Holländargatan 26B,

Holländargatan 26B,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 43 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr
AVGIFT: 2030 inkl. värme, VA (obligatorisk tillägg 163kr/mån tillkommer för fiber)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1881

Varmt välkomna till ett unikt boende på en av Vasastans bästa adresser! Här bor du i ett lugnt och tryggt läge i en fantastisk bostad från år 1881 som bjuder på många vackra och tidstypiska detaljer såsom en generös takhöjd, trätiljor i original, djupa fönsternischer och speglade dubbeldörrar. Lägenheten bjuder på 43 välplanerade kvadratmetrar med generösa sällskapsytor och ett rymligt sovloft som rymmer en dubbelsäng.

Här bor du i ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg. Precis runt husknuten finner du tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan)!

Denna unika bostad måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av lägenhetens rymd och charm. Vitmålade väggar och trätiljor i original på golv vilket är genomgående för bostaden.

Kök
Rymligt kök som öppnar upp för trivsamma och sociala sammanhang med gott om plats för större matbord för 6-8 personer. Här möts sekelskiftesdetaljer med industriella detaljer som lyfter rummet och känslan på ultimat vis. Dubbla fönsterpartier bjuder på ett magiskt ljusinsläpp in i bostaden. Den maskinella utrustningen består av rostfri spis med keramikhäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kylfrys från Smeg.

Vardagsrum
Magiskt rum med stort fönsterparti. Här finner du sociala ytor som ligger i en öppen anslutning till köket och bidrar till en fantastisk planlösning för dig som gillar ha bjudningar och middagar! Här finner du gott om plats för större soffgrupp, tv-möblemang och annat önskat möblemang som extra förvaring, hemmakontor eller ytterligare sovdel. Härifrån når du även lägenhetens rymliga och inbyggda klädkammare som bjuder på optimal förvaring.

Loft
Det rymliga sovloftet rymmer en dubbelsäng med sina mått på 2.4x1.8m. Inbyggd hylla med eluttag. Du finner även en smart underliggande förvaring under trappan.

Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Infälld spegel ovan handfat, handdukstork och två separata badrumsskåp samt infällda spotlights i tak.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Holländargatan 26B, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till ett unikt boende på en av Vasastans bästa adresser! Här bor du i ett lugnt och tryggt läge i en fantastisk bostad från år 1881 som bjuder på många vackra och tidstypiska detaljer såsom en generös takhöjd, trätiljor i original, djupa fönsternischer och speglade dubbeldörrar. Lägenheten bjuder på 43 välplanerade kvadratmetrar med generösa sällskapsytor och ett rymligt sovloft som rymmer en dubbelsäng.

Här bor du i ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg. Precis runt husknuten finner du tunnelbanans gröna linje (Rådmansgatan)!

Denna unika bostad måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!

Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av lägenhetens rymd och charm. Vitmålade väggar och trätiljor i original på golv vilket är genomgående för bostaden.

Kök
Rymligt kök som öppnar upp för trivsamma och sociala sammanhang med gott om plats för större matbord för 6-8 personer. Här möts sekelskiftesdetaljer med industriella detaljer som lyfter rummet och känslan på ultimat vis. Dubbla fönsterpartier bjuder på ett magiskt ljusinsläpp in i bostaden. Den maskinella utrustningen består av rostfri spis med keramikhäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin och kylfrys från Smeg.

Vardagsrum
Magiskt rum med stort fönsterparti. Här finner du sociala ytor som ligger i en öppen anslutning till köket och bidrar till en fantastisk planlösning för dig som gillar ha bjudningar och middagar! Här finner du gott om plats för större soffgrupp, tv-möblemang och annat önskat möblemang som extra förvaring, hemmakontor eller ytterligare sovdel. Härifrån når du även lägenhetens rymliga och inbyggda klädkammare som bjuder på optimal förvaring.

Loft
Det rymliga sovloftet rymmer en dubbelsäng med sina mått på 2.4x1.8m. Inbyggd hylla med eluttag. Du finner även en smart underliggande förvaring under trappan.

Badrum
Fräscht och helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Infälld spegel ovan handfat, handdukstork och två separata badrumsskåp samt infällda spotlights i tak.

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett rymligt källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1881

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-10-20T14:47:43

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.17612

Föreningen

Föreningen: Brf Lindansaren 8-10. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken). Gemensamma utrymmen: Föreningen har två tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har även ett gemensamhetsutrymme som används som styrelserum och arkiv. Internet: Föreningen har ett gruppavtal gällande fiber som tillkommer utöver månadsavgiften om 163kr/mån via Bahnhof. Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering i området tillämpas. Renoveringar: 1980-talet byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum. 1983 byttes el-stigare. 2006 målades och renoverades vissa fönster samt trapphus fräschades upp. 2011 renoverades fasaden och taket byttes. Samma år utfördes en OVK. 2012 målades taket. 2014 renoverades takterrassen på Lindansaren 8 och balkonger på Lindansaren 10. 2015 utfördes en trapphusrenovering av Lindansaren 8, målning av fönster, renovering av utomhusdörrar samt byte av stam på Lindansaren 10. 2017 drog föreningen in Fiber till fastigheten. Planerade renoveringar: Gårdsrenovering Avgifter: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2021-05-18. En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.