Fridensborgsvägen 157,

Fridensborgsvägen 157,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 98.5 kvm
PRIS: 5,495,000.00 kr
AVGIFT: 5085 Kallvatten, värme, digital-tv från Ownit med baspaketet. Tillägg om 240 kr för bredband/Tv/Telefon
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

Fridensborgsvägen välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Den perfekta 4an, med stor balkong i bästa solläge! Lägenheten är välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden extra älskvärd är den stora balkongen på hög höjd med soltimmar från morgon till kväll, detta utgör den perfekta matplatsen kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och grill. Redan vid entrén ges överblick över dess väl inredningsbara ytor med genomgående parkettgolv vilket sträcker sig stilrent in till bostadens sociala del. I och med det unga byggåret möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Här kan du vara kreativ i vardera rum och inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, walk-in closet, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag!

Järvastaden är ett idylliskt område för dig som vill bo tryggt, familjärt och modernt. Du har närhet till både natur och storstadspuls. Mellan husen har man låtit anlägga gräsytor och lekplatser för dom små, detta skapar mysig känsla liknande en trädgårdsstad. Det är även här du hittar Mulle Mecks temalekplats för hela familjen att besöka. Stor ICA butik ligger ett stenkast ifrån huset, även gymanläggning, restauranger, förskolor och skolor. För den aktive har du jogging- och promenadstråk längst vackra råstasjön och lötsjön. Dessa omges utav natur, gröna ytor och sjövy, här finns även minigolf, fotbollsplan samt café med uteservering. Ursviksområdet med motionsgård, skolor, förskolor och koloniträdgårdar är också en promenad bort för familj och vänner att besöka och nyttja. Välkända Mall of Scandinavia når du på fem minuter med bil. Här erbjuds 4-stjärnig service med 167 butiker, ett flertal restauranger och caféer, biograf, gymanläggning, apotek och systembolag. Den kommunala kommunikationen nås ifrån busstationen ca 200 meter ifrån bostaden, med den tar du dig till både till Hallonbergens T-bana samt pendeltågsstationen Ulriksdal, denna busslinje går även till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Via Ulriksdal har du direkttåg till både Stockholm Central och Arlanda. Till dessa hållplatser (Ulriksdal och Hallonbergen) kan du även nå via promenad på cirka 15 minuter.

PLANLÖSNING

Hall med klädkammare
Välkomnande hall med god yta för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i vit skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av genomgående 3-stav ekparkett, vitmålade väggar. Intill entrén råder klädkammare med klädstång, hyllplan och högskåp.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, kommod samt spegelskåp med belysning. Duschhörnan separeras av stående vägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsskiva, vägghängda skåp ovan.

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier längs vägg. Det finns gott om plats för matsalsbord med tillhörande stolar, soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del och sträcker sig längs hela vardagsrummet i härligt sol-läge. Tack vare dess position är det passande att inreda med utemöbler, grillplats och loungedel för att skapa en behaglig matplats kring vår och sommar.

Kök
Stilrent kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, rostfria handtag som kombinerar elegant med bänkskivan i marmor-motiv. Maskinellt består det av integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, hög och svängbar pipa, häll med rostfri fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn ovanför, kyl och frys.

Master bedroom
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och önskad inredning. Vit skjutdörrsgarderob finns monterad längs vägg med plats för kläder och skor. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Sovrum 2 och 3
Två rymliga sovrum med ljusbringande fönsterpartier. Här finns plats för säng, förvaring och annat möblemang för att skapa ett sovrum efter egen smak och behov. Kan även brukas som kontor, barn- eller gäst rum. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, kommod samt spegelskåp med belysning. Duschhörnan separeras av stående vägg.

Intresseanmälan

Karta

Fridensborgsvägen 157, Järvastaden

Beskrivning

Fridensborgsvägen välkomnar dig till en bostad där familjen känner sig hemma från första stund! Den perfekta 4an, med stor balkong i bästa solläge! Lägenheten är välplanerad och belägen med stora luftiga ytor för både sociala sammanhang men också för avkopplande avskildhet i dess tre rymliga sovrum. Det som gör bostaden extra älskvärd är den stora balkongen på hög höjd med soltimmar från morgon till kväll, detta utgör den perfekta matplatsen kring årets varmare månader med yta för både loungemöbler, utemöblemang och grill. Redan vid entrén ges överblick över dess väl inredningsbara ytor med genomgående parkettgolv vilket sträcker sig stilrent in till bostadens sociala del. I och med det unga byggåret möts du av material och utrustning från välkända varumärken i nyskick vilket gör bostaden direkt inflyttningsbar! Här kan du vara kreativ i vardera rum och inreda efter egen smak och behov, möjlighet finns att iordningställa kontor, walk-in closet, gäst- och barnrum - allt passande för just din moderna vardag!

