Hallonbergsplan 6, Vån 1,
Bud Budgivare Datum
1800000 kr 4 2022-07-04 13:20
1790000 kr 3 2022-07-04 09:19
1765000 kr 4 2022-07-03 21:26
1755000 kr 3 2022-06-29 11:26
1730000 kr 2 2022-06-29 09:51
1720000 kr 1 2022-06-28 21:07
1705000 kr 2 2022-06-28 18:52
1695000 kr 1 2022-06-28 18:37

Hallonbergsplan 6, Vån 1,

Sundbyberg /Hallonbergen, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 30 kvm
PRIS: 1,695,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 1206 Inkl. Kabel-tv, värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för fiber (1000mbit/1000mbit)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1972

*Uthyrning tillåts till både privat och juridisk person, föreningen accepterar endast privatpersoner som köpare.*

- TOTALRENOVERAD 2022
- LÅG AVGIFT
- UTHYRNING TILLÅTS TILL BÅDE PRIVAT OCH JURIDISK PERSON
- OPTIMAL PLANLÖSNING
- STOR BALKONG

Optimal första bostad eller investering! Perfekt planerad och totalrenoverad 1:a med stor balkong i insynsfritt läge. Här bjuds på genomgående smakfulla materialval i både det nyrenoverade köket och stilrent renoverade badrummet. Bostaden har under 2022 totalrenoverats omsorgsfullt och fackmannamässigt. Här erbjuds ett nyrenoverat, bekvämt och trivsamt boende till väldigt låg avgift om endast 1206kr/mån. Den rymliga balkongen bjuder på fantastiska möjligheter med gott om yta för utomhusmöbler eller loungegrupp. Här kan man ha trevliga grillkvällar.

Här bor ni med centrum och T-banan nedanför porten och naturen bara runt knuten. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt och en välplanerad planlösning. En trivsam öppen planlösning mellan köket och rummet gör lägenheten väldigt inbjudande med härliga sociala ytor. Utöver det finns det goda förvaringsmöjligheter och stora ytor för än mer möbler. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier mot den rymliga balkongen.

Här bor ni med ett bra läge precis intill Hallonbergens centrum. Centrumet erbjuder ett varierat utbud av butiker, matvarubutiker samt caféer. Från Hallonbergens Centrum tar ni enkelt tunnelbanans blå linje direkt in till T-centralen på ca 13 min. Med tunnelbanan tar ni er enkelt till Kista centrum för ett stort shoppingutbud. Från Hallonbergen går också bussar som tar dig till närliggande Sundbyberg, Ursvik/Brotorp. På kort promenadavstånd så finner ni Ursviks motionsområde med flertalet löp och skidspår och även fina naturområden som Igelbäckens naturreservat.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Entré: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i garderober till höger. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med fina pardörrar ut till stor balkong och öppen planlösning till köket. Genom stora fönsterpartier blir vardagsrummet mycket ljust och tilltalande. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök: Stilrent nyrenoverat IKEA-kök inrett med alla de bekvämligheter man behöver. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.

Balkong: Stor balkong med fantastiskt grönskande och insynsfritt läge. Balkongen är väldigt rymlig och rymmer större loungemöbler och dylikt. Utgång via pardörrar.

Badrum: Stilrent och smakfullt nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med fina duschväggar, tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp och vägghängd wc. Fin belysning via spotlights i taket.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Cykel-/barnvagnsrum, tvättstuga, innergård med lekplats samt grillplats.

TV/INTERNET:
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät (1000mbit/1000mbit). Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån.

PARKERING:
Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.

HEMSIDA:
http://www.brfkompassen1.se/

EKONOMI
Brf Kompassen 1 förvärvade fastigheten 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som inrymmer sammanlagt 198 lägenheter samt 5 lokaler. Tomten är friköpt och ägs av föreningen. Total lägenhetsyta är 11 536 kvm och total lokalyta är 6 618 kvm. Föreningens ekonomi och dolda tillgångar gör att föreningens ekonomi är solid. Föreningen äger marken fastigheten står på samt innehar ett stort antal dolda tillgångar i de ca 14 hyreslägenheter som föreningen ombesörjer. Intentionen är att sälja dessa i mån av avflyttning och behov. De kommersiella lokalerna, med dess centrala läge, är mycket attraktiva för uthyrning och ger föreningen stora intäkter. Föreningen har gjort större amorteringar genom åren, de amorterade 20 miljoner på lånen under 2013 och 5 miljoner på lånen under 2014.

Intresseanmälan

Karta

Hallonbergsplan 6, Vån 1, SUNDBYBERG

Beskrivning

*Uthyrning tillåts till både privat och juridisk person, föreningen accepterar endast privatpersoner som köpare.*

- TOTALRENOVERAD 2022
- LÅG AVGIFT
- UTHYRNING TILLÅTS TILL BÅDE PRIVAT OCH JURIDISK PERSON
- OPTIMAL PLANLÖSNING
- STOR BALKONG

Optimal första bostad eller investering! Perfekt planerad och totalrenoverad 1:a med stor balkong i insynsfritt läge. Här bjuds på genomgående smakfulla materialval i både det nyrenoverade köket och stilrent renoverade badrummet. Bostaden har under 2022 totalrenoverats omsorgsfullt och fackmannamässigt. Här erbjuds ett nyrenoverat, bekvämt och trivsamt boende till väldigt låg avgift om endast 1206kr/mån. Den rymliga balkongen bjuder på fantastiska möjligheter med gott om yta för utomhusmöbler eller loungegrupp. Här kan man ha trevliga grillkvällar.

