Drottninggatan 112 - Vindsvåning,

Drottninggatan 112 - Vindsvåning,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 4.5 rum och kök
BOAREA/BIAREA: 126 kvm / 24 kvm
PRIS: 18,500,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 4411 inkl. Värme, vatten (obl. tillägg för TV & Bredband 100MBit från Comhem, tillkommer 214kr/mån)
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1863

- Totalyta om 150 kvm i två etage
- 3 badrum + gäst WC (Varje sovrum har ett privat badrum med direkt anslutning)
- Öppna, sociala ytor
- Insynsfritt
- Låg avgift

Varmt välkommen till en unik, vacker vindsetagevåning om totalt 150 kvm i en representativ fastighet anno 1863. Den underbara atmosfären i form av charmigt snedtak, stora fönsterpartier samt terrass möter eleganta och gedigna materialval. Våningskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter tillsammans med en optimal och social planlösning. Öppenheten mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt plats för familj och vänner att umgås. På sena sommarkvällar kan balkongen med den fina utsikten nyttjas. Sovrummen är avskilda och privata med goda förvaringsmöjligheter samt varje sovrum har ett privat, fullutrustat badrum. Föreningens ekonomi är välskött och till lägenheten hör två förråd. Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatans härliga utbud samt promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en kort promenad tar du till tunnelbana stationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på några minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

PLANLÖSNING

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen och avhängningsmöjligheter.

GÄST-WC
Gäst-wc utrustat med WC, handfat & spegel.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt härligt vardagsrum i direkt anslutning till köket med stora fönsterpartier samt takfönster som ger rikligt med ljus över ytan. Plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang, och även plats för matplats att iordningställa - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang. Högt i tak & charmiga takbjälkar

KÖK
Modernt & välutrustat kök med en fantastisk köksö mot vardagsrummet. Köket har generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, mikro samt ugn.

SOVRUM x3
Generösa sovrum med plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Varje sovrum har direkt anslutning till ett privat, fullutrustat badrum.

BALKONG
Väl tilltagen terras med fantastisk utsikt över City och natur. Här finns plats för möblemang efter eget smak och tycke.

BADRUM x3
Fräscha och eleganta badrum. Badrummen är utrustade med vägghängd WC, tvättställ, kommod, tvättmaskin & dusch. Ett av badrummen är utrustat med ångduschkabin & ett av badrummen är utrustat med badkar.

KONTOR
På övervåningen finns plats för en kontorsdel.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till ett vindsförråd & källarförråd (säljarens information).
Informationen om antal rok saknas i lägenhetsutdrag från ekonomisk förvaltare.

Intresseanmälan

Karta

Drottninggatan 112 - Vindsvåning, STOCKHOLM

Beskrivning

- Totalyta om 150 kvm i två etage
- 3 badrum + gäst WC (Varje sovrum har ett privat badrum med direkt anslutning)
- Öppna, sociala ytor
- Insynsfritt
- Låg avgift

Varmt välkommen till en unik, vacker vindsetagevåning om totalt 150 kvm i en representativ fastighet anno 1863. Den underbara atmosfären i form av charmigt snedtak, stora fönsterpartier samt terrass möter eleganta och gedigna materialval. Våningskänslan är stark och genomgående längs varje kvadratmeter tillsammans med en optimal och social planlösning. Öppenheten mellan kök och vardagsrum skapar en perfekt plats för familj och vänner att umgås. På sena sommarkvällar kan balkongen med den fina utsikten nyttjas. Sovrummen är avskilda och privata med goda förvaringsmöjligheter samt varje sovrum har ett privat, fullutrustat badrum. Föreningens ekonomi är välskött och till lägenheten hör två förråd. Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!

