Fabrikörvägen 4D,

Fabrikörvägen 4D,

Nacka /Nacka, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 54 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 3627 Inkl. värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018/2019

Projektet No. 4 har sen start haft visionen att skapa en modern boendemiljö med inspiration från det omkringliggande skärgårdslandskapet. Högt beläget med vyer över Nackas vatten och grönskande natur skapas ett drömläge med Stockholmspulsen endast en kort bilfärd ifrån. Fastighetens tegelfasad tillsammans med dess karaktärsstarka smidesräcken och fönstrens svarta stålinramning skapas den nutida, attraktiva industrikänslan. Med fyra flyglar ut mot Djurgårdens vidsträckta naturlandskap får du det bästa av två världar.

I föreningen saluförs just nu en magisk 2a om totalt 54 kvm! All utrustning, material och ytskikt är både specialbeställt och tillverkat för exakt anpassning till bostaden. Ett genomgående parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank sträcker sig från entrén och över hela lägenheten, detta tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande bostadens starka karaktär. Utrustning i kök och badrum etiketteras av välkända varumärken snyggt inbyggt och integrerat för en stilren helhetssyn. I och med unga byggåret råder genomtänkta vackra detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i melerad natursten vilket gör den direkt inflyttningsbar med duschrum som innefattar tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare! Attraktiv kontrast råder då det sobra kulörtemat möter fönsterpartier från golv till tak med svarta ram och mörka beslag, detta ger en internationell touch med vy över Nacka strands vatten och växande natur.

Nacka strand är en av Stockholms mest attraktiva stadsdel som fortsätter växa för varje dag - där det nya går hand i hand med det gamla. Bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan. Du befinner dig mellan skärgård och innerstan bara några minuter från Slussen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Promenadstråk går längst Nacka strands vatten med sikt ända över till stadspulsen kring Djurgården. Kommunikationen är god med ett flertal busstationer som tar dig in till Slussen - en mittpunkt med tunnelbana tillhörande gröna och röda linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på 2 minuter. Alternativet finns även att ta en av båtarna vid hållplats på Nacka strand, dessa går bland annat mot Fjäderholmarna, Strandvägen vid Östermalm och Ropsten. Serviceombudet i området innefattar kaféer, blomsteraffär, kemtvätt, frisör, bank, matbutiker och gymanläggningar. Ett flertal välkända restauranger däribland Restaurang J och Kajen "The Quay" erbjuder välsmakad meny med uteservering precis vid vattnet där skärgårdsbåtar och marinan bjuder på underbar utsikt och miljö. Är du sugen på storshopping är Nacka Forum det självklara, utnämnd till ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger.

PLANLÖSNING

Entré
Det ljusa, parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank börjar vid hall och sträcker sig vidare längst alla rum. Avhängning sker på klädstång, förvarings skåp undertill. Dom genomgående vitmålade väggarna ger hallen önskad rymd och luftigare känsla. Ytan i hall ger plats för önskat hallmöblemang. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Badrum med tvättdel
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning. Tvättpelare med maskiner från Cylinda ytsmart placerad i inbyggd väggdel.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med lackade luckor i grå kulör med grepplist, invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör med beslag i rostfritt utförande. Bänkskivan i ljus natursten sträcker sig upp en bit längst den vitmålade väggen. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll från Siemens, blandare från Dornbracht, stor kökskåpa (kolfilter) i rostfritt stål med avhägningstång undertill. Familjär matplats intill köksdel för ca 6 personer, går att duka upp för större sällskap vid bjudningar mot det öppna vardagsrummet.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde via fönsterpartier från golv till tak, aluminium i mörk kulör på in och utsida tillsammans med mörka beslag skapar snygg kontrast mot bostadens ljusa kulörtema. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. Yta finns för stor soffgrupp, bord, mediamöbel.

Sovrum med walk in closet
Sovrummet har stora fönsterpartier sträckandes från golv mot tak med mörk ram. Stort garderobssystem sides om säng, hyllplan ovan i samma ytskikt. Intill fönstret finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. I direkt anslutning till sovrummet tar du dig till bostadens drömmiga walk in closet! Duschrum nås både från WIC och entré.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fabrikörvägen 4D, NACKA STRAND

Beskrivning

Projektet No. 4 har sen start haft visionen att skapa en modern boendemiljö med inspiration från det omkringliggande skärgårdslandskapet. Högt beläget med vyer över Nackas vatten och grönskande natur skapas ett drömläge med Stockholmspulsen endast en kort bilfärd ifrån. Fastighetens tegelfasad tillsammans med dess karaktärsstarka smidesräcken och fönstrens svarta stålinramning skapas den nutida, attraktiva industrikänslan. Med fyra flyglar ut mot Djurgårdens vidsträckta naturlandskap får du det bästa av två världar.

