Idungatan 1B, Accepterat pris!,

Idungatan 1B, Accepterat pris!,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 46.7 kvm
PRIS: 4,695,000.00 kr Accepterat pris!
AVGIFT: 2540 Inkl Värme, vatten. Separat avgift 155 kr/mån för bredband 1000/1000 Mb. Uteplatsen också separat avgift med 25 kr/månad.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1925

Äntligen saluförs denna välplanerade och charmiga 20-talspärla om 2rok med attraktivt läge i Vasastan - den perfekta bostaden för såväl singeln som paret! Lägenheten är nyrenoverad 2022 där varje detalj är noga genomtänkt i kombination med den optimala planlösningen. Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens genomgående karaktär i form av fiskbensparkett, sobra kulörer och charmiga detaljer som stuckatur samt bröstpaneler. Dessa 46.7 kvadratmeter erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till det fullt utrustade köket, ett helkaklat badrum och ett harmoniskt sovrum. Tack vare bostadens sobra kulörer kan du låta fantasin flöda fritt och skapa hemmet efter egna behov. Pricken över i:et är den härliga uteplatsen med plats för lounge-grupp, café-set och blomster. En bostad som bara måste upplevas på plats.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

BRF Skalmejblåsaren 9 är en mycket omtyckt och stabil förening med en välunderhållen fastighet och en låg belåning om 5863kr/kvm. Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrätt samt garage! Föreningen klassas som äkta och äger marken. I föreningen finns tvättstuga och ett mindre cykelrum.

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö, samtidigt som du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Vasaparken, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte ta någon minuts promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationen är god. Du har några steg till Sveaplan, Norrtull och mittpunkten Odenplan och tillgång till pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar, som går med hög frekvens under hela dygnet. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens genomgående karaktär i form av generös takhöjd, stuckatur, vacker fiskbensparkett och vita bröstpaneler. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som kläs av sober kulör.

Badrum
Ett helkaklat badrum - med väggar av grått kakel som möter mosaikklinker. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggd i kommod, ovanhängande spegelskåp, duschhörna med duschblandare och takdusch. Spotlight-belysning.

Kök
Från passagen nås bostadens hjärta - köket! Ett platsbyggt kök av elegans och karaktär. Goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp som kläs av vita luckor med stilrena beslag och gedigen arbetsbänk. Utrustningen är stilrent inbyggt bestående av ugn, häll, fläkt, diskho med köksblandare, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterparti och anslutning till köket faller vardagsrummet naturligt in som bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffa, tillhörande möblemang och inredning passande bostadens karaktär. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med plats för större säng och inredning passande bostadens karaktär. Tack vare den sobra väggkulören kan du skapa rummet efter egna önskemål. Via specialbyggd trappa nås bostadens uteplats.

Uteplats
En avkopplande oas, likt ett extra rum till bostaden, att njuta av årets varmare dagar. Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster.

Intresseanmälan

Karta

Idungatan 1B, Accepterat pris!, STOCKHOLM

Beskrivning

Äntligen saluförs denna välplanerade och charmiga 20-talspärla om 2rok med attraktivt läge i Vasastan - den perfekta bostaden för såväl singeln som paret! Lägenheten är nyrenoverad 2022 där varje detalj är noga genomtänkt i kombination med den optimala planlösningen. Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens genomgående karaktär i form av fiskbensparkett, sobra kulörer och charmiga detaljer som stuckatur samt bröstpaneler. Dessa 46.7 kvadratmeter erbjuder ett ljust och luftigt vardagsrum i anslutning till det fullt utrustade köket, ett helkaklat badrum och ett harmoniskt sovrum. Tack vare bostadens sobra kulörer kan du låta fantasin flöda fritt och skapa hemmet efter egna behov. Pricken över i:et är den härliga uteplatsen med plats för lounge-grupp, café-set och blomster. En bostad som bara måste upplevas på plats.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

BRF Skalmejblåsaren 9 är en mycket omtyckt och stabil förening med en välunderhållen fastighet och en låg belåning om 5863kr/kvm. Föreningen består av 21 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrätt samt garage! Föreningen klassas som äkta och äger marken. I föreningen finns tvättstuga och ett mindre cykelrum.

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö, samtidigt som du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Vasaparken, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte ta någon minuts promenad till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationen är god. Du har några steg till Sveaplan, Norrtull och mittpunkten Odenplan och tillgång till pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar, som går med hög frekvens under hela dygnet. Dessutom närhet till både KTH, Stockholms Universitet och Handelshögskolan för studenten.

Hall
Redan vid den välkomnande entrén möts du av bostadens genomgående karaktär i form av generös takhöjd, stuckatur, vacker fiskbensparkett och vita bröstpaneler. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober som kläs av sober kulör.

Badrum
Ett helkaklat badrum - med väggar av grått kakel som möter mosaikklinker. Utrustningen är bestående av WC-stol, handfat inbyggd i kommod, ovanhängande spegelskåp, duschhörna med duschblandare och takdusch. Spotlight-belysning.

Kök
Från passagen nås bostadens hjärta - köket! Ett platsbyggt kök av elegans och karaktär. Goda förvaringsmöjligheter i över-och underskåp som kläs av vita luckor med stilrena beslag och gedigen arbetsbänk. Utrustningen är stilrent inbyggt bestående av ugn, häll, fläkt, diskho med köksblandare, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum
Med generös yta, ljusbringande fönsterparti och anslutning till köket faller vardagsrummet naturligt in som bostadens självklara mittpunkt! Plats för soffa, tillhörande möblemang och inredning passande bostadens karaktär. Plats för matgrupp om 4-6 personer.

Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med plats för större säng och inredning passande bostadens karaktär. Tack vare den sobra väggkulören kan du skapa rummet efter egna önskemål. Via specialbyggd trappa nås bostadens uteplats.

Uteplats
En avkopplande oas, likt ett extra rum till bostaden, att njuta av årets varmare dagar. Här råder gott om plats för utemöbler som café-set eller lounge-set och blomster.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-04-15

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.24179

Föreningen

Föreningen: Föreningen Skalmejblåsaren 9 bildades 2012 och är en äkta bostadsrättsförening. Huset byggdes 1925 och har värdeår 1930. I dagsläget består föreningen av 22 lägenheter varav en hyresrätt och ett garage. Huset är kopplat till Stockholms gasnät. Avgiftshöjningar Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen 2022-08-03. Ingår i hyran:Värme, vatten. Separat avgift 155 kr/mån för bredband 1000/1000 Mb. Uteplatsen också separat avgift med 25 kr/månad. Bredband Fastighetensnät med fiber installerades 2021. Underhållsplan Gårdshuset stambyttes 2003 och gatuhuset 2013 och samtliga badrum renoverades under dessa stambyten. Alla fönster i gårdshuset samt gatuhusets gårdsfönster byttes 2013. Fönsterna mot gatan renoverades samtidigt. Elstigarna byttes 2013. Ny reglerutrustning för fjärrvärme genom-fördes 2014. Taket ovan vinsvåning byttes 2014. Till- och frånluftsventiler kontrollerades 2019. För detaljer, se årsredovisning. Juridiska personer Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och ett mindre cykelrum. Framtida underhåll: 2022 Renovering vädringsbalkonger 2023 Tak ny plåt halva gatuhuset Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.