Drottning Kristinas esplanad 55,
30 Jan
Tid: 15:00 - 15:30

Datum: 2022-01-30

Kontakta oss för mer information!

Drottning Kristinas esplanad 55,

Solna / Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 54 kvm
PRIS: 2,995,000.00 kr Föreslagen budstart
AVGIFT: 3030 inkl. värme, vatten, tv och bredband.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 2012

-Välplanerad 2:a med social och öppen planering mellan kök och vardagsrum
-200 meter till pendeltåget
-Endast 7 minuter från City med pendeltåget
-Stor uteplats om 14 kvm mot innergården med eftermiddagssol
-Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng samt rymlig förvaring i tillhörande klädkammare.
-God förvaring i förråd belägen i lägenheten, walk in closet:en samt flertalet garderober.
-Helkaklat badrum med komfortvärme samt tork och tvättmaskin.
-Trivsamt läge intill matbutik, restauranger, goda kommunikationer och gym.
-Nära natur och promenadstråk
-Trevliga grannar och gemytlig stämning
-Solid bostadsrättsförening
-Möjlighet till garageplats

Varmt välkommen till denna underbara tvåa med uteplats! Fantastiska fönsterpartier från golv till tak i köksdelen som ger ett otroligt ljusinflöde. Ljus och luftig atmosfär mellan kök och vardagsrum och ett stort avskilt sovrum med plats för både dubbelsäng & klädförvaring i den stora walk-in closet:en. Den intilliggande utgången till uteplatsen förlänger skapar tillsammans med de höga glasdörrarna ut till uteplatsen ett magiskt ljusflöde och förlänger den sociala delen. Uteplatsen ligger i lugnt läge mot huset baksida och har plats för loungedel, utemöblemang och alternativ matplats kring vår och sommar! Väl in i lägenheten välkomnas du av hallen med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, separat plats för avhängning och förråd/klädkammare. Vidare in i lägenheten når du det rymliga vardagsrummet med delvis öppen planlösning mot köket, här har du plats för soff -och matdel. Vidare erbjuder lägenheten ett fullutrustat kök och rymligt badrum med tvättpelare som skapar flexibilitet i vardagen!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

PLANLÖSNING

HALL
Rymlig inredningsbar hall med goda avhängningsmöjligheter via hatt hylla och förvaring i garderober.

KÖK:
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från flera fönster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. De stora fönsterpartierna tillsammans med de höga glasdörrarna ut till uteplatsen skapar ett magiskt ljusflöde

UTEPLATS
Från köket nås en mycket trevlig uteplats mot på husets baksida. Plats för loungedel, utemöblemang, en alternativ matplats kring vår och sommar!

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med öppen social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang matplats och annat möblemang om så önskas. Genom stora fönsterpartier blir vardagsrummet mycket ljust och tilltalande. Ljusa väggar med fondvägg och
parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fönster mot lugn innergård.

WALKIN CLOSET
Rymlig walk in closet i anslutning till sovrummet.

BADRUM:
Modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättpelare, dusch med duschvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Rymlig klädkammare/förråd beläget i lägenheten till höger i hallen.

Bostaden är registerad som 1.5 rok men disponeras som 2 rok.

Intresseanmälan

Karta

Drottning Kristinas esplanad 55, SOLNA

Beskrivning

-Välplanerad 2:a med social och öppen planering mellan kök och vardagsrum
-200 meter till pendeltåget
-Endast 7 minuter från City med pendeltåget
-Stor uteplats om 14 kvm mot innergården med eftermiddagssol
-Stort sovrum med plats för stor dubbelsäng samt rymlig förvaring i tillhörande klädkammare.
-God förvaring i förråd belägen i lägenheten, walk in closet:en samt flertalet garderober.
-Helkaklat badrum med komfortvärme samt tork och tvättmaskin.
-Trivsamt läge intill matbutik, restauranger, goda kommunikationer och gym.
-Nära natur och promenadstråk
-Trevliga grannar och gemytlig stämning
-Solid bostadsrättsförening
-Möjlighet till garageplats

