Döbelnsgatan 89,

Döbelnsgatan 89,

Stockholm /Vasastan, Stockholms län

RUM: 2 rum och kök
BOAREA: 43.5 kvm
PRIS: Kontakta mäklare
AVGIFT: 1095 I avgiften ingår värme, VA samt hushållsel. Obligatorisk avgift om 49 kr/mån tillkommer för bredband, TV(basutbud) och telefoni.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1972

** LÅGT BELÅNAD FÖRENING ** LÅG AVGIFT ** EL INGÅR I AVGIFTEN**GARAGE I HUSET **

Vasastan välkomnar dig till Döbelnsgatan 89. En renoverad våning med allt du kan tänkas behöva i den moderna vardagen. Det första du möts av är den vackra parkettgolvet som är genomgående i hela lägenheten tillsammans med den generösa takhöjden om drygt 2,6 m. Kvadratmetrarna är väl genomtänkta med förvaring i platsbyggda garderober längst hallen. Från hall och vardagsrummet når man lägenhetens fantastiska kök som erbjuder generösa arbetsytor med en social planlösning som bjuder in till middagar och umgänge. Från vardagsrummet finner du det rymliga sovrummet med stora fönsterpartier som erbjuder en underbar vy mot föreningens trevliga innergård och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet tillåter dig att vara kreativ med plats för stor soffgrupp.

På Döbelnsgatan bor du i en trivsam miljö med närhet till både grönska, natur och Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om med endast några minuters promenad till tunnelbanestationerna Tekniska högskolan, Rådmansgatan och Odenplan – varav den senare utgör en mittpunkt med både pendeltåg, bussar och tunnelbanestation.

Kontakta mäklaren vid intresse!

PLANLÖSNING

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, vackra parkettgolvet och det sobra kulörtemat. Goda förvaringsutrymmen ges med platsbyggda garderober med god förvaring. Väggarna är målade i vitt, vilket är genomgående i lägenheten.

Kök
I lägenheten får du ett fantastiskt kök med rikliga arbets- och förvaringsutrymmen. Utrustningen är snyggt integrerat och består av spishäll, ugn, diskmaskin, rostfri kyl/frys och fläkt. Till köpet kommer man in via vardagsrummet och hallen.

Vardagsrum
Här kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov. Soffgrupp, tv-möbel och tillhörande möblemang ryms. I och med det ljusa kulörtemat och det naturliga ljusflödet skapas önskad rymd över den öppna ytan.

Sovrum
Det avkopplande sovrumet gör bostaden till en utmärkt 2:a med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Djupt, spröjsat fönster släpper in naturligt ljus från morgon till kväll. Här får du plats med en 180 cm säng.

Badrum
Kaklat badrum i vitt tillsammans med vit plastmatta och vita kakelplattor. Utrustning består av badkar, spegelskåp med belysning med kommod och wc-stol.

Intresseanmälan

Karta

Döbelnsgatan 89, STOCKHOLM

Beskrivning

** LÅGT BELÅNAD FÖRENING ** LÅG AVGIFT ** EL INGÅR I AVGIFTEN**GARAGE I HUSET **

Vasastan välkomnar dig till Döbelnsgatan 89. En renoverad våning med allt du kan tänkas behöva i den moderna vardagen. Det första du möts av är den vackra parkettgolvet som är genomgående i hela lägenheten tillsammans med den generösa takhöjden om drygt 2,6 m. Kvadratmetrarna är väl genomtänkta med förvaring i platsbyggda garderober längst hallen. Från hall och vardagsrummet når man lägenhetens fantastiska kök som erbjuder generösa arbetsytor med en social planlösning som bjuder in till middagar och umgänge. Från vardagsrummet finner du det rymliga sovrummet med stora fönsterpartier som erbjuder en underbar vy mot föreningens trevliga innergård och ett fantastiskt ljusinsläpp. Vardagsrummet tillåter dig att vara kreativ med plats för stor soffgrupp.

På Döbelnsgatan bor du i en trivsam miljö med närhet till både grönska, natur och Stockholms härliga puls. Välkända restauranger, caféer, matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger runt husknuten. Du bor även nära grönområden som Vanadislunden, Brunnsviken och Lill-Jansskogen, eller varför inte promenera till Hagaparken med dess mysiga promenadstråk och gröna ängar. Kommunala kommunikationer finns det gott om med endast några minuters promenad till tunnelbanestationerna Tekniska högskolan, Rådmansgatan och Odenplan – varav den senare utgör en mittpunkt med både pendeltåg, bussar och tunnelbanestation.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Hall
Redan vid entrén möts du av den generösa takhöjden, vackra parkettgolvet och det sobra kulörtemat. Goda förvaringsutrymmen ges med platsbyggda garderober med god förvaring. Väggarna är målade i vitt, vilket är genomgående i lägenheten.

