Falugatan 16,

Falugatan 16,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 44 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2318 inkl. vatten och värme samt kabel-TV(Com hems grundutbud) ingår i avgiften. Obligatorisk avgift om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1925

Varmt välkommen till denna 20-talspärla i populära Röda Bergen! I ett vackert hus anno 1925 finner vi denna stilrena 2:a i en social planlösning. Med sina 44 kvm erbjuds ett sovrum för dubbelsäng in emot gård, stilsäkert kök, högklassigt badrum samt ett stort rymligt vardagsrum. Många vackra detaljer finns bevarade så som påtaglig takhöjd, spröjsade fönster, djupa nischer och vackert trägolv. Detta är bara några av många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla.

Föreningen är ytterst stabil, äger sin mark och har en väldigt låg belåning. Fastigheten är ståtlig och välskött, liksom dess omtalade vackert grönskande innergårdar

Bostaden är belägen på en av Stockholms mysigaste gator i idylliska Röda Bergen som karaktäriseras av de låga 20-tals byggnaderna, med dess vackra färgsättningar, kullerstensgator och lugnet. Utmärkta kommunikationer i form av både bussar, pendeltåg och tunnelbana, flertalet mataffärer samt ett rikligt utbud med några av stans bästa caféer och restauranger. Med direkt närhet till grönska och vatten har du både Vasaparken, Hagaparken, Hedemoratäppan samt Karlbergs slottspark. Citybanan är i bruk och ger området ett rejält extravärde, nedgången är belägen i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan och är en Vasastans bästa knutpunkter med pendeltågsstation och nedgång till t-banan. I närheten sjuder den nya stadsdelen Hagastaden med dess butiker, kaféer, gym och restauranger. Är man ofta på resande fot går även flygbussen bara ett stenkast bort.

Varmt välkommen på visning!

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall som direkt påvisar lägenhetens fina standard.
Avhängning ges till vänster om entrén och ytterligare förvaring
återfinns i både vardagsrum och sovrum. Väggarna är ljusgrå
och på golvet ligger vackert vitlaserade furutiljor.

Vardagsrum
Lägenhetens givna mittpunkt där ljuset flödar och sociala ytor
skapas. Vackert pröjsat fönster kommer högt upp ifrån gatan och
vetter emot lugna Falugatan, takhöjden är påtaglig och dörrarna
är speglade. Gott om plats för såväl soffgrupp som ett större
matsalsbord för upp till 10 personer. Gällande förvaring möts
man av en djup walk-in-closet som slukar det mesta.

Kök
Stilsäkert kök som renoverades 2016. Gott om förvaring i över samt underskåp och bra arbetsytor på en stenskiva i carraramarmor. Maskinparken består av kyl/frys, fläkt och diskmaskin,
samt spis, ugn och mikro.

Sovrum
Lugnt och rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som
garderobsvägg. Läget vetter in emot föreningens grönskande
lugna innergård och blir helt insynsfritt och ostört.

Badrum
Stilrent badrum där vitt kakel klär väggarna och svart kliniker pryder golvet. Här återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt dusch.

Förråd
Säljaren disponerar idag ett källar- och vindsförråd.

Intresseanmälan

Karta

Falugatan 16, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till denna 20-talspärla i populära Röda Bergen! I ett vackert hus anno 1925 finner vi denna stilrena 2:a i en social planlösning. Med sina 44 kvm erbjuds ett sovrum för dubbelsäng in emot gård, stilsäkert kök, högklassigt badrum samt ett stort rymligt vardagsrum. Många vackra detaljer finns bevarade så som påtaglig takhöjd, spröjsade fönster, djupa nischer och vackert trägolv. Detta är bara några av många attribut som skapar trivsel och en hemtrevlig känsla.

Föreningen är ytterst stabil, äger sin mark och har en väldigt låg belåning. Fastigheten är ståtlig och välskött, liksom dess omtalade vackert grönskande innergårdar

Bostaden är belägen på en av Stockholms mysigaste gator i idylliska Röda Bergen som karaktäriseras av de låga 20-tals byggnaderna, med dess vackra färgsättningar, kullerstensgator och lugnet. Utmärkta kommunikationer i form av både bussar, pendeltåg och tunnelbana, flertalet mataffärer samt ett rikligt utbud med några av stans bästa caféer och restauranger. Med direkt närhet till grönska och vatten har du både Vasaparken, Hagaparken, Hedemoratäppan samt Karlbergs slottspark. Citybanan är i bruk och ger området ett rejält extravärde, nedgången är belägen i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan och är en Vasastans bästa knutpunkter med pendeltågsstation och nedgång till t-banan. I närheten sjuder den nya stadsdelen Hagastaden med dess butiker, kaféer, gym och restauranger. Är man ofta på resande fot går även flygbussen bara ett stenkast bort.

Varmt välkommen på visning!

Hall
Välkomnande hall som direkt påvisar lägenhetens fina standard.
Avhängning ges till vänster om entrén och ytterligare förvaring
återfinns i både vardagsrum och sovrum. Väggarna är ljusgrå
och på golvet ligger vackert vitlaserade furutiljor.

