Fridensborgsvägen 131,

Fridensborgsvägen 131,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 63 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3834 Inkl Värme och kallvatten, obligatoriskt tillägg för Bredband på 220kr/mån
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

Välplanerad 2:a med möjlighet att göra om till en 3:a!

Mitt i populära Järvastaden finner ni denna optimalt planerade 2.a som med enkla medel kan göras
om till en 3.a. Bostaden erbjuder öppna ytor, stora fönsterpartier och gott om ljusinsläpp. Ett stort badrum, fullt
utrustat kök, rymlig matplats i öppen planlösning till vardagsrummet, balkong och sovrum med separat klädkammare.

Några minuters promenad från huset ligger den populära Mulle Meck-lekparken, allt för att barnen ska trivas. Runt hörnet finner ni vackra Igelbäckens naturreservat, en busshållplats utanför porten och den lokala ICA-butiken. Här bor du nära skog och vackra kedjehus i ett av Järvastadens lugnaste och bästa lägen. För dig som vill åt motion och friluftsliv ligger Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår på nära avstånd.

I området går flertalet bussar och en promenad på ca 15 minuter tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation för vidare färd dit du önskar! I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. Bara ett par minuter från huset finns den nya Raoul Wallenbergsskolan (åk F-9). Dessutom finns här gott om förskolor! För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn!

Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

PLANLÖSNING

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i bred garderob.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med öppen social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang matplats och annat möblemang om så önskas. Vitmålade väggar och golv i ekparkett. Härifrån når man bostadens balkong.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Här finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Mysig balkong perfekt för frukost i morgonsolen alternativt ljumma sommarkvällar. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel. Här finns plats för loungemöbler efter egen smak och tycke.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med en tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, duschhörna, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE
Rymlig inredd klädkammare i anslutning till sovrummet med fönsterdörr.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett förråd.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fridensborgsvägen 131, SOLNA

Beskrivning

Välplanerad 2:a med möjlighet att göra om till en 3:a!

Mitt i populära Järvastaden finner ni denna optimalt planerade 2.a som med enkla medel kan göras
om till en 3.a. Bostaden erbjuder öppna ytor, stora fönsterpartier och gott om ljusinsläpp. Ett stort badrum, fullt
utrustat kök, rymlig matplats i öppen planlösning till vardagsrummet, balkong och sovrum med separat klädkammare.

Några minuters promenad från huset ligger den populära Mulle Meck-lekparken, allt för att barnen ska trivas. Runt hörnet finner ni vackra Igelbäckens naturreservat, en busshållplats utanför porten och den lokala ICA-butiken. Här bor du nära skog och vackra kedjehus i ett av Järvastadens lugnaste och bästa lägen. För dig som vill åt motion och friluftsliv ligger Ursviks motionsanläggning med elbelysta löp- och skidspår på nära avstånd.

I området går flertalet bussar och en promenad på ca 15 minuter tar dig till Ulriksdals pendeltågsstation för vidare färd dit du önskar! I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. Bara ett par minuter från huset finns den nya Raoul Wallenbergsskolan (åk F-9). Dessutom finns här gott om förskolor! För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn!

Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i bred garderob.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med öppen social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang matplats och annat möblemang om så önskas. Vitmålade väggar och golv i ekparkett. Härifrån når man bostadens balkong.

KÖK
Öppet och välutrustat kök med stilren interiör. Här finns gott om förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt, mikro samt diskmaskin. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.

BALKONG
Mysig balkong perfekt för frukost i morgonsolen alternativt ljumma sommarkvällar. Balkongen når du från bostadens vardagsrum vilket gör det till en naturlig sällskapsdel. Här finns plats för loungemöbler efter egen smak och tycke.

BADRUM
Stort och stilfullt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med en tvätt- och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovan, duschhörna, tvättställ med kommod, spegel med inbyggd belysning, samt WC. Ett fräscht och stilrent badrum att trivas i!

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE
Rymlig inredd klädkammare i anslutning till sovrummet med fönsterdörr.

FÖRRÅD
Med bostaden följer ett förråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2020-11-24T09:53:52

Energiklass: C

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6439

Andel av årsavgift: 0.64474

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Blåbärsskogens bildades 2016. Fastigheterna uppfördes under 2016-2018. Fastighetsbeteckning: Pyrolan 2, Solna Adress: Fridensborgsvägen 125-139 Boareal: ca 10426 kvm Byggnadernas utformning: Två Bostadshus i 5-6 våningar samt källare med garage. 7 trapphus. Inga kommersiella lokaler. Gård: Gemensam gård mellan husen med lekplats, grillplats, bänkar och bord samt en pergola. Plantering och en gräsmatta. Antal bostadslägenheter: 130 st, alla med minst en balkong eller uteplats. Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter. Ytterliggare förråd finns att hyra om behov finns. Hiss finns i alla trapphus. Föreningen äger marken. Föreningen är en äkta förening. Föreningen tillåter inte juridisk person. Föreningen tillåter delat ägande. Parkering 104 garageplatser varav 3 st mc platser och 5 st platser med elbilsladdning. 26 parkeringsplatser utomhus. Några med elstolpar. Det är för närvarande kö till elbilsplatserna men ingen kö till garageplats. Gemensamma Utrymmen Föreningen har styrelserum och övernattningslägenhet. Föreningen har cykel och barnvagnsrum samt 2 st återvinningsrum. Månadsavgift Månadsavgiften höjdes senast 2021 med 2%. Detta i enlighet med styrelsens beslut för en hållbar långsiktig ekonomi. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade. Ekonomisk plan anger 2% årligen. Bredband/TV Föreningen har avtal med Telia och har i 2021 tecknat nytt avtal för 5 år. TriplePlay 500/500. Avgiften är 220 kr och debiteras på månadavin. Värme/varmvatten Värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning är fjärrvärme. Varmvatten debiteras separat och efter förbrukning. Varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal. Hushållsel ingår inte. Varje lägenhet har egen mätare och fatureringsadress. Nätleverantör i Järvastaden är Vattenfall. Bostadsrättstillägg ingår via föreningens försäkring hos Trygg Hansa. Brandvarnare finns installerad i varje lägenhet och skötsel utförs av lägenhetsinnehavare. Planerade/pågående reparationer och underhåll Under Q1/2 2021 kommer skalskyddet uppdateras med nya kodlås/porttelefoner samt brytskydd. Enligt stämmobeslut 2020 utreder styrelsen möjligheten att utöka antalet elbilsplatser. Förslag kommer lämnas till stämman 2021 för beslut om utökning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.