Erik Dahlbergsgatan 35B,
19 Sep
Tid: 12:30 - 13:00

Datum: 2021-09-19

Kontakta oss för mer information!

Erik Dahlbergsgatan 35B,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 45.4 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 2591 inkl. värme och vatten (obl. tillägg för Tv/bredband tillkommer 100kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1933

Med ett attraktivt läge på lugna och gemytliga Erik Dahlbergsgatan finner ni denna funkispärla i gavelläge. Väldisponerad 2:a om 45 kvm med smakfullt kök, sociala ytor och sovrum med gott om förvaring. Här bor du i en välskött och populär förening med härlig grönskande omgivning.

Området bjuder på iögonfallande platser kring Tessinparken och Starrängen. I nutida Barock stil blandat med det moderna möts du utav vackra planteringar, mysiga grusvägar, fontän samt plaskdamm kring den T-formade parken. På vardera sidor om parken löper trädkantade promenadstråk, samt parklek för de små. På gångavstånd finns även skolor och förskolor. Tvärs över gatan har du matbutiker, gymanläggningar, ett av Stockholms bästa bageri samt caféer och restauranger - allt på bekvämt gångavstånd. Är du sugen på större utbud av shopping har du Fältöversten på Karlaplan. Ett välkänt köpcentrum med över 30 butiker, apotek, systembolag, dagligvaror och folktandvård. För den aktive erbjuds friluftsliv kring Gärdets stora gröna ytor med både joggingstråk och utegym. I och med det centrala läget tar du dig till Stockholms City på 3 minuter ifrån Stadions tunnelbana station, Stureplan nås på en 15 minuters promenad. Buss 1 och 4 avgår två minuter från fastigheten.

PLANLÖSNING

ENTRÉ
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här möts du av ett tåligt stengolv i kombination med ljusmålade väggar. Avhängning av ytterkläder sker direkt till vänster, plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

BADRUM
Här har du ett helkaklat badrum i vit kulör. Utrustning består av wc-stol, spegel, kommod och toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM
Det finns god plats för dubbelsäng samt sängbord. Platsbyggda garderober bjuder in till generös förvaring. Parkett pryder golvet i kombination med ljusa väggar. Stor spegel på väggen ökar upplevelsen av rymd i rummet.

KÖK
Kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum skapar en social atmosfär, vilket bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Full utrustat med kyl, frys, gasspis, ugn och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter är pricken över i:et!

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet med plats för soffgrupp, hyllor och matplats, skapar bostadens sociala mittpunkt! Magiskt ljusflöde från stora fönsterpartier skapar en luftig känsla och härlig rymd.

BALKONG
Mysig balkong med plats för önskat möblemang.

Intresseanmälan

Karta

Erik Dahlbergsgatan 35B, STOCKHOLM

Beskrivning

Med ett attraktivt läge på lugna och gemytliga Erik Dahlbergsgatan finner ni denna funkispärla i gavelläge. Väldisponerad 2:a om 45 kvm med smakfullt kök, sociala ytor och sovrum med gott om förvaring. Här bor du i en välskött och populär förening med härlig grönskande omgivning.

Området bjuder på iögonfallande platser kring Tessinparken och Starrängen. I nutida Barock stil blandat med det moderna möts du utav vackra planteringar, mysiga grusvägar, fontän samt plaskdamm kring den T-formade parken. På vardera sidor om parken löper trädkantade promenadstråk, samt parklek för de små. På gångavstånd finns även skolor och förskolor. Tvärs över gatan har du matbutiker, gymanläggningar, ett av Stockholms bästa bageri samt caféer och restauranger - allt på bekvämt gångavstånd. Är du sugen på större utbud av shopping har du Fältöversten på Karlaplan. Ett välkänt köpcentrum med över 30 butiker, apotek, systembolag, dagligvaror och folktandvård. För den aktive erbjuds friluftsliv kring Gärdets stora gröna ytor med både joggingstråk och utegym. I och med det centrala läget tar du dig till Stockholms City på 3 minuter ifrån Stadions tunnelbana station, Stureplan nås på en 15 minuters promenad. Buss 1 och 4 avgår två minuter från fastigheten.

