Gamla Enköpingsvägen 152, Vån 1,

Gamla Enköpingsvägen 152, Vån 1,

Sundbyberg / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 44.5 kvm
PRIS: 1,995,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2841 Inkl kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 204 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras utöver månadsavgiften.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2016

Ljus & nyproducerad 2:a (2017) med stilrena materialval som skiljer sig ur mängden samt en luftig atmosfär. Bostaden är upprustad för komplett komfort konceptet att kunna flytta in direkt utan vidare införskaffning av maskinell utrustning. Stort badrum med både tvätt och torktumlare samt fina fräscha kulörer. Fullutrustat kök med robust och rostfri maskinell utrustning samt ett rejält & luftigt sovrum. Fin utsikt över området från sovrummet. Fantastiska förvaringsmöjligheter via bred garderobsvägg i hall och än mer yta i sovrummet. Härlig uteplats med sittplats och bord i underbart söderläge!

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanans spår är under uppbyggnad och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Brödernas, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Bostaden bör upplevas på plats! Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

Entré
Väldigt välkomnande södervänd entré med unika entrébalkonger i bästa solläge. Här har man en trevlig uteplats med bänk och ett litet bord för kaffekoppen. Fasadmaterial närmast lägenhetsentréerna är i trä för att få fram en varm och inbjudande känsla. Ett vitt metallraster i framkant av entrébalkongen ger ett vackert ljusinsläpp.

Vardagsrum
Tilltalande vardagsrum med sociala och luftiga ytor. Matplats skapas naturligt framför stort fönsterparti. Vita väggar och vackert golv i ekparkett som för bostaden löper genomgående.

Kök
Stilrent och exklusivt kök från Vedum med väldigt goda arbetsytor. Maskinell utrustning från Electrolux bestående av: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Helintegrerad spisfläkt samt grå bänkskiva. Luckorna är i ljus ton och stora vita kakelplattor som stänkskydd. Premiumkök!

Hall
I hallen välkomnas du av den öppna planlösningen. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade samt golv i ekparkett. I den inre hallen ges väldigt goda förvaringsmöjligheter via en bred garderobslinje med skjutdörrar.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar i vitt från Höganäs samt golv i mörkt klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschväggar samt energisnål tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här trivs man!

Sovrum
Stort sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Minimal insyn då man har fönstervy mot öppenhet i högre läge. Parkettgolv och vita väggar.

VATTEN
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

EL
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Styrelserum med pentry
Garage
Grovtvättstuga
Bänk för cykelservice i källarplan
Lägenhetsförråd
Utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar

PARKERING
Garage med 12 parkeringsplatser finns under huset och nås med hiss direkt från trapphus A. Garagehyra är i dagsläget 1200 kr/månad. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna via boendeparkering.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TV/INTERNET
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via bredbandsbolaget. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 204 kr/månad. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Intresseanmälan

Karta

Gamla Enköpingsvägen 152, Vån 1, SUNDBYBERG

Beskrivning

Ljus & nyproducerad 2:a (2017) med stilrena materialval som skiljer sig ur mängden samt en luftig atmosfär. Bostaden är upprustad för komplett komfort konceptet att kunna flytta in direkt utan vidare införskaffning av maskinell utrustning. Stort badrum med både tvätt och torktumlare samt fina fräscha kulörer. Fullutrustat kök med robust och rostfri maskinell utrustning samt ett rejält & luftigt sovrum. Fin utsikt över området från sovrummet. Fantastiska förvaringsmöjligheter via bred garderobsvägg i hall och än mer yta i sovrummet. Härlig uteplats med sittplats och bord i underbart söderläge!

Lägenheten ligger i Ursvik som är i ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana). Ifrån Sundbybergs centrum kan man även välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tvärbanans spår är under uppbyggnad och planeras att dras ut med en station i närheten utav bostaden där även Ursviks torg planeras att byggas upp.

