Gjuteribacken 23,

Gjuteribacken 23,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 135 kvm
PRIS: 12,495,000.00 kr
AVGIFT: 4305 inkl. värme (fjärrvärme), vatten och kabel-TV (Comhem basutbud).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1897

** ENDAST PRIVATVISNINGAR. **

I vacker fastighet anno 1897 belägen i hjärtat av Sundbyberg saluförs just nu en sekelskiftesvåning - som verkligen skiljer sig ur mängden!
Via säkerhetsdörr i tidstypisk manér välkomnas du in i bostadens rymliga entré som binder rummen samman. Det trendiga marmorgolvet närmst ingång har installerad golvvärme som även sträcker sig in till Wc:n med tvättpelare. Vidare in till den inre hallen går golvet över till vacker fiskbensparkett, vilket är genomgående för bostaden. Större delen av golvet i lägenheten är även nylagt för en jämn yta med ljudisolering! Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, speglade fönsternischer, bröstpaneler och innerdörrar med speglad fasad möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass, detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Den mäktiga kakelugnen är fullt fungerande, nyligen besiktad där praktisk fläkt undertill som via knapptryck blåser ut den varma luften. Taken i vardera rum utsmyckas av handgjorda takrosetter likaväl som den genomgående bröstpanelen ton i ton med bostadens stilrena kulörtema.
I vardagsrum och matsal strålar ljusflödet fritt över varje kvadratmeter via djupa fönsterpartier, burspråk och balkongens stora utgång. På hög höjd skapar hörnbalkongen en avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster vilket förlänger bostadens självklara mittpunkt.
Köket med stora köksön innefattar utrustning av hög kvalité bland annat vinkyl, blandare med möjlighet till kallt och kolsyrat vatten direkt från kranen med Grohes kyl och kolsyresystem, ismaskin och alla vitvaror tillhörande din moderna vardag är snyggt inbyggt från Miele. I varje rum ända in till badrummet finns högtalarsystem som enkelt styrs via Sonos app i telefon/surfplatta. Vidare in till sovrummet fortsätter attributen som sätter guldkant på din vardag. Vad sägs om designbadkar att koppla av i till kvällsfilmen, TV vägg helt fri från synliga uttag och kablar och inbyggt högtalarsystem.
Pricken över i:et, en riktig WOW-faktor faller på det exklusiva badrummet med ångbastu från Grohe, inkaklad sittplats i duschhörnan, takdusch med justerbar belysning och dubbla tvättställ.
Brf Stora berg är en stabil förening med god ekonomi. Som medlem har du även tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga.

Övriga upplysningar:
- 3-fas el har dragits in till lägenheten vilken är unikt för fastigheten
- All el är infräst i väggar och tak
- Badrummets stam är bytt till ljudklassad
- Möjlighet till P-plats i garage finns
- Bostaden kan göras om till 4rok, vänligen se alternativ planritning

Område
I Sundbyberg behöver du inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Du är en promenad ifrån hamngatan som bjuder på vackra promenadstråk kring vattnet, eller varför inte besöka underbara, familjvänliga Marabouparken - perfekt att avnjuta en varm sommardag på. Kommunikationen i Sundbyberg har du både ifrån T-bana, pendeltåg, bussar, flygbussar och tvärbana. Restauranger, diverse butiker och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden. Välkomna!

PLANLÖSNING

Entré + inre hall
Genom säkerhetsdörr klass 4 välkomnas du in till bostadens rymliga hall med goda avhängningsmöjligheter. Marmorgolvet närmst ingång är både tåligt och lätthanterat, installerad golvvärme finns. Vidare in till den inre hallen går golvet över till vacker fiskbensparkett. Dem ljusa väggarna utsmyckas av karaktärsstark bröstpanel i ljusgrå ton vilket stilrent sträcker sig igenom hela bostaden. Den mäktiga, fullt fungerade kakelugnen installerades 2018 och har nyligen besiktigats! Praktisk fläkt undertill som via knapptryck blåser ut den varma luften. Golvplåt, lucka och krona i mässing. Inbyggd vedhylla med belysning. Välkommen in!

WC/Tvättstuga
Marmorgolvet sträcker sig längs väggen i hög bröstning, installerad golvvärme finns. Tvättmaskin och torktumlare från Miele, ytan kan alternativt ge plats för tvättställ istället om så önskas. Vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och kolfilterfläk ovan.

