Fabrikörvägen 4C,

Fabrikörvägen 4C,

Nacka / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 95 kvm
PRIS: 5,995,000.00 kr
AVGIFT: 5378
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2016-2018

Projektet No. 4 har sen start haft visionen att skapa en modern boendemiljö med inspiration från det omkringliggande skärgårdslandskapet. Högt beläget med vyer över Nackas vatten och grönskande natur skapas ett drömläge med Stockholmspulsen endast en kort bilfärd ifrån. Fastighetens tegelfasad tillsammans med dess karaktärsstarka smidesräcken och fönstrens svarta stålinramning skapas den nutida, attraktiva industrikänslan. Med fyra flyglar ut mot Djurgårdens vidsträckta naturlandskap får du det bästa av två världar.

I föreningen saluförs just nu en magisk etagelägenhet om totalt 94 kvm med balkong och uteplats! All utrustning, material och ytskikt är både specialbeställt och tillverkat för exakt anpassning till bostaden. Ett genomgående parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank sträcker sig från entrén hela vägen upp till övre plan, detta tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande bostadens starka karaktär. Utrustning i kök och badrum etiketteras av välkända varumärken snyggt inbyggt och integrerat för en stilren helhetssyn. I och med unga byggåret råder genomtänkta vackra detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i melerad natursten vilket gör den direkt inflyttningsbar med hela två duschrum där ena innefattar tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare! Attraktiv kontrast råder då det sobra kulörtemat möter fönsterpartier från golv till tak med svarta ram och mörka beslag, detta ger en internationell touch med vy över Nacka strands vatten och växande natur. Vad som gör den riktigt eftertraktad är den stora uteplatsen och balkongen som på hög höjd bjuder på magisk vy och rikligt med yta att inreda likt en avkopplande oas för hela familjen att nyttja från morgonen till middagen läggs på grillning.

Nacka strand är en av Stockholms mest attraktiva stadsdel som fortsätter växa för varje dag - där det nya går hand i hand med det gamla. Bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan. Du befinner dig mellan skärgård och innerstan bara några minuter från Slussen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Promenadstråk går längst Nacka strands vatten med sikt ända över till stadspulsen kring Djurgården. Kommunikationen är god med ett flertal busstationer som tar dig in till Slussen - en mittpunkt med tunnelbana tillhörande gröna och röda linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på 2 minuter. Alternativet finns även att ta en av båtarna vid hållplats på Nacka strand, dessa går bland annat mot Fjäderholmarna, Strandvägen vid Östermalm och Ropsten. Serviceombudet i området innefattar kaféer, blomsteraffär, kemtvätt, frisör, bank, matbutiker och gymanläggningar. Ett flertal välkända restauranger däribland Restaurang J och Kajen "The Quay" erbjuder välsmakad meny med uteservering precis vid vattnet där skärgårdsbåtar och marinan bjuder på underbar utsikt och miljö. Är du sugen på storshopping är Nacka Forum det självklara, utnämnd till ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger.

PLANLÖSNING

Entré
Det ljusa, parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank börjar vid hall och sträcker sig vidare längst alla rum. Avhängning sker i högskåp lackade i ljusgrå kulör med infälld beslagning och push-to-open funktion. Sittbänk i vitt med förvaring undertill, klädstång ovan. Dom genomgående vitmålade väggarna ger det nedre planet önskad rymd och luftigare känsla. Ytan i hall ger plats för önskat hallmöblemang. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Klädkammare
Rymlig klädkammare för ytterligare förvaring bakom slät innerdörr i vitt.

Badrum
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande
tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med lackade luckor i grå kulör med grepplist, invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör med beslag i rostfritt utförande. Bänkskivan i ljus natursten sträcker sig upp en bit längst den vitmålade väggen. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll från Siemens, blandare från Dornbracht, stor kökskåpa (kolfilter) i rostfritt stål med avhägningstång undertill. Familjär matplats intill köksdel för ca 6 personer, går att duka upp för större sällskap vid bjudningar mot det öppna vardagsrummet.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde via fönsterpartier från golv till tak, aluminium i mörk kulör på in och utsida tillsammans med mörka beslag skapar snygg kontrast mot bostadens ljusa kulörtema. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. Yta finns för stor soffgrupp, bord, mediamöbel och alternativ matplats - perfekt vid sociala tillställningar!

Uteplats
Via vardagsrummet har du access ut på den stora uteplatsen, vettandes mot den gröna innergården med sikt mot vattnet. Golvet är beläget med trätrall vilket gör det naturligt att inreda med loungemöbler, grillplats och blomster. Mörkt smidesräcke ramar in ytan tillsammans med ljusa betongplattor.