Varmt välkommen till denna underbara tvåa med uteplats! Fantastiska fönsterpartier från golv till tak i köksdelen som ger ett otroligt ljusinflöde. Ljus och luftig atmosfär mellan kök och vardagsrum och ett stort avskilt sovrum med plats för både dubbelsäng & klädförvaring i den stora walk-in closet:en. Den intilliggande utgången till uteplatsen förlänger skapar tillsammans med de höga glasdörrarna ut till uteplatsen ett magiskt ljusflöde och förlänger den sociala delen. Uteplatsen ligger i lugnt läge mot huset baksida och har plats för loungedel, utemöblemang och alternativ matplats kring vår och sommar! Väl in i lägenheten välkomnas du av hallen med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober, separat plats för avhängning och förråd/klädkammare. Vidare in i lägenheten når du det rymliga vardagsrummet med delvis öppen planlösning mot köket, här har du plats för soff -och matdel. Vidare erbjuder lägenheten ett fullutrustat kök och rymligt badrum med tvättpelare som skapar flexibilitet i vardagen!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Daniel Aslan på telefonnummer 070 999 21 79 alt. Daniel@Unikfast.se för mer information och visning!

HALL
Rymlig inredningsbar hall med goda avhängningsmöjligheter via hatt hylla och förvaring i garderober.

KÖK:
Stilrent kök med goda förvaringsutrymmen samt bra arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från flera fönster. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd mikro, spishäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Ljusa väggar och parkettgolv. De stora fönsterpartierna tillsammans med de höga glasdörrarna ut till uteplatsen skapar ett magiskt ljusflöde

UTEPLATS
Från köket nås en mycket trevlig uteplats mot på husets baksida. Plats för loungedel, utemöblemang, en alternativ matplats kring vår och sommar!

VARDAGSRUM:
Lättmöblerat vardagsrum med öppen social planlösning mot lägenhetens köksavdelning. Här finns plats för både soffarrangemang matplats och annat möblemang om så önskas. Genom stora fönsterpartier blir vardagsrummet mycket ljust och tilltalande. Ljusa väggar med fondvägg och
parkettgolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Fönster mot lugn innergård.

WALKIN CLOSET
Rymlig walk in closet i anslutning till sovrummet.

BADRUM:
Modernt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättpelare, dusch med duschvägg, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
Rymlig klädkammare/förråd beläget i lägenheten till höger i hallen.

Bostaden är registerad som 1.5 rok men disponeras som 2 rok.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 2012

Fönster: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Datum: 2019-01-17

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.68977

Antal personer i hushållet: 2

Föreningen

Föreningen: BRF Orangeriet 2 är en äkta bostadsrättsförening i Frösunda, Solna som äger marken med 2 fastigheter med 106 bostadsrättslägenheter och 8 lokaler på adresserna Banmästargatan 2, Banmästargatan 4, Drottning Kristinas Esplanad 51, Drottning Kristinas Esplanad 53, Drottning Kristinas Esplanad 55, Gyllene Hästens Torg 7, och Gyllene Hästens Torg 9. Gemensamma utrymmen: I varje uppgång finns ett barnvagnsrum. På gården finns det gemensamma cykelförråd. Underhåll: Installation av ytterligare tre laddplatser i garaget, 2021. Byggnation av förråd i del av garaget, 2020. Byte till LED i armaturer i garage och trapphus, 2019. Installation av ytterligare tre laddplatser för elbilar i garaget, 2019. Installation av kameraövervakning i entréerna, 2019. Renovering av ytskikt och förbättring av skalskyddet på portarna, 2019. Installation av kameraövervakning i garaget, 2017. Installation av tre laddplatser för elbilar i garaget, 2017. Byte av passagesystem, höst 2017. Planerade underhåll: Inga planerade men föreningen gör kontinuerliga förbättringar i vår fastighet enligt föreningen 2022-01-14. Bredband: Föreningen har Telia som leverantör av telefoni, tv och bredband (s.k triple-play). I avgiften för lägenheten ingår bredband med hastighet 100 Mbit. Varje lägenhet är försett med ett IT-skåp där tv, tele och bredband kan kopplas till nätverksuttag runtom i lägenheten. Vid avflyttning från föreningen ska digitalboxar för TV samt router från Telia lämnas kvar i lägenheten. Parkering: Föreningen har ett garage under fastigheten där det finns 81 parkeringsplatser, varav nio platser med laddare för elbilar. Utöver platserna i garaget disponerar föreningen 21 platser utomhus. Förråd: Varje lägenhet har en större klädkammare för förvaring. Förråd ingår ej men finns att hyra (rumsförråd och burförråd) TV: TV levereras i form av Telias Digital-TV. Ägande: Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, minsta andel är 10%. El: Föreningen har ett gruppavtal med en elleverantör. Förbrukning debiteras i efterskott på samma avi som avgiften. Avgift: Senaste justering av avgiften gjordes 2022-01-01 då avgifterna höjdes med 1%.