Område
Med en perfekt belägenhet i Stockholm befinner du dig lika nära till citypulsen som till avkopplande grönska. Runt husknuten har du allt du kan tänkas behövas i form utav service utbud, restauranger, caféer, gymanläggningar och matbutiker. Tegnérlunden erbjuder gröna ytor för hela familjen att avnjuta under varma vår- och sommardagar, eller varför inte ta en promenad upp till Observatorielunden med parklek, vackra dammar och utsiktspunkter. Är du sugen på stor shopping har du Drottninggatans härliga utbud samt promenadavstånd ifrån NK, Åhléns City och total renoverade Gallerian med en mängd nya butiker och matställen. I och med det centrala läget är kommunikationerna i området väldigt goda. På en kort promenad tar du till tunnelbana stationen Rådmansgatan, därifrån tar du till T-centralen på några minuter. Du kan också välja att nå dina resmål via Hötorgets tunnelbana. Ett smart val är även att resa via Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar vilket frekvent går under hela dagen.

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaringsutrymmen och avhängningsmöjligheter.

GÄST-WC
Gäst-wc utrustat med WC, handfat & spegel.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt härligt vardagsrum i direkt anslutning till köket med stora fönsterpartier samt takfönster som ger rikligt med ljus över ytan. Plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang, och även plats för matplats att iordningställa - perfekt vid bjudningar och sociala sammanhang. Högt i tak & charmiga takbjälkar

KÖK
Modernt & välutrustat kök med en fantastisk köksö mot vardagsrummet. Köket har generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, mikro samt ugn.

SOVRUM x3
Generösa sovrum med plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter. Varje sovrum har direkt anslutning till ett privat, fullutrustat badrum.

BALKONG
Väl tilltagen terras med fantastisk utsikt över City och natur. Här finns plats för möblemang efter eget smak och tycke.

BADRUM x3
Fräscha och eleganta badrum. Badrummen är utrustade med vägghängd WC, tvättställ, kommod, tvättmaskin & dusch. Ett av badrummen är utrustat med ångduschkabin & ett av badrummen är utrustat med badkar.

KONTOR
På övervåningen finns plats för en kontorsdel.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör ett nyttjanderätt till ett vindsförråd & källarförråd (säljarens information).
Informationen om antal rok saknas i lägenhetsutdrag från ekonomisk förvaltare.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1863

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (luftburen)

Datum: 2014-01-10

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 5.019

Elkostnad: 6000

Försäkring: 1500

Antal personer i hushållet: 4

Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på ett schablonbelopp. Detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Föreningen

Föreningen: BRF Kungsbacken 14 äger marken och består av 32 st bostadrätter och 10 st lokaler. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga och gård. Ekonomi: Föreningen har idag skatterättslig status som oäkta förening på grund av en hög andel lokalhyresintäkter. Föreningen har dialog med Skatteverket och besked om föreningens status för 2021 lämnas av Skatteverket i slutet av efterföljande år 2022. Avgift: Avgiften har legat på samma nivå under flera år och ingen höjning är planerad. (Enligt föreningens hemsida 2022-05-06) I avgiften ingår Värme, vatten, TV & Bredband 100MBit från Comhem. Renoveringar: Gårdsrenovering. (B-gården) 2015-2016 OVK och energideklaration 2013 Fasadrenovering 2012. Fönsterrenovering 2012. Omläggning tak 2012. Nya balkonger är byggda 2011 för dem som önskade det. Bygglovstiden har gått ut för dem som inte valde att bygga men fick möjligheten. Ommålning trapphus 2009. Utbyte till säkerhetsdörrar 2007. Omläggning samt ommålning av tak 2005. Utvändig målning av fönster 2005. Rörstambyte 2004. Elstambyte 2004. Kabel-TV och bredband: Basutbud av kabel-TV ingår i månadsavgiften samt Bredband 100Mbit från ComHem. Även Telia fiber finns indraget i huset, men ingår ej i avgiften. Ägande: Delat ägande godkänns. Den som bor i en lägenhet ska äga minst 10 %. Juridisk person godkännas ej som medlem. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.