Folkungagatan 61, VÅN 3,
18 May
Tid: 18:45 - 19:15

Datum: 2022-05-18

Kontakta oss för mer information!
22 May
Tid: 14:30 - 15:15

Datum: 2022-05-22

Kontakta oss för mer information!

Folkungagatan 61, VÅN 3,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 146 kvm
PRIS: 17,250,000.00 kr
AVGIFT: 5330 inkl. värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 144kr för balkongavgift.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1912

Attraktiva Folkungagatan välkomnar er till en enastående bostad i representativ fastighet anno 1912 - där familjen känner sig hemma från första stund! Våningen är välplanerad och smakfullt renoverad med stora luftiga ytor för sociala sammanhang, men även för avkopplande enrum i dess fyra rymliga sovrum. Den vackra sekelskiftescharmen är genomgående längs hela lägenheten i form av generös takhöjd (3,10m), spröjsade fönsterpartier och speglade pardörrar som tillsammans med moderna materialval gör detta objekt till något du inte vill gå miste om. Genom vackra pardörrar når du den välkomnande och luftiga entrén som binder samman resterande rum till bostaden. Dessa 146 kvm erbjuder vidare ett stort och rymligt kök med en mingelvänlig köksö och ett charmigt burspråk i anslutning till det generösa vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. En gäst-toalett och ett exklusivt badrum med badkar, dusch samt fungerande kakelugn som gör bostaden komplett. Som om detta inte vore nog finns även två balkonger att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare vår-och sommardagar. Denna bostad måste upplevas på plats - Varmt välkomna på visning! ** Föreningen har även en härlig takterrass **

Område
Folkungagatan välkomnar dig till ett centralt men lugnt läge i populära Södermalm! Här tar du dig till populära Nytorget med endast någon minuts promenad och ca 4 minuters promenad bort finner du livfulla Mosebacke Torg. Runt hörnet från fastigheten kliver ni rätt i Söders puls med gott om restaurangutbud och caféer, gymanläggningar och matbutiker och Södra Teatern. Livsmedelsbutiker som Ica och populära Urban Deli vid Nytorget. Trots det mycket centrala läget känns området ostört. Natur och grönska finner du endast någon minuts promenad bort, exempelvis i Vitabergsparken. Goda kommunikationsmöjligheter vid Medborgarplatsen med tunnelbaneutbud och bussar som tar dig till önskad destination.

PLANLÖSNING

Hall
Vackra speglade pardörrar leder dig in till den välkomnande entrén. Här möts du direkt av bostadens starka karaktär i form av den generösa takhöjden och genomgående ljus! Väggarna kläs av vitt tillsammans med ett vackert trägolv. Förutom plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor finns även plats för bokhylla, skrivbordshörna eller övrigt möblemang efter önskemål. Via hallen når du ut till bostadens ena balkong.

Kök
I anslutning till hallen nås köket, som andas elegans och karaktär! Här finns gott om plats för att laga mysiga middagar tillsammans med nära och kära. God förvaring i flertalet underskåp av svart solidträ från italienska Grattola, som möter en gedigen arbetsbänk i svart diabas-granit. Ovan arbetsbänken utsmyckas väggen av stort spegelglasparti som bidrar till den luftiga och rymliga känslan. Utrustningen är bestående av ugn från SMEG, fläkt från Trepol med egen utkanal till skorsten på taket, diskho med köksblandare i mässing från Vola och rostfri kyl och frys med ismaskin och induktionshäll från Siemens. Mingelvänlig köksö disponerar förutom ugn och arbetsyta även matplats. Charmigt burspråk med stora spröjsade fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus över köksytan. Plats för matgrupp för ca 2-4 personer.

Gäst-WC
Från hallen nås bostadens gäst-toalett som erbjuder WC-stol, handfat från Duravit med blandare i mässing från Vola och spegelskåp. Sobra väggar som möter golv av handgjort cementklinker, Marrakech Dandelion original.