I föreningen saluförs just nu en magisk 2a om totalt 54 kvm! All utrustning, material och ytskikt är både specialbeställt och tillverkat för exakt anpassning till bostaden. Ett genomgående parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank sträcker sig från entrén och över hela lägenheten, detta tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande bostadens starka karaktär. Utrustning i kök och badrum etiketteras av välkända varumärken snyggt inbyggt och integrerat för en stilren helhetssyn. I och med unga byggåret råder genomtänkta vackra detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i melerad natursten vilket gör den direkt inflyttningsbar med duschrum som innefattar tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare! Attraktiv kontrast råder då det sobra kulörtemat möter fönsterpartier från golv till tak med svarta ram och mörka beslag, detta ger en internationell touch med vy över Nacka strands vatten och växande natur.

Nacka strand är en av Stockholms mest attraktiva stadsdel som fortsätter växa för varje dag - där det nya går hand i hand med det gamla. Bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan. Du befinner dig mellan skärgård och innerstan bara några minuter från Slussen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Promenadstråk går längst Nacka strands vatten med sikt ända över till stadspulsen kring Djurgården. Kommunikationen är god med ett flertal busstationer som tar dig in till Slussen - en mittpunkt med tunnelbana tillhörande gröna och röda linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på 2 minuter. Alternativet finns även att ta en av båtarna vid hållplats på Nacka strand, dessa går bland annat mot Fjäderholmarna, Strandvägen vid Östermalm och Ropsten. Serviceombudet i området innefattar kaféer, blomsteraffär, kemtvätt, frisör, bank, matbutiker och gymanläggningar. Ett flertal välkända restauranger däribland Restaurang J och Kajen "The Quay" erbjuder välsmakad meny med uteservering precis vid vattnet där skärgårdsbåtar och marinan bjuder på underbar utsikt och miljö. Är du sugen på storshopping är Nacka Forum det självklara, utnämnd till ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger.

Entré
Det ljusa, parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank börjar vid hall och sträcker sig vidare längst alla rum. Avhängning sker på klädstång, förvarings skåp undertill. Dom genomgående vitmålade väggarna ger hallen önskad rymd och luftigare känsla. Ytan i hall ger plats för önskat hallmöblemang. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Badrum med tvättdel
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning. Tvättpelare med maskiner från Cylinda ytsmart placerad i inbyggd väggdel.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med lackade luckor i grå kulör med grepplist, invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör med beslag i rostfritt utförande. Bänkskivan i ljus natursten sträcker sig upp en bit längst den vitmålade väggen. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll från Siemens, blandare från Dornbracht, stor kökskåpa (kolfilter) i rostfritt stål med avhägningstång undertill. Familjär matplats intill köksdel för ca 6 personer, går att duka upp för större sällskap vid bjudningar mot det öppna vardagsrummet.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde via fönsterpartier från golv till tak, aluminium i mörk kulör på in och utsida tillsammans med mörka beslag skapar snygg kontrast mot bostadens ljusa kulörtema. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. Yta finns för stor soffgrupp, bord, mediamöbel.

Sovrum med walk in closet
Sovrummet har stora fönsterpartier sträckandes från golv mot tak med mörk ram. Stort garderobssystem sides om säng, hyllplan ovan i samma ytskikt. Intill fönstret finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. I direkt anslutning till sovrummet tar du dig till bostadens drömmiga walk in closet! Duschrum nås både från WIC och entré.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2018/2019

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme/vattenburen golvvärme

Typ av ventilation: FTX-ventilation

Energiprestanda: 0

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.69166

Andel av årsavgift: 0.69

Föreningen

Föreningen: BRF Fabrikören är en äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. I föreningen finns 113 bostadsrätter samt en hyreslokal som inrymmer en förskola med förskolegård. Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Parkering/garage: Garage finns i fastigheten för medlemmarna att hyra, då medlemmen får ett parkeringstillstånd till garaget. Till detta är det en separat kö. Kostnaden för detta är 1000 kr/månad. Bredband/TV: TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning. Kostnaden för detta inkluderas i redovisad månadsavgift. Renoveringar: Fastigheten konverterades och totalrenoverades i sin helhet. Byggnationen färdigställdes under 2018. Ekonomi: Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Se ekonomisk plan för utförlig prognos för föreningens ekonomi. Övrigt: I fastigheten finns övernattningslägenhet, tvättstuga, biograf, barnvagnsrum, cykelförråd samt kylrum för matleveranser för medlemmarna att nyttja.