Hamngatan 13B, vån 4,
09 May
Tid: 12:00 - 12:30

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!

Hamngatan 13B, vån 4,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 91.5 kvm
PRIS: 6,495,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4798 inkl. värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg tillkommer- gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

- Sjöutsikt
- Högt upp i huset med gavelläge
- Två badrum
- Garage i huset
- Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till Hamngatan 13B och denna välplanerade 4:a disponerad över 91,5 kvm. Högt upp på våning 4:a har lägenheten en fantastisk sjöutsikt och ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder ett stort socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot det fullutrustade köket, en stor balkong med gott om plats för utemöblemang, tre sovrum, två badrum samt klädkammare.

På Hamngatan 13B bor du med närhet till kommunikationer och flertalet restauranger. Här finns det också härliga promenadstråk längs vattnet samt promenadavstånd in till City.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats - Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med exemplariska förvaringsmöjligheter i klädkammaren till vänster om ingången.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum i gavelläge med flertalet fönster för ett härligt ljusinsläpp från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkong med en fantastisk sjöutsikt. Här finns plats för utemöblemang efter eget smak och tycke.

KÖK
Modernt och stilrent fullutrustat kök. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, mikro & ugn. Naturlig plats för matdel invid de stora fönsterpartierna för ca 8-10 personer.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med plats för säng, arbetsdel och förvaring.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och exemplariska förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

BADRUM
Exklusivt badrum utrustat med alla bekvämligheter som WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och spegelskåp samt värmegolv.

BADRUM 2
Badrum utrustat med WC, dusch, handfat, kommod, golvvärme.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Intresseanmälan

Karta

Hamngatan 13B, vån 4, SUNDBYBERG

Beskrivning

- Sjöutsikt
- Högt upp i huset med gavelläge
- Två badrum
- Garage i huset
- Stabil HSB-förening

Varmt välkomna till Hamngatan 13B och denna välplanerade 4:a disponerad över 91,5 kvm. Högt upp på våning 4:a har lägenheten en fantastisk sjöutsikt och ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder ett stort socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot det fullutrustade köket, en stor balkong med gott om plats för utemöblemang, tre sovrum, två badrum samt klädkammare.

På Hamngatan 13B bor du med närhet till kommunikationer och flertalet restauranger. Här finns det också härliga promenadstråk längs vattnet samt promenadavstånd in till City.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats - Varmt välkomna på visning!

HALL
Välkomnande hall med exemplariska förvaringsmöjligheter i klädkammaren till vänster om ingången.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum i gavelläge med flertalet fönster för ett härligt ljusinsläpp från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om plats för möblemang efter eget smak och tycke samt utgång till lägenhetens balkong.

BALKONG
Balkong med en fantastisk sjöutsikt. Här finns plats för utemöblemang efter eget smak och tycke.

KÖK
Modernt och stilrent fullutrustat kök. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, mikro & ugn. Naturlig plats för matdel invid de stora fönsterpartierna för ca 8-10 personer.

SOVRUM/KONTOR
Sovrum med plats för säng, arbetsdel och förvaring.

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och förvaring.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och exemplariska förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

BADRUM
Exklusivt badrum utrustat med alla bekvämligheter som WC, dusch med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare, handfat med kommod och spegelskåp samt värmegolv.

BADRUM 2
Badrum utrustat med WC, dusch, handfat, kommod, golvvärme.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Datum: 2020-05-29T16:42:25

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.33859

Andel av årsavgift: 1.21371

Föreningen

Föreningen: Föreningen bildades och registrerades hos Bolagsverket den 7 mars 2014. Bostadsrättsföreningen består av 111 lägenheter i två byggnader med åtta våningar plus en källarvåning med lokaler och förråd. Lägenheternas storlek varierar från ettor till fyror och alla lägenheter har balkong. Lägenheterna är fördelade mellan 1 rok- 4 rok. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen är bildad för att äga och förvalta fastighet i Sundbybergs kommun. Bostadsrättsföreningen är ägare till fastigheten Elverket 9 i Sundbybergs kommun som tidigare var Elverket 5 och 6. Tomten är friköpt och är 2 540 kvm till ytan. Bostadsrättsföreningen färdigställdes under 2017. Föreningslokaler 1 st Föreningslokal för max 28 personer, bokningsbar mot avgift. 1 st Bastu, relaxrum, dusch och wc, bokningsbar utan avgift. 4 lokaler uthyres till företagsgäster. Förvaltare HSB Stockholm Vad exakt ingår i månadsavgiften? I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, förråd, sophantering och fastighetsskötsel. På månadsavin tillkommer gruppanslutet bredband med TV och IP-telefoni (för närvarande 194 kr/mån), och individuell förbrukning av varmvatten och el (gemensamt elavtal). Avgift per kvm/år: 630 kr (2020-01-01-- 2020-12-31 och enligt den ekonomiska planen). Avgift per kvm/år: 649 kr (gäller fr o m 2021-01-01 och enligt ekonomiska planen) Internet / TV / Telefon Comhem levererar IP-telefoni, bredband och TV där föreningen har tecknat ett gruppavtal. Avgiften debiteras via månadsavin. Samtalskostnader för bredbandstelefoni betalas mot en separat faktura från leverantören. Lägenhetsförråd Till varje lägenhet upplåts ett förråd. Dessa finns i källarplan eller i gatuplan. Gemensamma utrymmen 2 st Miljörum för källsortering. 2 st Barnvagnsrum. 1 st Tvättstuga. 1 st Cykelrum, samt extra utrymme i garageplanet för cyklar. Cykelparkering finns både inomhus och utomhus: på gården mellan de två husen, inne i garaget och i cykelrum som finns på plan -1 (garageplan) samt 0 (gatuplan). Tvättstuga Tvättstugan har torkskåp och mangel och bokas antingen via app i din smartphone, via hemsidan eller i digital bokningstavla i entréerna. Sopsug Sopsuganläggningen för matavfall och hushållssopor ingår i Bällstavikens Samfällighetsförening. Garage Garaget ligger under våra hus, och hissen i samtliga trapphus går även till garageplan. Parkeringsplatsavgift 1 200 kr/mån. Två elplatser med ett schablontillägg på 500 kr/mån. Kölista administreras av HSB Servicecenter. Garaget ingår i en samfällighetsförening, Bällstavikens SFF, där Brf Bällstaån innehar 60 st garageplatser. Försäkringar Fastigheten är försäkrad till fullvärde men ni som lägenhetsinnehavare behöver teckna en vanlig hemförsäkring. Bostadsrättstillägget ingår i fastighetsförsäkringen och behöver således inte tecknas. Överlåtelse- och pantsättningsavgift Vid överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet. Avgiften faktureras säljaren av lägenheten. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift med 1% av basbeloppet. Avgiften läggs på avin för nästkommande kvartal. Tillstånd balkonginglasning Sundbybergs stad har beviljat bostadsrättsföreningen tillstånd för inglasning av 89 stycken balkonger. Besiktningar Tvåårsbesiktning hösten/vintern 2019/2020, Femårsbesiktning 2022. Renoveringar Fastigheten uppfördes 2017 och det föreligger inga renoveringsbehov för nävarande. Underhållsplan upprättas för kommande behov med regelbunden översyn. Övrigt: Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ballstaan Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.