Grimvägen 1,

Danderyd /Djursholm, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 62 kvm
PRIS: 3,795,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 3878 Inkl Värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/250 mbit/s)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1958

Varmt välkomna till en utav Djursholms mest välplanerade och stilrena 3:or med rymlig balkong som omfamnas av grönska. Smakfullt renoverad hörntrea med en exceptionellt välplanerad planlösning. Denna fantastiska lägenhet om 62 kvadratmeter har varsamt renoverats under 2021 där man inte lämnat något åt slumpen. Badrummet renoverades nu under 2021 i samband med stambytet där man valt högkvalitativa materialval. Samtliga vitvaror håller högsta möjliga kvalité och badrummet har även en kombinerad tvätt & torkmaskin.

Vacker ekparkett löper genom bostaden och alla väggar är nymålade i vacker ljusgrå/beige kulör. Gott om förvaring via platsbyggda garderober i båda sovrummen. Optimal halvöppen och yt-effektiv planlösning mellan det påkostade köket och rymliga vardagsrummet. Detaljerna, ytskikten och de påkostade materialvalen såsom bänkskivor av marmor gör det väldigt enkelt att helt enkelt bara flytta in och möblera. I anslutning till det största sovrummet finner man även en fint utrustad walk-in closet med gott om förvaring. Bostadsrätten har även tillgång till två separata förråd vilket möjliggör goda förvaringsmöjligheter även utanför bostaden.

Här bor man i ett väldigt skyddat område utan trafik och grönskan som granne. Rymligt vardagsrum med social atmosfär med sin halvöppna planlösning till köket. Köket är lika läckert som praktiskt med gott om förvaring. Här kan man njuta med vacker vy över det grönskande området. Stilrent och väldigt trendigt boende i en attraktiv del av Djursholm med direkt närhet till kommunikationer och ett brett utbud av service, matbutiker och restauranger. Bostaden är i genomgående gott skick och präglas av välplanerade och generösa sociala ytor.

Stabil Brf med flera gemensamhetsutrymmen såsom festlokal och gästlägenhet. Föreningen har nyligen utfört stambyte och i avgiften ingår även bredband 250/100mbit. Föreningen har stora dolda tillgångar genom dess 10 st hyresrätter som planeras att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar. Föreningen har även P-platser för endast 150kr/mån!

Lugnt och fridfullt boende centralt i Djursholm, invid naturen, nära hav och sjö och samtidigt med tåg till stan tar det max 15 minuter till Östra station. Gångavstånd till Djursholms torg, Altorpskogen och kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Djursholm är idag Sveriges kanske mest exklusiva villaförort, med ett fantastiskt läge med närhet till vägnäten och city. Här bor du omgiven av grönskande parker samtidigt som du tar dig till Stockholms innerstad på endast 15 minuter. I Djursholms centrum finns flera affärer, bibliotek, vårdcentral, banker och serveringar.

Med bostaden följer nyttjanderätt till två förråd.

Bostaden bör upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med anslutning till bostadens balkong. Generösa ytor med goda möbleringsalternativ för det större möblemanget. Vackra ytskikt med ljsugråmålade väggar och vackert parkettgolv av ljusare karaktär. Generöst ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier.

BALKONG
Trivsam och rymlig balkong med gott om plats för balkongmöblemang. Här kan man med fördel skapa sin egna lilla oas med trevlig eftermiddagssol.

KÖK
Stilrent kök från Marbodal med smakfulla detaljer. Gott om förvaring tack vare flertalet över- och underskåp i ljus kulör med fina beslag. Påkostad och robust Carramarmor som arbetsbänk och fint mosaikkakel som stänkskydd. Högkvalitativ maskinell utrustning från bestående utav; kyl/frys från SMEG, induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt från Bosch. Ett vackert kök att trivas i!

HALL
Inbjudande hall som direkt vid entrén ger prov på bostadens öppna atmosfär. Man möts av fint klinkergolv som sedan överlappas till det vackra parkettgolvet. I anslutning till hallen finns en klädkammare med gott om förvaring samt en garderob. I hallen finns en garderob med spegeldörr samt en mycket stilfull väggmonterad sko och hatthylla.

BADRUM
Nyrenoverat och stambytt badrum (2021) där stora vackra kakelplattor med fina marmoreringar pryder väggar och golv. Ett väldigt smakfullt men samtidigt praktiskt renoverat badrum med alla bekvämligheter man önskar. Justerbar golvvärme värmer upp det vackra klinkergolvet. Vidare utrustat med kombinerad tvättmaskin & torktumlare, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och duschhörna med vikbara duschväggar. Badrummet lyses vackert upp utav spotlights.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum som med fördel rymmer en större kontinentalsäng, nattduksbord, fåtölj eller annat om så önskas. Fin heltäckningsmatta ovan parkettgolv och ljusgrå målade väggar. God förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

SOVRUM 2
Praktiskt planerat sovrum som med fördel rymmer en större säng, skrivbord, fåtölj eller annat om så önskas. Ekparkett på golvet och väggar målade i ljus kulör. God förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas.

