Fabrikörvägen 4D,

Fabrikörvägen 4D,

Nacka / Stockholms län

RUM: 5 rum och kök
BOAREA: 156 kvm
PRIS: 9,495,000.00 kr
AVGIFT: 6998 inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2017-2018

Välkomna till en av Nackas största lägenheter! Kring det vackra området i Nacka strand saluförs just nu den perfekta 5:an om 156 kvm i Oscar Properties exklusiva projekt No4. I och med att bostaden nyproducerades 2018 möts du av materialval och utrustning i toppskick!

Via stora, skjutbara glasdörrar tar du dig ut på den magiska uteplatsen om 30 kvm. En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning. Invändigt erbjuds rymliga rum med tilltalande sociala planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är exklusivt och speciellt framtaget för just projektet med läcker industrikänsla som går i en grå ton med bänkskiva i natursten. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll/ugn, diskmaskin, micro samt side-by-side kyl och frys. Mycket bra förvaring i stora skåp bakom sobra fronter – en perfekt symbios mellan design och funktion. Maskineriet står Siemens för vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! I vardagsrummet kan du va kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang och snygga förvaringsskåp intill de stora panoramaliknande skjutdörrarna i glas. Vidare erbjuder bostaden två exklusiva helkaklade badrum - varav det ena med tvättpelare – samt ytterligare en gäst-WC. Lägenhetens fyra rymliga sovrum ligger i fil och kan nyttjas helt efter eget behov och används idag som master, barnrum, kontor samt gästrum. I och med det naturliga ljusflödet som råder över varje kvadratmeter tillsammans med dess ljusa kulörtema skapas önskad rymd och en mycket luftig känsla över hela bostaden.

Hissen utanför lägenhetens dörr tar dig direkt ner till bilen i garaget. Föreningen har dessutom många faciliteter utöver det vanliga så som övernattningslägenhet för gäster, kylrum för matleveranser och en alldeles egen biosalong som rymmer stora sällskap och enkelt bokas via app. Föreningen har även stor lokal som hyrs ut till förskola.

Nacka Strand är ett expansivt område som ligger centralt men ändå avskilt. Med bil tar det ca 10 min in till Slussen och kommunikationsmässigt finns flertalet bra alternativ att välja bland. Direktbuss 443 tar dig till Slussen på ca 15 min och inom en 10-årsperiod förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station vid Nacka Forum/Nacka Strand. SL-kortet tar dig med pendlingsbåt bland annat till Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Vill du åka ut till skärgården tar du enkelt någon av Vaxholmsbåtarna.

Närområdet är lugnt men här finns också ett fantastiskt serviceutbud. Nacka Strand erbjuder bland annat välsorterad matbutik, SATS-gym, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, kemtvätt, bank, bageri och flertalet restauranger. Ät nybakt frukostbröd på Savör, njut av lunchsolen och saltvattenstänket på Restaurang J, se Finlandsfärjorna passera under padelmatchen och runda av kvällen med lite minigolf och middag i solnedgången på populära Kajen. Nacka Strand erbjuder en unik mix av stadsliv och skärgård och närheten till naturen och vattnet skapar ett genomgående lugn.
Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. En kort promenad från lägenheten finns också Nyckelvikens naturreservat – ett givet utflyktsmål med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår. Bland förskolor finns Nacka Strands förskola och nyöppnade Skeppet att välja på. För de äldre barnen finns i området Nacka strands skola, åk 1-3 samt Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Välkommen till ett mycket modernt och genomtänkt boende mellan storstad och skärgård!

PLANLÖSNING

Hall
En stor och luftig hall med välkomnande vy över bostaden. God yta finns för hallmöblemang, sko- och hatthylla samt övrig förvaring. Avhängning sker i flertalet garderober. Redan här börjar det genomgående enstaviga ekparkettgolvet som tillsammans med lägenhetens ljusa väggar och generösa takhöjd direkt skapar en känsla av rymd och storlek.

Gäst-wc
Mörkgrått klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns wc med handfat samt spegel. Infällda spotlights i taket.

Kök
Smakfullt kök med enstavigt parkettgolv och målade väggar i vitt. Unikt framtaget med grå köksluckor och exklusiv bänkskiva i ljus natursten. Maskinpark från Siemens i rostfritt så som induktionsspishäll, stor fläkt med avhängningsstång, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Micro finns i skåp ovan ugn.

Badrum
Smakfullt badrum med granitkeramik (golvvärme) och väggar i natursten. Här finns vägghängd WC, handfat, stor spegel med infällda lampor och infällt badrumsskåp, handdukstork, spotlights i tak, dusch med takdusch och duschvägg. Tvättpelare och förvaring bakom specialsytt draperi med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Intill badrummet finns rum som idag används som kontor och som kan iordningställas efter eget tycke och smak.

