Högalidsgatan 52A, 5tr+(6tr),

Högalidsgatan 52A, 5tr+(6tr),

Stockholm /Södermalm, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 59 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr
AVGIFT: 3954 inkl värme & vatten. Obligatoriskt tillägg om 124kr för fiber.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1911

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

* MÖJLIGHET TILL ETAGEVÅNING * MÖJLIGHET TILL TAKTERRASS * KOSTNAD 20 000 KR/KVM BOAREA

Högalidsgatan välkomnar er till en välplanerad bostad som inte bara är högt upp i huset, utan också har möjligheten att bli en etagelägenhet med magisk takterass!

Vad som gör detta till ett fantastiskt unikt objekt är att det banar god väg för att göra om bostaden till en etagelägenhet med två våningar, vilket resulterar till en boyta om ca 93 kvadratmetrar tillsammans med en makalös takhöjd. Vänligen se bifogat skissförslag för potentiell planritning samt alternativ planritning för nuvarande bostad.
Från övreplan finns möjlighet för en takterrass på 15 kvadratmeter placerad högst upp i fastigheten, se skymmningsbilder för den underbara utsikten som kommer ske från terrassen. Här kan du avnjuta härliga middagar med vänner och familj med solnedgångsvy över Pålsundet och Långholmen.
Råvinden är en öppen, fri yta där du kan låta inredningsfantasin flöda... Det arkitektritade skissförslaget med en rak trappa från entréplan skapar en effektiv lösning som binder planen samman. Möjligheterna är stora både för familjen som för singeln. Här går det att skapa ett boende exakt som man vill både ett mer påkostat sådant med kök, bastu och badrum då stammarna går hela vägen upp till våningen alternativt med ett stort master bedroom med badrum en suit och ett socialt allrum med kamin.
Annan boende i föreningen har fått godkänt bygglov för både takterrass och takkupor/takfönster. Stämmobeslut finns för köp av råvind där jurister i skrivande stund tar fram upplåtelseavtal mellan förening och köpare, priset kommer ligga på 20 000kr/boyta. Missa inte denna chans att äntligen få skapa bostaden ni alltid drömt om där möjligheterna är oändliga!

Bostaden erbjuder idag ett magiskt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck mot Högalidsparken och den lugna innergården.
Den välkomnande hallen binder rummen samman och skapar yta för önskat hallmöblemang och förvaringsutrymmen i garderober ton i ton med den läckra väggkulören samt i rymlig klädkammare. Vidare in till vardagsrummet skapas bostadens sociala del med yta för soffgrupp och familjär matplats, dess sobra kulörer och rika ljusinsläpp skapar önskad rymd och en luftig känsla och gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Köket har sin fulla utrustning längs stilrena skåp med matplats intill fönstret med magisk utsikt på hög höjd! Allt detta tillsammans med ett helkaklat badrum och ett avkopplande sovrum skapas en direkt inflyttningsbar bostad! Som medlem i föreningen tar ni del av en trygg ekonomi och älskvärda gemensamhetsutrymmen, till bostaden hör även ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
I närområdet finner vi här ett rikt utbud av det bästa Stockholm har att erbjuda i form av restauranger, caféer, välsorterade butiker, promenadstråk samt badmöjligheter! Naturområden på Långholmen, Reimersholme och Tantolunden ligger inom din direkta närhet. Är du sugen på en joggingrunda är Söder Mälarstrand en populär distans. Flertalet livsmedelsbutiker finns i din direkta närhet och smidigt att handla vid Hornstull där både T-bana och bussar går.

PLANLÖSNING

Hall
Terrazzogolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. Avhängning och förvaring sker i garderober och klädkammare. Den generösa ytan ger även plats för önskat hallmöblemang. Väggar i dovgrön kulör samt ljus, nyslipat och hårdvaxat parkettgolv okt 2021 vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från två djupa fönsterpartier, tillsammans med väggkulören i greige skapas önskad rymd och en luftig känsla. Med plats för både soffgrupp och stor matplats skapas bostadens självklara mittpunkt - utmärkt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang!