WALK-IN-CLOSET
En rymlig walk-in-closet med ny sisalmatta som inretts både med garderobsdel och väggmonterad förvaringslösning. Detta optimala förvaringsutrymme finner man i anslutning till hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden hör två förråd

TV/ INTERNET
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Bredband 250/100 mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- I föreningen finns totalt fyra st tvättstugor, varav en i porten.
- Cykelförråd.
- På Grimvägen 3 finns föreningens festvåning som kan hyras för 200kr/dygn. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.
- På Grimvägen 8 finns en gästlägenhet som går att hyra för 200kr/natt eller 500kr för en vecka.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 3rok.

Intresseanmälan

Karta

Grimvägen 1, DJURSHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till en utav Djursholms mest välplanerade och stilrena 3:or med rymlig balkong som omfamnas av grönska. Smakfullt renoverad hörntrea med en exceptionellt välplanerad planlösning. Denna fantastiska lägenhet om 62 kvadratmeter har varsamt renoverats under 2021 där man inte lämnat något åt slumpen. Badrummet renoverades nu under 2021 i samband med stambytet där man valt högkvalitativa materialval. Samtliga vitvaror håller högsta möjliga kvalité och badrummet har även en kombinerad tvätt & torkmaskin.

Vacker ekparkett löper genom bostaden och alla väggar är nymålade i vacker ljusgrå/beige kulör. Gott om förvaring via platsbyggda garderober i båda sovrummen. Optimal halvöppen och yt-effektiv planlösning mellan det påkostade köket och rymliga vardagsrummet. Detaljerna, ytskikten och de påkostade materialvalen såsom bänkskivor av marmor gör det väldigt enkelt att helt enkelt bara flytta in och möblera. I anslutning till det största sovrummet finner man även en fint utrustad walk-in closet med gott om förvaring. Bostadsrätten har även tillgång till två separata förråd vilket möjliggör goda förvaringsmöjligheter även utanför bostaden.

Här bor man i ett väldigt skyddat område utan trafik och grönskan som granne. Rymligt vardagsrum med social atmosfär med sin halvöppna planlösning till köket. Köket är lika läckert som praktiskt med gott om förvaring. Här kan man njuta med vacker vy över det grönskande området. Stilrent och väldigt trendigt boende i en attraktiv del av Djursholm med direkt närhet till kommunikationer och ett brett utbud av service, matbutiker och restauranger. Bostaden är i genomgående gott skick och präglas av välplanerade och generösa sociala ytor.

Stabil Brf med flera gemensamhetsutrymmen såsom festlokal och gästlägenhet. Föreningen har nyligen utfört stambyte och i avgiften ingår även bredband 250/100mbit. Föreningen har stora dolda tillgångar genom dess 10 st hyresrätter som planeras att säljas när nuvarande hyresgäster flyttar. Föreningen har även P-platser för endast 150kr/mån!

Lugnt och fridfullt boende centralt i Djursholm, invid naturen, nära hav och sjö och samtidigt med tåg till stan tar det max 15 minuter till Östra station. Gångavstånd till Djursholms torg, Altorpskogen och kommunikationer med buss och Roslagsbanan. Djursholm är idag Sveriges kanske mest exklusiva villaförort, med ett fantastiskt läge med närhet till vägnäten och city. Här bor du omgiven av grönskande parker samtidigt som du tar dig till Stockholms innerstad på endast 15 minuter. I Djursholms centrum finns flera affärer, bibliotek, vårdcentral, banker och serveringar.

Med bostaden följer nyttjanderätt till två förråd.

Bostaden bör upplevas på plats! Varmt välkomna på visning!

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med anslutning till bostadens balkong. Generösa ytor med goda möbleringsalternativ för det större möblemanget. Vackra ytskikt med ljsugråmålade väggar och vackert parkettgolv av ljusare karaktär. Generöst ljusinsläpp tack vare flera fönsterpartier.

BALKONG
Trivsam och rymlig balkong med gott om plats för balkongmöblemang. Här kan man med fördel skapa sin egna lilla oas med trevlig eftermiddagssol.

KÖK
Stilrent kök från Marbodal med smakfulla detaljer. Gott om förvaring tack vare flertalet över- och underskåp i ljus kulör med fina beslag. Påkostad och robust Carramarmor som arbetsbänk och fint mosaikkakel som stänkskydd. Högkvalitativ maskinell utrustning från bestående utav; kyl/frys från SMEG, induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt från Bosch. Ett vackert kök att trivas i!