Vardagsrum
Fantastiskt och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak och som via skjutdörrar smidigt tar dig ut på uteplatsen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det perfekt vid sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan och här finns förutom soffdel gott om plats för matplats för 10-12 personer.

Uteplats
Rejäl wow-faktor präglar den magiska uteplatsen! I och med storleken (30 kvm) har du plats för inredning med loungemöbler, grillplats och blomster. Underbar alternativ matplats kring årets varmare månader då det bjuds på många soltimmar från tidig morgon.

Master bedroom
Stort sovrum med hotellsvits-känsla med väggar och tak målade i kulören ''dusty pink''. Gott om plats finns för säng, ytterligare möblemang samt förvaringssystem. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan via den härliga uteplatsen som nås via de skjutbara glasdörrarna.

Walk in closet
Alldeles intill ingången till sovrummet finner man en maffig walk in closet med rymliga garderober och heltäckningsmatta på golv. Här intas med fördel morgonens första kaffe.

Badrum 2
Smakfullt badrum med granitkeramik (golvvärme) och väggar i natursten. Här finns vägghängd WC, handfat, stor spegel med infällda lampor samt dusch med badkar.

Sovrum 1&2
Två stora sovrum belägna längs passage. Här flödar ljuset via panoramafönster! Gott om plats finns för säng, tillhörande möbel samt förvaringssystem. Vitmålade väggar samt enstavigt parkettgolv.

Gästrum
Sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för säng och övrigt möblemang. Stort fönsterparti.

Förråd
Varje bostad har ett tillhörande förråd och extra förråd finns att hyra om så önskas.

Intresseanmälan

Karta

Fabrikörvägen 4D, NACKA STRAND

Beskrivning

Välkomna till en av Nackas största lägenheter! Kring det vackra området i Nacka strand saluförs just nu den perfekta 5:an om 156 kvm i Oscar Properties exklusiva projekt No4. I och med att bostaden nyproducerades 2018 möts du av materialval och utrustning i toppskick!

Via stora, skjutbara glasdörrar tar du dig ut på den magiska uteplatsen om 30 kvm. En perfekt alternativ matplats går här att iordningställa för familj och vänner att avnjuta förmiddagsbrunchen ända fram tills middagen läggs på grillning. Invändigt erbjuds rymliga rum med tilltalande sociala planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är exklusivt och speciellt framtaget för just projektet med läcker industrikänsla som går i en grå ton med bänkskiva i natursten. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll/ugn, diskmaskin, micro samt side-by-side kyl och frys. Mycket bra förvaring i stora skåp bakom sobra fronter – en perfekt symbios mellan design och funktion. Maskineriet står Siemens för vilket till och med får den kräsnaste kocken att känna sig hemma! I vardagsrummet kan du va kreativ och möblera med soffgrupp, tv-möblemang och snygga förvaringsskåp intill de stora panoramaliknande skjutdörrarna i glas. Vidare erbjuder bostaden två exklusiva helkaklade badrum - varav det ena med tvättpelare – samt ytterligare en gäst-WC. Lägenhetens fyra rymliga sovrum ligger i fil och kan nyttjas helt efter eget behov och används idag som master, barnrum, kontor samt gästrum. I och med det naturliga ljusflödet som råder över varje kvadratmeter tillsammans med dess ljusa kulörtema skapas önskad rymd och en mycket luftig känsla över hela bostaden.

Hissen utanför lägenhetens dörr tar dig direkt ner till bilen i garaget. Föreningen har dessutom många faciliteter utöver det vanliga så som övernattningslägenhet för gäster, kylrum för matleveranser och en alldeles egen biosalong som rymmer stora sällskap och enkelt bokas via app. Föreningen har även stor lokal som hyrs ut till förskola.

Nacka Strand är ett expansivt område som ligger centralt men ändå avskilt. Med bil tar det ca 10 min in till Slussen och kommunikationsmässigt finns flertalet bra alternativ att välja bland. Direktbuss 443 tar dig till Slussen på ca 15 min och inom en 10-årsperiod förväntas också tunnelbanenätet inkludera Nacka, med station vid Nacka Forum/Nacka Strand. SL-kortet tar dig med pendlingsbåt bland annat till Nybroplan, Djurgården, Frihamnen och Lidingö. Cykel får medtagas. Vill du åka ut till skärgården tar du enkelt någon av Vaxholmsbåtarna.