Vardagsrum med balkong
Pardörrarna i bostaden är handgjorda med unika handtag i antik stil. Dessa klär varje öppning som öppnar upp till vardera rum. Vardagsrummet omfamnas av ett flertal spröjsade fönsterpartier med djupa, speglade fönsternischer. Vardagsrummet är placerat i hörnläge vilket skapar ett magiskt ljusflöde över den sociala ytan i två olika väderstreck, detta tillsammans med den generösa takhöjden och ljusa kulörer skapas önskad rymd och en luftig känsla. Den sociala delen förlängs via din direkta access ut på balkongen. Plats finns för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och övrigt möblemang passande bostadens starka karaktär. Det är även förberett tomrör i vägg för sladdlös montering utav tv! Den genomgående fiskbensparketten är ljudisolerad, fönsterna är även 3-glas vilket stänger ute oönskat ljud. Vacker handgjord takrosett utsmyckar taken i vardera rum.

Hörnbalkong
Ut på balkongen - på fastigheten högsta våning har du en exklusiv utsikt över landsvägen och känning ges över Sundbybergs puls. Plats finns för önskat utemöblemang, grillplats och blomster. Hörnbalkongen ramas in av mörkt stålräcke.

Kök med köksö
Ett vackert kök från Ballingslöv. Dom vita köksluckorna har speglad fasad med rostfria beslag, dekorlist mellan överskåp och tak. Vitrin skåp för finare glas och porslin finns. Vacker tapet från Ralph Lauren, stänkskydd kläs av vitt kakel. Utrustningen från Miele är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Den stora handgjorda köksön innefattar ho med köksblandare, här har du förmånen att välja mellan kylt och kolsyrat vatten direkt från kranen! Intill finns exklusiv vinkyl och ismaskin samt en utdragbar kyl. Dimbar belysning finns under arbetsskivan i marmor, även förberett för DJ utrustning för den musik intresserade.

Salong/Matsal
Burspråk med djupa, spröjsade fönsterpartier med speglade fönsternischer låter ljusflödet stråla in över matsalen. Här finns större matplats för sällskap upp till 6-8 personer. Perfekt för sociala sammanhang och bjudningar. Fiskbensparketten möter den genomgående bröstpanelen vilket skapar klassisk sekelskifteskänsla över salongen. Två öppningar med pardörrar mot entré och vardagsrum. Rummet kan även göras om till ett komplett sovrum!

Klädkammare
Klädkammare utrustat med klädstänger, skohylla och hyllplan. Rörelsestyrd belysning finns.

Badrum med ångbastu
Ett av bostadens många WOW-faktorer är det unika badrummet med stark spa känsla! Marmor klär väggar och golv. Duschhörnan med ångbastu från Grohe har inkaklad sittplats i marmor mosaik. Bastun och belysning styrs enkelt via app i telefon. Den stora takduschen med rain-shower effekt har ett flertal funktioner för ultimat komfort och önskan. Blandare i badrum etiketteras av Tapwell. Övrig utrustning består av dubbla tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning samt vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och eldriven handdukstork. Kolfilter fläkt finns för renare luft och lukt intill toalett. Spotlightsbelysning i tak.

Sovrum med badkar
Ett flertal bekvämligheter och alla dess specialbeställda material fortsätter in till det avkopplande sovrummet! Det som främst bör nämnas är att vatten dragits in till rummet vilket möjliggjort placering av ett vackert designbadkar med blandare i mattsvart, golvet är fuktskyddat. För en smart placering av TV har alla uttag och kablar ytsmart installerats bakom skärm för en stilren finish. Det är även förberett för mediamöbel på motsatt vägg. Det djupa fönsterpartiet med speglade nischer vetter mot den lugna, grönskande innergården. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Förråd
Ett stort källarförråd tillhör bostaden.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Gjuteribacken 23, SUNDBYBERG

