Fridhemsgatan 64,

Fridhemsgatan 64,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 55.6 kvm
PRIS: 6,495,000.00 kr
AVGIFT: 3569 inkl. värme. vatten kabel-tv, Comhem:s basutbud samt bredbandsnät(Bahnhof).
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1903

Varmt välkomna till denna drömmiga sekelskiftstvåa i oslagbart läge på Kungsholmen!

Här finns en genomgående harmoni med sober färgsättning på väggar, vacker fiskbensparkett som pryder golvet i kombination med tidstypiska detaljer. Lägenheten är mycket välplanerad, med rejäla förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Tillsammans med ett magiskt ljusinsläpp och generös takhöjd skapas en härlig atmosfär.
Boendets hjärta är vardagsrum och kök som på ett smart sätt hänger samman och ger en härlig social yta med ordentlig plats för både trevliga tillställningar och goda middagar vid matbordet. Badrummet är smakfullt renoverat och går i ton med resten av lägenheten. Ett hem att trivas i!

Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. När ni tar er upp en våning och passerar tröskeln in till denna ljuvliga bostad så finner ni en mycket bra planerad tvåa med vackra materialval. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Intresserad av privatvisning? Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare!

Område
Denna pärla är belägen i ett mysigt och omtyckt läge intill Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Precis intill Sankt Göransparken löper Svarvargatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för de roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring de närliggande barer, caféer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast 6 minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian 5 minuter bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Vasastans hjärta Rörstrandsgatan är endast 10 minuters promenad bort!

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall där du redan möts av vacker parkett och sober färgsättning. Avhängning sker direkt till vänster i klädkammare, plats finns här för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

BADRUM
Lägenhetens badrum andas lyx och komfort. Stora kakelplattor i beigemelerad nyans med matchande klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med glasvägg, tvättställ, vit kommod för förvaring, kombimaskin, spegel, wc-stol och spotlights.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Platsbyggd förvaring genom garderober som är trendigt integrerat. Sober färgsättning på väggar och fiskbensparkett skapar en genomgående harmoni.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Ett nyrenoverat stilrent kök med över- och underskåp i ljus nyans kombinerat med bänkskiva i trä. Utrustningen är snyggt integrerat bestående av ugn, spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill kök i öppen planlösning råder matplats för 6+ personer - utmärkt vid sociala tillställningar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på en härlig social yta. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matbord - perfekt för middagar med vänner och familj! Stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten. Ett hem att trivas i!

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fridhemsgatan 64, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkomna till denna drömmiga sekelskiftstvåa i oslagbart läge på Kungsholmen!

Här finns en genomgående harmoni med sober färgsättning på väggar, vacker fiskbensparkett som pryder golvet i kombination med tidstypiska detaljer. Lägenheten är mycket välplanerad, med rejäla förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Tillsammans med ett magiskt ljusinsläpp och generös takhöjd skapas en härlig atmosfär.
Boendets hjärta är vardagsrum och kök som på ett smart sätt hänger samman och ger en härlig social yta med ordentlig plats för både trevliga tillställningar och goda middagar vid matbordet. Badrummet är smakfullt renoverat och går i ton med resten av lägenheten. Ett hem att trivas i!

Direkt när ni kliver in i det vackra trapphuset med sekelskifteskaraktär så märks det att detta är något extra. När ni tar er upp en våning och passerar tröskeln in till denna ljuvliga bostad så finner ni en mycket bra planerad tvåa med vackra materialval. Missa inte chansen till denna fantastiska lägenhet som allt för sällan kommer ut till försäljning. Intresserad av privatvisning? Varmt välkomna att höra av er till ansvarig mäklare!

