Flaxenviks bryggväg 5B,

Flaxenviks bryggväg 5B,

Österåker / Stockholms län

RUM: 4 rum och kök
BOAREA: 187 kvm
PRIS: 14,195,000.00 kr
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 1945
TOMTAREA: 3062 kvm, Friköpt

Flaxenviks bryggväg välkomnar er till familjevänliga Åkersberga. I ett idylliskt kvarter omringat av grönska och natur intill Östersjöns vackra vatten finner du denna totalrenoverade 1-plans villa - där familjen känner sig hemma från första stund! Huset ramas in av en stor, trädäckad altan i bästa solläge med direkt sjövy över farledens passerande båtar, en fristad att nyttja året om med plats för utemöblemang, loungedel och grillplats - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Privat parkering för 8-9 bilar råder på uppfart. Du har genomgående vattenburen golvvärme, vilket skapar en lyxig känsla samt FTX ventilation som skapar fräsch och filtrerad luft. (Driftkostnaderna beräknas till under 30 000kr per år)

I och med att byggnaden totalrenoverades 2020 möts du av material och utrustning i nyskick med attraktiv planlösning, generös takhöjd och ett trendigt, genomgående kulörtema. Bostaden bjuder på stora panoramafönster i olika väderstreck vilket låter ljusflödet stråla in fritt över varje kvadratmeter - från dessa råder direkt sjöutsikt! All utrustning och inredning är av det senaste och specialbeställt för exakt anpassning i vardera rum. Vad sägs om badrum med inkaklat badkar och dubbla takduschar i "rain-shower" effekt, genomgående trätiljor, kök med integrerad utrustning och eftertraktad matplats för stora sällskap i anslutning till det inbjudande vardagsrummet. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar bostadens självklara mittpunkt! Intill braskaminen ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel och vid den större matplatsen har du direkt access ut på den drömlika terrassen - på höjd.
Med hela tre sovrum kan du vara kreativ och skapa bostaden du alltid drömt om! Rummen kan nyttjas som kontor, barn- eller gästrum. Plats finns både för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem. Master bedroom bjuder på en riklig hotelsvitskänsla, i anslutning finns en rymlig walk-in closet och det exklusiva badrummet med riklig spa-känsla.

Med närhet till natur och grönska bjuder området på ett flertal friluftsaktiviteter, badplatser, mysiga promenad- och motionsstråk. För den bilburne nås E18 på ca 15 minuter.

PLANLÖSNING

Altan
Den trädäckade altanen sträcker sig från Entrén till husets baksida. Soltimmarna är rikliga från morgon till kväll i och med det utmärkta läget. Utsikt sker över Östersjöns vackra vatten. Spabad inbyggt i altan.

Hall
Stor och välkomnande hall med plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning och klädförvaring sker i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Gråmelerat klinkergolv, förutom dess trendiga ytskikt är det både tåligt och lätthanterat. Vitmålade väggar. Spotlightsbelysning i tak.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, tvättställ nedsänkt i vit kommod, spegel med belysning och wc-stol. Under praktisk arbetsbänk är kombimaskin installerad från LG, vägghängt skåp ovan.

Vardagsrum
Längs bostadens sociala del kläs golv av ljusa trätiljor. Taket sträcker sig hela vägen mot nock, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna skapar detta en otrolig rymd och luftig känsla. Magiskt ljusflöde strålar in från mäktiga fönsterpartierna med direkt sjövy. I den halvöppna planlösningen mot kök ryms stor matplats för över 12 personer, soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Mys-faktorn faller på braskaminen! Via skjutdörrar nås den trädäckade altanen vilket förlänger husets sociala del.

Kök med matplats
Ett stort kök med svarta över- och underskåp med diskreta grepplister. Parallellutförandet skapar rikligt med förvaring och arbetsyta. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, takhängd fläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Spotlightsbelysning i tak. Tålig arbetsbänk i ljus platsgjuten betongskiva.

Sovrum med walk-in closet och badrum
I sovrum är grå heltäckningsmatta lagt för ultimat komfort, vitmålade väggar. Panoramafönster i gavelläge med sjöutsikt! Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädkammaren är utrustad med garderobssystem innefattande hyllplan, utdragbara lådor och klädstång. Från sovrummet har du direkt access till husets spa-del!

Badrum/Spa
Gråmelerat kakel och klinker klär golv och väggar. Inkaklat badkar med duschmöjlighet, nisch i vägg utgör plats för diverse badrumsartiklar och dekor. Dubbla takduschar med rain-shower effekt i mattsvart passande badrummets genomgående tema. Dubbla handfat nedsänkta i mörkgrå kommod, spegel ovan med belysning. Vägghängd wc-stol i utbyggd väggdel med duo-spolplatta ovan. Fönster vettandes mot den grönskande trädgården.

Sovrum
Grå heltäckningsmatta, vitmålade väggar. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem.

Sovrum/kontor
Ett sovrum perfekt att bruka som kontor, gäst- eller barnrum. Panoramafönster med sjöutsikt. Grå heltäckningsmatta, vitmålade väggar.

