Fridensborgsvägen 127,

Fridensborgsvägen 127,

Solna /Järvastaden, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 45 kvm
PRIS: 2,495,000.00 kr
AVGIFT: 3059 inkl värme, kallvatten. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

- FANTASTISK STOR UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE!
- EN UTAV JÄRVASTADENS BÄSTA 2:OR!
- OPTIMAL PLANLÖSNING!
- KOMMUNIKATIONER PRECIS UTANFÖR!


Stilren och påkostad 2:a om 45 kvm med öppen planlösning och stor uteplats i härligt sydvästläge. Lägenheten och resterande delar av byggnaden är nyproducerad, skicket är av bästa nivå. Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan. Tillträde enligt överenskommelse!

Bussen som åker precis utanför bostaden tar dig direkt till universitet samt gångavstånd på några minuter till Ulriksdals pendeltågsstation, som på minuter tar er till Westfield Mall of Scandinavia. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen, bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Dessutom finns en 4H gård i området.

I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn!

Sammantaget skapar den härliga utemiljön och den välplanerade planlösningen med väldigt generös yta, den stora uteplatsen, de breda fönstren, det toppfräscha köket och badrummet en unik lägenhet med den rätta känslan. Varmt välkomna på visning!

- Magisk uteplats mot innergården med sol från tidig dag till kväll!
- Trevliga grannar och gemytlig stämning.
- Solid bostadsrättsförening.
- Rymligt förrådsutrymme i källaren.
- Generösa ytor och välplanerad planlösning!
- Närhet till friluftsområden, motionsspår och ute- och inomhus gym.
- Gång avstånd till Shopping: Ica nära, Coop, Solna och Mall of Scandinavia, systembolag mm samt nöjen som Friends arena, minigolf, Mulle Meck och mycket annat.
- Buss precis utanför som tar dig till Sthlm city på 20min och Sundbyberg eller Solna på 10min

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med golv i lackmattad ekparkett 3-stav och väggar målade i vit kulör vilket är genomgående i alla dom olika rummen i bostaden. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i den stora skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar, på hatthyllan eller i överskåpet. Plats för din dammsugare och andra artiklar finns i städskåpet.

WC / Duschrum
Golvet är belagt med klinkerplattor och väggarna består av kakelplattor. Duschhörna med tak- och handdusch samt en böjd glasvägg mot stänk finns placerad i västra delen. Resterande utrustning och inredning utgörs av wc-stol, tvättställ samt spegel med frostad sidobelysning ovanför.

Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för större matbord och stolar för att kunna samla släkt och vänner på middagar. Köket är inrett med vita vägg- och bänkskåp och rostfria handtag samt mörk bänkskiva i laminat med belysning. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, häll med spisfläkt ovanför och diskmaskin.

Vardagsrum
Ytan är perfekt för att möblera med större soffgrupp och annat möblemang för att kunna ha sociala stunder med vänner och familj. Stora fönsterpartier som släpper in ordentligt med ljus samt altandörr som leder dig ut till uteplatsen.

Uteplats
Via utgången i vardagsrummet har vi bostadens uteplats med plats för utemöbler och annat möblemang.
Uteplatsen är bostadens pärla. Här vill man gärna sitta i solen och njuta, från tidig vår, hela sommaren och fram till senhösten. Altanens storlek möjliggör plats för både soffgrupp och matgrupp. Innergården erbjuder också gemensamma umgängesytor för lite större sammankomster med släkt och vänner.

Sovrum
Lägenhetens sovrum har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns plats att montera garderob eller byrå för att kunna förvara kläder och annat personligt.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fridensborgsvägen 127, SOLNA

Beskrivning

- FANTASTISK STOR UTEPLATS I SYDVÄSTLÄGE!
- EN UTAV JÄRVASTADENS BÄSTA 2:OR!
- OPTIMAL PLANLÖSNING!
- KOMMUNIKATIONER PRECIS UTANFÖR!


Stilren och påkostad 2:a om 45 kvm med öppen planlösning och stor uteplats i härligt sydvästläge. Lägenheten och resterande delar av byggnaden är nyproducerad, skicket är av bästa nivå. Järvastaden har på kort tid blivit en omtyckt, modern stadsdel på Stockholmskartan. Hit har många redan hittat som vill bo nära både skogen och staden. I synnerhet barnfamiljer har kommit att uppskatta den trygga småstadsmiljön, på smidigt pendelavstånd från innerstan. Tillträde enligt överenskommelse!

Bussen som åker precis utanför bostaden tar dig direkt till universitet samt gångavstånd på några minuter till Ulriksdals pendeltågsstation, som på minuter tar er till Westfield Mall of Scandinavia. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen, bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Dessutom finns en 4H gård i området.

I takt med att Järvastaden växer, blir utbudet av service bara bättre. I närområdet finns både gym, tandläkare och restauranger och intill områdets egen ICA-butik och även frisör, skräddare och kemtvätt. För dig som vill åt utmärkt shopping är det en kort promenad till Mall of Scandinavia med allt man kan tänkas behöva köpa samt mat från världens alla hörn!

Sammantaget skapar den härliga utemiljön och den välplanerade planlösningen med väldigt generös yta, den stora uteplatsen, de breda fönstren, det toppfräscha köket och badrummet en unik lägenhet med den rätta känslan. Varmt välkomna på visning!

