med svart, robust ram får man smak av den starka industrikaraktären från fastighetens tidiga historia. I samma stil har du dom intilliggande glasdörrarna som ger dig access ut på terrasserna. Bostadens yta gör det lätt för dig att skapa ett hem efter dina egna behov och önskan. Du kan göra om den nuvarande planen och skapa ett ytterligare sovrum, du kan bruka ett utav dom likt bibliotek, allrum eller barnrum. Köket kallas oftast bostadens hjärta - med all rätt! Här har du all utrustning snyggt integrerad bakom lackade luckor i bruten vit kulör. Högskåp sträcker sig från golv till tak och skapar god förvaring bakom stilrent ytskikt. Vad som gör köket extra familjekärt är matplatsen mot dom höga fönsterpartierna - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar då det luftiga vardagsrummet ligger intill. Värt att nämna är självklart dom två duschrummen klädd i ljus granitkeramik med exklusiv takdush från Dornbracht. Tvättstuga belägen intill sovrum med tvättmaskin och torktumlare - kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Precis intill Sankt Göransparken löper Igeldammsgatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dom roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring dom närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På ca 10 minuter tar du dig till Fridhemsplans mittpunkt med både bussar och tunnelbanans blåa och gröna linje att välja mellan för att nå din önskade destination.

PLANLÖSNING

Entré
En rymlig hall välkomnar dig in i bostaden. I och med storleken har du god plats för diverse avhängning, hallmöblemang, sko- och hatthylla. Inbyggt garderobbssystem längst vägg bakom stilrena dörrar i vitt. Vackert vitpigmenterat ekplank sträcker sig från hall vidare till dom öppna, ljusa ytorna.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med stilrena, vitlackade luckor tillsammans med handtag i i svartoxiderad brons. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, underlimmad ho, blandare från Dornbracht, kyl och frys. Vitvarorna etiketteras av Siemens - vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! Arbetsyta klädd i ljus, melerad stenkomposit både praktiskt och tåligt vid matlagning. Avgängningsstång sträcker sig längst kökets längd, pendelarmaturer från Rubn lighting ger behaglig belysning vid arbetsyta. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet ryms stor matplats att iordningställa.

Vardagsrum
Välkommen till ett vardagsrum utöver det vanliga... Här möts du av magiska panorama fönster längst hela långsidan, en vacker kontrast skapas då det ljusa kulörtemat möts av glaspartiernas svarta ram. Här har du även access ut på den största terrassen via pardörr i glas. Förutom fantastisk vy bidrar detta till ett unikt ljusinsläpp över varje kvadratmeter och skapar önskad rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Plats finns att inreda med soffgrupp, tv-möbel och annan inredning efter smak och behov passande bostadens starka karaktär. Kontorsdel intill vardagsrum

Terrass/Altan i sydost
Via vardagsrummet har ni access ut på den soliga terrassen i sydvästläge. En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagsdags. Storleken ger er möjlighet att inreda med loungemöbler, solstolar och utemöblemang. I och med att ni befinner er högst upp i fastigheten bjuds det på milslång vy.

Sovrum
I det kungliga sovrummet fortsätter spåret av det ljusa kulörtemat med den rika industrikaraktären, vad sägs som att vakna upp med utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs slott via panorama fönster från golv till tak? Härifrån råder även utgång till den eftertraktade kungsbalkongen vilket skapar en riklig hotelsvitskänsla! God förvaringsyta finns bakom praktiska skjutdörrar i vitt. Ytan ger dig plats för masterbed, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Vänligen se alternativ planlösning för förslag som ger fler sovrum.

Kungsbalkong/altan i nordväst
På hög höjd ges tillsammans med kvällssolen magisk blick över karlsbergskanalen och Stockholms vackra takåsar. Utgångar sker via glasdörrar genom både sovrum och bibliotek. God plats finns för utemöbler och grönska att dekorera likt en avkopplande oas.

Bibliotek/sovrum
Biblioteket ligger intill sovrummet och nås även från hallens passage. Här kan du vara kreativ och skapa ditt egna allrum, bibliotek, kontor eller barnrum intill dess höga fönsterpartier med vy över kanalen och vackra Karlbergsslott.