HALL
Inbjudande hall som direkt vid entrén ger prov på bostadens öppna atmosfär. Man möts av fint klinkergolv som sedan överlappas till det vackra parkettgolvet. I anslutning till hallen finns en klädkammare med gott om förvaring samt en garderob. I hallen finns en garderob med spegeldörr samt en mycket stilfull väggmonterad sko och hatthylla.

BADRUM
Nyrenoverat och stambytt badrum (2021) där stora vackra kakelplattor med fina marmoreringar pryder väggar och golv. Ett väldigt smakfullt men samtidigt praktiskt renoverat badrum med alla bekvämligheter man önskar. Justerbar golvvärme värmer upp det vackra klinkergolvet. Vidare utrustat med kombinerad tvättmaskin & torktumlare, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning och duschhörna med vikbara duschväggar. Badrummet lyses vackert upp utav spotlights.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum som med fördel rymmer en större kontinentalsäng, nattduksbord, fåtölj eller annat om så önskas. Fin heltäckningsmatta ovan parkettgolv och ljusgrå målade väggar. God förvaring i platsbyggd garderobsvägg.

SOVRUM 2
Praktiskt planerat sovrum som med fördel rymmer en större säng, skrivbord, fåtölj eller annat om så önskas. Ekparkett på golvet och väggar målade i ljus kulör. God förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas.

WALK-IN-CLOSET
En rymlig walk-in-closet med ny sisalmatta som inretts både med garderobsdel och väggmonterad förvaringslösning. Detta optimala förvaringsutrymme finner man i anslutning till hallen.

FÖRRÅD
Till bostaden hör två förråd

TV/ INTERNET
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Bredband 250/100 mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- I föreningen finns totalt fyra st tvättstugor, varav en i porten.
- Cykelförråd.
- På Grimvägen 3 finns föreningens festvåning som kan hyras för 200kr/dygn. Här finns bord och stolar samt ett fullt utrustat kök med porslin för drygt 30 personer.
- På Grimvägen 8 finns en gästlägenhet som går att hyra för 200kr/natt eller 500kr för en vecka.

BOSTADEN
Bostaden är registrerad som 2rok men disponeras som 3rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1958

Uppvärmning: Markvärmepump (el)

Datum: 2019-05-13

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.69519

Andel av årsavgift: 0.82817

Elkostnad: 3000

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 3

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Grim Park är en äkta bostadsrättsförening i Djursholm och består av 132 stycken lägenheter varav 121 stycken bostadsrätter. Avgift: I Månadsavgiften ingår Värme, vatten, kabel-tv, bredband (250/250 mbit/s). En avgiftshöjning med 5% gjordes 1/1-2020, inga ytterligare är planerade. (Enligt föreningens hemsida 2022-03-30) Utförda renoveringar: 2020/2021 Stambyte 2020/2021 OVK utförds i samband med stambyte 2020/2021 Hiss renoveras i hus med adress Grimvägen 1. 2017 Tillbyggnad balkonger vid takvåningar (våningsplan 3). 2017 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 12. 2016 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 6. 2016 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförd. 2015 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 8. 2014 Hiss renoverad i hus med adress Grimvägen 4. 2013 Installation av bredband (100/100 mbit/s) till samtliga lägenheter. 2012 Tätning av samtliga fönster och ytterdörrar. 2012 Renovering av takvåningars frånluftsfläktar. 2011 Byte uppvärmningssystem från olja till bergvärme. 2011 Ny hiss installerad i hus med adress Grimvägen 3. 2011 Föreningens tillfartsvägar omasfalterade. 2010 Nya el- centraler installerade. 2007 Relining stammar Grimvägen 1, 4, 5, 6, 8, 10 & 12. 1997 Stambyte Grimvägen 3. 1991 Takvåningar (våningsplan 3) Färdigställda Planerade renoveringar: Dräneringsarbetet beräknas genomföras under 2021-2022 Radonmätning är planerad till hösten 2021 Gemensamma utrymmen: Fyra tvättstugor, en föreningslokal att hyra för 200 kr/kväll och en gästlägenhet med 2 bäddar att hyra för 200 kr/natt. Parkering: Parkering (med eller utan el) och garage finns att hyra. För närvarande är det kö till garage och till p-plats med el. Avgift per månad: - parkering utan el: 150 kr - parkering med el: 250 kr - parkering med laddning för elbil: 500kr - garage: 462 kr – 840 kr (beroende på garagets storlek) med laddare för elbil tillkommer 250kr oavsett storlek på garaget. TV/bredband: Kabel-tv ingår i avgiften. Leverantören är Telenor. Bredband ingår avgiften. Leverantör är Telenor och hastigheten 250/250 mbit/s Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.