Fridensborgsvägen 157,

Fridensborgsvägen 157,

Solna / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 98.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 5085 inkl. kallvatten, värme och försäkring-bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift för digital-tv med basutbud och bredband 1000 Mbit, tillkommer med 240 kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017

// Hörnlägenhet med fönster mot tre väderstreck // Balkong i söderläge // Två badrum // Möjlighet till garageplats i huset! //

Varmt välkommen till en av områdets absolut attraktivaste 4 rok i familjevänliga Järvastaden med tre olika väderstreck, den genomgående planlösningen samt de stora fönsterpartierna ger en särskilt ljus och härlig atmosfär. Bostaden erbjuder stora sociala ytor, ett rymligt vardagsrum med utgång till charmig balkong i fantastiskt söderläge, tre bra sovrum och två badrum där det ena har både tvättmaskin, torktumlare och badkar. I lägenheten finns en rymlig klädkammare och i det största sovrummet finns även en bra skjutdörrsgarderob monterad längs ena väggen med mycket plats för förvaring.

Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan för mer info alt visning på Daniel@unikfast.se alt. 070 - 999 21 79.

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med speglar för ytterkläder, skor och annat. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar, därefter övergår golvet till 3-stav ekparkett som blir genomgående i bostadens alla rum.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum i öppen social planering mot kök. Det finns gott om plats för matsalsbord med tillhörande stolar, soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj. Härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck tack vare det trivsamma gavelläget. Här finns även utgången till bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Trevlig och väl tilltagen balkong med härligt sol-läge som sträcker sig längs hela vardagsrummet. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel och en självklar plats för sociala sammanställningar att umgås på. Här finns plats för loungemöbler, grill, matbord och stolar efter egen smak och tycke. När du fått nog av solen finns här även möjligheten att under de riktigt varma sommardagarna att fortsätta slappa i behaglig skugga genom att dra fram den elektroniska markisen.

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, rostfria handtag som kombinerar elegant med ljus bänkskiva i marmor. Här erbjuds gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Köksutrustningen består utav integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, hög och svängbar pipa, häll med rostfri fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn ovanför och rostfri kyl- och frysskåp. Härligt ljusinsläpp från fönster ovanför diskhon samt den genomgående planlösningen.

WC / DUSCHRUM
Fräscht helkaklat badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Duschrummet är inrett med tvättställ, vit kommod med lådor, spegelskåp med belysning, wc-stol och duschhörna med glasvägg. I badrummet finns totalt två stycken ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights!

WC / BADRUM
Rymligt badrum med vita kakelplattor i större form på väggarna och klinkerplattor i grå kulör på golvet med komfortvärme. Mosaik-kakel i mörk kulör vid badkar med vikbar duschvägg. Badrummet är inrett med tvättställ, wc-stol, kommod med vita lådor, spegelskåp, badkar med duschblandare samt badrumsskåp ovanför en mörk arbetsbänk. Det finns en tvätt- och torkmaskin installerad och monterad under den mörka arbetsbänken perfekt för dig som uppskattar flexibilitet i vardagen. I badrummet finns totalt tre stycken ljuskällor som utgörs av belysning ovan arbetsbänk, belysning i spegelskåp samt spotlights.

SOVRUM 1
Ljust och luftigt sovrum tack vare stora fönsterpartierna i olika vinklar, vitmålade väggar och 3D tapet med lejonmotiv. Skjutdörr gjort av glas med spröjs. Här finns det plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa ett trivsamt sovrum efter egen smak och behov.

SOVRUM 2
Idag används detta rum som ett barnrum, här finns det plats för säng med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti, vitmålade väggar och 3-stav ekparkett ger en trivsam och ljus atmosfär.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter har du i enorm vit skjutdörrsgarderob som finns monterad längs ena väggen med mycket plats för kläder, skor och annat personligt. Stort fönsterparti, målade väggar i mörk kulör och 3-stav ekparkett.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Praktisk klädkammare/förråd belägen i lägenheten som med enkelhet kan användas som en walk-in closet.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjande till ett källarförråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fridensborgsvägen 157, SOLNA

Beskrivning

// Hörnlägenhet med fönster mot tre väderstreck // Balkong i söderläge // Två badrum // Möjlighet till garageplats i huset! //

Varmt välkommen till en av områdets absolut attraktivaste 4 rok i familjevänliga Järvastaden med tre olika väderstreck, den genomgående planlösningen samt de stora fönsterpartierna ger en särskilt ljus och härlig atmosfär. Bostaden erbjuder stora sociala ytor, ett rymligt vardagsrum med utgång till charmig balkong i fantastiskt söderläge, tre bra sovrum och två badrum där det ena har både tvättmaskin, torktumlare och badkar. I lägenheten finns en rymlig klädkammare och i det största sovrummet finns även en bra skjutdörrsgarderob monterad längs ena väggen med mycket plats för förvaring.

Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan för mer info alt visning på Daniel@unikfast.se alt. 070 - 999 21 79.