Vardagsrum med utgång till balkong
Ett generöst och luftigt vardagsrum som tillåter större bjudningar tillsammans med vänner och familj. Magiskt ljusflöde strålar in från det vackra fönsterpartiet. Den vackra 20-talscharmen fortsätter även här i form av skjutpardörrar, stuckatur och mäktig takrosett som utsmyckar ytan! Här finns god plats för större soffgrupp, tillhörande möblemang och dekor efter smak samt plats för matgrupp för större sällskap. Osynligt infällda stereohögtalare ingår. Den vita väggkulören tillsammans med den vackra fiskbensparketten gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Via vardagsrummet når du ut till bostadens ena balkong.

Sovrum 1 med klädkammare
Ett harmoniskt och avkopplande sovrum med vackra detaljer och effektiva ytor. Plats för större säng och tillhörande möblemang, samt dekor efter önskemål. Generöst fönsterparti med djupa nischer som släpper in naturligt ljus över sovrummet. Väggarna kläs av en vit kulör tillsammans med dekorativa vägglister och ett spegelglasparti som möter det vackra golvet. Intill sovrummet nås även klädkammaren, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina kläder och tillhörigheter. I klädkammaren finns dessutom nyservad vinkyl från Climadiff med plats för 146 flaskor.

Badrum med kakelugn
Ett exklusivt badrum där inget lämnats åt slumpen! Väggarna kläs av vitt kakel som möter det gröna golvet i form av handgjorda cementklinker, Marrakech Dandelion original. Utrustningen består av dubbla handfat från Duravit med kranar i mässing från Vola ovan bänk som idag inreds med ved, ovanhängande spegelskåp med belysning, ett modernt badkar, och duschhörna med frostad glasvägg mot toaletthörna med WC-stol från Duravit, ovanhängande spegelskåp med belysning och handdukstork. Den fantastiska fungerande kakelugnen utsmyckar ytan och gör badrummet till något utöver det vanliga!

Sovrum 2
Det luftiga och rofyllda sovrummet gör det enkelt att möblera och skapa rummet efter egna behov och önskemål. Magiskt ljusinsläpp från det enorma fönsterpartiet som dessutom tack vare dess vackra utförande med djupa nischer och spröjsade fönster bidrar till sovrummets skönhet. God plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i garderob.

Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Ljusbringande fönsterparti som tillsammans med de vita väggarna bidrar till den luftiga känslan. Rundad vägg med spegelglasparti och förvaringsmöjligheter i garderob. Sovrummet kan även disponeras som ett kontor eller barnrum.

Passage
I passagen finns en dold tvättnisch, fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt torkskåp.

Sovrum 4
I anslutning till passagen från hallen når du bostadens fjärde sovrum - en öppen och luftig yta som enkelt kan möbleras med säng, sängbord och dekor efter smak. Ljusbringande fönsterparti. Sovrummet kan även disponeras som kontor, barnrum eller walk-in closet för ytterligare förvaring.

Balkong x2
Bostadens två balkonger, likt extra rum till bostaden, skapar en avkopplande och harmonisk utomhusatmosfär att njuta av under årets varmare vår-och sommardagar. Plats för café-set och blomväxter. Exklusiv balkongtrall av värmebehandlat askträ.

Intresseanmälan

Karta

Folkungagatan 61, VÅN 3, STOCKHOLM

Beskrivning

Attraktiva Folkungagatan välkomnar er till en enastående bostad i representativ fastighet anno 1912 - där familjen känner sig hemma från första stund! Våningen är välplanerad och smakfullt renoverad med stora luftiga ytor för sociala sammanhang, men även för avkopplande enrum i dess fyra rymliga sovrum. Den vackra sekelskiftescharmen är genomgående längs hela lägenheten i form av generös takhöjd (3,10m), spröjsade fönsterpartier och speglade pardörrar som tillsammans med moderna materialval gör detta objekt till något du inte vill gå miste om. Genom vackra pardörrar når du den välkomnande och luftiga entrén som binder samman resterande rum till bostaden. Dessa 146 kvm erbjuder vidare ett stort och rymligt kök med en mingelvänlig köksö och ett charmigt burspråk i anslutning till det generösa vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar med nära och kära. En gäst-toalett och ett exklusivt badrum med badkar, dusch samt fungerande kakelugn som gör bostaden komplett. Som om detta inte vore nog finns även två balkonger att njuta av utomhusatmosfären under årets varmare vår-och sommardagar. Denna bostad måste upplevas på plats - Varmt välkomna på visning! ** Föreningen har även en härlig takterrass **

