Eddavägen 17A,

Eddavägen 17A,

Danderyd / Stockholms län

RUM: 9 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 318 kvm / 78 kvm
PRIS: 32,500,000.00 kr
TYP: 1-familjs friliggande villa
BYGGÅR: 1999
TOMTAREA: 1777 kvm, Friköpt

Eddavägen välkomnar er till underbara Djursholm, i ett idylliskt villakvarter omringat av grönska och natur finner du denna 9-rumsvilla - där familjen känner sig hemma från första stund! Med en lummig trädgårdstomt i bästa solläge, altan, två balkonger på höjd och ett garage har inget lämnats åt slumpen! Husets framsida ramas in av en grönskande tomt, en fristad för hela familjen att nyttja året om med gröna ytor, odlingsmöjligheter och en nybyggd skateboardramp! Altanen med nya markiser nås från kök och vardagsrum på husets baksida i direkt anslutning till trädgården. Här ryms utemöbler, loungedel och grillplats - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar.

Öppna, luftiga ytor råder på mellanplan tack vare det stora, sociala vardagsrummet med öppen spis och intilliggande matplats. De stora fönsterpartierna längs hela långsidan tillsammans med de höga glasdörrarna ut till terrassen skapas ett magiskt ljusflöde över varje kvadratmeter. I det familjära HTH-köket är vitvarorna från Miele snyggt inbyggda längs släta luckor. Den intilliggande utgången till altanen förlänger den sociala delen. Med hela fem sovrum kan du vara kreativ och skapa rum efter egen önskan och behov. Vardera rum innehar fönsterpartier och yta för både dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Master bedroom på överplan innehar stor intilliggande walk-in closet och kontoret på entréplan innehar mäktig kakelugn med vacker lucka i mässing.
Två exklusiva badrum med varav ett med stort badkar och ett med bastu skapar exklusiva relaxytor med riklig spa-känsla, här finns även dusch och wc. Utöver detta finns ytterligare en WC och duschrum. Husets uppfart rymmer ca tre bilar.

Område
Djursholm är välkänt för sina familjevänliga områden med närhet till grönska och natur. I det direkta närområdet har du Eddabacken, Djursholms Golfklubb med både 18- och 9-hålsbana samt driving-range, Altorpskogens olika motionsspår rekommenderas för den aktive. Längs Ranängen finns förutom fina promenadstråk längs vattnet KSSS nya klubbverksamhet och Djursholms scoutkår. På tryggt avstånd finns skolor för stora och små bland annat Svalnässkolan, förskolan Äventyret och Viktor Rydbergs Samskola och gymnasium. Vasaskolan nås på cykelavstånd. Djurholmstorg, en bilfärd på ca 6 minuter erbjuder diverse service utbud, bibliotek, butiker och restauranger. För den som åker kommunalt finns ett flertal alternativ. Buss 601 mot Sätra Äng tar er till Danderyds sjukhus med stor bussterminal och tunnelbana tillhörande röda linjen, härifrån nås T-centralen på ca 15min. Du kan även ta roslagsbanan 29 mot Stockholms östra för att nå önskad destination.

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Garage/Verkstad samt förråd.

Hall
Stor och luftig hall som öppnar upp till vardera rum på entréplan. Klinker är lagt på golv, förutom dess trendiga ytskikt är det både tåligt och lätt hanterat. Delvis tapetserade väggar, spotlightsbelysning i tak. God yta finns för avhängning, förvaring, sko- och hatthylla.

Duschrum med bastu
Husets egna spa-del! Kaklade väggar i hög bröstning, ljust klinkergolv. Fristående, ovalt tvättställ med mässingsfärgad blandare. Avställningsyta i trä med hyllplan undertill, spegelskåp ovan.
Separat duschhörna med takdusch samt WC utrustat med wc-stol och tvättställ. Dessa ytor ramas in av kakel i högglans. Den exklusiva bastun nås via glasdörr i valvformat, träbänk för ca 7 personer. Handdusktork finns. Spotlights i tak ger behaglig belysning.

Sovrum
Stort, avkopplande sovrum i kall grön ton. Klassiskt parkettgolv. Hög golvsockel ramar in ytan. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem.

Arbetsrum
Rum perfekt att bruka som hobbyrum alt kontor. Trendiga glasväggar med svart stålram. Kakelugn med lucka i mässing.

Allrum
ett socialt TV-rum med plats för mediamöbel och soffgrupp. Väggar målade i mörkblå kulör, ljust parkettgolv.

