Heliosgatan 16B,

Heliosgatan 16B,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 33 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2057 inkl. värme, kallvatten (obl. tillägg för bredband, tv och telefon 205kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
- Generös uteplats
- Välplanerade kvadratmeter
- Stabil förening som äger marken
- Gemensamma takterrasser i föreningen
- Låg månadsavgift

Välkommen till denna charmiga lägenhet med egen entré & uteplats i nyproducerade området beläget i hjärtat av Hammarby Sjöstad. En bostad där du verkligen inte behöver kompromissa. De väl tilltagna fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utanför har du en uteplats som som går längs hela lägenhetens fasad. Härlig
grönska och låg stenmur skärmar av och gör uteplatsen till ett privat extrarum på sommarhalvåret med
plats för både matgrupp och loungedel. Lägenheten har ett modernt kök från Vedum med stilrena vita luckor och en maskinpark från Siemens. Bra med förvaring i läckra platsbyggda garderober.
Genomgående i hela lägenheten finner du ett ekparkettgolv i kombination med ljusgråa väggar.
Boendet för dig som söker kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet.
Möjlig mini-2a, se alternativ planritning.

Gemensamma takterrasser, odlingslotter, välplanerade kvadratmeter och samlingsplatser skapar visionen
om en modern grön gemenskap och The Village STHLM.
Fantastiskt läge med 10 minuters promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö.
Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid
Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ nns buss 74
som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trakerar mellan Sickla
udde och Slussen. Nattetid trakerar buss 96 området.
Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan
på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trakerar även den
mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via
Masthamnen och Djurgården. Inom ett par år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får
enligt plan även tunnelbanetrak.

Servicen är mycket god och i närområdet finns både Coop, Lidl och Ica samt kaféer, småbutiker,
systembolag, vårdcentral och apotek. I området nns era förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra
Sjöstaden och Lumapark, Lugnets skola och förskolan Båtklubben. I och omkring Hammarby Sjöstad nns
dessutom era gymnasieskolor med olika inriktningar. Här fnns även ett brett utbud av restauranger,
exempelvis populära Picts och prisbelönta Restaurang Göteborg.
För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd.
Vintertid kan man åka skidor i närbelägna Hammarbybacken, med ett populärt utegym beläget vid foten,
och som även sommartid ger en magnifik utsikt över hela Stockholm. På bekvämt avstånd ligger även
Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om. I reservatet finns även
Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountaintbikebanor.

Hör av dig vid intresse till ansvarig mäklare, Emillio Afram!
070 972 40 79 & Emillio@unikfast.se

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Härligt rum som flödar i ljus via fönsterpartier. Vita väggar och gott om plats för soffgrupp, TV och annat
möblemang. Öppen planlösning mot matplatsen möjliggör långbord vid behov.

KÖK
Ett modernt kök från Vedum med stilrena vita luckor och en maskinpark från Siemens.

SOVDEL
Finns gott om plats för en säng.
Det går att göra om denna planlösning till en 2:a, se alternativ planlösning.

BADRUM


UTEPLATS

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Heliosgatan 16B, STOCKHOLM

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
- Generös uteplats
- Välplanerade kvadratmeter
- Stabil förening som äger marken
- Gemensamma takterrasser i föreningen
- Låg månadsavgift

Välkommen till denna charmiga lägenhet med egen entré & uteplats i nyproducerade området beläget i hjärtat av Hammarby Sjöstad. En bostad där du verkligen inte behöver kompromissa. De väl tilltagna fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och utanför har du en uteplats som som går längs hela lägenhetens fasad. Härlig
grönska och låg stenmur skärmar av och gör uteplatsen till ett privat extrarum på sommarhalvåret med
plats för både matgrupp och loungedel. Lägenheten har ett modernt kök från Vedum med stilrena vita luckor och en maskinpark från Siemens. Bra med förvaring i läckra platsbyggda garderober.
Genomgående i hela lägenheten finner du ett ekparkettgolv i kombination med ljusgråa väggar.
Boendet för dig som söker kombinationen av modernt stadsboende och det gröna småstadslivet.
Möjlig mini-2a, se alternativ planritning.