Övre plan
Ljust, parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank klär hela övre plan tillsammans med vitmålade väggar.

Master bedroom
Tät trappa i ek tar dig upp till övervåningen. Det första sovrummet har stora fönsterpartier sträckandes från golv mot tak med mörk ram. Stor skjutdörrsgarderob med vita, släta dörrar. Intill fönstret finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak.

Sovrum 2 med balkong
I passagens slut ligger det andra sovrummet med privat balkong och klädkammare. Rikligt ljusinsläpp sker via den höga balkongdörren. Plats finns för säng, tillhörande möblemang samt förvaringssystem.

Balkong
Balkong vetter i samma riktning som uteplatsen vilket erbjuder underbar utsikt på höjd över det omkringliggande skärgårdslandskapet. Golvet är beläget med trätrall och omringas av mörkt smidesräcke. Plats finns för önskat utemöblemang för dig att skapa en avkopplande oas att avnjuta från morgon till kväll.

Badrum med tvättdel
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande
tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk och vägghängt skåp ovan. Draperier i ljusgrå kulör döljer maskineri.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fabrikörvägen 4C, NACKA STRAND

Beskrivning

Projektet No. 4 har sen start haft visionen att skapa en modern boendemiljö med inspiration från det omkringliggande skärgårdslandskapet. Högt beläget med vyer över Nackas vatten och grönskande natur skapas ett drömläge med Stockholmspulsen endast en kort bilfärd ifrån. Fastighetens tegelfasad tillsammans med dess karaktärsstarka smidesräcken och fönstrens svarta stålinramning skapas den nutida, attraktiva industrikänslan. Med fyra flyglar ut mot Djurgårdens vidsträckta naturlandskap får du det bästa av två världar.

I föreningen saluförs just nu en magisk etagelägenhet om totalt 94 kvm med balkong och uteplats! All utrustning, material och ytskikt är både specialbeställt och tillverkat för exakt anpassning till bostaden. Ett genomgående parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank sträcker sig från entrén hela vägen upp till övre plan, detta tillsammans med höga, vitmålade väggar vilket gör det naturligt för dig att inreda efter egen smak och behov passande bostadens starka karaktär. Utrustning i kök och badrum etiketteras av välkända varumärken snyggt inbyggt och integrerat för en stilren helhetssyn. I och med unga byggåret råder genomtänkta vackra detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i melerad natursten vilket gör den direkt inflyttningsbar med hela två duschrum där ena innefattar tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare! Attraktiv kontrast råder då det sobra kulörtemat möter fönsterpartier från golv till tak med svarta ram och mörka beslag, detta ger en internationell touch med vy över Nacka strands vatten och växande natur. Vad som gör den riktigt eftertraktad är den stora uteplatsen och balkongen som på hög höjd bjuder på magisk vy och rikligt med yta att inreda likt en avkopplande oas för hela familjen att nyttja från morgonen till middagen läggs på grillning.

Nacka strand är en av Stockholms mest attraktiva stadsdel som fortsätter växa för varje dag - där det nya går hand i hand med det gamla. Bevuxna klippor ligger sida vid sida med nya moderna lägenheter där du bara är en 10 minuters cykeltur från stan. Du befinner dig mellan skärgård och innerstan bara några minuter från Slussen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Promenadstråk går längst Nacka strands vatten med sikt ända över till stadspulsen kring Djurgården. Kommunikationen är god med ett flertal busstationer som tar dig in till Slussen - en mittpunkt med tunnelbana tillhörande gröna och röda linjen, härifrån tar du dig till T-centralen på 2 minuter. Alternativet finns även att ta en av båtarna vid hållplats på Nacka strand, dessa går bland annat mot Fjäderholmarna, Strandvägen vid Östermalm och Ropsten. Serviceombudet i området innefattar kaféer, blomsteraffär, kemtvätt, frisör, bank, matbutiker och gymanläggningar. Ett flertal välkända restauranger däribland Restaurang J och Kajen "The Quay" erbjuder välsmakad meny med uteservering precis vid vattnet där skärgårdsbåtar och marinan bjuder på underbar utsikt och miljö. Är du sugen på storshopping är Nacka Forum det självklara, utnämnd till ett av Stockholms största köpcentrum med 150 butiker, caféer och restauranger.

