Hälsingegatan 3,

Hälsingegatan 3,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 104 kvm
PRIS: 11,995,000.00 kr
AVGIFT: 3392 Inkl. Värme, vatten, Tv (basutbud), bredband från Sthlm stadsnät
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1898

** En av Vasastans mest eftertraktade adresser ** Sällan till salu ** Finns bygg lov för fransk balkong **

Hälsingegatan välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Sekelskiftescharmen från det tidiga byggåret I form av generös takhöjd, speglade fönsternischer, takstuckatur och speglade pardörrar pryder bostaden tillsammans med exklusiva och trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Det som gör bostaden unik är dom två mäktiga kakelugnarna i sovrum och vardagsrum samt att du har fyra valvfönster i fil som släpper in rikligt med ljus över varje kvadratmeter!
Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor och platsbyggda garderobsutrymmen. Golvet kläs av genomgående plankgolv med naturlig ådring och möter höga väggar i vardera rum klädda i sobra kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i bostaden att inreda med soffgrupp och stor matplats - perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar. Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- och barnrum. Vidare in till det fullt utrustad köket möts du av en trendig bistro karaktär med goda förvaringsutrymmen och exklusiva materialval och ytskikt, här finns även bygglov för fransk balkong. Pricken över i:et är det exklusiva badrummet med både både takdusch och designbadkar. Varmt välkomna!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vasaparken och har lekplatser kring hälsingehöjden för dom små. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås ifrån Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Härifrån tar du dig till T-centralen på tre minuter.

PLANLÖSNING

Hall
En stor entré som via passage ger välkomnande vy över bostaden. Det genomgående plankgolvet med naturlig ådring börjar redan här och möter tapetserade väggar i charmigt motiv. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Förvaring sker i inbyggda garderober. Dekor fönster mot kök.

Vardagsrum med kakelugn
Från hallens passage tar du dig vidare in till det kungliga vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid bjudningar! Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av takrosett, originalgolv och bred takstuckatur. Två, djupa valvfönster tillsammans med den generösa takhöjden skapar önskad rymd. Kakelugn med krona och lucka i mässing. Inbyggd bokhylla.

Master bedroom med kakelugn
Det stora, luftiga sovrummet nås från vardagsrummet via mäktig pardörr med 4-spegel. Här faller mysfaktorn på den vackra kakelugnen med lucka i mässing. Två, djupa valvfönster släpper in önskat ljus över det avkopplande sovrummet. I och med den generösa ytan ryms dubbelsäng, tillhörande möbel, garderob och skrivbordshörna. Väggar målad i greige kulör. Bred takstuckatur ramar in ytan.

Sovrum 2 och 3
Två sovrum som nås via passage med goda förvaringsutrymmen i inbyggda garderober och linneskåp. I sovrummen ryms säng, tillhörande möbel och garderob. Fönster med speglade fönsternischer. Hög golvsockel ramar in ytan. Kan även inredas som kontor, barn- eller gästrum. Väggar målade i ljusgrå kulör.

Kök
Ett kök i trendig bistrostil! Över och underskåp i vitt med knopp- och skålbeslag. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Utrustning består av ugn, spis, diskmaskin, vägghängd fläktkåpa, kyl och frys. Arbetsbänk i trä, kaklat stänkskydd. Inbyggda högskåp.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Designbadkar med tassar samt duschhörna med takdusch och blandare. Övrig utrustning består av fristående tvättställ ovan kommod, spegelskåp och wc-stol.

Övrigt
Vänligen se alternativ planritning.
Bygglov finns för fransk balkong.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Hälsingegatan 3, STOCKHOLM

Beskrivning

** En av Vasastans mest eftertraktade adresser ** Sällan till salu ** Finns bygg lov för fransk balkong **

Hälsingegatan välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Välplanerad, smakfullt renoverad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Sekelskiftescharmen från det tidiga byggåret I form av generös takhöjd, speglade fönsternischer, takstuckatur och speglade pardörrar pryder bostaden tillsammans med exklusiva och trendiga materialval för att sätta prägel på din moderna vardag. Det som gör bostaden unik är dom två mäktiga kakelugnarna i sovrum och vardagsrum samt att du har fyra valvfönster i fil som släpper in rikligt med ljus över varje kvadratmeter!
Redan vid entrén ges överblick över bostadens inredningsbara ytor och platsbyggda garderobsutrymmen. Golvet kläs av genomgående plankgolv med naturlig ådring och möter höga väggar i vardera rum klädda i sobra kulörer. Vardagsrummet skapar en social del i bostaden att inreda med soffgrupp och stor matplats - perfekt vid bjudningar och familjära tillställningar. Vardera rum låter dig inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, gäst- och barnrum. Vidare in till det fullt utrustad köket möts du av en trendig bistro karaktär med goda förvaringsutrymmen och exklusiva materialval och ytskikt, här finns även bygglov för fransk balkong. Pricken över i:et är det exklusiva badrummet med både både takdusch och designbadkar. Varmt välkomna!