- Magisk uteplats mot innergården med sol från tidig dag till kväll!
- Trevliga grannar och gemytlig stämning.
- Solid bostadsrättsförening.
- Rymligt förrådsutrymme i källaren.
- Generösa ytor och välplanerad planlösning!
- Närhet till friluftsområden, motionsspår och ute- och inomhus gym.
- Gång avstånd till Shopping: Ica nära, Coop, Solna och Mall of Scandinavia, systembolag mm samt nöjen som Friends arena, minigolf, Mulle Meck och mycket annat.
- Buss precis utanför som tar dig till Sthlm city på 20min och Sundbyberg eller Solna på 10min

Hall
Välkomnande hall med golv i lackmattad ekparkett 3-stav och väggar målade i vit kulör vilket är genomgående i alla dom olika rummen i bostaden. Det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i den stora skjutdörrsgarderoben med spegeldörrar, på hatthyllan eller i överskåpet. Plats för din dammsugare och andra artiklar finns i städskåpet.

WC / Duschrum
Golvet är belagt med klinkerplattor och väggarna består av kakelplattor. Duschhörna med tak- och handdusch samt en böjd glasvägg mot stänk finns placerad i västra delen. Resterande utrustning och inredning utgörs av wc-stol, tvättställ samt spegel med frostad sidobelysning ovanför.

Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet med plats för större matbord och stolar för att kunna samla släkt och vänner på middagar. Köket är inrett med vita vägg- och bänkskåp och rostfria handtag samt mörk bänkskiva i laminat med belysning. Utrustningen består av kyl/frys, ugn, mikro, häll med spisfläkt ovanför och diskmaskin.

Vardagsrum
Ytan är perfekt för att möblera med större soffgrupp och annat möblemang för att kunna ha sociala stunder med vänner och familj. Stora fönsterpartier som släpper in ordentligt med ljus samt altandörr som leder dig ut till uteplatsen.

Uteplats
Via utgången i vardagsrummet har vi bostadens uteplats med plats för utemöbler och annat möblemang.
Uteplatsen är bostadens pärla. Här vill man gärna sitta i solen och njuta, från tidig vår, hela sommaren och fram till senhösten. Altanens storlek möjliggör plats för både soffgrupp och matgrupp. Innergården erbjuder också gemensamma umgängesytor för lite större sammankomster med släkt och vänner.

Sovrum
Lägenhetens sovrum har plats för en dubbelsäng och annat möblemang för att skapa en avslappnande del i hemmet. Det finns plats att montera garderob eller byrå för att kunna förvara kläder och annat personligt.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Mekanisk till & frånluft med återvinning

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.5138

Andel av årsavgift: 0.51447

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Blåbärsskogens bildades 2016. Fastigheterna uppfördes under 2016-2018. Fastighetsbeteckning: Pyrolan 2, Solna Adress: Fridensborgsvägen 125-139 Boareal: ca 10426 kvm Byggnadernas utformning: Två Bostadshus i 5-6 våningar samt källare med garage. 7 trapphus. Inga kommersiella lokaler. Gård: Gemensam gård mellan husen med lekplats, grillplats, bänkar och bord samt en pergola. Plantering och en gräsmatta. Antal bostadslägenheter: 130 st, alla med minst en balkong eller uteplats. Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter. Ytterliggare förråd finns att hyra om behov finns. Hiss finns i alla trapphus. Föreningen äger marken. Föreningen är en äkta förening. Föreningen tillåter inte juridisk person. Föreningen tillåter delat ägande. Parkering 104 garageplatser varav 3 st mc platser och 5 st platser med elbilsladdning. 26 parkeringsplatser utomhus. Några med elstolpar. Det är för närvarande kö till elbilsplatserna men ingen kö till garageplats. Gemensamma Utrymmen Föreningen har styrelserum och övernattningslägenhet. Föreningen har cykel och barnvagnsrum samt 2 st återvinningsrum. Månadsavgift Månadsavgiften höjdes senast 2021 med 2%. Detta i enlighet med styrelsens beslut för en hållbar långsiktig ekonomi. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade. Ekonomisk plan anger 2% årligen. Bredband/TV Föreningen har avtal med Telia och har i 2021 tecknat nytt avtal för 5 år. TriplePlay 500/500. Avgiften är 220 kr och debiteras på månadavin. Värme/varmvatten Värme ingår i månadsavgiften. Uppvärmning är fjärrvärme. Varmvatten debiteras separat och efter förbrukning. Varje lägenhet faktureras via månadsavin varje kvartal. Hushållsel ingår inte. Varje lägenhet har egen mätare och fatureringsadress. Nätleverantör i Järvastaden är Vattenfall. Bostadsrättstillägg ingår via föreningens försäkring hos Trygg Hansa. Brandvarnare finns installerad i varje lägenhet och skötsel utförs av lägenhetsinnehavare. Planerade/pågående reparationer och underhåll Under Q1/2 2021 kommer skalskyddet uppdateras med nya kodlås/porttelefoner samt brytskydd. Enligt stämmobeslut 2020 utreder styrelsen möjligheten att utöka antalet elbilsplatser. Förslag kommer lämnas till stämman 2021 för beslut om utökning. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.