Gyllenborgsgatan 22,

Gyllenborgsgatan 22,

Stockholm /Kungsholmen, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 64 kvm
PRIS: 5,695,000.00 kr
AVGIFT: 3630 I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 130 kr/månad tillkommer för TV och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1926

Välkommen till denna renoverade trea i populära Brf Kalkonen. Här har varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt. Fantastisk våning med fönster i dubbla väderstreck vilket bidrar till stor ljusinsläpp och generös takrymd. Lägenheten välkomnar en via den praktiska entrén med ingång till en rymlig klädkammare som kan förvandlas till ett kontor. Exklusivt kök som renoverades 2018 och presenterat i flersidigt uppslag i en Stockholm designtidning. Köket erbjuder generösa arbetsytor samt social öppen planlösning mot vardagsrum. Genomgående vackra golv och generös takhöjd i hela lägenheten! Två rymliga sovrum med plats för större säng och bra förvaring via lägenhetens stora garderober. Den inre hallen är perfekt för kontor, yogarum mm. Helkaklat badrum samt en walk-in closet, här finns allt man behöver! Ca 10 kvm vindsförråd som tillhör lägenheten.

Välskött stor förening med gästlägenheter, bastu och en stor vackert grönskande gård för kommande sommardagar. Bästa läge nära Norr Mälarstrands uteserveringar och Hornsbergs strand, all tänkbar service i Lindhagensgallerian samt Västermalmsgallerian och ett stenkast till t-banan. Inte minst väntar stans bästa badmöjligheter här.

Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

HALL
Varmt välkomnande entré med vita väggar och ljust plankgolv. Yta avsedd för avhängning av ytterkläder
och skor samt inbyggd garderob.

INRE HALL
Stor inre hall med mörkt målade väggar. Plats för sittmöbler och förvaring. Möjligt att disponera detta
rum som kontor.

BADRUM
Helkaklat badrum i en beige kulör. WC, handfat, förvaringsskåp och duschhörna med infällbara väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vackra, spröjsade fönster i två olika väderstreck. Här finns plats för både soffa, tv bänk och matgrupp. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot köket.

KÖK
Modernt kök utrustat med samtliga bekvämligheter. ljus färg ovan bänken för en läcker kontrast mot
de mörka luckorna. Även här är det bra ljusinsläpp via dom stora fönsterpartierna från vardagsrummet.

SOVRUM 1
Ljust och harmoniskt sovrum med garderobsförvaring. Plats för dubbelsäng och nattduksbord på
vardera sida.

SOVRUM 2
Vitlaserat furugolv i original och ljusa väggar med gråmålad fondvägg. Perfekt som barnrum eller gästrum. Förvaring i praktiska garderober och vackert spröjsat fönsterparti.

Intresseanmälan

Karta

Gyllenborgsgatan 22, STOCKHOLM

Beskrivning

Välkommen till denna renoverade trea i populära Brf Kalkonen. Här har varje kvadratmeter nyttjats på bästa sätt. Fantastisk våning med fönster i dubbla väderstreck vilket bidrar till stor ljusinsläpp och generös takrymd. Lägenheten välkomnar en via den praktiska entrén med ingång till en rymlig klädkammare som kan förvandlas till ett kontor. Exklusivt kök som renoverades 2018 och presenterat i flersidigt uppslag i en Stockholm designtidning. Köket erbjuder generösa arbetsytor samt social öppen planlösning mot vardagsrum. Genomgående vackra golv och generös takhöjd i hela lägenheten! Två rymliga sovrum med plats för större säng och bra förvaring via lägenhetens stora garderober. Den inre hallen är perfekt för kontor, yogarum mm. Helkaklat badrum samt en walk-in closet, här finns allt man behöver! Ca 10 kvm vindsförråd som tillhör lägenheten.

Välskött stor förening med gästlägenheter, bastu och en stor vackert grönskande gård för kommande sommardagar. Bästa läge nära Norr Mälarstrands uteserveringar och Hornsbergs strand, all tänkbar service i Lindhagensgallerian samt Västermalmsgallerian och ett stenkast till t-banan. Inte minst väntar stans bästa badmöjligheter här.

Varmt välkomna på visning!

HALL
Varmt välkomnande entré med vita väggar och ljust plankgolv. Yta avsedd för avhängning av ytterkläder
och skor samt inbyggd garderob.

INRE HALL
Stor inre hall med mörkt målade väggar. Plats för sittmöbler och förvaring. Möjligt att disponera detta
rum som kontor.

BADRUM
Helkaklat badrum i en beige kulör. WC, handfat, förvaringsskåp och duschhörna med infällbara väggar.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med vackra, spröjsade fönster i två olika väderstreck. Här finns plats för både soffa, tv bänk och matgrupp. Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot köket.