Beskrivning

** ENDAST PRIVATVISNINGAR. **

I vacker fastighet anno 1897 belägen i hjärtat av Sundbyberg saluförs just nu en sekelskiftesvåning - som verkligen skiljer sig ur mängden!
Via säkerhetsdörr i tidstypisk manér välkomnas du in i bostadens rymliga entré som binder rummen samman. Det trendiga marmorgolvet närmst ingång har installerad golvvärme som även sträcker sig in till Wc:n med tvättpelare. Vidare in till den inre hallen går golvet över till vacker fiskbensparkett, vilket är genomgående för bostaden. Större delen av golvet i lägenheten är även nylagt för en jämn yta med ljudisolering! Den underbara sekelskiftesatmosfären i form av generös takhöjd, speglade fönsternischer, bröstpaneler och innerdörrar med speglad fasad möter exklusiv design och genomgående materialval i toppklass, detta är bara några utav dom många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla. Den mäktiga kakelugnen är fullt fungerande, nyligen besiktad där praktisk fläkt undertill som via knapptryck blåser ut den varma luften. Taken i vardera rum utsmyckas av handgjorda takrosetter likaväl som den genomgående bröstpanelen ton i ton med bostadens stilrena kulörtema.
I vardagsrum och matsal strålar ljusflödet fritt över varje kvadratmeter via djupa fönsterpartier, burspråk och balkongens stora utgång. På hög höjd skapar hörnbalkongen en avkopplande oas att inreda med utemöblemang och blomster vilket förlänger bostadens självklara mittpunkt.
Köket med stora köksön innefattar utrustning av hög kvalité bland annat vinkyl, blandare med möjlighet till kallt och kolsyrat vatten direkt från kranen med Grohes kyl och kolsyresystem, ismaskin och alla vitvaror tillhörande din moderna vardag är snyggt inbyggt från Miele. I varje rum ända in till badrummet finns högtalarsystem som enkelt styrs via Sonos app i telefon/surfplatta. Vidare in till sovrummet fortsätter attributen som sätter guldkant på din vardag. Vad sägs om designbadkar att koppla av i till kvällsfilmen, TV vägg helt fri från synliga uttag och kablar och inbyggt högtalarsystem.
Pricken över i:et, en riktig WOW-faktor faller på det exklusiva badrummet med ångbastu från Grohe, inkaklad sittplats i duschhörnan, takdusch med justerbar belysning och dubbla tvättställ.
Brf Stora berg är en stabil förening med god ekonomi. Som medlem har du även tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd och tvättstuga.

Övriga upplysningar:
- 3-fas el har dragits in till lägenheten vilken är unikt för fastigheten
- All el är infräst i väggar och tak
- Badrummets stam är bytt till ljudklassad
- Möjlighet till P-plats i garage finns
- Bostaden kan göras om till 4rok, vänligen se alternativ planritning

Område
I Sundbyberg behöver du inte längre välja mellan storstads livet eller den härliga närheten till naturen, här finns allt! Du är en promenad ifrån hamngatan som bjuder på vackra promenadstråk kring vattnet, eller varför inte besöka underbara, familjvänliga Marabouparken - perfekt att avnjuta en varm sommardag på. Kommunikationen i Sundbyberg har du både ifrån T-bana, pendeltåg, bussar, flygbussar och tvärbana. Restauranger, diverse butiker och gymanläggningar är ett stenkast ifrån byggnaden. Välkomna!

Entré + inre hall
Genom säkerhetsdörr klass 4 välkomnas du in till bostadens rymliga hall med goda avhängningsmöjligheter. Marmorgolvet närmst ingång är både tåligt och lätthanterat, installerad golvvärme finns. Vidare in till den inre hallen går golvet över till vacker fiskbensparkett. Dem ljusa väggarna utsmyckas av karaktärsstark bröstpanel i ljusgrå ton vilket stilrent sträcker sig igenom hela bostaden. Den mäktiga, fullt fungerade kakelugnen installerades 2018 och har nyligen besiktigats! Praktisk fläkt undertill som via knapptryck blåser ut den varma luften. Golvplåt, lucka och krona i mässing. Inbyggd vedhylla med belysning. Välkommen in!

WC/Tvättstuga
Marmorgolvet sträcker sig längs väggen i hög bröstning, installerad golvvärme finns. Tvättmaskin och torktumlare från Miele, ytan kan alternativt ge plats för tvättställ istället om så önskas. Vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och kolfilterfläk ovan.

Vardagsrum med balkong
Pardörrarna i bostaden är handgjorda med unika handtag i antik stil. Dessa klär varje öppning som öppnar upp till vardera rum. Vardagsrummet omfamnas av ett flertal spröjsade fönsterpartier med djupa, speglade fönsternischer. Vardagsrummet är placerat i hörnläge vilket skapar ett magiskt ljusflöde över den sociala ytan i två olika väderstreck, detta tillsammans med den generösa takhöjden och ljusa kulörer skapas önskad rymd och en luftig känsla. Den sociala delen förlängs via din direkta access ut på balkongen. Plats finns för soffgrupp, soffbord, TV-möbel och övrigt möblemang passande bostadens starka karaktär. Det är även förberett tomrör i vägg för sladdlös montering utav tv! Den genomgående fiskbensparketten är ljudisolerad, fönsterna är även 3-glas vilket stänger ute oönskat ljud. Vacker handgjord takrosett utsmyckar taken i vardera rum.

Hörnbalkong
Ut på balkongen - på fastigheten högsta våning har du en exklusiv utsikt över landsvägen och känning ges över Sundbybergs puls. Plats finns för önskat utemöblemang, grillplats och blomster. Hörnbalkongen ramas in av mörkt stålräcke.