Entré
Det ljusa, parkettgolvet i ljuspigmenterad ekplank börjar vid hall och sträcker sig vidare längst alla rum. Avhängning sker i högskåp lackade i ljusgrå kulör med infälld beslagning och push-to-open funktion. Sittbänk i vitt med förvaring undertill, klädstång ovan. Dom genomgående vitmålade väggarna ger det nedre planet önskad rymd och luftigare känsla. Ytan i hall ger plats för önskat hallmöblemang. Vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Klädkammare
Rymlig klädkammare för ytterligare förvaring bakom slät innerdörr i vitt.

Badrum
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande
tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning.

Kök
Ett unikt framtaget snickerikök med lackade luckor i grå kulör med grepplist, invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade i fanerad ek. Rymliga högskåp lackade i ljusgrå kulör med beslag i rostfritt utförande. Bänkskivan i ljus natursten sträcker sig upp en bit längst den vitmålade väggen. Utrustning snyggt integrerad och inbyggt bestående av helintegrerad kyl, frys och diskmaskin. Varmluftsugn och induktionshäll från Siemens, blandare från Dornbracht, stor kökskåpa (kolfilter) i rostfritt stål med avhägningstång undertill. Familjär matplats intill köksdel för ca 6 personer, går att duka upp för större sällskap vid bjudningar mot det öppna vardagsrummet.

Vardagsrum
Magiskt ljusflöde via fönsterpartier från golv till tak, aluminium i mörk kulör på in och utsida tillsammans med mörka beslag skapar snygg kontrast mot bostadens ljusa kulörtema. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak. Yta finns för stor soffgrupp, bord, mediamöbel och alternativ matplats - perfekt vid sociala tillställningar!

Uteplats
Via vardagsrummet har du access ut på den stora uteplatsen, vettandes mot den gröna innergården med sikt mot vattnet. Golvet är beläget med trätrall vilket gör det naturligt att inreda med loungemöbler, grillplats och blomster. Mörkt smidesräcke ramar in ytan tillsammans med ljusa betongplattor.

Övre plan
Ljust, parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank klär hela övre plan tillsammans med vitmålade väggar.

Master bedroom
Tät trappa i ek tar dig upp till övervåningen. Det första sovrummet har stora fönsterpartier sträckandes från golv mot tak med mörk ram. Stor skjutdörrsgarderob med vita, släta dörrar. Intill fönstret finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Multimediauttag finns samt eluttag för egen lampa i tak.

Sovrum 2 med balkong
I passagens slut ligger det andra sovrummet med privat balkong och klädkammare. Rikligt ljusinsläpp sker via den höga balkongdörren. Plats finns för säng, tillhörande möblemang samt förvaringssystem.

Balkong
Balkong vetter i samma riktning som uteplatsen vilket erbjuder underbar utsikt på höjd över det omkringliggande skärgårdslandskapet. Golvet är beläget med trätrall och omringas av mörkt smidesräcke. Plats finns för önskat utemöblemang för dig att skapa en avkopplande oas att avnjuta från morgon till kväll.

Badrum med tvättdel
Ett exklusivt badrum med kaklad väggar av natursten i jordnära kulör, golv i mörk granitkeramik med elburen komfortgolvvärme. Duschhörna separerat av glasvägg i klarglas, takdusch med blandare i kromat utförande från Dornbracht, detsamma gäller för tvättställsblandare. Övrig utrustning består av stor infälld spegel med ram i krom, tvättställ från Duravit modell ”2nd floor” med tillhörande
tvättpelarfot, Vägghäng WC-stol med dold cistern från Duravit samt eldriven handdukstork. Infällda downlights sköter belysning i tak tillsammans med väggarmaturer i polerat stål från Rubn lighting intill spegel. Dold rördragning. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda med arbetsbänk och vägghängt skåp ovan. Draperier i ljusgrå kulör döljer maskineri.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2016-2018

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Energiprestanda: 0

Allmänt om fastigheten

Föreningen

Föreningen: BRF Fabrikören är en äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. I föreningen finns 113 bostadsrätter samt en hyreslokal som inrymmer en förskola med förskolegård. Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Parkering/garage: Garage finns i fastigheten för medlemmarna att hyra, då medlemmen får ett parkeringstillstånd till garaget. Till detta är det en separat kö. Kostnaden för detta är 1000 kr/månad. Bredband/TV: TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning. Kostnaden för detta inkluderas i redovisad månadsavgift. Renoveringar: Fastigheten konverterades och totalrenoverades i sin helhet. Byggnationen färdigställdes under 2018. Ekonomi: Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Se ekonomisk plan för utförlig prognos för föreningens ekonomi. Övrigt: I fastigheten finns övernattningslägenhet, tvättstuga, biograf, barnvagnsrum, cykelförråd samt kylrum för matleveranser för medlemmarna att nyttja.