Område
Denna pärla är belägen i ett mysigt och omtyckt läge intill Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. Precis intill Sankt Göransparken löper Svarvargatan ända ner till det vackra vattnet. Du har hela Fridhemsplans utbud nära till hands i form av matbutiker, restauranger, caféer, gymanläggningar och shopping i både Åhléns och Västermalmsgallerian. Även fast du befinner dig mitt i Stockholms stadspuls har du lika nära till natur och grönska. Hornsbergsstrand vackra promenadstråk löper längst Ulvsundasjön med utegym, grönskande lekplatser och badbryggor - perfekta smultronställen att avnjuta kring årets vår- och sommardagar. I motsatt riktning har du Kungsholms strand, underbara promenadstråk längst vattnet även beläget med mysiga sittplatser och båtbryggor. Det centrala läget ger dig mer tid för de roliga sakerna i vardagen - som att hänga med vänner och familj kring de närliggande barer, caféer och restauranger. Du har även goda kommunikationer med gångavstånd från porten. På endast 6 minuter tar du dig till tunnelbanans blåa och gröna linje. Kring Västermalmsgallerian 5 minuter bort erbjuds inte bara det stora service utbudet utan härifrån går även ett flertal busslinjer. Vasastans hjärta Rörstrandsgatan är endast 10 minuters promenad bort!

HALL
Välkomnande hall där du redan möts av vacker parkett och sober färgsättning. Avhängning sker direkt till vänster i klädkammare, plats finns här för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

BADRUM
Lägenhetens badrum andas lyx och komfort. Stora kakelplattor i beigemelerad nyans med matchande klinkergolv med golvvärme. Badrummet är inrett med duschhörna med glasvägg, tvättställ, vit kommod för förvaring, kombimaskin, spegel, wc-stol och spotlights.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Platsbyggd förvaring genom garderober som är trendigt integrerat. Sober färgsättning på väggar och fiskbensparkett skapar en genomgående harmoni.

KÖK
Kök i öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrum. Ett nyrenoverat stilrent kök med över- och underskåp i ljus nyans kombinerat med bänkskiva i trä. Utrustningen är snyggt integrerat bestående av ugn, spishäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Intill kök i öppen planlösning råder matplats för 6+ personer - utmärkt vid sociala tillställningar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och bjuder på en härlig social yta. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och större matbord - perfekt för middagar med vänner och familj! Stora fönsterpartier som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp i lägenheten. Ett hem att trivas i!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1903

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2018-04-08T09:15:40

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.3762

Föreningen

Föreningen: BRF Kättingen 25 består av 42 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna är från 1903 och bostadsföreningen bildades 1920, idag är Kättingen 25 en bostadsrättsförening. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga i källaren, gemensamma cykelställ på gården. Bredband/TV: Bredband (1000 Mbit) ingår i den månatliga avgiften till föreningen. Bredbandet levereras av Bahnhof och som ny föreningsmedlem måste du anmäla dig till Bahnhof för att kunna nyttja bredbandet. Kabel-tv ingår via Comhem:s basutbud. Förråd: Alla lägenheter har ett källarförråd. Avgift: Föreningen har dessa höjningar inplanerade - 3% 2023, 3% 2024. Parkering: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholm stad tillämpas. Renovering: 2020 - Putsen på fasaden mot gatan togs ner helt och ersattes med ny puts och målning. Även plåtarna på den fasaden byttes ut. 2018 - Samtliga fönster i fastigheten renoverades med undantag av vissa nyare fönster i nyare lägenheter i källar- och vindsplan, källarfönster i tvättstugan samt vissa vädringsfönster. I samband med detta sattes byttes de inre glasen till energiglas. 2015 - Renovering av ytskikt i entréer och trapphus 2010 - Hissen i gårdshuset byggdes om på liknande sätt som skett med gathusets hiss några år tidigare. Tvättstugan renoverades och en ny tvättmaskin installerades. 2006 - Under året genomfördes också en total ombyggnad av hissen i gathuset. 2006 - Lokalen i gårdshusets suterrängvåning byggdes om till två lägenheter. 2001- Alla stammar och vattenledningar byttes och varmvatten cirkulation infördes. Dessutom renoverades alla badrum utom i vindsvåningarna. Planerade: 2021 Tak- och terrassrenovering i höst. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.