En bit bort ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och promenadgångar i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns Arigato sushi, restaurang Brödernas, mini-livs och ett gym, Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach och Coop.

Bostaden bör upplevas på plats! Välkomna på visning!

Entré
Väldigt välkomnande södervänd entré med unika entrébalkonger i bästa solläge. Här har man en trevlig uteplats med bänk och ett litet bord för kaffekoppen. Fasadmaterial närmast lägenhetsentréerna är i trä för att få fram en varm och inbjudande känsla. Ett vitt metallraster i framkant av entrébalkongen ger ett vackert ljusinsläpp.

Vardagsrum
Tilltalande vardagsrum med sociala och luftiga ytor. Matplats skapas naturligt framför stort fönsterparti. Vita väggar och vackert golv i ekparkett som för bostaden löper genomgående.

Kök
Stilrent och exklusivt kök från Vedum med väldigt goda arbetsytor. Maskinell utrustning från Electrolux bestående av: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Helintegrerad spisfläkt samt grå bänkskiva. Luckorna är i ljus ton och stora vita kakelplattor som stänkskydd. Premiumkök!

Hall
I hallen välkomnas du av den öppna planlösningen. Samtliga väggar i bostaden är vitmålade samt golv i ekparkett. I den inre hallen ges väldigt goda förvaringsmöjligheter via en bred garderobslinje med skjutdörrar.

Badrum
Badrum med helkaklade väggar i vitt från Höganäs samt golv i mörkt klinker. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, duschväggar samt energisnål tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Här trivs man!

Sovrum
Stort sovrum som med enkelhet inrymmer en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Minimal insyn då man har fönstervy mot öppenhet i högre läge. Parkettgolv och vita väggar.

VATTEN
Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter i husets undercentral, men mäts individuellt och förbrukningen debiteras per lägenhet. Kostnaden för varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

EL
Ett mediaskåp för IT och telefoni är placerat i lägenheten. Där finns även huvudavstängning, säkringar samt jordfelsbrytare. All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Styrelserum med pentry
Garage
Grovtvättstuga
Bänk för cykelservice i källarplan
Lägenhetsförråd
Utrymmen för förvaring av barnvagnar och rullstolar

PARKERING
Garage med 12 parkeringsplatser finns under huset och nås med hiss direkt från trapphus A. Garagehyra är i dagsläget 1200 kr/månad. I närområdet finns det även möjlighet till kommunal parkering utmed gatorna via boendeparkering.

FÖRRÅD
Källarförråd.

TV/INTERNET
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband via bredbandsbolaget. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med ca 204 kr/månad. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2016

Datum: 2020-04-06

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.60396

Andel av årsavgift: 1.67321

Föreningen

Föreningen: HSB:s Brf Fanfaren bildades den 6 oktober 2014 och har sitt säte i Sundbyberg. I föreningens fastigheter finns 59 bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken. Fastigheten Byggår: 2015 Uppvärmning : Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk till-frånluft med värmeåtervinning Avgift: I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling tillkommer om 204 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Inga planerade avgiftsändringar under 2021 enligt föreningens hemsida 2021-11-12. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, miljö-/återvinningsrum, cykelrum, barnvagns-och rullstolsrum, gård med gemensam uteplats och lekpark, övernattningsrum TV/Internet: Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolaget. Obligatoriskt tillägg för Internet tillkommer om 204 kr/mån. Underhåll: Kommande renoveringar: Reparation av ränna i garage. Garantiarbete utförs på stammarna under 2021. Nyligen gjorda renoveringar: 2019- garantiarbete av fasad samt radiatorer och värmestammar. Parkering: Föreningen har garage som inrymmer 12 garageplatser. Bilplats 12st : 990 kr /mån. MC plats 2st: 300 kr /mån. Separat kö. I övrigt råder boendeparkering via Sundbybergs kommun. El och varmvatten: Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns. Hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/fanfaren/ Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.