Kök med köksö
Ett vackert kök från Ballingslöv. Dom vita köksluckorna har speglad fasad med rostfria beslag, dekorlist mellan överskåp och tak. Vitrin skåp för finare glas och porslin finns. Vacker tapet från Ralph Lauren, stänkskydd kläs av vitt kakel. Utrustningen från Miele är snyggt inbyggt bestående av häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Den stora handgjorda köksön innefattar ho med köksblandare, här har du förmånen att välja mellan kylt och kolsyrat vatten direkt från kranen! Intill finns exklusiv vinkyl och ismaskin samt en utdragbar kyl. Dimbar belysning finns under arbetsskivan i marmor, även förberett för DJ utrustning för den musik intresserade.

Salong/Matsal
Burspråk med djupa, spröjsade fönsterpartier med speglade fönsternischer låter ljusflödet stråla in över matsalen. Här finns större matplats för sällskap upp till 6-8 personer. Perfekt för sociala sammanhang och bjudningar. Fiskbensparketten möter den genomgående bröstpanelen vilket skapar klassisk sekelskifteskänsla över salongen. Två öppningar med pardörrar mot entré och vardagsrum. Rummet kan även göras om till ett komplett sovrum!

Klädkammare
Klädkammare utrustat med klädstänger, skohylla och hyllplan. Rörelsestyrd belysning finns.

Badrum med ångbastu
Ett av bostadens många WOW-faktorer är det unika badrummet med stark spa känsla! Marmor klär väggar och golv. Duschhörnan med ångbastu från Grohe har inkaklad sittplats i marmor mosaik. Bastun och belysning styrs enkelt via app i telefon. Den stora takduschen med rain-shower effekt har ett flertal funktioner för ultimat komfort och önskan. Blandare i badrum etiketteras av Tapwell. Övrig utrustning består av dubbla tvättställ nedsänkt i kommod, spegelskåp med belysning samt vägghängd wc-stol med duo-spolplatta och eldriven handdukstork. Kolfilter fläkt finns för renare luft och lukt intill toalett. Spotlightsbelysning i tak.

Sovrum med badkar
Ett flertal bekvämligheter och alla dess specialbeställda material fortsätter in till det avkopplande sovrummet! Det som främst bör nämnas är att vatten dragits in till rummet vilket möjliggjort placering av ett vackert designbadkar med blandare i mattsvart, golvet är fuktskyddat. För en smart placering av TV har alla uttag och kablar ytsmart installerats bakom skärm för en stilren finish. Det är även förberett för mediamöbel på motsatt vägg. Det djupa fönsterpartiet med speglade nischer vetter mot den lugna, grönskande innergården. Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel.

Förråd
Ett stort källarförråd tillhör bostaden.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1897

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 6.992

Föreningen

Föreningen: Brf stora berg bildades år 1990 och är en äkta Bostadsrättsförening. Hemsida: https://storaberg.bostadsratterna.se/ Föreningen äger marken. Antal bostadsrätter: 22 Antal uthyrningslokaler: 3 En större ombyggnad av huset genomfördes 1989-90 i samband med ägarbyte. Ombyggnaden inkluderade stambyte, nytt elsystem, installation av hiss, bygge av förråd samt tvättstuga och installation av fjärrvärme. Fyra vindslägenheter byggdes. I övrigt har följande gjorts: 2008 Nya elmätare. 2009 Trapphusrenovering samt handmålning ytterdörrar, energideklaration utfördes, balkongbygge 2010 Ommålning av plåttak 2011 Stamspolning, målning av vindsfönster samt insättning av energiglas i trapphus 2012 Renovering av sprickor i fasad och stuckatur samt uppsättning av plåttak över gårdsportar 2013 Målning och översyn av äldre balkonger samt installation av takvärmekablar 2014 Fullständig gatufasadrenovering inklusive fönstermålning samt byte av torktumlare 2015 Bygge av tre ytterligare källarförråd 2017 Byte av fjärrvärmeundercentral 2020 Reparation lekplats på gården och byte röklucka - Juridisk person godkänns inte. - Delat ägande accepteras men som medlemmar godkänns endast makar/sambos och enbart personer som planerar att bosätta sig i lägenheten. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inga planerade avgiftshöjningar. Gemensamma utrymmen: Barnvagnsrum i entréplan, cykelförråd i källaren, tvättstuga samt soprum på gården. Bredband och TV (basutbud) levereras av ComHem. Fastigheten är också ansluten till till Sundbybergs Stadsnät, så alternativa bredbandsleverantörer går att få. Bredbandsavgiften betalar man själv och om man använder Sundbybergs Stadsnät tillkommer en serviceavgift på 50 kr/mån förutom den bredbandsavgift man betalar till sin bredbandsleverantör. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.