HALL
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob med speglar för ytterkläder, skor och annat. Mörkt klinkergolv och vitmålade väggar, därefter övergår golvet till 3-stav ekparkett som blir genomgående i bostadens alla rum.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum i öppen social planering mot kök. Det finns gott om plats för matsalsbord med tillhörande stolar, soffgrupp, tv-hörna och annat möblemang för att skapa en social del i hemmet att umgås med vänner och familj. Härligt ljusinsläpp från flera fönster i två väderstreck tack vare det trivsamma gavelläget. Här finns även utgången till bostadens trevliga balkong.

BALKONG
Trevlig och väl tilltagen balkong med härligt sol-läge som sträcker sig längs hela vardagsrummet. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel och en självklar plats för sociala sammanställningar att umgås på. Här finns plats för loungemöbler, grill, matbord och stolar efter egen smak och tycke. När du fått nog av solen finns här även möjligheten att under de riktigt varma sommardagarna att fortsätta slappa i behaglig skugga genom att dra fram den elektroniska markisen.

KÖK
Stilrent fullt utrustat kök med ljusa luckor på vägg- och bänkskåpen, rostfria handtag som kombinerar elegant med ljus bänkskiva i marmor. Här erbjuds gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Köksutrustningen består utav integrerad diskmaskin, underlimmad diskho, hög och svängbar pipa, häll med rostfri fläkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn ovanför och rostfri kyl- och frysskåp. Härligt ljusinsläpp från fönster ovanför diskhon samt den genomgående planlösningen.

WC / DUSCHRUM
Fräscht helkaklat badrum med gråa klinkers på golvet och vita kakelplattor i större form på väggarna. Duschrummet är inrett med tvättställ, vit kommod med lådor, spegelskåp med belysning, wc-stol och duschhörna med glasvägg. I badrummet finns totalt två stycken ljuskällor som utgörs av belysning i spegelskåp samt spotlights!

WC / BADRUM
Rymligt badrum med vita kakelplattor i större form på väggarna och klinkerplattor i grå kulör på golvet med komfortvärme. Mosaik-kakel i mörk kulör vid badkar med vikbar duschvägg. Badrummet är inrett med tvättställ, wc-stol, kommod med vita lådor, spegelskåp, badkar med duschblandare samt badrumsskåp ovanför en mörk arbetsbänk. Det finns en tvätt- och torkmaskin installerad och monterad under den mörka arbetsbänken perfekt för dig som uppskattar flexibilitet i vardagen. I badrummet finns totalt tre stycken ljuskällor som utgörs av belysning ovan arbetsbänk, belysning i spegelskåp samt spotlights.

SOVRUM 1
Ljust och luftigt sovrum tack vare stora fönsterpartierna i olika vinklar, vitmålade väggar och 3D tapet med lejonmotiv. Skjutdörr gjort av glas med spröjs. Här finns det plats för en större dubbelsäng och annat möblemang för att skapa ett trivsamt sovrum efter egen smak och behov.

SOVRUM 2
Idag används detta rum som ett barnrum, här finns det plats för säng med tillhörande möblemang. Stort fönsterparti, vitmålade väggar och 3-stav ekparkett ger en trivsam och ljus atmosfär.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng och tillhörande möblemang. Utmärkta förvaringsmöjligheter har du i enorm vit skjutdörrsgarderob som finns monterad längs ena väggen med mycket plats för kläder, skor och annat personligt. Stort fönsterparti, målade väggar i mörk kulör och 3-stav ekparkett.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Praktisk klädkammare/förråd belägen i lägenheten som med enkelhet kan användas som en walk-in closet.

FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjande till ett källarförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.77896

Föreningen

Föreningen: Föreningen har 175 st bostadsrätter och är en äkta förening samt äger marken. Gemensamma utrymmen: Lummig innergård med trevliga grönytor, planteringar och lekplats, Cykelställ samt Barnvagns- och rullstolsförråd. Internet / TV: Föreningen har ett gruppavtal för bredband samt digital-TV. Ownit levererar 100 Mbit/s både upp och ned och ingår som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Parkering: I garaget finns det 123 st bilplatser varav 22 st är elbilsplatser, 4 st är handikapplatser samt 4 st MC- platser. Utomhus finns det 12 st bilplatser varav 2 st är gästparkering. I garaget finns det även ett cykelförråd. På innergården finns ett till cykelförråd. Avgifter parkeringsplatser 2021: Garageplats: 1088 kr/ månad. Mc plats: 364 kr/ månad. Uteplats: 612 kr/ månad. I övrigt gäller Boendeparkering i området. Övrigt: Bygglov finns för alla balkonger som inte är belägna högst upp eller för uteplatser. Styrelsen har valt Svenska Lumon som leverantör av balkonginglasning och ett förmånligt prisavtal finns med Svenska Lumon till och med 2019-12-18. Ägande: Juridisk person accepteras ej. Delat ägande är accepterat. Pantsättningsavgift: Pantsättningsavgiften är 1% av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgift: Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet. Betalas av köparen. Kommande renoveringar: Några större ombyggnationer eller underhåll är ej planerade inom de närmaste åren. Inga avgiftsökningar är planerade enligt styrelsen 2021-03-04. Hushållsel/tappvarmvatten: Föreningen har ett gemensamt el-abonnemang samt ett fjärrvärme-abonnemang. Avräkning för faktisk förbrukning sker med två månaders efterskott. Vid överlåtelse av lägenhet så löser säljare och köpare den faktiska förbrukning mellan sig. Övrigt Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.