Fabrikörvägen 4B,

Nacka /Nacka, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 82 kvm
PRIS: 6,995,000.00 kr
AVGIFT: 4783 inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2018

- Eftertraktat hörnläge med makalös utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp
- DUBBLA balkonger i perfekt läge med förmiddags- och kvällssol
- Garage i huset
- Biograf, hobbyrum och gästlägenhet i föreningen

Härmed presenterar jag en oerhört eftertraktad trerummare med dubbla balkonger. Här får du generösa ytor som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig, genomgående känsla. Ljusinsläppet, den läckra utsikten över inloppet och balkongen med sol från morgon till kväll under sommar/vår halvåret gör detta till en riktig pärla! Generös takhöjd om ca 2,70m. Hela lägenheten är präglad av moderna, exklusiva och väldigt påkostade materialval. Stiliga detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i natursten.
Vacker ljus enstavsparkett av ek vilar på golvet genomgående i hela lägenheten och som även värmer upp fötterna med den vattenburna golvvärmen. Köket är unikt framtaget på uppdrag av arkitekterna för Oscar Properties som andas en exklusiv känsla.

Förutom denna magiska lägenhet erbjuder fastigheten en mängd gemensamhetsutrymmen utöver det vanliga. Här finner du garage som nås via hiss från våningsplanet, biograf i huset, en övernattningslägenhet, hobbyrum och leverans/kylrum vid beställning av mat online eller för extra förvaring.

Fastigheten erbjuder även närheten till stadspuls och skärgård som nås via SL-båt från kajen. Du har även goda kommunikationsmöjligheter i Nacka Strand där du kan välja mellan flertalet bussar som tar dig till Slussen på cirka tio minuter eller dit du behagar.

I Nacka Strand finner du ett brett serviceutbud med bland annat gym, resturanger, bageri, frisörsalong, skolor etc. Här finns fina promenadstråk för den som gillar att njuta av en löprunda längs vattnet. Nedanför krönet har du hotell och resturang J för avkopplande SPA-behandlingar eller trivsamma luncher och middagar. Runt hörnet finns Nacka Forum som erbjuder över 150 butiker, fikaställen och resturanger.

PLANLÖSNING

Entré / Hall
Här välkomnas du av en stor hall med plats för avhängning och förvaring i stor garderob. På golvet har du ljuspigmenterat ekparkett i 3-stav. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum som tillsammans med köket utgör bostadens kärna. Stora fönsterpartier från golv till tak ger fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder projektets bästa havsutsikt över Stockholms inlopp. Härifrån har du utgång till bostadens andra balkong vars solläge är helt magiskt! Härifrån avnjuter du den makalösa solnedgången. På golvet har du ljuspigmenterat ekparkett i 3-stav. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Balkong 1
Stor balkong med sjöutsikt och bästa solläge. Sjöutsikt mot inloppet, kungliga Djurgården samt Lidingö. Här las nytt trägolv 2019.

Kök
Modernt och stilrent kök som tagits fram enbart för detta projekt. Luckor och lådor i grå ton samt stor arbetsyta i form utav ljus natursten. Köket är öppet mot vardagsrummet och skapar därmed en öppen och modern planlösning. Samtliga vitvaror från Siemens där kyl, frys samt diskmaskin är integrerade. Kökets övriga maskinella utrustning består av varmluftsugn, spishäll samt fläkt. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med stora fönsterpartier från golv till tak som skänker ett trevligt ljusinsläpp. Utgång till stor balkong med sjöutsikt! Utmärkta förvaringsmöjligheter i walk in closet som nås från sovrummet. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.

Stort sovrum som även här erbjuder stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Härifrån når du rummets walk-in closet som ger gott om förvaring i snygga garderober. Här har du också utgång till den stora balkongen med sjöutsikt! På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.

Walk in closet
Stor walk in closet med gott om förvaring i snygga garderober i mörkblå ton.

Balkong 2
Väl tilltagen balkong med plats för utemöbler och grill. Fantastisk sjöutsikt!

Sovrum 2
Trevligt sovrum som väldigt kan användas som kontor, barnrum eller extra rum. Här finns plats för säng och annat möblemang. Även här har du stora fönsterpartier. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.


Badrum
Eleganta och modernt badrumm med mörkt granitgolv och naturstenväggar. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd toalett, inbyggd spegel, dusch och tvättställ.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.

Intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Karta

Fabrikörvägen 4B, NACKA STRAND

Beskrivning

- Eftertraktat hörnläge med makalös utsikt över Saltsjön och Stockholms inlopp
- DUBBLA balkonger i perfekt läge med förmiddags- och kvällssol
- Garage i huset
- Biograf, hobbyrum och gästlägenhet i föreningen

Härmed presenterar jag en oerhört eftertraktad trerummare med dubbla balkonger. Här får du generösa ytor som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig, genomgående känsla. Ljusinsläppet, den läckra utsikten över inloppet och balkongen med sol från morgon till kväll under sommar/vår halvåret gör detta till en riktig pärla! Generös takhöjd om ca 2,70m. Hela lägenheten är präglad av moderna, exklusiva och väldigt påkostade materialval. Stiliga detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i natursten.
Vacker ljus enstavsparkett av ek vilar på golvet genomgående i hela lägenheten och som även värmer upp fötterna med den vattenburna golvvärmen. Köket är unikt framtaget på uppdrag av arkitekterna för Oscar Properties som andas en exklusiv känsla.

