Friluftsvägen 5B,
22 May
Tid: 13:00 - 13:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!
23 May
Tid: 17:30 - 18:00

Datum: 2022-05-23

Kontakta oss för mer information!

Friluftsvägen 5B,

Sundbyberg /Centrala Sundbyberg, Stockholms län

RUM: 1 rum och kök
BOAREA: 37 kvm
PRIS: 2,295,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 2435 Inkl Vatten, värme och grundutbud hos Comhem
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1943

I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge högt upp i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena 1:a med vackra materialval och fina originaldetaljer. Bostaden har en stor social planlösning med ett luftigt vardagsrum i centrum med vacker fiskbensparkett där man med fördel inrymmer större soffa, fotölj, säng samt matplats. Fint och högt läge med minimal insyn från de fina fönsterpartier i vardagsrum och sovrum. Bostaden går att bygga om till en 2:a om så önskas genom att öppna upp mellan kök vardagsrum och skapa ett sovrum invid kökets nuvarande matplats.

Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via rymlig klädkammare. Här har man ett stilrent IKEA-kök med bl.a diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd micro. Stabil och A-klassad BRF som utfört flera av de större renoveringarna som stambyte, fönster, fasad samt tak. Föreningen har även en hyresrätt som ligger som dold tillgång. Bostaden har både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor ni mitt i smeten, intill Tulegatan och nära till Sturegatan, Sundbybergs shoppinggata med hela dess utbud. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Med närhet till båda tunnelbanestationerna Näckrosen i Solna och Centrala Sundbyberg kan du inte hitta ett bättre läge för kommunikationer. Nära grönområden och några av Sundbybergs bästa restauranger. Varmt välkomna!

Välkomna på visning!

PLANLÖSNING

ALLRUM
Rymligt vardagsrum med högt i tak och charmig fiskbensparkett på golvet. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utrymme för större soffa, matplats, fotölj, mediamöbel, soffbord och skrivbord om så önskas. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns gott om yta för större säng.

KÖK
Stilrent och yteffektivt IKEA-kök med fullskalig maskinell utrustning och påkostat stänkskydd av vackert naturstens motiv. Gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av mörkare kulör. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn, micro, fläkt samt kyl/frys. Vitmålade väggar och vackert klinkergolv.

HALL
Rymlig hall med gott om förvaring via praktisk klädkammare som sväljer det mesta. Naturlig avhängningsyta med kapphylla och hängare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som inrymmer allt ifrån resväskorna till olika årstiders kläder. Nyttjas idag som mindre kontor.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum som inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, wc och spegelskåp.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, uteplats och tvättstuga. Dessutom har medlemmarna en takterrass med bord samt en bakgård med grill och bord.

Tv/Bredband:
TV och bredband via ComHem.

Intresseanmälan

Karta

Friluftsvägen 5B, SUNDBYBERG

Beskrivning

I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge högt upp i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena 1:a med vackra materialval och fina originaldetaljer. Bostaden har en stor social planlösning med ett luftigt vardagsrum i centrum med vacker fiskbensparkett där man med fördel inrymmer större soffa, fotölj, säng samt matplats. Fint och högt läge med minimal insyn från de fina fönsterpartier i vardagsrum och sovrum. Bostaden går att bygga om till en 2:a om så önskas genom att öppna upp mellan kök vardagsrum och skapa ett sovrum invid kökets nuvarande matplats.

Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via rymlig klädkammare. Här har man ett stilrent IKEA-kök med bl.a diskmaskin, inbyggd ugn och inbyggd micro. Stabil och A-klassad BRF som utfört flera av de större renoveringarna som stambyte, fönster, fasad samt tak. Föreningen har även en hyresrätt som ligger som dold tillgång. Bostaden har både ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Här bor ni mitt i smeten, intill Tulegatan och nära till Sturegatan, Sundbybergs shoppinggata med hela dess utbud. Det mesta nås inom ett stenkast; restauranger, caféer, flera gym, modebutiker, livsmedelsaffärer och utmärkta kommunikationer med pendeltåg, tvärbana och T-bana. Ytterligare en fördel med detta läge är Tuletorgets fantastiska expansion och utveckling med ett utbud av flera restauranger och mycket mer. SATS har en av sina största anläggningar på Tulegatan, ca 200 meter från lägenheten. Gillar man motion och naturen är det heller inte längre än 5 minuters promenad till Lötsjön och råstasjön eller en kort bussresa upp till Ursviks motionsområde. Med närhet till båda tunnelbanestationerna Näckrosen i Solna och Centrala Sundbyberg kan du inte hitta ett bättre läge för kommunikationer. Nära grönområden och några av Sundbybergs bästa restauranger. Varmt välkomna!

Välkomna på visning!

ALLRUM
Rymligt vardagsrum med högt i tak och charmig fiskbensparkett på golvet. Vardagsrummets planering inbjuder till olika möbleringsalternativ med gott om utrymme för större soffa, matplats, fotölj, mediamöbel, soffbord och skrivbord om så önskas. Rummet får in härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här finns gott om yta för större säng.

KÖK
Stilrent och yteffektivt IKEA-kök med fullskalig maskinell utrustning och påkostat stänkskydd av vackert naturstens motiv. Gott om arbetsyta på den rejäla arbetsbänken av mörkare kulör. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, häll, ugn, micro, fläkt samt kyl/frys. Vitmålade väggar och vackert klinkergolv.

HALL
Rymlig hall med gott om förvaring via praktisk klädkammare som sväljer det mesta. Naturlig avhängningsyta med kapphylla och hängare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare som inrymmer allt ifrån resväskorna till olika årstiders kläder. Nyttjas idag som mindre kontor.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum som inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, wc och spegelskåp.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen:
Det finns cykelförråd, uteplats och tvättstuga. Dessutom har medlemmarna en takterrass med bord samt en bakgård med grill och bord.

Tv/Bredband:
TV och bredband via ComHem.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1943

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-09-10

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 3.11

Andel av årsavgift: 3.10932

Elkostnad: 3600

Försäkring: 1850

Antal personer i hushållet: 1

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: BRF Sparven 10 är en äkta bostadsrättsförening i Storskogen, Sundbyberg som äger 1 fastighet med 29 bostadsrättslägenheter på adressen Friluftsvägen 5A. I föreningen finns även 1 hyreslägenheter om 41 m² . Avgift: Årsavgifterna höjdes inför 2022 men vi har inga planerade ökningar. Detta var för övrigt första höjningen på 15år. (Kontrollerat med styrelsen 2022-01-28) I månadsavgiften ingår Vatten. värme och grundutbud hos Comhem. Notera att bostadsrättstillägg på försäkringen måste varje hushåll teckna själva. Utförda renoveringar: Stamspolning 2021 Sotning av öppna spisar 2020 Radonmätning 2020 Rensning av stuprör 2018 Energideklaration 2018 OVK 2018 Rensade rökkanaler 2017 Brandskyddskontroll 2017 Fasadrenovering 2005 Takrenovering 2004/2005 Byte till säkerhetsdörrar 2004 Fönsterbyte 2003/2004 Elstambyte 2000 Stambyte av badrum/WC och kök 2000 Framtida underhåll: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2035. Inga större underhåll är planerade för närvarande (Kontrollerat med styrelsen 2022-01-28) Gemensamma utrymmen: Vi har en terrass på taket med bord samt en bakgård med grill och bord. Parkering: Vi har ett antal parkeringar på baksidan. Kösystem finns men det har inte förändrats på över 7år så chansen är liten att få en parkering. Tv/Bredband: TV och bredband via ComHem. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.