Drottninggatan 81B, 3 tr,

Drottninggatan 81B, 3 tr,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 1.5 rum och kök
BOAREA: 44 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr
AVGIFT: 1301 inkl. vatten, värme, bredband 1000/1000 MGB och tv basutbud + 8 valfria kanaler( obl. kostnad för avläsning av el tillkommer 16kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1931-34

Drottninggatan välkomnar dig till den perfekta 1,5:an om hela 44 kvm! Här möter dom eftertraktade attributen från det tidiga byggåret nutidens material och ytskikt.
Du välkomnas in av en rymlig entré, likt en passage som tar dig vidare in till den inre hallen - en ultimat yta att iordningställa matplats centrerat mellan det nyrenoverade köket och vardagsrummet. Vacker, nyslipad fiskbensparkett klär golvet tillsammans med höga ljust målade väggarna vilket skapar önskad rymd och en luftig känsla över varje kvadratmeter. I det rymliga vardagsrummet, bostadens mittpunkt strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti. Planlösningen ger plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Den ytsmarta sovdelen iordningställdes år 2021 och separeras av trendig industriglasvägg. Både kök och badrum är i toppskick med allt tillgängligt tillhörande din moderna vardag. Förvaring sker i klädkammare tillhörande entrén.
Fördelarna är många i denna pärla - lika perfekt för paret som för singeln. Varmt välkomna på visning.

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan fulla utbud, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en fem minuters promenad tar du till tunnelbana stationen Hötorget, därifrån tar du till T-centralen på 1 minut. Du kan även nå önskad destination via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid den välkomnande entrén börjar den genomgående, nyslipade fiskbensparketten. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klädförvaring och avhängning sker i klädkammare. Spotlightsbelysning i tak.

Inre hall
Den inre hallen ger ytsmart placering för matplats i anslutning till vardagsrum.

Vardagsrum med sovdel
I bostadens sociala del strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti! Den genomgående fiskbensparketten gifter sig fint med dom nymålade, ljusa väggarna vilket även bidrar till en luftig känsla och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och mediamöbel. Den ytsmarta sovdelen skärmas av utav trendig industriglasvägg.

Kök
Det nyrenoverade köket år 2021 erbjuder goda förvarings- och arbetsytor. Släta över- och underskåp i svart, spotlightsbelysning över arbetsbänken. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin. Rostfri kyl och frys. Den exklusiva arbetsbänken i carraramarmor sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Dekorfönster finns.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Den nya utrustningen från år 2021 består av wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel med belysning, handdukshängare samt duschhörna med takdusch och blandare.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 1,5rok.

Intresseanmälan

Karta

Drottninggatan 81B, 3 tr, STOCKHOLM

Beskrivning

Drottninggatan välkomnar dig till den perfekta 1,5:an om hela 44 kvm! Här möter dom eftertraktade attributen från det tidiga byggåret nutidens material och ytskikt.
Du välkomnas in av en rymlig entré, likt en passage som tar dig vidare in till den inre hallen - en ultimat yta att iordningställa matplats centrerat mellan det nyrenoverade köket och vardagsrummet. Vacker, nyslipad fiskbensparkett klär golvet tillsammans med höga ljust målade väggarna vilket skapar önskad rymd och en luftig känsla över varje kvadratmeter. I det rymliga vardagsrummet, bostadens mittpunkt strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti. Planlösningen ger plats för soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Den ytsmarta sovdelen iordningställdes år 2021 och separeras av trendig industriglasvägg. Både kök och badrum är i toppskick med allt tillgängligt tillhörande din moderna vardag. Förvaring sker i klädkammare tillhörande entrén.
Fördelarna är många i denna pärla - lika perfekt för paret som för singeln. Varmt välkomna på visning.

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatan fulla utbud, du är även på promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en fem minuters promenad tar du till tunnelbana stationen Hötorget, därifrån tar du till T-centralen på 1 minut. Du kan även nå önskad destination via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

Hall
Redan vid den välkomnande entrén börjar den genomgående, nyslipade fiskbensparketten. Plats finns för önskat hallmöblemang, sko- och hatthylla. Klädförvaring och avhängning sker i klädkammare. Spotlightsbelysning i tak.

Inre hall
Den inre hallen ger ytsmart placering för matplats i anslutning till vardagsrum.

Vardagsrum med sovdel
I bostadens sociala del strålar ljusflödet in från djupt, spröjsat fönsterparti! Den genomgående fiskbensparketten gifter sig fint med dom nymålade, ljusa väggarna vilket även bidrar till en luftig känsla och önskad rymd. Plats finns för soffgrupp och mediamöbel. Den ytsmarta sovdelen skärmas av utav trendig industriglasvägg.

Kök
Det nyrenoverade köket år 2021 erbjuder goda förvarings- och arbetsytor. Släta över- och underskåp i svart, spotlightsbelysning över arbetsbänken. Utrustningen är snyggt inbyggt och integrerat bestående av häll, ugn, fläkt, diskmaskin. Rostfri kyl och frys. Den exklusiva arbetsbänken i carraramarmor sträcker sig upp längs vägg och utgör effektivt stänkskydd. Dekorfönster finns.

Badrum
Helkaklat badrum tillsammans med klinkergolv. Den nya utrustningen från år 2021 består av wc-stol, tvättställ nedsänkt i kommod, spegel med belysning, handdukshängare samt duschhörna med takdusch och blandare.

Rumsdisponering
1rok enligt ekonomisk förvaltare, disponeras idag som 1,5rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1931-34

Datum: 2012-11-19

Energiklass: None

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 1.67323

Föreningen

Föreningen: BRF Vingråen 32 bildades 1998 och består av 2 hus med 3 uppgångar, Kammakargatan 44, 44A och Drottninggatan 81B. I föreningen finns totalt 40 lägenheter, varav 1 hyreslägenhet och 2 lokaler. Föreningen är klassad som en äkta förening. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, innergård med grill och möblering. Renoveringar: 2017 - Byte av alla VVS och värmestammar Kammakargatans källare. 2014 - Stamspolning 2007 - Nya Entrédörrar båda fastigheterna 2005 - Ny undercentral fjärrvärme 2002 - Nytt tak - båda fastigheterna 1999-2001 - Nya VVS stammar i båda fastigheterna Planerade underhåll: Rensning av balkonger för avrinning Drottninggatan och Kammakargatan mot gården - 2022 Fönsterbleck Kammakargatan - 2022 Parkering: Boendeparkering via Stockholms stad tillämpas. El-abonnemang: Föreningen har ett centralt abonnemang och varje lägenhet har en egen undermätare. Kostnaden för el enligt avläsning som kommer på ordinarie avgiftsavi. Kostnaden för avläsningen är per månadsavi just nu 20 kr. Föreningen justerar priset per kwh kontinuerligt. TV/bredband: Föreningen är ansluten till stadsnätet och leverantör är bredband2. Anslutningen till bredband är 1000/1000 MGB inkluderat i avgiften för medlemmar (ej hyresgäster). Önskas större utbud ( ej inkluderat i avgiften) måste beställning ske. Gällande TV så har föreningen ett avtal med Comhem. Medium 8 favoriter ingår i avgiften och är klart att använda. Önskas större utbud ( ej inkluderat i avgiften) måste beställning ske via kundservice. Gas: Obligatoriskt tillägg tillkommer för gas med 767 kr/kvartal (för de lägenheter som har gas) Förråd: Alla har källarförråd på adresserna Drottninggatan 81B Kammakargatan 44. Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Inga planerade förändringar av månadsavgiften enligt styrelsen 2021-11-02. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.