Område
Folkungagatan välkomnar dig till ett centralt men lugnt läge i populära Södermalm! Här tar du dig till populära Nytorget med endast någon minuts promenad och ca 4 minuters promenad bort finner du livfulla Mosebacke Torg. Runt hörnet från fastigheten kliver ni rätt i Söders puls med gott om restaurangutbud och caféer, gymanläggningar och matbutiker och Södra Teatern. Livsmedelsbutiker som Ica och populära Urban Deli vid Nytorget. Trots det mycket centrala läget känns området ostört. Natur och grönska finner du endast någon minuts promenad bort, exempelvis i Vitabergsparken. Goda kommunikationsmöjligheter vid Medborgarplatsen med tunnelbaneutbud och bussar som tar dig till önskad destination.

Hall
Vackra speglade pardörrar leder dig in till den välkomnande entrén. Här möts du direkt av bostadens starka karaktär i form av den generösa takhöjden och genomgående ljus! Väggarna kläs av vitt tillsammans med ett vackert trägolv. Förutom plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor finns även plats för bokhylla, skrivbordshörna eller övrigt möblemang efter önskemål. Via hallen når du ut till bostadens ena balkong.

Kök
I anslutning till hallen nås köket, som andas elegans och karaktär! Här finns gott om plats för att laga mysiga middagar tillsammans med nära och kära. God förvaring i flertalet underskåp av svart solidträ från italienska Grattola, som möter en gedigen arbetsbänk i svart diabas-granit. Ovan arbetsbänken utsmyckas väggen av stort spegelglasparti som bidrar till den luftiga och rymliga känslan. Utrustningen är bestående av ugn från SMEG, fläkt från Trepol med egen utkanal till skorsten på taket, diskho med köksblandare i mässing från Vola och rostfri kyl och frys med ismaskin och induktionshäll från Siemens. Mingelvänlig köksö disponerar förutom ugn och arbetsyta även matplats. Charmigt burspråk med stora spröjsade fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus över köksytan. Plats för matgrupp för ca 2-4 personer.

Gäst-WC
Från hallen nås bostadens gäst-toalett som erbjuder WC-stol, handfat från Duravit med blandare i mässing från Vola och spegelskåp. Sobra väggar som möter golv av handgjort cementklinker, Marrakech Dandelion original.

Vardagsrum med utgång till balkong
Ett generöst och luftigt vardagsrum som tillåter större bjudningar tillsammans med vänner och familj. Magiskt ljusflöde strålar in från det vackra fönsterpartiet. Den vackra 20-talscharmen fortsätter även här i form av skjutpardörrar, stuckatur och mäktig takrosett som utsmyckar ytan! Här finns god plats för större soffgrupp, tillhörande möblemang och dekor efter smak samt plats för matgrupp för större sällskap. Osynligt infällda stereohögtalare ingår. Den vita väggkulören tillsammans med den vackra fiskbensparketten gör det enkelt att inreda efter eget tycke och smak. Via vardagsrummet når du ut till bostadens ena balkong.

Sovrum 1 med klädkammare
Ett harmoniskt och avkopplande sovrum med vackra detaljer och effektiva ytor. Plats för större säng och tillhörande möblemang, samt dekor efter önskemål. Generöst fönsterparti med djupa nischer som släpper in naturligt ljus över sovrummet. Väggarna kläs av en vit kulör tillsammans med dekorativa vägglister och ett spegelglasparti som möter det vackra golvet. Intill sovrummet nås även klädkammaren, som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för dina kläder och tillhörigheter. I klädkammaren finns dessutom nyservad vinkyl från Climadiff med plats för 146 flaskor.