KÖK
Modernt kök utrustat med samtliga bekvämligheter. ljus färg ovan bänken för en läcker kontrast mot
de mörka luckorna. Även här är det bra ljusinsläpp via dom stora fönsterpartierna från vardagsrummet.

SOVRUM 1
Ljust och harmoniskt sovrum med garderobsförvaring. Plats för dubbelsäng och nattduksbord på
vardera sida.

SOVRUM 2
Vitlaserat furugolv i original och ljusa väggar med gråmålad fondvägg. Perfekt som barnrum eller gästrum. Förvaring i praktiska garderober och vackert spröjsat fönsterparti.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1926

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-02-28T15:09:22

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.22716

Andel av årsavgift: 0.27614

Föreningen

Föreningen: Brf Kalkonen är en av HSB:s äldsta och största föreningar. Föreningen är belägen i det så kallade Holmiaområdet i S:t Görans församling vid Thorildsplan i Stockholm. Föreningens sju fastigheter är uppdelade på kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen. Fastigheterna är ritade av arkitekt Sven Wallander, som också var en av grundarna till HSB. Fastigheterna är K-märkta vilket innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Många tidstypiska detaljer från byggnadsåren 1926-1929 finns bevarade vilket bidrar till föreningens och områdets charm. Föreningen består av 546 bostadsrätter, 44 hyreslokaler samt 4 bostadsrättslokalerlokaler, enligt senaste årsredovisning. Avgift I månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv genom ComHem. I avgiften ingår också nyttjande av föreningens tvättstugor, hobbyrum och cykelförråd. Hushållsel och gas ingår ej. Förråd Till respektive lägenhet i föreningen hör ett vindsförråd. Utöver detta finns det möjlighet att hyra källarförråd, men dessa tillhör inte lägenheterna. TV och bredband Samtliga lägenheter är anslutna till ComHem kabel-tv. ComHems basutbud ingår i månadsavgiften. Från och med 1 april 2019 är föreningen kollektivansluten till Telenor för bredbandsanslutning. (obligatorisk kostnad för internetuppkoppling tillkommer 130kr/mån) Föreningens trädgårdar Föreningens vackra trädgårdar är mycket omtyckta av de boende. Ta gärna en titt in på innergården om du har vägarna förbi. På gårdarna har medlemmarna tillgång till både utemöbler så väl som grillar under sommarhalvåret. Alla boende är välkomna att delta i umgänget på gårdarna. Gemensamhetslokaler I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad. Pågående eller framtida underhåll: 2020/2021 Stamspolning av samtliga stammar 2020/2021 Renovering av lokaler 2020/2021 Återställning av Hörnet Framtid Reparation av fasader Läs mer om genomfört underhåll i föreningens årsredovisning. Parkering Föreningen innehar inga parkeringsplatser. Stockholms stads boendeparkering gäller för området. Uppvärmning och ventilation Uppvärmning av fastigheterna sker genom fjärrvärme. Fastigheterna har ventilation genom självdrag. Pågående OVK som sannolikt blir godkänd inom kort. Gas och elspis Större delen av lägenheterna är kopplade till stadsgasnätet. Gasen levereras av Stockholm Gas och debiteras kvartalsvis. Möjlighet att koppla in elspis finns i de flesta lägenheter men det kan krävas arbete av elektriker vilket bekostas av medlemmen själv. Ekonomi Det finns inget beslut om inplanerad avgiftsändring(enlig föreningens hemsida 2021-08-26). Den senaste ändringen av avgiften skedde under december 2011 då månadsavgift och bränsleavgift sammanfördes. En avgift på 3,5 % av prisbasbeloppet tas ut av säljaren vid varje överlåtelse. Föreningen tar ut en avgift för varje pant, dvs varje lån på lägenheten, som registreras. Avgiften uppgår till 1,5 % av prisbasbelopp. Avgiften tas ut av låntagaren. Övrigt Läs mer på föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/ Området I området kring Thorildsplan finner du en lugn stadsmiljö med närhet både till Fridhemsplan för rörelse och shoppingstråk, livfulla Hornsbergs strand mer flertalet restauranger samt klipporna och vattnet vid Fredhäll och Kristineberg. På gångavstånd ligger Lindhagens galleria med Ica Maxi, Systembolag och ett par minuter bort hittar du även Friskis och Svettis. Thorildsplan har goda kommunikationer, den gröna T-banestationen, Thorildsplan är bara ett stenkast bort och Stadshagen med blå T-banelinje nås på kortare gångavstånd. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.