MELLANPLAN
Allrum/vardagsrum
Övreplanets sociala del kläs av ljust parkettgolv i 1-stav. Dom ljust gråmålade väggarna möter hög golvsockel, i tak ramas spotlightsbelysningen in av dekorlist. Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, soffbord, loungedel, önskat sittmöblemang och mediamöbel. Den självklara mys-faktorn landar på den öppna spisen. Pardörr leder ut till terrass, två stora fönsterpartier intill.

Kök med köksö och matplats
Ett stort och socialt kök från HTH med vita bänk- och högskåp. Arbetsbänken i melerad sten sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Utrustningen är snyggt integrerat och inbyggt från Miele bestående av häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt takhängd fläkt. Den mingelvänliga köksön med matplats för ca 5 personer har förvaringsytor i bänkskåp, bänk i massivträ. Inbyggda högtalare finns.
Kring matplatsen strålar magiskt ljusflöde in från mäktiga glaspartier likt panoramafönster samt från pardörren ut till terrassen. I tak ramas spotlightsbelysningen in av dekorlist.

Sovrum
Ett sovrum med fönsterpartier i två väderstreck med lummig utsikt på höjd. Kan inredas likt ett komplett sovrum men även brukas som bibliotek, gäst eller- barnrum.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänkar i trä parallellt placerat, diskho och blandare finns. Vägghängda skåp och hyllplan till förvaring. Klinker är lagt på golv.

Badrum
Klinkergolv i schackmotiv tillsammans med kaklade väggar. Utrustning består av wc-stol, tvättställ och spegel med belysning.

ÖVERPLAN
Sovrum med walk-in closet
Väggar målade i mörk kulör med tapetserad fondvägg. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Fönster på höjd ger grönskande utsikt och önskat ljusinsläpp över den avkopplande ytan. I direkt access har du en rymlig klädkammare med garderobbssystem innefattande utdragbara lådor och klädstänger.

Duschrum
En exklusiv relaxyta med badkar för ca 2 personer samt duschhörna och wc-stol, separeras av vägg i glasblock. Den generösa ytan gör det möjligt att iordningställa avhängning och sittmöbler, perfekta kvällsaktiviteten med vänner och familj. Kaklade väggar i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv. Trendig kakelmosaik ramar in bubbelbadet. Längs vägg finns dubbla handfat nedsänkta i kommod samt skåp till diverse badrumsartiklar. Spotlights i tak ger behaglig belysning.

Badrum
Läcker mosaik klinker i blått vilket även klär duschvägg, resterande väggar i vitt kakel. Duschhörnan ramas in av öppningsbara glasväggar. Utrustning består av wc-stol, tvättställ med kommod undertill samt spegelskåp ovan. Insynsskyddat fönster för vädring.

Sovrum 4 & 5
Ytterligare två sovrum på överplan med stora, ljusbringande fönsterpartier. Kan inredas med säng, tillhörande möbel och skrivbord.

Renoveringar
2014
Nytt kök från HTH + vitvaror från Miele
Nytt golv - mellanplan
Ytskikt - mellanplan
Inbyggda högtalare kök
El/strömbrytare
Ommålning övervåning/byte WC stora badrummet
Indragen fiber
2015
Byte/ombyggnad altan och balkong i köket
Byte av öppen spis - mellanplan
Hall renovering förvaring/klädställ
2017
Byte bergvärmepump (till IVT GEO312c)
2018
Byte av markiser på altan
2019
Byte utebelysning (pollare uppfart/tomt)
2020
Glasvägg/Skiljevägg på ”kontoret” - entréplan
Ytskikt bottenvåning - entréplan
Bygge Skateramp
2021
Ombyggnation av golvvärme.
Konvertering från Rehau till Uponor golvvärmefördelare inklusive utbyte av golvvärmecentraler, ställdon och rumstermostater.
OVK (ventilations koll) utförd
Spolat avloppsrör i kök

Intresseanmälan

Karta

Eddavägen 17A, Djursholm

Beskrivning

Eddavägen välkomnar er till underbara Djursholm, i ett idylliskt villakvarter omringat av grönska och natur finner du denna 9-rumsvilla - där familjen känner sig hemma från första stund! Med en lummig trädgårdstomt i bästa solläge, altan, två balkonger på höjd och ett garage har inget lämnats åt slumpen! Husets framsida ramas in av en grönskande tomt, en fristad för hela familjen att nyttja året om med gröna ytor, odlingsmöjligheter och en nybyggd skateboardramp! Altanen med nya markiser nås från kök och vardagsrum på husets baksida i direkt anslutning till trädgården. Här ryms utemöbler, loungedel och grillplats - perfekt alternativ matplats kring vår och sommar.