ENTRÉ
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här möts du av ett tåligt stengolv i kombination med ljusmålade väggar. Avhängning av ytterkläder sker direkt till vänster, plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla.

BADRUM
Här har du ett helkaklat badrum i vit kulör. Utrustning består av wc-stol, spegel, kommod och toppmatad tvättmaskin.

SOVRUM
Det finns god plats för dubbelsäng samt sängbord. Platsbyggda garderober bjuder in till generös förvaring. Parkett pryder golvet i kombination med ljusa väggar. Stor spegel på väggen ökar upplevelsen av rymd i rummet.

KÖK
Kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum skapar en social atmosfär, vilket bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner. Full utrustat med kyl, frys, gasspis, ugn och diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter är pricken över i:et!

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet med plats för soffgrupp, hyllor och matplats, skapar bostadens sociala mittpunkt! Magiskt ljusflöde från stora fönsterpartier skapar en luftig känsla och härlig rymd.

BALKONG
Mysig balkong med plats för önskat möblemang.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1933

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-05-09T15:36:21

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.18862

Föreningen

Föreningen: BRF Mässen är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet, Stockholm som äger 6 fastigheter med 642 bostadsrättslägenheter och 32 lokaler på adresserna Erik Dahlbergsgatan 29A, 29B samt 35, Skeppargatan 75, 77, 79, 81, 83, 100, 102 och Strindbergsgatan 37. Utförda renoveringar: 2017 Renovering av trapphuset Erik Dahlbergsgatan 29 2015-2016 Besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 balkongplattor samt statuskontroll på stålbjälkar. 2014 Uppgradering av lägenheternas elförsörjning till trefas inkl. ny elcentral. 2007 Upprustning av gräsmattor och gårdsbelysning. 2007 Ny sopsugsanläggning driftsattes. 2011-2012 Stamspolning av köks- och badrumsstammar 1991-1993 Stambyte, alla el-installation i lägenheterna är utbytta. 1990-1991 Alla ytterbågar byttes till aluminiumbågar med isolerglas och fönsterkarmarnas yttersida kläddes med täckplåtar av aluminium. 1988-1990 Samtliga fasader putsades. 1988-1989 Hissarna renoverades. 1987-1989 Balkongrenovering Planerade/pågående renoveringar: Just nu pågår renoveringar av tvärgående avloppsstammar i källaren på Skeppargatan 75-83 där även golv och tvättstugor renoveras samtidigt. Det arbetet kommer pågå till Q1 2022. Under vintern kommer även 3 hissar i föreningen renoveras. Skeppargatan 79 och 83 samt den på Erik Dahlbergsgatan 27. Varje hiss kommer då vara avstängda i ca 3 veckor. TV och Bredband: Föreningen har gruppavtal med ComHem som omfattar TV och bredband till alla lägenheter t.o.m. 31 mars 2021. Abonnemang på TV och bredband kostar 100 kronor per månad och debiteras tillsammans med månadsavgiften. Bredbandet är ComHems Bredband 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet och flera Tv-kanaler kan köpas som tillägg. Fast telefoni via ComHem finns som option. Aktuellt utbud på TV och bredband samt priser finns på Comhems hemsida eller via ComHems kundtjänst. Gemensamma utrymmen: Alla lägenheter har tillgång till tvättstuga och cykelrum. Medlemmarna har även tillgång till ett grovsoprum av mycket begränsat storlek, dvs. möbler, vit- och sanitetsvaror måste forslas bort på egen hand. Vinds- och källarförråd: Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret. Det finns lediga extraförråd i olika storlekar för uthyrning. Uppsägningstiden är tre månader. Parkering: Det finns inga garage- eller parkeringsplatser att hyra av föreningen. Boendeparkering via Stockholm stad tillämpas. Ekonomi: Föreningen kommer inte att förändra avgiften under 2021,de tar nya beslut om avgiften när budgeten för 2022 bestäms under november månad enligt styrelsen 2021-08-31. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.