Badrum 1&2
Bostaden har två fullt utrustade duschrum. Golv och väggar är klädda av ljus granitkeramik. Utrustning består av vägghängd wc med inbyggd spolplatta, stort spegelskåp ovan tvättställ, tvättställ från spanska Hidrobox i marmorkomposit, handdukshängare i krom undertill samt elburen handduksstork på vägg. Duschhörna separeras av stående klarglas, takdusch och blandare från Dornbracht. Infällda downlights i tak samt elburen komfortgolvvärme installerad.

Tvättstuga
En separat tvättstuga finnes intill sovrum. Ytsmart, försedd med både tvättmaskin och torktumlare. Klinker är lagt på golv vilket både är lätthanterligt och tåligt. Praktiskt bänkskiva ovan maskiner samt vägghängda skåp och hyllplan.

Förråd
Ett väl tilltaget förråd finns beläget i källarplan tillhörande bostaden.

Intresseanmälan

Karta

Igeldammsgatan 22D, STOCKHOLM

Beskrivning

I en av Stockholms mest omtalade föreningar Cigarrfabriken saluförs just nu en exklusiv penthousevåning, en unik ombyggnation färdigställd 2018! Här erbjuds ett vackert ateljéboende präglat av sobra kulörteman tillsammans med materialval i toppklass. Dom ljusa färgerna och rikliga ljusinsläpp skapar eftertraktad kontrast mot byggnadens industriella karaktär och känsla. Bostaden på hela 137 kvadratmeter finnes högst upp i fastigheten med både terras i soligt, söderläge (om hela 40kvm!) och kungsbalkong i nordost, detta bidrar till magisk vy på hög höjd över Stockholms takåsar - Vad sägs om att vakna upp varje morgon med utsikt över vackra Karlbergskanalen?

Du välkomnas in av den genomgående vitpigmenterat ekparketten med vattenburen golvvärme vilket sträcker sig från hall vidare till dom öppna, ljusa ytorna. Med dom vitmålade väggarna i vardera rum och höga takhöjd skapas önskad rymd över den öppna ytan. Men vad som bidrar till detta mest är dom unika panoramafönstren som klär största delen av både vardagsrummet och sovrummens väggar. Med svart, robust ram får man smak av den starka industrikaraktären från fastighetens tidiga historia. I samma stil har du dom intilliggande glasdörrarna som ger dig access ut på terrasserna. Bostadens yta gör det lätt för dig att skapa ett hem efter dina egna behov och önskan. Du kan göra om den nuvarande planen och skapa ett ytterligare sovrum, du kan bruka ett utav dom likt bibliotek, allrum eller barnrum. Köket kallas oftast bostadens hjärta - med all rätt! Här har du all utrustning snyggt integrerad bakom lackade luckor i bruten vit kulör. Högskåp sträcker sig från golv till tak och skapar god förvaring bakom stilrent ytskikt. Vad som gör köket extra familjekärt är matplatsen mot dom höga fönsterpartierna - perfekt vid bjudningar och sociala tillställningar då det luftiga vardagsrummet ligger intill. Värt att nämna är självklart dom två duschrummen klädd i ljus granitkeramik med exklusiv takdush från Dornbracht. Tvättstuga belägen intill sovrum med tvättmaskin och torktumlare - kan det bli mer komplett? Varmt välkomna!

Område
Mellan Riddarfjärden och Barnhusviken har du underbara Kungsholmen! Precis intill Sankt Göransparken löper Igeldammsgatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för dom roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring dom närliggande barer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På ca 10 minuter tar du dig till Fridhemsplans mittpunkt med både bussar och tunnelbanans blåa och gröna linje att välja mellan för att nå din önskade destination.

Entré
En rymlig hall välkomnar dig in i bostaden. I och med storleken har du god plats för diverse avhängning, hallmöblemang, sko- och hatthylla. Inbyggt garderobbssystem längst vägg bakom stilrena dörrar i vitt. Vackert vitpigmenterat ekplank sträcker sig från hall vidare till dom öppna, ljusa ytorna.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med stilrena, vitlackade luckor tillsammans med handtag i i svartoxiderad brons. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, underlimmad ho, blandare från Dornbracht, kyl och frys. Vitvarorna etiketteras av Siemens - vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! Arbetsyta klädd i ljus, melerad stenkomposit både praktiskt och tåligt vid matlagning. Avgängningsstång sträcker sig längst kökets längd, pendelarmaturer från Rubn lighting ger behaglig belysning vid arbetsyta. I den öppna planlösningen mot vardagsrummet ryms stor matplats att iordningställa.

