Fabrikörvägen 4A,

Fabrikörvägen 4A,

Nacka /Nacka, Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 78 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 4579 inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2015

- Garage i huset
- Biograf, hobbyrum och gästlägenhet i föreningen

Härmed presenterar jag en oerhört eftertraktad trerummare med balkong. Här får du generösa ytor som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig, genomgående känsla. Ljusinsläppet, den läckra utsikten över inloppet och balkongen gör detta till en riktig pärla! Generös takhöjd om ca 2,70m. Hela lägenheten är präglad av moderna, exklusiva och väldigt påkostade materialval. Stiliga detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i natursten. Vacker ljus enstavsparkett av ek vilar på golvet genomgående i hela lägenheten och som även värmer upp fötterna med den vattenburna golvvärmen. Köket är unikt framtaget på uppdrag av arkitekterna för Oscar Properties som andas en exklusiv känsla.

Förutom denna magiska lägenhet erbjuder fastigheten en mängd gemensamhetsutrymmen utöver det vanliga. Här finner du garage som nås via hiss från våningsplanet, biograf i huset, en övernattningslägenhet, hobbyrum och leverans/kylrum vid beställning av mat online eller för extra förvaring.

Fastigheten erbjuder även närheten till stadspuls och skärgård som nås via SL-båt från kajen. Du har även goda kommunikationsmöjligheter i Nacka Strand där du kan välja mellan flertalet bussar som tar dig till Slussen på cirka tio minuter eller dit du behagar.

I Nacka Strand finner du ett brett serviceutbud med bland annat gym, resturanger, bageri, frisörsalong, skolor etc. Här finns fina promenadstråk för den som gillar att njuta av en löprunda längs vattnet. Nedanför krönet har du hotell och resturang J för avkopplande SPA-behandlingar eller trivsamma luncher och middagar. Runt hörnet finns Nacka Forum som erbjuder över 150 butiker, fikaställen och resturanger.

Intresseanmälan

Karta

Fabrikörvägen 4A, NACKA STRAND

Beskrivning

- Garage i huset
- Biograf, hobbyrum och gästlägenhet i föreningen

Härmed presenterar jag en oerhört eftertraktad trerummare med balkong. Här får du generösa ytor som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar en luftig, genomgående känsla. Ljusinsläppet, den läckra utsikten över inloppet och balkongen gör detta till en riktig pärla! Generös takhöjd om ca 2,70m. Hela lägenheten är präglad av moderna, exklusiva och väldigt påkostade materialval. Stiliga detaljer såsom köksbänkskiva i natursten samt badrum kaklat i natursten. Vacker ljus enstavsparkett av ek vilar på golvet genomgående i hela lägenheten och som även värmer upp fötterna med den vattenburna golvvärmen. Köket är unikt framtaget på uppdrag av arkitekterna för Oscar Properties som andas en exklusiv känsla.

Förutom denna magiska lägenhet erbjuder fastigheten en mängd gemensamhetsutrymmen utöver det vanliga. Här finner du garage som nås via hiss från våningsplanet, biograf i huset, en övernattningslägenhet, hobbyrum och leverans/kylrum vid beställning av mat online eller för extra förvaring.

Fastigheten erbjuder även närheten till stadspuls och skärgård som nås via SL-båt från kajen. Du har även goda kommunikationsmöjligheter i Nacka Strand där du kan välja mellan flertalet bussar som tar dig till Slussen på cirka tio minuter eller dit du behagar.

I Nacka Strand finner du ett brett serviceutbud med bland annat gym, resturanger, bageri, frisörsalong, skolor etc. Här finns fina promenadstråk för den som gillar att njuta av en löprunda längs vattnet. Nedanför krönet har du hotell och resturang J för avkopplande SPA-behandlingar eller trivsamma luncher och middagar. Runt hörnet finns Nacka Forum som erbjuder över 150 butiker, fikaställen och resturanger.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2015

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2021-03-02

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.87321

Andel av årsavgift: 0.87

Föreningen

Föreningen: BRF Fabrikören är en äkta bostadsrättsförening som äger marken byggnaden står på. I föreningen finns 113 bostadsrätter samt en hyreslokal som inrymmer en förskola med förskolegård. Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Parkering/garage: Garage finns i fastigheten för medlemmarna att hyra, då medlemmen får ett parkeringstillstånd till garaget. Till detta är det en separat kö. Kostnaden för detta är 1000 kr/månad. Bredband/TV: TV och bredband levereras via Ownit och föreningen har en gemensam gruppanslutning. Kostnaden för detta inkluderas i redovisad månadsavgift. Renoveringar: Fastigheten konverterades och totalrenoverades i sin helhet. Byggnationen färdigställdes under 2018. Inga större renoveringar planerade. Gemensamma utrymmen: Hobbyrum, cykelrum, biograf, tvättstuga och kylrum. Ekonomi: Föreningen tillträddes i sin helhet under 2018. Se ekonomisk plan för utförlig prognos för föreningens ekonomi. Enligt mejl från styrelsen så kommer det ske en avgiftshöjning på 2 % från och med 1 juli ( 2022-05-12). Övrigt: I fastigheten finns övernattningslägenhet, tvättstuga, biograf, barnvagnsrum, cykelförråd samt kylrum för matleveranser för medlemmarna att nyttja. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.