Gävlegatan 9, vån 4,

Gävlegatan 9, vån 4,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 70 kvm
PRIS: 6,595,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2827 inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1929

*** Kontakta mäklare för privatvisning ***

- Möjlig trea
- Låg avgift
- Högt läge i huset
- Stabil BRF med ynka 1.747 kr i lån/kvm
- Extremt goda förvaringsmöjligheter

På attraktiva Gävlegatan saluförs just nu denna väldisponerade och charmiga bostad! En riktig 20-talspärla där såväl singeln, paret och den lilla familjen känner sig hemma från första stund! Bostaden består av moderna och smakfulla lösningar som har valts med omsorg, för att matcha bostadens 20-talscharm i form av generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackert brädgolv i original. Dessa 70 kvm erbjuder en väldisponerad och effektiv hall, en rymlig klädkammare, en tvättstuga, ett helkaklat badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett stort och rofyllt sovrum samt helt fantastiska förvaringsmöjligheter! Tack vare den öppna planlösningen, skapas en perfekt yta för sociala tillställningar tillsammans med vänner och familj. Tack vare fönster i två väderstreck får ni även ett fantastiskt ljusinsläpp genomgående i hela bostaden. Om det inte vore nog med förvaringsmöjligheterna i hemmet, erbjuds ni även två stora förråd, i källaren och på vinden.

Område
Gävlegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Röda bergen/Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud utav restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Du har även närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med vackra promenadstråk och stora gröna ängområden. Ett måste är också att besöka mysiga kaféet i värdshuset koppartälten. Nära bostaden har du affärer, matbutiker, restauranger, diverse serviceutbud och träningscenter. På några få minuter når du även Rörstrandsgatan som förvandlas till en fantastisk restauranggata under årets varmare dagar med mängder av välkända ställen, exempelvis Tehran Grill och Lillebrors bageri. Omtalade ''Blique by nobis'' ligger precis runt husknuten. Kommunikation är god, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation och pendeltåg som tar dig in till City på 3 minuter!

Varmt välkomna till ett hem som måste upplevas!

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Redan vid den välkomnande och effektiva entrén möts du av bostadens genomgående karaktär bestående av ett vackert vitpigmenterat brädgolv i original som följer oss genom hela bostaden, en valvad entré in till bostaden och en mycket generös takhöjd. Hallen erbjuder även en platsbyggd hatthylla med en vacker tapet inuti, en rymlig klädkammare som sväljer det mesta samt en mycket praktisk tvättstuga.

Tvättstuga
En välutrustad tvättstuga med tvättpelare, våtrumsmatta på golvet, vita skåpsluckor samt en praktisk arbetsbänk.

Badrum
Ett praktiskt och helkaklat badrum i sober kulör. Utrustningen är bestående av WC, handfat med tillhörande kommod, ovanhängande spegel med belysning ovanför, duschhörna med vattenfallsdusch, handdukstork samt ett vägghängt badrumsskåp för ytterligare förvaring.

Kontor
Bostadens kontor nyttjas idag som ett arbetsutrymme, men går med enkla medel att nyttja efter egna behov och önskemål. Längs med kontoret löper även en platsbyggd klädkammare med ingång från såväl vardagsrummet som sovrummet, vilket bidrar med än mer förvaringsmöjligheter i sovrummet.

Kök
Ett modernt och välutrustat kök där varje detalj är noga genomtänkt! Gott om förvaring, en gedigen arbetsyta och vitvaror i rostfritt stål där även den sämsta kocken blir den bästa. Vita över- och underskåp som sträcker sig ända till tak och erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina köksredskap. Arbetsbänk av rostfritt stål i stilfull kombination med det blomstermönstrade stänkskyddet. Utrustningen är bestående av induktionshäll, fläkt, ugn, diskho med köksblandare, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matgrupp. Ljusbringande spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - bostadens självklara mittpunkt! En generös yta som erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och tillhörande möblemang samt dekor efter smak.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum som präglas av sobra kulörer och luftig yta. Väggarna kläs av en greige kulör som löper i fantastisk kombination med det ljusa brädgolvet. Stort spröjsat fönsterparti med lummig utsikt, som bidrar till ett fantastiskt naturligt ljus. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter genom 7 st garderober.

Förråd
Ett vinds- och källarförråd hör till bostaden.

Intresseanmälan

Karta

Gävlegatan 9, vån 4, Stockholm

Beskrivning

*** Kontakta mäklare för privatvisning ***

- Möjlig trea
- Låg avgift
- Högt läge i huset
- Stabil BRF med ynka 1.747 kr i lån/kvm
- Extremt goda förvaringsmöjligheter

På attraktiva Gävlegatan saluförs just nu denna väldisponerade och charmiga bostad! En riktig 20-talspärla där såväl singeln, paret och den lilla familjen känner sig hemma från första stund! Bostaden består av moderna och smakfulla lösningar som har valts med omsorg, för att matcha bostadens 20-talscharm i form av generös takhöjd, djupa fönsternischer och vackert brädgolv i original. Dessa 70 kvm erbjuder en väldisponerad och effektiv hall, en rymlig klädkammare, en tvättstuga, ett helkaklat badrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, ett stort och rofyllt sovrum samt helt fantastiska förvaringsmöjligheter! Tack vare den öppna planlösningen, skapas en perfekt yta för sociala tillställningar tillsammans med vänner och familj. Tack vare fönster i två väderstreck får ni även ett fantastiskt ljusinsläpp genomgående i hela bostaden. Om det inte vore nog med förvaringsmöjligheterna i hemmet, erbjuds ni även två stora förråd, i källaren och på vinden.