Gästhus
Ett mysigt gästhus utrustad med kokvrå.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Extra kontakt

Karta

Flaxenviks bryggväg 5B, Åkersberga

Beskrivning

Flaxenviks bryggväg välkomnar er till familjevänliga Åkersberga. I ett idylliskt kvarter omringat av grönska och natur intill Östersjöns vackra vatten finner du denna totalrenoverade 1-plans villa - där familjen känner sig hemma från första stund! Huset ramas in av en stor, trädäckad altan i bästa solläge med direkt sjövy över farledens passerande båtar, en fristad att nyttja året om med plats för utemöblemang, loungedel och grillplats - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar! Privat parkering för 8-9 bilar råder på uppfart. Du har genomgående vattenburen golvvärme, vilket skapar en lyxig känsla samt FTX ventilation som skapar fräsch och filtrerad luft. (Driftkostnaderna beräknas till under 30 000kr per år)

I och med att byggnaden totalrenoverades 2020 möts du av material och utrustning i nyskick med attraktiv planlösning, generös takhöjd och ett trendigt, genomgående kulörtema. Bostaden bjuder på stora panoramafönster i olika väderstreck vilket låter ljusflödet stråla in fritt över varje kvadratmeter - från dessa råder direkt sjöutsikt! All utrustning och inredning är av det senaste och specialbeställt för exakt anpassning i vardera rum. Vad sägs om badrum med inkaklat badkar och dubbla takduschar i "rain-shower" effekt, genomgående trätiljor, kök med integrerad utrustning och eftertraktad matplats för stora sällskap i anslutning till det inbjudande vardagsrummet. Den halvöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar bostadens självklara mittpunkt! Intill braskaminen ryms soffgrupp, soffbord och mediamöbel och vid den större matplatsen har du direkt access ut på den drömlika terrassen - på höjd.
Med hela tre sovrum kan du vara kreativ och skapa bostaden du alltid drömt om! Rummen kan nyttjas som kontor, barn- eller gästrum. Plats finns både för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem. Master bedroom bjuder på en riklig hotelsvitskänsla, i anslutning finns en rymlig walk-in closet och det exklusiva badrummet med riklig spa-känsla.

Med närhet till natur och grönska bjuder området på ett flertal friluftsaktiviteter, badplatser, mysiga promenad- och motionsstråk. För den bilburne nås E18 på ca 15 minuter.

Altan
Den trädäckade altanen sträcker sig från Entrén till husets baksida. Soltimmarna är rikliga från morgon till kväll i och med det utmärkta läget. Utsikt sker över Östersjöns vackra vatten. Spabad inbyggt i altan.

Hall
Stor och välkomnande hall med plats för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Avhängning och klädförvaring sker i skjutdörrsgarderober med spegelglas. Gråmelerat klinkergolv, förutom dess trendiga ytskikt är det både tåligt och lätthanterat. Vitmålade väggar. Spotlightsbelysning i tak.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med matchande klinkergolv. Utrustning består av duschhörna med takdusch och blandare, separeras av stående glasvägg, tvättställ nedsänkt i vit kommod, spegel med belysning och wc-stol. Under praktisk arbetsbänk är kombimaskin installerad från LG, vägghängt skåp ovan.

Vardagsrum
Längs bostadens sociala del kläs golv av ljusa trätiljor. Taket sträcker sig hela vägen mot nock, tillsammans med dom höga vitmålade väggarna skapar detta en otrolig rymd och luftig känsla. Magiskt ljusflöde strålar in från mäktiga fönsterpartierna med direkt sjövy. I den halvöppna planlösningen mot kök ryms stor matplats för över 12 personer, soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Mys-faktorn faller på braskaminen! Via skjutdörrar nås den trädäckade altanen vilket förlänger husets sociala del.

Kök med matplats
Ett stort kök med svarta över- och underskåp med diskreta grepplister. Parallellutförandet skapar rikligt med förvaring och arbetsyta. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, takhängd fläkt, ugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin, kyl och frys. Spotlightsbelysning i tak. Tålig arbetsbänk i ljus platsgjuten betongskiva.

Sovrum med walk-in closet och badrum
I sovrum är grå heltäckningsmatta lagt för ultimat komfort, vitmålade väggar. Panoramafönster i gavelläge med sjöutsikt! Plats finns för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädkammaren är utrustad med garderobssystem innefattande hyllplan, utdragbara lådor och klädstång. Från sovrummet har du direkt access till husets spa-del!

Badrum/Spa
Gråmelerat kakel och klinker klär golv och väggar. Inkaklat badkar med duschmöjlighet, nisch i vägg utgör plats för diverse badrumsartiklar och dekor. Dubbla takduschar med rain-shower effekt i mattsvart passande badrummets genomgående tema. Dubbla handfat nedsänkta i mörkgrå kommod, spegel ovan med belysning. Vägghängd wc-stol i utbyggd väggdel med duo-spolplatta ovan. Fönster vettandes mot den grönskande trädgården.

Sovrum
Grå heltäckningsmatta, vitmålade väggar. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem.

Sovrum/kontor
Ett sovrum perfekt att bruka som kontor, gäst- eller barnrum. Panoramafönster med sjöutsikt. Grå heltäckningsmatta, vitmålade väggar.

Gästhus
Ett mysigt gästhus utrustad med kokvrå.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: 1-plansvilla

Byggnadsår: 1945

Grundläggning: Krypgrund, platta

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel (z-panel)

Fönster: 3-glas/2-glas

Tak: Sadeltak med betongpannor

Uppvärmning: Vattenburet, luftvattenvärmepump

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Flaxenvik 2:86

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 2159000

Taxeringsvärde för byggnad: 585000

Taxeringsår: 1954

VA: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp, egen brunn

Föreningen