Fridensborgsvägen 163,
22 May
Tid: 11:50 - 12:30

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!
23 May
Tid: 18:30 - 19:00

Datum: 2022-05-23

Kontakta oss för mer information!

Fridensborgsvägen 163,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 102 kvm
PRIS: 5,895,000.00 kr Utgångspris
AVGIFT: 5248 inkl. kallvatten, värme, digital-tv med basutbud. Obligatorisk tillägg av bredband 200kr/månad
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

LEDIGA GARAGEPLATSER - INSYNSFRITT LÄGE - STOR BALKONG I SYDVÄST - TVÅ BADRUM - GOTT OM FÖRVARING - STABIL BRF - PRIVAT ATMOSFÄR

Välkommen till denna välplanerade och rymliga 4:a med stor balkong i insynsfritt sydvästläge. Bostaden erbjuder stora härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan man umgås med familj och vänner samtidigt som man lagar mat. Balkongen vetter mot ICA där det inte finns högbebyggda bostäder vilket skapar en väldigt privat atmosfär. Bostaden har nya ytskikt vilket skapar en väldigt fräsch och ny känsla vid inflytt. Från sällskapsytan ligger också utgången till balkongen med möjlighet att njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen. tre bra sovrum, varav det största med rymlig klädkammare. Här erbjuds även två badrum i olika storlekar som skapar perfekta möjligheter för familjen. Bra med förvaring erbjuds även i flertalet garderober i hallen där man även har yta för skrivbord eller än mer förvaring. Inredningen är stilren, bara att flytta in och njuta av detta moderna hem med all komfort man kan önska sig.

Föreningen har tillgång till garageplatser (hissen går direkt ner i garaget). Det finns lediga platser i garaget för både vanlig plats och el-bil. Barnvagnsrum i entréplan och cykelförråd i garaget. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen samt med närhet till matbutiker, gym, Winery hotell, caféer, restauranger samt jaktvillan som går att hyra för fest och andra aktiviteter mm. Bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön med fina promenad och joggingspår. Här finns även gröna villan där du kan stanna för att ka eller ta en god bit mat. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern.

Strax utanför bostaden finns populära spegeldammsparken som skapar känslan av en trädgårdsstad. I området finns även era små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksguren Mulle Meck. Här finns även en skateboardpark samt fotbollsplan. Under vinterhalvåret brukar det även anläggas en konstfrusen skridskobana som är väldigt populär. Hela området har länge varit och är fortsatt under expansion där både parker byggs till än större parker, ny planerad fotbollsplan och utbyggnad av ytterligare bostäder. När hela området står klart beräknas det inrymma ca 12 000 invånare, vilket innebär att Järvastaden blir Sveriges största nya stadsdel efter Hammarby Sjöstad. Hela Solna kommun växer så det knakar.

På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden med Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, aggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Busslinjerna 540 och 505 stannar precis i närheten och därifrån tar du dig lätt till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Cirka en kvarts promenad till både T-bana och till pendeltåget vid Ulriksdals station, med direkttåg kan du ta dig till både Stockholm C, Arlanda flygplats samt Uppsala. För den bilburne ligger Järvastaden ypperligt placerat, intill E18 och ett stenkast ifrån E4. Du tar dig till Stockholm city på endast 7 minuter och du tar dig även smidigt till både Arlanda och Bromma flygplats.

PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Väldigt generöst vardagsrum med stora ytor och gott om plats för möblering. Stora och breda fönsterpartier med underbart ljusinsläpp och insynsfri vy samt utgång till balkongen. Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot bostadens kök. Här finns plats för både större soffarrangemang, matplats och annat möblemang om så önskas. Nymålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Köket ligger i optimal halvöppen planering mot det stora vardagsrummet, det bästa utav två världar. Här finns gott om förvaring via över- och underskåp i vit kulör. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Micro och ugn i arbetshöjd. Vitmålade väggar och golv i ekparkett. Arbetsbänk i mörkare kulör med vitt kakel ovan. Högkvalitativa vitvaror från Siemens.

BALKONG
Stor och härlig balkong med fantastisk grönskande utsikt i sydväst vilket bjuder på fantastisk sol träff under större delen utav dagen inpå eftermiddag och kväll.. Här har man generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler. Insynsfritt läge.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och gott om plats för fler hallmöbler. I hallen finns en bred garderob med skjutdörrar för än mer förvaring. Här finns en optimal yta för skrivbord eller än mer förvaring om så önskas.