Badrum med kakelugn
Ett exklusivt badrum där inget lämnats åt slumpen! Väggarna kläs av vitt kakel som möter det gröna golvet i form av handgjorda cementklinker, Marrakech Dandelion original. Utrustningen består av dubbla handfat från Duravit med kranar i mässing från Vola ovan bänk som idag inreds med ved, ovanhängande spegelskåp med belysning, ett modernt badkar, och duschhörna med frostad glasvägg mot toaletthörna med WC-stol från Duravit, ovanhängande spegelskåp med belysning och handdukstork. Den fantastiska fungerande kakelugnen utsmyckar ytan och gör badrummet till något utöver det vanliga!

Sovrum 2
Det luftiga och rofyllda sovrummet gör det enkelt att möblera och skapa rummet efter egna behov och önskemål. Magiskt ljusinsläpp från det enorma fönsterpartiet som dessutom tack vare dess vackra utförande med djupa nischer och spröjsade fönster bidrar till sovrummets skönhet. God plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringsmöjligheter i garderob.

Sovrum 3
Bostadens tredje sovrum erbjuder plats för säng, skrivbord och tillhörande möblemang. Ljusbringande fönsterparti som tillsammans med de vita väggarna bidrar till den luftiga känslan. Rundad vägg med spegelglasparti och förvaringsmöjligheter i garderob. Sovrummet kan även disponeras som ett kontor eller barnrum.

Passage
I passagen finns en dold tvättnisch, fullt utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Bosch samt torkskåp.

Sovrum 4
I anslutning till passagen från hallen når du bostadens fjärde sovrum - en öppen och luftig yta som enkelt kan möbleras med säng, sängbord och dekor efter smak. Ljusbringande fönsterparti. Sovrummet kan även disponeras som kontor, barnrum eller walk-in closet för ytterligare förvaring.

Balkong x2
Bostadens två balkonger, likt extra rum till bostaden, skapar en avkopplande och harmonisk utomhusatmosfär att njuta av under årets varmare vår-och sommardagar. Plats för café-set och blomväxter. Exklusiv balkongtrall av värmebehandlat askträ.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1912

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.32

Andel av årsavgift: 5.32

Föreningen

Föreningen: Föreningens BRF Droskhästen 8 bildades 1986 och är en äkta bostadsrättsförening som består av 29 bostadsrättslägenheter samt 7 hyreslokaler. Föreningen äger marken. Genomförda renoveringar: Renoveringsår 1996 Elstigare byttes 1996 Installation av fjärrvärme 2001 Byte av stående stammar, modernisering av kök, renovering av samtliga våtutrymmen 2008 Målning av fönster 2008 Renovering av balkonger mot gatan 2012 Installering av tryckstegringspump 2012 Snörasskydd mot Östgötagatan 2012 Larm i källare 2012 Renovering, isolering och exteriör målning av fönster mot gatan 2013 Fuktsanering och ombyggnad av takterrasser efter skyfall 2014 Renovering av innergårdar, bullerdämpande åtgärder i restaurang Stora & Goa AB, arbete med ansvarsfrågan för inträffade vattenskador. 2015 Renovering av hiss. Nya balkonger mot innergården. Omfattande vattenskador efter skyfall där terrassentrepenaden från 2014 visar sig vara felaktigt utförd. 2016 Renovering av elledningar och armaturer i trappuppgångar 2017 Ombyggnad av 13 st murade balkonger mot innergård samt 2 st takterrasser. 2018 Byte av liggande stammar i källare 2018 Renovering av fönster mot gården 2019 Ny elcentral installerad i källaren för samtliga lägenheter och lokalhyresgäster 2020 Planerade renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade inom närtid. Gemensamma utrymmen: Terrass (varav halva kommer att säljas) Innergård Tvättstuga Ägande: Juridisk person tillåts ej Ekonomi: Avgiften kommer att höjas med 20% från och med 1 juni enligt styrelsen 2022-04-21. I månadsavgiften ingår värme och vatten. Parkering: Boendeparkering i området tillämpas. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.