Öppna, luftiga ytor råder på mellanplan tack vare det stora, sociala vardagsrummet med öppen spis och intilliggande matplats. De stora fönsterpartierna längs hela långsidan tillsammans med de höga glasdörrarna ut till terrassen skapas ett magiskt ljusflöde över varje kvadratmeter. I det familjära HTH-köket är vitvarorna från Miele snyggt inbyggda längs släta luckor. Den intilliggande utgången till altanen förlänger den sociala delen. Med hela fem sovrum kan du vara kreativ och skapa rum efter egen önskan och behov. Vardera rum innehar fönsterpartier och yta för både dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Master bedroom på överplan innehar stor intilliggande walk-in closet och kontoret på entréplan innehar mäktig kakelugn med vacker lucka i mässing.
Två exklusiva badrum med varav ett med stort badkar och ett med bastu skapar exklusiva relaxytor med riklig spa-känsla, här finns även dusch och wc. Utöver detta finns ytterligare en WC och duschrum. Husets uppfart rymmer ca tre bilar.

Område
Djursholm är välkänt för sina familjevänliga områden med närhet till grönska och natur. I det direkta närområdet har du Eddabacken, Djursholms Golfklubb med både 18- och 9-hålsbana samt driving-range, Altorpskogens olika motionsspår rekommenderas för den aktive. Längs Ranängen finns förutom fina promenadstråk längs vattnet KSSS nya klubbverksamhet och Djursholms scoutkår. På tryggt avstånd finns skolor för stora och små bland annat Svalnässkolan, förskolan Äventyret och Viktor Rydbergs Samskola och gymnasium. Vasaskolan nås på cykelavstånd. Djurholmstorg, en bilfärd på ca 6 minuter erbjuder diverse service utbud, bibliotek, butiker och restauranger. För den som åker kommunalt finns ett flertal alternativ. Buss 601 mot Sätra Äng tar er till Danderyds sjukhus med stor bussterminal och tunnelbana tillhörande röda linjen, härifrån nås T-centralen på ca 15min. Du kan även ta roslagsbanan 29 mot Stockholms östra för att nå önskad destination.

ENTRÉPLAN
Garage/Verkstad samt förråd.

Hall
Stor och luftig hall som öppnar upp till vardera rum på entréplan. Klinker är lagt på golv, förutom dess trendiga ytskikt är det både tåligt och lätt hanterat. Delvis tapetserade väggar, spotlightsbelysning i tak. God yta finns för avhängning, förvaring, sko- och hatthylla.

Duschrum med bastu
Husets egna spa-del! Kaklade väggar i hög bröstning, ljust klinkergolv. Fristående, ovalt tvättställ med mässingsfärgad blandare. Avställningsyta i trä med hyllplan undertill, spegelskåp ovan.
Separat duschhörna med takdusch samt WC utrustat med wc-stol och tvättställ. Dessa ytor ramas in av kakel i högglans. Den exklusiva bastun nås via glasdörr i valvformat, träbänk för ca 7 personer. Handdusktork finns. Spotlights i tak ger behaglig belysning.

Sovrum
Stort, avkopplande sovrum i kall grön ton. Klassiskt parkettgolv. Hög golvsockel ramar in ytan. Stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och förvaringssystem.

Arbetsrum
Rum perfekt att bruka som hobbyrum alt kontor. Trendiga glasväggar med svart stålram. Kakelugn med lucka i mässing.

Allrum
ett socialt TV-rum med plats för mediamöbel och soffgrupp. Väggar målade i mörkblå kulör, ljust parkettgolv.

MELLANPLAN
Allrum/vardagsrum
Övreplanets sociala del kläs av ljust parkettgolv i 1-stav. Dom ljust gråmålade väggarna möter hög golvsockel, i tak ramas spotlightsbelysningen in av dekorlist. Den generösa ytan ger plats för soffgrupp, soffbord, loungedel, önskat sittmöblemang och mediamöbel. Den självklara mys-faktorn landar på den öppna spisen. Pardörr leder ut till terrass, två stora fönsterpartier intill.