Järvastaden är ett idylliskt område för dig som vill bo tryggt, familjärt och modernt. Du har närhet till både natur och storstadspuls. Mellan husen har man låtit anlägga gräsytor och lekplatser för dom små, detta skapar mysig känsla liknande en trädgårdsstad. Det är även här du hittar Mulle Mecks temalekplats för hela familjen att besöka. Stor ICA butik ligger ett stenkast ifrån huset, även gymanläggning, restauranger, förskolor och skolor. För den aktive har du jogging- och promenadstråk längst vackra råstasjön och lötsjön. Dessa omges utav natur, gröna ytor och sjövy, här finns även minigolf, fotbollsplan samt café med uteservering. Ursviksområdet med motionsgård, skolor, förskolor och koloniträdgårdar är också en promenad bort för familj och vänner att besöka och nyttja. Välkända Mall of Scandinavia når du på fem minuter med bil. Här erbjuds 4-stjärnig service med 167 butiker, ett flertal restauranger och caféer, biograf, gymanläggning, apotek och systembolag. Den kommunala kommunikationen nås ifrån busstationen ca 200 meter ifrån bostaden, med den tar du dig till både till Hallonbergens T-bana samt pendeltågsstationen Ulriksdal, denna busslinje går även till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends arena, Solna Station samt Bergshamra. Via Ulriksdal har du direkttåg till både Stockholm Central och Arlanda. Till dessa hållplatser (Ulriksdal och Hallonbergen) kan du även nå via promenad på cirka 15 minuter.

Hall med klädkammare
Välkomnande hall med god yta för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning sker i vit skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av genomgående 3-stav ekparkett, vitmålade väggar. Intill entrén råder klädkammare med klädstång, hyllplan och högskåp.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, kommod samt spegelskåp med belysning. Duschhörnan separeras av stående vägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsskiva, vägghängda skåp ovan.

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier längs vägg. Det finns gott om plats för matsalsbord med tillhörande stolar, soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj.

Balkong
Balkongen förlänger bostadens sociala del och sträcker sig längs hela vardagsrummet i härligt sol-läge. Tack vare dess position är det passande att inreda med utemöbler, grillplats och loungedel för att skapa en behaglig matplats kring vår och sommar.

Kök
Stilrent kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, rostfria handtag som kombinerar elegant med bänkskivan i marmor-motiv. Maskinellt består det av integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, hög och svängbar pipa, häll med rostfri fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn ovanför, kyl och frys.

Master bedroom
Avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng, tillhörande möbel och önskad inredning. Vit skjutdörrsgarderob finns monterad längs vägg med plats för kläder och skor. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

Sovrum 2 och 3
Två rymliga sovrum med ljusbringande fönsterpartier. Här finns plats för säng, förvaring och annat möblemang för att skapa ett sovrum efter egen smak och behov. Kan även brukas som kontor, barn- eller gäst rum. Parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar.

WC / Duschrum
Helkaklat badrum i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv, golvvärme finns. Utrustning består av wc-stol, tvättställ, kommod samt spegelskåp med belysning. Duschhörnan separeras av stående vägg.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-09-20

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.77896

Föreningen

Föreningen: Föreningen har 175 st bostadsrätter och är en äkta bostadsrättsförening samt äger marken. Ekonomi: Inga avgiftshöjningar är planerade enligt styrelsen och föreningens hemsida. Om månadsavgift: I avgiften ingår kallvatten & värme, Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån för bredband och digital-TV från Ownit med basutbud. Förbrukning av el samt varmvatten debiteras lägenhetsinnehavare enskilt. Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang samt ett fjärrvärme-abonnemang. Avräkning för faktisk förbrukning sker med två månaders efterskott. Vid överlåtelse av lägenhet så löser säljare och köpare den faktiska förbrukning mellan sig. Gemensamma utrymmen: Lummig innergård med trevliga grönytor, terass, planteringar och lekplats, cykelställ samt cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Bredband/TV: Föreningen har ett gruppavtal för digital-TV med basutbud samt bredband via Ownit till en hastighet om 1000/1000 Mbit/s Parkering: I garaget finns det 123 st bilplatser varav 22 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 2 st är gästparkering. I garaget finns det även ett cykelförråd. På innergården finns ett till cykelförråd. Kostnader för garageplats: Garageplats: 1100 kr/månad. Mc plats: 370 kr/månad. Uteplats: 630 kr/månad. I övrigt gäller boendeparkering i området. Övrigt: Bygglov för inglasning finns för alla balkonger som inte är belägna högst upp eller med uteplatser. Styrelsen har valt Svenska Lumon som leverantör av balkonginglasning och ett förmånligt prisavtal finns med Svenska Lumon till och med 2019-12-18. Ägande: Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är accepterat. Kommande renoveringar: Några större ombyggnationer eller underhåll är ej planerade. Försäkring: Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.