Gränsgatan 28, Vån 1,

Gränsgatan 28, Vån 1,

Solna /Råsunda, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 36 kvm
PRIS: 2,695,000.00 kr Accepterat pris
AVGIFT: 2010
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2019

En utav projektets bäst planerade 1,5:or med flertalet påkostade tillval, sovalkov & stor balkong (Se materiallista vid dokument). Belägen på en av Solnas mest attraktiva adresser finner ni nu på ritning en välplanerad 1,5:a om 36kvm med balkong mot innergården. Med stilrena materialval & öppna ytor. Direkt närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter via Näckrosen t-bana samt Sundbybergs centrum som ligger kort promenadavstånd ifrån. Bostaden säljs till Accepterat pris/Högstbjudande!


Effektivt planerad bostad på absolut bästa läge i Solna gränsande mot Sundbybergs puls. Till bostaden följer även ett förråd. Juridisk person OK som köpare!

I de nedre planen av fastigheterna kommer butiker, caféer och kontorsverksamhet att finnas. På hustaket i samma hus som lägenheten planeras en gemensam takterrass i västerläge och inte att glömma den gemensamma poolen på innergården för svalkande dopp under sommaren. Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Bostaden blir belägen endast minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Solnas kommunikationer (Näckrosen t-banestation).

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. Mall of Scandinavia ligger endast 15 min promenad bort. SATS har öppnat en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Bostäderna är under uppbyggnad och planerad inflyttning är 16 Dec 2019

PLANLÖSNING

HALL
Inbjudande hall med vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel. Vitmålade väggar. Vitmålat tak. Kapphylla.

KÖK
Stilrent kök med flera tillval. Köket har stilrena lingröna luckor med läderhandtag samt push-open funktion. Vacker bänkskiva i laminat, Zeus Antracit och stänkskydd av stilrent målad glasskiva. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med ugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro i väggskåp. Vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel. Vitmålade väggar. Bänkbelysning via spotlights med dimmerfunktion. Totalt ca 33.000kr i extra tillval för köket.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Rymligt allrum med vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel Vitmålade väggar Vitmålat tak. Fönsterbänk i kalksten.

BADRUM
Stilrent badrum med flera tillval. Klinkergolv & Kaklade väggar. Vitt våtrumstak & Inredning med takarmatur, handdukstork, spegelskåp med LED-lampa, draperistång och krokar. WC-stol och tvättställspaket med ljusgrå kommod. Takdusch-set med svängbar skärmvägg i klarglas. Kombinerad tvätt & torkmaskin. Ett badrum att trivas i!

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. Gemensam innergård med belysning, platt - beläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, träd, buskar och en pool. Sopnedkast för hushållsavfall i miljörum.

PARKERING
106 p-platser till uthyrning i garage i två plan under huset, kostnad ca 1500kr/mån.
För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

BREDBAND/DIGITAL TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband 1000/1000 Mbit/s (500/1000Mbit/s, digitalt startutbud TV och telefoni BAS. Föreningen debiteras medlemmarna en obligatorisk avgift om ca 220kr/mån för detta paket.

VARMVATTEN
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

EL
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

FÖRRÅD
Till bostaden tillhör förråd.

ÖVRIGT
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Intresseanmälan

Karta

Gränsgatan 28, Vån 1, Solna

Beskrivning

En utav projektets bäst planerade 1,5:or med flertalet påkostade tillval, sovalkov & stor balkong (Se materiallista vid dokument). Belägen på en av Solnas mest attraktiva adresser finner ni nu på ritning en välplanerad 1,5:a om 36kvm med balkong mot innergården. Med stilrena materialval & öppna ytor. Direkt närhet till ett stort utbud av restauranger samt goda kommunikationsmöjligheter via Näckrosen t-bana samt Sundbybergs centrum som ligger kort promenadavstånd ifrån. Bostaden säljs till Accepterat pris/Högstbjudande!


Effektivt planerad bostad på absolut bästa läge i Solna gränsande mot Sundbybergs puls. Till bostaden följer även ett förråd. Juridisk person OK som köpare!

I de nedre planen av fastigheterna kommer butiker, caféer och kontorsverksamhet att finnas. På hustaket i samma hus som lägenheten planeras en gemensam takterrass i västerläge och inte att glömma den gemensamma poolen på innergården för svalkande dopp under sommaren. Ta chansen att förvärva en lägenhet i ett av Solnas hetaste lägen. I West Side Solna bor du på gränsen mellan Solna och Sundbyberg med alla dess fördelar. Bostaden blir belägen endast minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Ett stenkast bort ligger mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Solnas kommunikationer (Näckrosen t-banestation).

Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. Mall of Scandinavia ligger endast 15 min promenad bort. SATS har öppnat en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Det utmärkta läget med direkt närhet till Solna och Sundbybergs attraktivaste destinationer gör detta till något utöver det vanliga! Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter!

Bostäderna är under uppbyggnad och planerad inflyttning är 16 Dec 2019

HALL
Inbjudande hall med vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel. Vitmålade väggar. Vitmålat tak. Kapphylla.

KÖK
Stilrent kök med flera tillval. Köket har stilrena lingröna luckor med läderhandtag samt push-open funktion. Vacker bänkskiva i laminat, Zeus Antracit och stänkskydd av stilrent målad glasskiva. Integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med ugn, integrerad diskmaskin och inbyggd mikro i väggskåp. Vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel. Vitmålade väggar. Bänkbelysning via spotlights med dimmerfunktion. Totalt ca 33.000kr i extra tillval för köket.

SOVRUM/VARDAGSRUM
Rymligt allrum med vitpigmenterad ekparkett, 3-stav. Vitmålad sockel Vitmålade väggar Vitmålat tak. Fönsterbänk i kalksten.

BADRUM
Stilrent badrum med flera tillval. Klinkergolv & Kaklade väggar. Vitt våtrumstak & Inredning med takarmatur, handdukstork, spegelskåp med LED-lampa, draperistång och krokar. WC-stol och tvättställspaket med ljusgrå kommod. Takdusch-set med svängbar skärmvägg i klarglas. Kombinerad tvätt & torkmaskin. Ett badrum att trivas i!

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. Gemensam innergård med belysning, platt - beläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, träd, buskar och en pool. Sopnedkast för hushållsavfall i miljörum.

PARKERING
106 p-platser till uthyrning i garage i två plan under huset, kostnad ca 1500kr/mån.
För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

BREDBAND/DIGITAL TV
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband 1000/1000 Mbit/s (500/1000Mbit/s, digitalt startutbud TV och telefoni BAS. Föreningen debiteras medlemmarna en obligatorisk avgift om ca 220kr/mån för detta paket.

VARMVATTEN
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

EL
Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning.

FÖRRÅD
Till bostaden tillhör förråd.

ÖVRIGT
Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2019

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.3

Föreningen

Föreningen: Brf West Side Solna är en äkta förening och äger marken. Föreningen omfattar 252 bostadsrätter och 7 lokaler varav ett styrelserum. Husen färdigbyggdes 2020 och består av 6-8 våningar med adresserna Lövgatan 55, Råsundavägen 168, 172, 178 och Gränsgatan 22-30. Mittpunkten är den stora gemensamma gården med pool för svalkande dopp under sommarhalvåret. Den fina och grönskande gården erbjuder en varierad utformning där alla ska kunna hitta sin plats för umgänge och vila. Medlemmarna även tillgång till en gemensam stor takterrass som är belägen högst upp på Gränsgatan 26. Förråd Lägenhetsförråd finns på källarplan alternativt i lägenheten. Föreningen godkänner juridisk person så länge föreningen inte riskerar att bli oäkta. Uthyrning av lägenheten till juridisk person godkänns. Godkänner delat ägande förutsatt att man äger minst 10%. Föreningens planerade och utförda renoveringar Det finns inga utförda eller planerade renoveringar då huset är nybyggt. Gemensamma utrymmen * Cykelrum och rullstolsrum finns i källaren i samtliga trapphus * På föreningens innergård finns en sopsug för hushållsavfall * Källsorteringsrum på Lövgatan 55 med ingång från innergården * Två övernattningslägenheter på Råsundavägen 178 * Postboxar i entréplan * Tidningshållare för morgontidningen på samma våningsplan i trapphuset * Medlemmarna har även tillgång till poolbil i föreningens garage. Poolbilen kommer från Elbilio och bilen bokas via deras app Parkering Under fastigheten finns garage i två plan och rymmer 106 garageplatser. Garageplats kostar från 1500 kr/mån. Garageplats med laddstolpe kostar ca 2 125kr/mån och fri laddning ingår. Föreningens garage förvaltas av www.parkando.se. För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad och Sundbyberg kommun. BREDBAND & DIGITAL TV Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband och digital TV från ComHem. Obligatorisk avgift om 210kr/mån tillkommer och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Digital föreningsinformation Föreningen är ansluten till en föreningsapp som heter Boappa 2. Ladda ner appen och sök sedan efter Brf West Side Solna och lägg in dina personliga uppgifter så kommer föreningen godkänna dig som medlem i appen. I Boappa finns bland annat en digital bopärm, ordningsregler och mycket annan information. Varmvatten Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. El Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. Övrigt Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. Hemsida Läs mer på föreningens hemsida www.boappa.com/societies/se/solna/brf-west-side-solna/