Vardagsrum
Lägenhetens givna mittpunkt där ljuset flödar och sociala ytor
skapas. Vackert pröjsat fönster kommer högt upp ifrån gatan och
vetter emot lugna Falugatan, takhöjden är påtaglig och dörrarna
är speglade. Gott om plats för såväl soffgrupp som ett större
matsalsbord för upp till 10 personer. Gällande förvaring möts
man av en djup walk-in-closet som slukar det mesta.

Kök
Stilsäkert kök som renoverades 2016. Gott om förvaring i över samt underskåp och bra arbetsytor på en stenskiva i carraramarmor. Maskinparken består av kyl/frys, fläkt och diskmaskin,
samt spis, ugn och mikro.

Sovrum
Lugnt och rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som
garderobsvägg. Läget vetter in emot föreningens grönskande
lugna innergård och blir helt insynsfritt och ostört.

Badrum
Stilrent badrum där vitt kakel klär väggarna och svart kliniker pryder golvet. Här återfinns wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt dusch.

Förråd
Säljaren disponerar idag ett källar- och vindsförråd.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1925

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-04-09

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.6975

Föreningen

Föreningen: Bostadsrättsföreningen Humleboet 17 ligger nära Vanadisplan med egna trädgårdar i Röda Bergen. Föreningen bildades den 1 oktober 1925. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna och trädgårdsmarken inom fastigheten Humleboet 17. Det finns 139 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Några av dessa är sammankopplade och det finns därför 121 hushåll. Föreningens hus är kulturskyddade. Byggnaderna är sammanlänkade via en arkad och fördelas över två kvarter på följande adresser: - Falugatan 16 och 18. - Hedemoratäppan 1 och 2. - Rödabergsgatan 2 och 4. - Rödabergsbrinken 10, 12, 14 och 16. Lokaler: Inom fastigheten finns några anspråkslösa källar-/marklokaler som för närvarande inte upplåts. Humleboet är en sk. "äkta förening". Med äkta förening avses att minst 60 procent av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Humleboet 17 är en HSB-förening. Dock finns inget krav i föreningens stadgar om att föreningens medlemmarna måste vara medlemmar i HSB. Föreningen bildades av HSB den 1 oktober 1925 och registrerades redan den 7 mars 1925. Det finns inga hissar i fastigheten. Kulturskydd: Föreningens hus och utemiljö, trädgårdar, är kulturskyddade. Röda Bergen är kulturskyddat enligt lag. Avgift: Vatten och värme samt kabel-TV(Com hems grundutbud) ingår i avgiften. Obligatorisk avgift om 79 kr/mån tillkommer för bredband. Gemensamma utrymmen: I föreningen finns: Tvättstugor - två stycken, En i vardera kvarteret. Bastu med plats för 10 personer. Stor Gemensamhetslokal. Miljö/soprum. 2 st Cykelrum/barnvagnsrum. I de flesta fall två förråd per lägenhet - ett på vinden ett i källaren. Trädgård med grill och utemöbler (stora respektive lilla gården). Sköts av trädgårdsmästare i samband med vårstädning. Parkering: Gatuparkering på stadens mark, så kallad Boendeparkering. Avgiftsbelagt enligt stadens tariff. Kabel TV/Bredband: Kabel-TV: ComHems grundutbud ingår i avgiften. Bredband: Alla lägenheter har bredbandsuttag (hastighet 250/250 Mbps) med kollektiv anslutning till Ownits bredband. Avgiften för bredbandet debiteras med 79kr per månad och hushåll. El: Elstigare har bytts 2007 och samtliga lägenheter har nu 3-fas anslutning. Föreningen köper elen kollektivt men med hjälp av system för mätning av individuell förbrukning debiteras elen kvartalsvis tillsammans med avgiften. Genom den kollektiva anslutningen är den totala elkostnaden för Humleboet 17s medlemmar lägre än för normala lägenheter. Detta då Humleboet 17s medlemmar slipper individuella abonnemangskostnader för elförbrukning och elnät, samt att Humleboet 17 med sin storlek kan förhandla sig till ett lägre elpris. Utfört underhåll: 1985-1993. Avloppsstammar inklusive anslutningar till våtrum och kök är bytta, samtliga våtrum renoverades samtidigt. 2000 - Del av fasader renoverade 2007 - Alla elstigare har bytts och samtliga lägenheter har nu 3-fas anslutning. 2012/2013 - Taken har renoverats under 2014 - Fasaderna inkl. utsida fönster mot Rödabergsbrinken, Rödabergsgatan och Falugatan renoverades 2018 - Resterande fönsters utsida renoverade 2021/2020 - Vindsbyggnation av 8 lägenheter på råvind Planerat underhåll: Byggnation av vindslägenheter planeras färdigställas under våren 2022. Ägarskap: Juridisk person godkänns ej i föreningen. Ekonomi: Föreningens avgift har varit oförändrad sedan 2013 enligt årsredovisning 2020-2021. Hemsida: Läs gärna mer på föreningens hemsida www.humleboet.com. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.