Område
Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vasaparken och har lekplatser kring hälsingehöjden för dom små. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås ifrån Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen. Härifrån tar du dig till T-centralen på tre minuter.

Hall
En stor entré som via passage ger välkomnande vy över bostaden. Det genomgående plankgolvet med naturlig ådring börjar redan här och möter tapetserade väggar i charmigt motiv. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Förvaring sker i inbyggda garderober. Dekor fönster mot kök.

Vardagsrum med kakelugn
Från hallens passage tar du dig vidare in till det kungliga vardagsrummet. Här ryms soffgrupp, tillhörande bord, mediamöbel och matplats - perfekt vid bjudningar! Vackra tidstypiska detaljer sätter prägel på ytan i form av takrosett, originalgolv och bred takstuckatur. Två, djupa valvfönster tillsammans med den generösa takhöjden skapar önskad rymd. Kakelugn med krona och lucka i mässing. Inbyggd bokhylla.

Master bedroom med kakelugn
Det stora, luftiga sovrummet nås från vardagsrummet via mäktig pardörr med 4-spegel. Här faller mysfaktorn på den vackra kakelugnen med lucka i mässing. Två, djupa valvfönster släpper in önskat ljus över det avkopplande sovrummet. I och med den generösa ytan ryms dubbelsäng, tillhörande möbel, garderob och skrivbordshörna. Väggar målad i greige kulör. Bred takstuckatur ramar in ytan.

Sovrum 2 och 3
Två sovrum som nås via passage med goda förvaringsutrymmen i inbyggda garderober och linneskåp. I sovrummen ryms säng, tillhörande möbel och garderob. Fönster med speglade fönsternischer. Hög golvsockel ramar in ytan. Kan även inredas som kontor, barn- eller gästrum. Väggar målade i ljusgrå kulör.

Kök
Ett kök i trendig bistrostil! Över och underskåp i vitt med knopp- och skålbeslag. Vitrinskåp för finare glas och porslin. Utrustning består av ugn, spis, diskmaskin, vägghängd fläktkåpa, kyl och frys. Arbetsbänk i trä, kaklat stänkskydd. Inbyggda högskåp.

Badrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med mörkt klinkergolv. Designbadkar med tassar samt duschhörna med takdusch och blandare. Övrig utrustning består av fristående tvättställ ovan kommod, spegelskåp och wc-stol.

Övrigt
Vänligen se alternativ planritning.
Bygglov finns för fransk balkong.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1898

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Självdrag

Energiprestanda: 0

Datum: 2020-10-12T16:52:48

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.75

Föreningen

Föreningen: Bf Vårt hem nr 8 u.p.a Byggnadsår 1899 Föreningen Vårt Hem nr 8 u.p.a. bildades och förvärvade fastigheten 1919 och är en äkta bostadsförening. I samband med 100-årsjubileet 2019 bidrog föreningen till utgivningen av boken Vårt Hem vid Vasaparken – En spegling av Stockholms historia, som i text och bild skildrar fastighetens, föreningens och Vasastans historia och ges i gåva till föreningsmedlemmarna. Föreningen äger tomten. 26 lägenheter, varav inga med hyresrätt. 2 lokaler som hyrs av Alias-teatern med långa kontrakt. Vindsutrymmen är utbyggda. Delat ägarskap accepteras, minsta andel 5 procent. Juridisk person antas ej som köpare. Ansökan om medlemskap skall innehålla en försäkran om att mantalsskriva sig i lägenheten inom 3 månader. Uthyrning tillåten först efter 1 års boende och mantalsskrivning. Uppvärmning med fjärrvärme Ventilation genom självdrag. Annan köksfläkt än kolfilter kräver kanaltätning. Tre-fas el finns indraget. I fastigheten finns följande gemensamma utrymmen: Cykel/barnvagnsförråd på gården, tvättstuga och torkrum i källaren. Garage/P-plats finns ej. Till lägenheten hör ett källarförråd. Städföretag utför trappstädning. Renoveringar av fastigheten Fasaden 1990 Stambyte VA 2010 Fönster målade inkl viss reparation 2008 Tvättstugan 2011 Hiss gathuset 2015 Balkonger från byggnadsåret mot gatan 2015 Yttertak målade 2016 Fönsterrenovering planerad till 2021 TV/bredband:Fiberanslutning. TV via Sappa. Basutbud ingår i avgiften. Bredband via Stockholms Stadsnät ingår i avgiften. Överlåtelseavgift 2 000 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift tas inte ut. Avgiften sänktes 1.1.2016 efter vindsutbyggnad. Ingen höjning planeras f n. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.