Förutom denna magiska lägenhet erbjuder fastigheten en mängd gemensamhetsutrymmen utöver det vanliga. Här finner du garage som nås via hiss från våningsplanet, biograf i huset, en övernattningslägenhet, hobbyrum och leverans/kylrum vid beställning av mat online eller för extra förvaring.

Fastigheten erbjuder även närheten till stadspuls och skärgård som nås via SL-båt från kajen. Du har även goda kommunikationsmöjligheter i Nacka Strand där du kan välja mellan flertalet bussar som tar dig till Slussen på cirka tio minuter eller dit du behagar.

I Nacka Strand finner du ett brett serviceutbud med bland annat gym, resturanger, bageri, frisörsalong, skolor etc. Här finns fina promenadstråk för den som gillar att njuta av en löprunda längs vattnet. Nedanför krönet har du hotell och resturang J för avkopplande SPA-behandlingar eller trivsamma luncher och middagar. Runt hörnet finns Nacka Forum som erbjuder över 150 butiker, fikaställen och resturanger.

Entré / Hall
Här välkomnas du av en stor hall med plats för avhängning och förvaring i stor garderob. På golvet har du ljuspigmenterat ekparkett i 3-stav. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Vardagsrum
Stort och socialt vardagsrum som tillsammans med köket utgör bostadens kärna. Stora fönsterpartier från golv till tak ger fantastiskt ljusinsläpp och erbjuder projektets bästa havsutsikt över Stockholms inlopp. Härifrån har du utgång till bostadens andra balkong vars solläge är helt magiskt! Härifrån avnjuter du den makalösa solnedgången. På golvet har du ljuspigmenterat ekparkett i 3-stav. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Balkong 1
Stor balkong med sjöutsikt och bästa solläge. Sjöutsikt mot inloppet, kungliga Djurgården samt Lidingö. Här las nytt trägolv 2019.

Kök
Modernt och stilrent kök som tagits fram enbart för detta projekt. Luckor och lådor i grå ton samt stor arbetsyta i form utav ljus natursten. Köket är öppet mot vardagsrummet och skapar därmed en öppen och modern planlösning. Samtliga vitvaror från Siemens där kyl, frys samt diskmaskin är integrerade. Kökets övriga maskinella utrustning består av varmluftsugn, spishäll samt fläkt. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i ljusgrå ton.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med stora fönsterpartier från golv till tak som skänker ett trevligt ljusinsläpp. Utgång till stor balkong med sjöutsikt! Utmärkta förvaringsmöjligheter i walk in closet som nås från sovrummet. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.

Stort sovrum som även här erbjuder stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Härifrån når du rummets walk-in closet som ger gott om förvaring i snygga garderober. Här har du också utgång till den stora balkongen med sjöutsikt! På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.

Walk in closet
Stor walk in closet med gott om förvaring i snygga garderober i mörkblå ton.

Balkong 2
Väl tilltagen balkong med plats för utemöbler och grill. Fantastisk sjöutsikt!

Sovrum 2
Trevligt sovrum som väldigt kan användas som kontor, barnrum eller extra rum. Här finns plats för säng och annat möblemang. Även här har du stora fönsterpartier. På golvet ligger parkettgolv i ljuspigmenterad ekplank. Väggarna är målade i grå ton.


Badrum
Eleganta och modernt badrumm med mörkt granitgolv och naturstenväggar. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd toalett, inbyggd spegel, dusch och tvättställ.

Externt förråd
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.

Fakta

Byggnaden

Byggnadsår: 2018

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.90347

Andel av årsavgift: 0.9

Föreningen

Föreningen: BRF Fabrikören är en äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. I föreningen finns 113 bostadsrätter samt en hyreslokal som inrymmer en förskola med förskolegård. Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Parkering/garage: Garage finns i fastigheten för medlemmarna att hyra, då medlemmen får ett parkeringstillstånd till garaget. Till detta är det en separat kö. Kostnaden för detta är 1000 kr/månad. Bredband/TV: TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning. Kostnaden för detta inkluderas i redovisad månadsavgift. Renoveringar: Fastigheten konverterades och totalrenoverades i sin helhet. Byggnationen färdigställdes under 2018. Ekonomi: Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Se ekonomisk plan för utförlig prognos för föreningens ekonomi. Övrigt: I fastigheten finns övernattningslägenhet, tvättstuga, biograf, barnvagnsrum, cykelförråd samt kylrum för matleveranser för medlemmarna att nyttja.