Vardagsrum
Välkommen till ett vardagsrum utöver det vanliga... Här möts du av magiska panorama fönster längst hela långsidan, en vacker kontrast skapas då det ljusa kulörtemat möts av glaspartiernas svarta ram. Här har du även access ut på den största terrassen via pardörr i glas. Förutom fantastisk vy bidrar detta till ett unikt ljusinsläpp över varje kvadratmeter och skapar önskad rymd tillsammans med den generösa takhöjden. Plats finns att inreda med soffgrupp, tv-möbel och annan inredning efter smak och behov passande bostadens starka karaktär. Kontorsdel intill vardagsrum

Terrass/Altan i sydost
Via vardagsrummet har ni access ut på den soliga terrassen i sydvästläge. En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagsdags. Storleken ger er möjlighet att inreda med loungemöbler, solstolar och utemöblemang. I och med att ni befinner er högst upp i fastigheten bjuds det på milslång vy.

Sovrum
I det kungliga sovrummet fortsätter spåret av det ljusa kulörtemat med den rika industrikaraktären, vad sägs som att vakna upp med utsikt över Karlbergskanalen och Karlbergs slott via panorama fönster från golv till tak? Härifrån råder även utgång till den eftertraktade kungsbalkongen vilket skapar en riklig hotelsvitskänsla! God förvaringsyta finns bakom praktiska skjutdörrar i vitt. Ytan ger dig plats för masterbed, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Vänligen se alternativ planlösning för förslag som ger fler sovrum.

Kungsbalkong/altan i nordväst
På hög höjd ges tillsammans med kvällssolen magisk blick över karlsbergskanalen och Stockholms vackra takåsar. Utgångar sker via glasdörrar genom både sovrum och bibliotek. God plats finns för utemöbler och grönska att dekorera likt en avkopplande oas.

Bibliotek/sovrum
Biblioteket ligger intill sovrummet och nås även från hallens passage. Här kan du vara kreativ och skapa ditt egna allrum, bibliotek, kontor eller barnrum intill dess höga fönsterpartier med vy över kanalen och vackra Karlbergsslott.

Badrum 1&2
Bostaden har två fullt utrustade duschrum. Golv och väggar är klädda av ljus granitkeramik. Utrustning består av vägghängd wc med inbyggd spolplatta, stort spegelskåp ovan tvättställ, tvättställ från spanska Hidrobox i marmorkomposit, handdukshängare i krom undertill samt elburen handduksstork på vägg. Duschhörna separeras av stående klarglas, takdusch och blandare från Dornbracht. Infällda downlights i tak samt elburen komfortgolvvärme installerad.

Tvättstuga
En separat tvättstuga finnes intill sovrum. Ytsmart, försedd med både tvättmaskin och torktumlare. Klinker är lagt på golv vilket både är lätthanterligt och tåligt. Praktiskt bänkskiva ovan maskiner samt vägghängda skåp och hyllplan.

Förråd
Ett väl tilltaget förråd finns beläget i källarplan tillhörande bostaden.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1897/2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Vattenburen värme

Typ av ventilation: Frånluft med återvinning

Energiprestanda: 103

Datum: 2020-03-23T00:00:00

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.0499

Andel av årsavgift: 3.05

Föreningen

Föreningen: Brf Cigarrfabriken består av 50 lägenheter och föreningen klassas som äkta och äger marken. Lägenheterna var klara för inflytt 2018. Parkering: Brf Cigarrfabriken hyr 10 st garageplatser i Brf Chokladfabrikens garage på Fridhemsgatan 53. En plats kostar 2500 kr/mån. Utöver detta så tillämpas boendeparkering i området. Gemensamma utrymmen: Innergård med sittgrupper och cykelparkering under tak, barnvagnsrum/rullstolsförråd i trappuppgången samt ett sophanteringsrum. Tv och internet: Via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 100/100 mbit/s. Ownit levererar en TV-box och en router till varje lägenhet. Ingår i avgiften. Inga avgiftsförändringar planerade (uppgifter kontrollerade 29-06-2020). Delat ägande accepteras, den boende ska äga minst 10 %. Juridisk person godkännes ej. Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5% av prisbasbelopp (1183 kr) och pantsättningsavgift med 1% av prisbasbelopp av låntagaren (473 kr)