Gemensamma takterrasser, odlingslotter, välplanerade kvadratmeter och samlingsplatser skapar visionen
om en modern grön gemenskap och The Village STHLM.
Fantastiskt läge med 10 minuters promenad till Södermalm med sitt breda utbud och sin storstadspuls. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö.
Kommunikationerna är utmärkta. Genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla Station vid
Sickla Köpkvarter, till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Som ett alternativ nns buss 74
som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trakerar mellan Sickla
udde och Slussen. Nattetid trakerar buss 96 området.
Ett stenkast bort ligger Lumabryggan med den lokala färjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan
på Södermalm, Luma i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Båten M/S Emelie trakerar även den
mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via
Masthamnen och Djurgården. Inom ett par år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får
enligt plan även tunnelbanetrak.

Servicen är mycket god och i närområdet finns både Coop, Lidl och Ica samt kaféer, småbutiker,
systembolag, vårdcentral och apotek. I området nns era förskolor och grundskolor, exempelvis Vittra
Sjöstaden och Lumapark, Lugnets skola och förskolan Båtklubben. I och omkring Hammarby Sjöstad nns
dessutom era gymnasieskolor med olika inriktningar. Här fnns även ett brett utbud av restauranger,
exempelvis populära Picts och prisbelönta Restaurang Göteborg.
För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena inom behagligt avstånd.
Vintertid kan man åka skidor i närbelägna Hammarbybacken, med ett populärt utegym beläget vid foten,
och som även sommartid ger en magnifik utsikt över hela Stockholm. På bekvämt avstånd ligger även
Nackareservatet där du kan njuta av vackra omgivningar och natur året om. I reservatet finns även
Söderbysjöns badplats, Hellasgården, löp- och skidspår och mountaintbikebanor.

Hör av dig vid intresse till ansvarig mäklare, Emillio Afram!
070 972 40 79 & Emillio@unikfast.se

VARDAGSRUM
Härligt rum som flödar i ljus via fönsterpartier. Vita väggar och gott om plats för soffgrupp, TV och annat
möblemang. Öppen planlösning mot matplatsen möjliggör långbord vid behov.

KÖK
Ett modernt kök från Vedum med stilrena vita luckor och en maskinpark från Siemens.

SOVDEL
Finns gott om plats för en säng.
Det går att göra om denna planlösning till en 2:a, se alternativ planlösning.

BADRUM


UTEPLATS

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Datum: 2020-08-28

Energiklass: B

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.317

Föreningen

Föreningen: BRF The Village Sthlm i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Hammarby Sjöstad, Stockholm som äger 2 fastigheter med 226 bostadsrättslägenheter och 9 lokaler på adresserna Heliosgatan 10B, 12B, 14A, 16A, B, C, 18A, B, C, Virkesvägen 11, 13, 15, 17, 17C, 19A, B och D. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Stockholm Godsvagnen 11. Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, barnvagns och rullstolsförråd, samt en gemensam takterrass. I anslutning till de gemensamma terrasserna ovan Virkesvägen 13/15 finns en större lounge med kök och toalett. Vid övriga terrasser finns mindre lounger med mindre pentry/ho med vatten. Det finns även en innergård med gemensamma uteplatser, planteringslådor, lekplats samt cykelställ. Garage: Garaget är en gemensamhetsanläggning mellan de två bostadsrättsföreningarna i The Vilage STHLM. 131 garageplatser för bil och 12 mc-platser. Samtliga parkeringsplatser har laddmöjligheter utan extra månadskostnad (aug 2021). Garageförvaltare är Parkona. Förvaltare ansvarar helt för kö och avtalsskrivning. Köordning efter datum för förhandsavtal, eller tillträdesdatum i det fall lägenheten överlåtits. Bredband: Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift. KabelTV: Föreningen har IP-TV från Ownit, basutbudet ingår som ett obligatoriskt tillägg i månadsavgiften. Leverantör www.ownit.se El och vatten: Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren. Avgifter: Maj 2021 så beslutade styrelsen att juli månad skulle vara avgiftsfri samt att avgifterna sänktes med 12% fr.o.m. avin som skickas ut i augusti. Styrelsen kommenterar i övrigt inte planerade avgiftsjusteringar. Även dec/jan kommer att bli avgiftsfria enligt styrelsen 2021-11-11. Uppvärmning: Husets uppvärmning sker med bergvärme och ingår i månadsavgiften. Som komplement finns även fjärrvärme. Ventilation: Tempererad FTX-ventilation med värmeväxling. Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd placerat i fastighetens garageplan. Balkonger och inglasning: Det finns bygglov för inglasning av balkonger samt montering av markiser på vissa lägenheter med terrasser. Ägande: Det är tillåtet med släkt-/föräldra- och barnägande i föreningen. Inget särskilt krav finns på andelsstorlek. Juridisk person accepteras ej. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.