Drottninggatan 101,

Drottninggatan 101,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 71.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 543 Inkl Vatten, Kabel-tv (basutbud Comhem) och el. Utöver detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg för Bredband på 105 kr/mån och uppvärmning på 741kr/mån.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1974

Varmt välkommen till denna rymliga och totalrenoverade 2:a om hela 71,5kvm i industriell stil med balkong i direkt söderläge som vetter ut mot föreningens lugna innergård. Lägenheten är smakfullt renoverad och bjuder bland annat på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med en lyxig walk in closet och genomgående påkostade och fina materialval via bland annat detaljer från Buster and Punch samt exklusiv fläkt i köket från RørosHetta.

Här bor du i ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

PLANLÖSNING

Hall
Direkt när du kliver in i bostadens hall och entré möts du av den höga standarden som genomsyrar lägenheten. Gott om plats för förvaring längs med väggarna och du finner även en plats för skrivbord/arbetsplats om så önskas. Microcement på golv som ger en härlig rustik och industriell känsla och grå väggar och vilket sträcker sig in även i kök och vardagsrum.

Kök
Topprenoverat och trendigt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom svarta över- och underskåp. Stänkskydd kläs av murstock i original. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll och fläkt ovan.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum som ligger i en öppen och social planlösning mot köket - perfekt för härliga middagar eller tillställningar! Här finns gott om plats att möblera med större soffgrupp, TV-möbel, stort matbord och annat önskat möblemang. Härifrån når du även ut till lägenhetens rymliga balkong som ligger i soligt söderläge och som vetter ut mot föreningens lugna innergård.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Härifrån når du även lägenhetens fantastiska walk in closet som bjuder på oslagbara förvaringsmöjligheter via Elfa-system längst med bägge väggar. Denna garderob bidrar med en lyxig känsla till bostaden och en härlig hotellkänsla!

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkersgolv. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan, handdukstork och en tvättmaskin för att underlätta vardagen!

Intresseanmälan

Karta

Drottninggatan 101, STOCKHOLM

Beskrivning

Varmt välkommen till denna rymliga och totalrenoverade 2:a om hela 71,5kvm i industriell stil med balkong i direkt söderläge som vetter ut mot föreningens lugna innergård. Lägenheten är smakfullt renoverad och bjuder bland annat på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rymligt sovrum med en lyxig walk in closet och genomgående påkostade och fina materialval via bland annat detaljer från Buster and Punch samt exklusiv fläkt i köket från RørosHetta.

Här bor du i ett optimalt läge då du befinner dig ett stenkast ifrån Stockholms härliga stadspuls men samtidigt har närhet till grönskan kring Tegnérlunden och Humlegården. Du har också närhet till Observatorielunden och Vasaparken, områden med mysiga promenadstråk och gröna ängar, perfekt att tillbringa vår och sommar på tillsammans med familj och vänner. Shopping och stadsliv har du kring Hötorget samt Drottninggatan, dess rika utbud bjuder på kända restauranger, kaféer, butiker och självklart Hötorgets Saluhall. Med en promenad ner längst Kungsgatan tar du dig till Stureplans mittpunkt vid Östermalms torg.

Hall
Direkt när du kliver in i bostadens hall och entré möts du av den höga standarden som genomsyrar lägenheten. Gott om plats för förvaring längs med väggarna och du finner även en plats för skrivbord/arbetsplats om så önskas. Microcement på golv som ger en härlig rustik och industriell känsla och grå väggar och vilket sträcker sig in även i kök och vardagsrum.

Kök
Topprenoverat och trendigt kök med gott om förvaringsutrymmen bakom svarta över- och underskåp. Stänkskydd kläs av murstock i original. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl- och frys, diskmaskin, vinkyl, induktionshäll och fläkt ovan.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum som ligger i en öppen och social planlösning mot köket - perfekt för härliga middagar eller tillställningar! Här finns gott om plats att möblera med större soffgrupp, TV-möbel, stort matbord och annat önskat möblemang. Härifrån når du även ut till lägenhetens rymliga balkong som ligger i soligt söderläge och som vetter ut mot föreningens lugna innergård.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Härifrån når du även lägenhetens fantastiska walk in closet som bjuder på oslagbara förvaringsmöjligheter via Elfa-system längst med bägge väggar. Denna garderob bidrar med en lyxig känsla till bostaden och en härlig hotellkänsla!