Närområdet är lugnt men här finns också ett fantastiskt serviceutbud. Nacka Strand erbjuder bland annat välsorterad matbutik, SATS-gym, frisör, skönhetssalong, blomsteraffär, kemtvätt, bank, bageri och flertalet restauranger. Ät nybakt frukostbröd på Savör, njut av lunchsolen och saltvattenstänket på Restaurang J, se Finlandsfärjorna passera under padelmatchen och runda av kvällen med lite minigolf och middag i solnedgången på populära Kajen. Nacka Strand erbjuder en unik mix av stadsliv och skärgård och närheten till naturen och vattnet skapar ett genomgående lugn.
Ett par minuter bort ligger också Nacka Forum, bestående av fyra plan med ca 150 butiker, restauranger och caféer. En kort promenad från lägenheten finns också Nyckelvikens naturreservat – ett givet utflyktsmål med dess vackra natur och härliga promenadstråk och motionsspår. Bland förskolor finns Nacka Strands förskola och nyöppnade Skeppet att välja på. För de äldre barnen finns i området Nacka strands skola, åk 1-3 samt Internationella Engelska skolan, åk 4-9.

Välkommen till ett mycket modernt och genomtänkt boende mellan storstad och skärgård!

Hall
En stor och luftig hall med välkomnande vy över bostaden. God yta finns för hallmöblemang, sko- och hatthylla samt övrig förvaring. Avhängning sker i flertalet garderober. Redan här börjar det genomgående enstaviga ekparkettgolvet som tillsammans med lägenhetens ljusa väggar och generösa takhöjd direkt skapar en känsla av rymd och storlek.

Gäst-wc
Mörkgrått klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns wc med handfat samt spegel. Infällda spotlights i taket.

Kök
Smakfullt kök med enstavigt parkettgolv och målade väggar i vitt. Unikt framtaget med grå köksluckor och exklusiv bänkskiva i ljus natursten. Maskinpark från Siemens i rostfritt så som induktionsspishäll, stor fläkt med avhängningsstång, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl och frys. Micro finns i skåp ovan ugn.

Badrum
Smakfullt badrum med granitkeramik (golvvärme) och väggar i natursten. Här finns vägghängd WC, handfat, stor spegel med infällda lampor och infällt badrumsskåp, handdukstork, spotlights i tak, dusch med takdusch och duschvägg. Tvättpelare och förvaring bakom specialsytt draperi med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda.
Intill badrummet finns rum som idag används som kontor och som kan iordningställas efter eget tycke och smak.

Vardagsrum
Fantastiskt och generöst vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak och som via skjutdörrar smidigt tar dig ut på uteplatsen. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör det perfekt vid sociala tillställningar. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan och här finns förutom soffdel gott om plats för matplats för 10-12 personer.

Uteplats
Rejäl wow-faktor präglar den magiska uteplatsen! I och med storleken (30 kvm) har du plats för inredning med loungemöbler, grillplats och blomster. Underbar alternativ matplats kring årets varmare månader då det bjuds på många soltimmar från tidig morgon.

Master bedroom
Stort sovrum med hotellsvits-känsla med väggar och tak målade i kulören ''dusty pink''. Gott om plats finns för säng, ytterligare möblemang samt förvaringssystem. Ljusflödet strålar in fritt över den öppna ytan via den härliga uteplatsen som nås via de skjutbara glasdörrarna.

Walk in closet
Alldeles intill ingången till sovrummet finner man en maffig walk in closet med rymliga garderober och heltäckningsmatta på golv. Här intas med fördel morgonens första kaffe.

Badrum 2
Smakfullt badrum med granitkeramik (golvvärme) och väggar i natursten. Här finns vägghängd WC, handfat, stor spegel med infällda lampor samt dusch med badkar.

Sovrum 1&2
Två stora sovrum belägna längs passage. Här flödar ljuset via panoramafönster! Gott om plats finns för säng, tillhörande möbel samt förvaringssystem. Vitmålade väggar samt enstavigt parkettgolv.

Gästrum
Sovrum med enstavigt ekparkettgolv och målade väggar i vitt. Plats för säng och övrigt möblemang. Stort fönsterparti.

Förråd
Varje bostad har ett tillhörande förråd och extra förråd finns att hyra om så önskas.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2017-2018

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2021-03-02T16:08:29

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.33463

Andel av årsavgift: 1.33

Föreningen

Föreningen: BRF Fabrikören är en äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. I föreningen finns 113 bostadsrätter samt en hyreslokal som inrymmer en förskola med förskolegård. Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Parkering/garage: Garage finns i fastigheten för medlemmarna att hyra, då medlemmen får ett parkeringstillstånd till garaget. Till detta är det en separat kö. Kostnaden för detta är 1000 kr/månad. Bredband/TV: TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning. Kostnaden för detta inkluderas i redovisad månadsavgift. Renoveringar: Fastigheten konverterades och totalrenoverades i sin helhet. Byggnationen färdigställdes under 2018. Gemensamma utrymmen: Hobbyrum, cykelrum, biograf, tvättstuga och kylrum. Ekonomi: Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Se ekonomisk plan för utförlig prognos för föreningens ekonomi. Ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen 2021-06-02. Övrigt: I fastigheten finns övernattningslägenhet, tvättstuga, biograf, barnvagnsrum, cykelförråd samt kylrum för matleveranser för medlemmarna att nyttja. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.