BADRUM 1
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

BADRUM 2
Ett till stilrent badrum som gör det optimalt för familjen. Med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM 1
Rymligt sovrum tillika masterbedroom med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord, byrå eller annat sovrumsmöblemang som önskas. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare en tilltagen klädkammare. Även här är det fräscht målade väggar i sober kulör och ekparkett på golvet.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med gott om yta för dubbelsäng och andra möbler om så önskas. Inrymms idag som barnrum med goda möjligheter för mer förvaring. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas. Fint fönster mot innergården. Även här har man den fina ekparketten och väggar målade i fin kulör.

SOVRUM 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med gott om yta. Fina dekorlister längs ena väggen och även här är väggarna målade i fin sober kulör. Perfekt som barnrum eller kontor. Ekparkett på golvet och fint fönsterparti mot innergården.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Gemensamma utrymmen:
Lummig innergård med trevliga grönytor, planteringar och lekplats, Cykelställ samt Barnvagns- och rullstolsförråd.

Internet / TV:
Föreningen har ett gruppavtal för bredband samt digital-TV. Ownit levererar 100 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Parkering:
I garaget finns det 123 st bilplatser varav 22 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 2 st är gästparkering. I garaget finns det även ett cykelförråd. På innergården finns ett till cykelförråd.

Avgifter parkeringsplatser:
Garageplats: 1088 kr/ månad.
Mc plats: 364 kr/ månad.
Uteplats: 612 kr/ månad.
I övrigt gäller Boendeparkering i området.

Intresseanmälan

Karta

Fridensborgsvägen 163, SOLNA

Beskrivning

LEDIGA GARAGEPLATSER - INSYNSFRITT LÄGE - STOR BALKONG I SYDVÄST - TVÅ BADRUM - GOTT OM FÖRVARING - STABIL BRF - PRIVAT ATMOSFÄR

Välkommen till denna välplanerade och rymliga 4:a med stor balkong i insynsfritt sydvästläge. Bostaden erbjuder stora härliga sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här kan man umgås med familj och vänner samtidigt som man lagar mat. Balkongen vetter mot ICA där det inte finns högbebyggda bostäder vilket skapar en väldigt privat atmosfär. Bostaden har nya ytskikt vilket skapar en väldigt fräsch och ny känsla vid inflytt. Från sällskapsytan ligger också utgången till balkongen med möjlighet att njuta av solen under hela eftermiddagen och kvällen. tre bra sovrum, varav det största med rymlig klädkammare. Här erbjuds även två badrum i olika storlekar som skapar perfekta möjligheter för familjen. Bra med förvaring erbjuds även i flertalet garderober i hallen där man även har yta för skrivbord eller än mer förvaring. Inredningen är stilren, bara att flytta in och njuta av detta moderna hem med all komfort man kan önska sig.

Föreningen har tillgång till garageplatser (hissen går direkt ner i garaget). Det finns lediga platser i garaget för både vanlig plats och el-bil. Barnvagnsrum i entréplan och cykelförråd i garaget. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen samt med närhet till matbutiker, gym, Winery hotell, caféer, restauranger samt jaktvillan som går att hyra för fest och andra aktiviteter mm. Bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön med fina promenad och joggingspår. Här finns även gröna villan där du kan stanna för att ka eller ta en god bit mat. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern.

Strax utanför bostaden finns populära spegeldammsparken som skapar känslan av en trädgårdsstad. I området finns även era små lekplatser och en stor temalekplats baserad på barnboksguren Mulle Meck. Här finns även en skateboardpark samt fotbollsplan. Under vinterhalvåret brukar det även anläggas en konstfrusen skridskobana som är väldigt populär. Hela området har länge varit och är fortsatt under expansion där både parker byggs till än större parker, ny planerad fotbollsplan och utbyggnad av ytterligare bostäder. När hela området står klart beräknas det inrymma ca 12 000 invånare, vilket innebär att Järvastaden blir Sveriges största nya stadsdel efter Hammarby Sjöstad. Hela Solna kommun växer så det knakar.

På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden med Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, aggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Busslinjerna 540 och 505 stannar precis i närheten och därifrån tar du dig lätt till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Cirka en kvarts promenad till både T-bana och till pendeltåget vid Ulriksdals station, med direkttåg kan du ta dig till både Stockholm C, Arlanda flygplats samt Uppsala. För den bilburne ligger Järvastaden ypperligt placerat, intill E18 och ett stenkast ifrån E4. Du tar dig till Stockholm city på endast 7 minuter och du tar dig även smidigt till både Arlanda och Bromma flygplats.