Kök
Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mörk, tålig arbetsbänk möter kaklat stänkskydd i vitt. Matplats intill fönster med utsikt över trädens toppar.

Sovrum
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Väggar i greige kulör tillsammans med det genomgående parkettgolvet.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch, rundat tvättställ ovan avställningsbänk och kommod, spegelskåp samt wc-stol. Påkostade detaljer från Vipp.

Råvind
- Stämmobeslut finns för boende att köpa råvinden
- I skrivande stund är jurister på gång att upprätta upplåtelseavtal mellan förening och köpare
- Pris är satt på 20 000kr/boyta
- Nuvarande säljare har gjort en estimerad uträkning av boyta utav råvind enligt gällande regler. Säljare ansvarar inte för att uppräkningen är korrekt.
- Köpare ansvarar för att färdigställa det befintliga skicket utav nuvarande råvind till etagelägenhet
- Köpare står för omplacering av ventilationsrör (placering längs golv)

Intresseanmälan

Karta

Högalidsgatan 52A, 5tr+(6tr), STOCKHOLM

Beskrivning

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING**

* MÖJLIGHET TILL ETAGEVÅNING * MÖJLIGHET TILL TAKTERRASS * KOSTNAD 20 000 KR/KVM BOAREA

Högalidsgatan välkomnar er till en välplanerad bostad som inte bara är högt upp i huset, utan också har möjligheten att bli en etagelägenhet med magisk takterass!

Vad som gör detta till ett fantastiskt unikt objekt är att det banar god väg för att göra om bostaden till en etagelägenhet med två våningar, vilket resulterar till en boyta om ca 93 kvadratmetrar tillsammans med en makalös takhöjd. Vänligen se bifogat skissförslag för potentiell planritning samt alternativ planritning för nuvarande bostad.
Från övreplan finns möjlighet för en takterrass på 15 kvadratmeter placerad högst upp i fastigheten, se skymmningsbilder för den underbara utsikten som kommer ske från terrassen. Här kan du avnjuta härliga middagar med vänner och familj med solnedgångsvy över Pålsundet och Långholmen.
Råvinden är en öppen, fri yta där du kan låta inredningsfantasin flöda... Det arkitektritade skissförslaget med en rak trappa från entréplan skapar en effektiv lösning som binder planen samman. Möjligheterna är stora både för familjen som för singeln. Här går det att skapa ett boende exakt som man vill både ett mer påkostat sådant med kök, bastu och badrum då stammarna går hela vägen upp till våningen alternativt med ett stort master bedroom med badrum en suit och ett socialt allrum med kamin.
Annan boende i föreningen har fått godkänt bygglov för både takterrass och takkupor/takfönster. Stämmobeslut finns för köp av råvind där jurister i skrivande stund tar fram upplåtelseavtal mellan förening och köpare, priset kommer ligga på 20 000kr/boyta. Missa inte denna chans att äntligen få skapa bostaden ni alltid drömt om där möjligheterna är oändliga!

Bostaden erbjuder idag ett magiskt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck mot Högalidsparken och den lugna innergården.
Den välkomnande hallen binder rummen samman och skapar yta för önskat hallmöblemang och förvaringsutrymmen i garderober ton i ton med den läckra väggkulören samt i rymlig klädkammare. Vidare in till vardagsrummet skapas bostadens sociala del med yta för soffgrupp och familjär matplats, dess sobra kulörer och rika ljusinsläpp skapar önskad rymd och en luftig känsla och gör det enkelt att inreda efter egen smak och behov. Köket har sin fulla utrustning längs stilrena skåp med matplats intill fönstret med magisk utsikt på hög höjd! Allt detta tillsammans med ett helkaklat badrum och ett avkopplande sovrum skapas en direkt inflyttningsbar bostad! Som medlem i föreningen tar ni del av en trygg ekonomi och älskvärda gemensamhetsutrymmen, till bostaden hör även ett förråd. Varmt välkomna på visning!