Här bor ni med centrum och T-banan nedanför porten och naturen bara runt knuten. Lägenheten har genomgående renoverade ytskikt och en välplanerad planlösning. En trivsam öppen planlösning mellan köket och rummet gör lägenheten väldigt inbjudande med härliga sociala ytor. Utöver det finns det goda förvaringsmöjligheter och stora ytor för än mer möbler. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare breda fönsterpartier mot den rymliga balkongen.

Här bor ni med ett bra läge precis intill Hallonbergens centrum. Centrumet erbjuder ett varierat utbud av butiker, matvarubutiker samt caféer. Från Hallonbergens Centrum tar ni enkelt tunnelbanans blå linje direkt in till T-centralen på ca 13 min. Med tunnelbanan tar ni er enkelt till Kista centrum för ett stort shoppingutbud. Från Hallonbergen går också bussar som tar dig till närliggande Sundbyberg, Ursvik/Brotorp. På kort promenadavstånd så finner ni Ursviks motionsområde med flertalet löp och skidspår och även fina naturområden som Igelbäckens naturreservat.

Varmt välkommen på visning!

Entré: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring i garderober till höger. Ljusa väggar och parkettgolv.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med fina pardörrar ut till stor balkong och öppen planlösning till köket. Genom stora fönsterpartier blir vardagsrummet mycket ljust och tilltalande. Rummet är stort nog för olika typer av möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv.

Kök: Stilrent nyrenoverat IKEA-kök inrett med alla de bekvämligheter man behöver. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn och fläkt. Ljusa väggar och parkettgolv.

Balkong: Stor balkong med fantastiskt grönskande och insynsfritt läge. Balkongen är väldigt rymlig och rymmer större loungemöbler och dylikt. Utgång via pardörrar.

Badrum: Stilrent och smakfullt nyrenoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med fina duschväggar, tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp och vägghängd wc. Fin belysning via spotlights i taket.


GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Cykel-/barnvagnsrum, tvättstuga, innergård med lekplats samt grillplats.

TV/INTERNET:
Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät (1000mbit/1000mbit). Obligatoriskt tillägg om 79kr/mån.

PARKERING:
Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.

HEMSIDA:
http://www.brfkompassen1.se/

EKONOMI
Brf Kompassen 1 förvärvade fastigheten 2012 och är en äkta bostadsrättsförening som inrymmer sammanlagt 198 lägenheter samt 5 lokaler. Tomten är friköpt och ägs av föreningen. Total lägenhetsyta är 11 536 kvm och total lokalyta är 6 618 kvm. Föreningens ekonomi och dolda tillgångar gör att föreningens ekonomi är solid. Föreningen äger marken fastigheten står på samt innehar ett stort antal dolda tillgångar i de ca 14 hyreslägenheter som föreningen ombesörjer. Intentionen är att sälja dessa i mån av avflyttning och behov. De kommersiella lokalerna, med dess centrala läge, är mycket attraktiva för uthyrning och ger föreningen stora intäkter. Föreningen har gjort större amorteringar genom åren, de amorterade 20 miljoner på lånen under 2013 och 5 miljoner på lånen under 2014.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.30836

Andel av årsavgift: 0.27

Föreningen

Föreningen: Brf Kompassen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten den 14:e augusti 2012. Föreningen äger och förvaltar fastigheten och Kompassen 1 på adressen Hallonbergsplan 6 i Sundbyberg. Föreningen har 17 hyreslägenheter och 199 bostadsrättslägenheter om totalt 12 167 kvm, samt 8 hyreslokaler om 5 852 kvm. Föreningen äger marken. Ekonomi: Föreningen har en väldigt god ekonomi idag då man har avyttrat många hyresrätter som infört kapital till kassan. Avgift: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv(grundutbud). Tillkommer en obligatorisk avgift om 79:- för bredband 1000bmit. Inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2021-05-27. Gemensamma utrymmen: Cykel-/barnvagnsrum, innergård med lekplats samt grillplats. Genomförda renoveringar: OVK-besiktning Stamspolning av samtliga lägenheter och lokaler Läs mer i den senaste årsredovisningen. Kommande underhåll: Inga renoveringar planerade i dagsläget men eventuellt interiör renovering på sikt av väggar (måleriarbeten). I övrigt så har föreningen ett kommande projekt som utvärderas just nu hos kommunen gällande tillbyggnation av föreningens huskroppar, mer info på sundbyberg.se/kompassen. Information från styrelsen 2021-05-27. TV/Internet: Fastigheten är ansluten till Com Hem. Bredbandet (fiber) levereras av Stockholms stadsnät obligatoriskt tillägg om 79kr/mån (1000mbit/1000mbit). Parkering: Föreningen har inga separata parkeringsplatser. Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun. Även Q-park hyr ut p-platser i området, kontakta q-parks kundtjänst. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej i föreningen. Hemsida: Läs mer på föreningens informativa hemsida: www.brfkompassen1.se. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.