VARDAGSRUM
Väldigt generöst vardagsrum med stora ytor och gott om plats för möblering. Stora och breda fönsterpartier med underbart ljusinsläpp och insynsfri vy samt utgång till balkongen. Lättmöblerat vardagsrum med social planlösning mot bostadens kök. Här finns plats för både större soffarrangemang, matplats och annat möblemang om så önskas. Nymålade väggar och golv i ekparkett.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Köket ligger i optimal halvöppen planering mot det stora vardagsrummet, det bästa utav två världar. Här finns gott om förvaring via över- och underskåp i vit kulör. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Micro och ugn i arbetshöjd. Vitmålade väggar och golv i ekparkett. Arbetsbänk i mörkare kulör med vitt kakel ovan. Högkvalitativa vitvaror från Siemens.

BALKONG
Stor och härlig balkong med fantastisk grönskande utsikt i sydväst vilket bjuder på fantastisk sol träff under större delen utav dagen inpå eftermiddag och kväll.. Här har man generöst med yta att möblera med diverse loungemöbler. Insynsfritt läge.

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter via hatthylla och gott om plats för fler hallmöbler. I hallen finns en bred garderob med skjutdörrar för än mer förvaring. Här finns en optimal yta för skrivbord eller än mer förvaring om så önskas.

BADRUM 1
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

BADRUM 2
Ett till stilrent badrum som gör det optimalt för familjen. Med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschhörna, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM 1
Rymligt sovrum tillika masterbedroom med plats för större kontinentalsäng, nattduksbord, byrå eller annat sovrumsmöblemang som önskas. Optimala förvaringsmöjligheter tack vare en tilltagen klädkammare. Även här är det fräscht målade väggar i sober kulör och ekparkett på golvet.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med gott om yta för dubbelsäng och andra möbler om så önskas. Inrymms idag som barnrum med goda möjligheter för mer förvaring. Kan med fördel nyttjas som barnrum, kontor eller annat om så önskas. Fint fönster mot innergården. Även här har man den fina ekparketten och väggar målade i fin kulör.

SOVRUM 3
Ytterligare ett välplanerat sovrum med gott om yta. Fina dekorlister längs ena väggen och även här är väggarna målade i fin sober kulör. Perfekt som barnrum eller kontor. Ekparkett på golvet och fint fönsterparti mot innergården.

FÖRRÅD
Till bostaden följer ett förråd.

Gemensamma utrymmen:
Lummig innergård med trevliga grönytor, planteringar och lekplats, Cykelställ samt Barnvagns- och rullstolsförråd.

Internet / TV:
Föreningen har ett gruppavtal för bredband samt digital-TV. Ownit levererar 100 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Parkering:
I garaget finns det 123 st bilplatser varav 22 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 2 st är gästparkering. I garaget finns det även ett cykelförråd. På innergården finns ett till cykelförråd.

Avgifter parkeringsplatser:
Garageplats: 1088 kr/ månad.
Mc plats: 364 kr/ månad.
Uteplats: 612 kr/ månad.
I övrigt gäller Boendeparkering i området.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-09-20

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.80393

Elkostnad: 3600

Försäkring: 2400

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Schablon

Föreningen

Föreningen: Föreningen har 175 st bostadsrätter och är en äkta förening samt äger marken. Gemensamma utrymmen: Lummig innergård med trevliga grönytor, planteringar och lekplats, Cykelställ samt Barnvagns- och rullstolsförråd. Internet / TV: Föreningen har ett gruppavtal för bredband samt digital-TV. Ownit levererar 100 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Parkering: I garaget finns det 123 st bilplatser varav 22 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 2 st är gästparkering. I garaget finns det även ett cykelförråd. På innergården finns ett till cykelförråd. Avgifter parkeringsplatser 2022: Garageplats: 1088 kr/ månad. Mc plats: 364 kr/ månad. Uteplats: 612 kr/ månad. I övrigt gäller Boendeparkering i området. Övrigt: Bygglov finns för alla balkonger som inte är belägna högst upp eller för uteplatser. Styrelsen har valt Svenska Lumon som leverantör av balkonginglasning och ett förmånligt prisavtal finns med Svenska Lumon till och med 2019-12-18. Ägande: Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är accepterat. Pantsättningsavgift: Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet. Betalas av köparen. Kommande renoveringar: Några större ombyggnationer eller underhåll är ej planerade inom de närmaste åren. Inga avgiftsökningar är planerade enligt styrelsen 2022-03-31. Hushållsel/tappvarmvatten: Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang samt ett fjärrvärme-abonnemang. Avräkning för faktisk förbrukning sker med två månaders efterskott. Vid överlåtelse av lägenhet så löser säljare och köpare den faktiska förbrukning mellan sig. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.