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkersgolv. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegel ovan, handdukstork och en tvättmaskin för att underlätta vardagen!

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1974

Uppvärmning: Fjärrvärme

Typ av ventilation: Frånluft

Energiprestanda: 0

Datum: 2019-12-14T00:00:00

Energiklass: F

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 2.218

Föreningen

Föreningen: Brf Stjärnfallet är en äkta förening som äger marken. Vårt hus är byggt 1974 och innehåller 39 lägenheter och två kommersiella hyreslokaler, belägna i entréplanet. Föreningen har mycket god ekonomi och vi som bor här trivs i fastigheten. Perfekt belägen på lugn gata nära Odenplan, en knutpunkt för pendeltåg, tunnelbana och buss. Här finns närhet till flera parker som Observatorielunden, Tegnérlunden och Vasaparken. Vasastan har ett stort restaurang- och serviceutbud med butiker av olika slag och flera gym. Stadsbiblioteket ligger bara ett par kvarter bort och det är gångavstånd till city. Det tar ca 10 min att gå till Hötorget. GEMENSAMMA UTRYMMEN: Förråd till alla lägenheter finns på vinden. Cykelrum och grovsoprum finns i källaren. Tvättstugan ligger i källlaren och har 3 tvättmaskiner, en stor torktumlare, ett torkskåp, kallmangel och strykbräda med tillhörande strykjärn. KABEL-TV OCH BREDBAND: ComHem levererar kabel-TV. Basutbudet ingår i avgiften. Stockholms stadsnät är bredbands- och telefonileverantör, obligatoriskt tillägg på 105 kr/mån tillkommer. PARKERING: Garage finns med 25 garageplatser och flera MC-platser. För tillfället ca 3st i kö. (2021-05-07) UTFÖRDA RENOVERINGAR: 2003 Spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2006 Byttes undercentralen med ny styr och reglerutrustning. 2008 Installerades 3-glasfönster i lokalernas fönster mot gården. 2008 Utfördes energideklaration. 2009 Installerades 3-glasfönster. Detta genomfördes i samtliga lägenheter samt i lokalerna mot gatan. 2008 Renovering av puts på fasaden som vetter mot innergården. 2009 Utfördes OVK-besiktning. 2010 Byttes takfläktarna som betjänar lägenheter, lokaler och fastighetsutrymmen. 2012 Tvättstugan fick ny maskinpark. 2013 Ny styr- och reglerutrustning till tre tilluftsfläktar installerades. 2014 Ny styr-, regler- och övervakningsutrustning installerades i abonnentcentralen, så kallad DUC. 2015 Ommålning av taket utfördes, garageporten byttes och nytt golv lades i en lokal. 2016 Två tilluftsfläktar och expansionskärl installerades. 2016 Delvis stambyte i föreningens enrummare samt kök som angränsar till dessa. 2017 Två lanterniner på gården har ersatts med nya treglas. 2017 Avgasare liksom råttstoppare har installerats. 2017 Avloppsledningar på väggar i källaren har ersatts av nya av plast med ljuddämpande egenskaper. 2017 Avloppsstam som betjänar 2 rok har på entréplan inkopplats till avloppsstam i soprummet. 2017 Utfördes OVK-besiktning av lokalerna. 2017 Ny entré som är handikappanpassad har installerats. 2018 Låssystemet byttes i hela fastigheten. 2018 Soprondellen i soprummet har ersatts med 660-liters kärl. 2018 Duschen i bastun har renoverats med ny blandare, nytt kakel och ny plastmatta. 2018 Ommålning av entrén. 2019 Garagerenovering, renovering av pelare, ny golvbeläggning, ommålning och ny LED-belysning. 2020 Ny LED-baserad belysning i hela huset, förutom i entrén. 2020 Ny porttelefon installerad. 2020 Nytt vattenlås för dagvattenledning som betjänar två avloppsbrunnar på gården. 2021 Nya utrymningsskyltar på vind och i undre och övre källarkorridorer 2021 Genomförd radonmätning enligt krav från Stockholms Stads Miljöförvaltning. Ingen enskild mätning visade över 30 Bq/m3. PLANERADE RENOVERINGAR: Stambyte 2022-2023 ÖVRIGT: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.