Kök med köksö och matplats
Ett stort och socialt kök från HTH med vita bänk- och högskåp. Arbetsbänken i melerad sten sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Utrustningen är snyggt integrerat och inbyggt från Miele bestående av häll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt takhängd fläkt. Den mingelvänliga köksön med matplats för ca 5 personer har förvaringsytor i bänkskåp, bänk i massivträ. Inbyggda högtalare finns.
Kring matplatsen strålar magiskt ljusflöde in från mäktiga glaspartier likt panoramafönster samt från pardörren ut till terrassen. I tak ramas spotlightsbelysningen in av dekorlist.

Sovrum
Ett sovrum med fönsterpartier i två väderstreck med lummig utsikt på höjd. Kan inredas likt ett komplett sovrum men även brukas som bibliotek, gäst eller- barnrum.

Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänkar i trä parallellt placerat, diskho och blandare finns. Vägghängda skåp och hyllplan till förvaring. Klinker är lagt på golv.

Badrum
Klinkergolv i schackmotiv tillsammans med kaklade väggar. Utrustning består av wc-stol, tvättställ och spegel med belysning.

ÖVERPLAN
Sovrum med walk-in closet
Väggar målade i mörk kulör med tapetserad fondvägg. Plats finns för dubbelsäng, tillhörande möbel och skrivbord. Fönster på höjd ger grönskande utsikt och önskat ljusinsläpp över den avkopplande ytan. I direkt access har du en rymlig klädkammare med garderobbssystem innefattande utdragbara lådor och klädstänger.

Duschrum
En exklusiv relaxyta med badkar för ca 2 personer samt duschhörna och wc-stol, separeras av vägg i glasblock. Den generösa ytan gör det möjligt att iordningställa avhängning och sittmöbler, perfekta kvällsaktiviteten med vänner och familj. Kaklade väggar i vitt tillsammans med gråmelerat klinkergolv. Trendig kakelmosaik ramar in bubbelbadet. Längs vägg finns dubbla handfat nedsänkta i kommod samt skåp till diverse badrumsartiklar. Spotlights i tak ger behaglig belysning.

Badrum
Läcker mosaik klinker i blått vilket även klär duschvägg, resterande väggar i vitt kakel. Duschhörnan ramas in av öppningsbara glasväggar. Utrustning består av wc-stol, tvättställ med kommod undertill samt spegelskåp ovan. Insynsskyddat fönster för vädring.

Sovrum 4 & 5
Ytterligare två sovrum på överplan med stora, ljusbringande fönsterpartier. Kan inredas med säng, tillhörande möbel och skrivbord.

Renoveringar
2014
Nytt kök från HTH + vitvaror från Miele
Nytt golv - mellanplan
Ytskikt - mellanplan
Inbyggda högtalare kök
El/strömbrytare
Ommålning övervåning/byte WC stora badrummet
Indragen fiber
2015
Byte/ombyggnad altan och balkong i köket
Byte av öppen spis - mellanplan
Hall renovering förvaring/klädställ
2017
Byte bergvärmepump (till IVT GEO312c)
2018
Byte av markiser på altan
2019
Byte utebelysning (pollare uppfart/tomt)
2020
Glasvägg/Skiljevägg på ”kontoret” - entréplan
Ytskikt bottenvåning - entréplan
Bygge Skateramp
2021
Ombyggnation av golvvärme.
Konvertering från Rehau till Uponor golvvärmefördelare inklusive utbyte av golvvärmecentraler, ställdon och rumstermostater.
OVK (ventilations koll) utförd
Spolat avloppsrör i kök

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Villa, 2-plan och ett souterrängplan

Byggnadsår: 1999

Grundläggning: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Puts, enstegstätad putsad fasad

Fönster: Energiglas

Tak: Valmat mansardtak, betongpannor

Uppvärmning: Vattenburen värme från bergvärme (bergvärmepump)

Typ av ventilation: Mekanisk frånluftsventilation

Energiprestanda: 0

Datum: 2021-09-15T18:29:31

Energiklass: D

Allmänt om fastigheten

Beteckning: Hugin 17

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 17000000

Taxeringsvärde för byggnad: 8200000

Taxeringsår: 2021

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Elkostnad: 45029

Försäkring: 25000

Vatten - avlopp: 10148

Renhållning: 3800

Försäkring: 25000

Kommentar: El innefattar hushållsel och värme Försäkring - Folksam Villa stor/Hemförsäkring mellan Övrigt innefattar Larm (Securitas) 9880kr & Fiber (100 mbit/bahnhof) 4400kr