Område
Gävlegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Röda bergen/Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud utav restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. Du har även närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med vackra promenadstråk och stora gröna ängområden. Ett måste är också att besöka mysiga kaféet i värdshuset koppartälten. Nära bostaden har du affärer, matbutiker, restauranger, diverse serviceutbud och träningscenter. På några få minuter når du även Rörstrandsgatan som förvandlas till en fantastisk restauranggata under årets varmare dagar med mängder av välkända ställen, exempelvis Tehran Grill och Lillebrors bageri. Omtalade ''Blique by nobis'' ligger precis runt husknuten. Kommunikation är god, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation och pendeltåg som tar dig in till City på 3 minuter!

Varmt välkomna till ett hem som måste upplevas!

Hall med klädkammare
Redan vid den välkomnande och effektiva entrén möts du av bostadens genomgående karaktär bestående av ett vackert vitpigmenterat brädgolv i original som följer oss genom hela bostaden, en valvad entré in till bostaden och en mycket generös takhöjd. Hallen erbjuder även en platsbyggd hatthylla med en vacker tapet inuti, en rymlig klädkammare som sväljer det mesta samt en mycket praktisk tvättstuga.

Tvättstuga
En välutrustad tvättstuga med tvättpelare, våtrumsmatta på golvet, vita skåpsluckor samt en praktisk arbetsbänk.

Badrum
Ett praktiskt och helkaklat badrum i sober kulör. Utrustningen är bestående av WC, handfat med tillhörande kommod, ovanhängande spegel med belysning ovanför, duschhörna med vattenfallsdusch, handdukstork samt ett vägghängt badrumsskåp för ytterligare förvaring.

Kontor
Bostadens kontor nyttjas idag som ett arbetsutrymme, men går med enkla medel att nyttja efter egna behov och önskemål. Längs med kontoret löper även en platsbyggd klädkammare med ingång från såväl vardagsrummet som sovrummet, vilket bidrar med än mer förvaringsmöjligheter i sovrummet.

Kök
Ett modernt och välutrustat kök där varje detalj är noga genomtänkt! Gott om förvaring, en gedigen arbetsyta och vitvaror i rostfritt stål där även den sämsta kocken blir den bästa. Vita över- och underskåp som sträcker sig ända till tak och erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina köksredskap. Arbetsbänk av rostfritt stål i stilfull kombination med det blomstermönstrade stänkskyddet. Utrustningen är bestående av induktionshäll, fläkt, ugn, diskho med köksblandare, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matgrupp. Ljusbringande spröjsat fönsterparti med djupa fönsternischer.

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket nås vardagsrummet - bostadens självklara mittpunkt! En generös yta som erbjuder plats för soffgrupp, tv-möbel och tillhörande möblemang samt dekor efter smak.

Sovrum
Ett avkopplande och harmoniskt sovrum som präglas av sobra kulörer och luftig yta. Väggarna kläs av en greige kulör som löper i fantastisk kombination med det ljusa brädgolvet. Stort spröjsat fönsterparti med lummig utsikt, som bidrar till ett fantastiskt naturligt ljus. Plats för större säng och tillhörande möblemang samt goda förvaringsmöjligheter genom 7 st garderober.

Förråd
Ett vinds- och källarförråd hör till bostaden.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1929

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.56018

Elkostnad: 3600

Försäkring: 3600

Antal personer i hushållet: 2

Kommentar: Driftskostnad enligt schablon.

Föreningen

Föreningen: HSB BRF Nya Humleboet i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 99 bostadsrättslägenheter och 3 på adresserna Gävlegatan 3, Gävlegatan 5, Gävlegatan 7, Gävlegatan 9, och Gävlegatan 11. Föreningen äger marken. Gemensamma utrymmen: Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren mellan Gävlegatan 9 och 11. Grovsoprummet (bredvid 7:ans port) finns goda möjligheter till sopsortering. Föreningen har även gemensam gård med möbler att hämta i elcentralen. Renoveringar: Vatten- och elstammar byttes ut 1995, och i samband med det drogs 3-fas till samtliga lägenheter. Fastigheten är nästan 100 år gammal, det finns ett konstant behov av olika åtgärder över tid. Ekonomi: Inga planerade avgiftsförändringar enligt mail styrelsen 2022-07-14. Fjärrvärme samt kall- och varmvatten ingår i månadsavgiften. Förråd: Varje lägenhet har tillhörande källarförråd samt vindsförråd, märkta med lägenhetsnummer. Vissa har inte förråd i trapphus. TV/bredband: Samtliga lägenheter är utrustade med uttag för kabel-TV (Tele 2) och kostnaden för basutbudet, cirka 20 TV-kanaler, ingår i månadsavgiften. Samtliga lägenheter är utrustade med ett bredbandsuttag (Telenor). Kostnaden för bredband ingår ej i månadsavgiften utan det är upp till den enskilde medlemmen att teckna abonnemang. Ägande: Juridisk person godkänns inte som köpare. Parkering: Föreningen har inga egna garageplatser. Boendeparkering i området tillämpas. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.