Område
I närområdet finner vi här ett rikt utbud av det bästa Stockholm har att erbjuda i form av restauranger, caféer, välsorterade butiker, promenadstråk samt badmöjligheter! Naturområden på Långholmen, Reimersholme och Tantolunden ligger inom din direkta närhet. Är du sugen på en joggingrunda är Söder Mälarstrand en populär distans. Flertalet livsmedelsbutiker finns i din direkta närhet och smidigt att handla vid Hornstull där både T-bana och bussar går.

Hall
Terrazzogolv är lagt närmst ingång, både tåligt och lätthanterat. Avhängning och förvaring sker i garderober och klädkammare. Den generösa ytan ger även plats för önskat hallmöblemang. Väggar i dovgrön kulör samt ljus, nyslipat och hårdvaxat parkettgolv okt 2021 vilket är genomgående för bostaden.

Vardagsrum
I vardagsrummet strålar ljusflödet in från två djupa fönsterpartier, tillsammans med väggkulören i greige skapas önskad rymd och en luftig känsla. Med plats för både soffgrupp och stor matplats skapas bostadens självklara mittpunkt - utmärkt vid familjära tillställningar och sociala sammanhang!

Kök
Vita över- och underskåp med rostfria beslag. Utrustningen är snyggt inbyggd och integrerad bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mörk, tålig arbetsbänk möter kaklat stänkskydd i vitt. Matplats intill fönster med utsikt över trädens toppar.

Sovrum
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Väggar i greige kulör tillsammans med det genomgående parkettgolvet.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch, rundat tvättställ ovan avställningsbänk och kommod, spegelskåp samt wc-stol. Påkostade detaljer från Vipp.

Råvind
- Stämmobeslut finns för boende att köpa råvinden
- I skrivande stund är jurister på gång att upprätta upplåtelseavtal mellan förening och köpare
- Pris är satt på 20 000kr/boyta
- Nuvarande säljare har gjort en estimerad uträkning av boyta utav råvind enligt gällande regler. Säljare ansvarar inte för att uppräkningen är korrekt.
- Köpare ansvarar för att färdigställa det befintliga skicket utav nuvarande råvind till etagelägenhet
- Köpare står för omplacering av ventilationsrör (placering längs golv)

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1911

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-03-10

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.844

Föreningen

Föreningen: Brf Skruven 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 54 bostadsrätter och 3 hyresrätter. Dessutom hyr föreningen ut två lokaler varav en är restaurang. Till fastigheten finns 2 innergårdar. Om måndagsavgift: I månadsavgiften ingår värme & vatten. Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2018. För närvarande finns inga planer för att höja avgifterna enligt föreningens hemsida (2022-06-08). Genomförda renoveringar: 1998 - Fasadrenovering 1998 - Fönsterrenovering 2008 - Hissen i A-porten byggdes om. 2011 - Plåttaket målades om 2011 - Hissarna i B- och C-porten byggdes om. 2011 - Installation av ny torktumlare 2012 - Stamspolning av spillvattenstammar i källarplan. 2013 - Installation av två nya tvättmaskiner 2013 - Installation av nytt torkskåp 2013 - Samtliga tre trappuppgångar och lägenhetsdörrar målades om. 2018 - Stambyte i hela fastigheten, samtliga badrum totalrenoverades. 2019 - Byte av entrédörrarna. Kommande planerat underhålll: 2022 - Renovering fönster 2023 - Renovering tak och fasad. 2024 - Värmecentral Parkering: Boendeparkering. Det finns inga garage- eller parkeringsplatser som tillhör föreningen. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, källarförråd, cykelförråd, barnvagnsförråd samt 2 innergårdar. Bredband och TV: Ownit är föreningens bredbands- och TV-leverantör. Anslutningen debiteras tillsammans med avgiften. Allmänt: Föreningen godkänner ej juridisk person som förvärvare. Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.