Kök
I lägenheten får du ett fantastiskt kök med rikliga arbets- och förvaringsutrymmen. Utrustningen är snyggt integrerat och består av spishäll, ugn, diskmaskin, rostfri kyl/frys och fläkt. Till köpet kommer man in via vardagsrummet och hallen.

Vardagsrum
Här kan du vara kreativ och inreda efter egen smak och behov. Soffgrupp, tv-möbel och tillhörande möblemang ryms. I och med det ljusa kulörtemat och det naturliga ljusflödet skapas önskad rymd över den öppna ytan.

Sovrum
Det avkopplande sovrumet gör bostaden till en utmärkt 2:a med plats för dubbelsäng, tillhörande möblemang och förvaringssystem. Djupt, spröjsat fönster släpper in naturligt ljus från morgon till kväll. Här får du plats med en 180 cm säng.

Badrum
Kaklat badrum i vitt tillsammans med vit plastmatta och vita kakelplattor. Utrustning består av badkar, spegelskåp med belysning med kommod och wc-stol.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1972

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Datum: 2018-11-29

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.61

Föreningen

Föreningen: Brf Killingen 43 är en äkta förening med 135 bostadsrättslägenheter och 16 st lokaler som äger marken. Avgift: I avgiften ingår värme, VA samt hushållsel. Obligatorisk avgift om 49 kr/mån tillkommer för bredband, TV(basutbud) och telefoni. Fastigheten är ansluten till Bredbandsbolagets bredbandsnät, vilket möjliggör uppkoppling med upp till 100 Mbit/sek. Bredbandsavtal tecknar bostadsrättshavaren själv. Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen 2022-01-27. Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett antal vindsförråd, garageplatser och förvaring av bilhjul till uthyrning. Det finns också möjlighet att hyra utrymme i ett temperaturreglerat vinförråd. Till dessa extra utrymmen finns kölistor. Det finns också en festlokal som kan utnyttjas mot en låg avgift. Genomförda renoveringar: 2020 Hissrenovering och relining utfördes 2019 Grundvattenpumpar 2017 Föreningen har omförhandlat avtalet med Com Hem från ett analogt TV-utbud till att också innefatta det digitala TV-paketet "Silver". 2016 - 2017 Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Avtalet omfattar Bredband 100/100 och Telefoni Mini. 2016 Föreningen har installerat ett helt nytt passersystem med nya brickor för samtliga lägenhetsinnehavare och lokalhyresgäster. 2015 - 2016 Byte i hela föreningen från fönsterträbågar med enkelglas till aluminiumbågar med ljud- och värmeförbättrande glasegenskaper. Aluminiumbågarna är underhållsfria i mer än 40 år, 2015 Renovering, genomgång och dokumentation av fastighetens spillvattensystem (avloppssystem). 2014 Fastighetens båda plåttak ommålades 2011 Alla fogar innehållande PCB har ersatts med godkänd fogmassa. 2009 Samtliga avstängningskranar av äldre typ har bytts ut i alla kök och extra toaletter samt i vissa badrum. 2008 Ommålning av plåttak på plan 100. Avsåg avloppsstammar i lokaler på plan 200. 2007 - 2008 Installation av värmepump och återvinningsbatteri. 2007 - 2008 Byte av fläktar gällande lokalerna på plan 200 2006 Ny beläggning hela garagenedfarten och plan 200 2003 – 2006 Rörstamsbyte av avloppsstammar i lokaler övre källarplanet 2003 Utvändig målning av fönster 2002 Nya styrsystem samt maskinerier till övre och nedre garageportarna. Övre portblad utbytt. 1998 - 2002 Nya styrsystem och linor i alla hissar samt nya hissinredningar. 1998 - 2000 Nya styrsystem samt ventiler utbytta till samtliga fläktsystem. 1996 Nyinstallerat värmereglersystem i undercentralen. 1996 - 2000 Byte av ytterportar samt nytt nyckelfritt och datoriserat passagesystem. 1991 Omläggning av tak Planerade renoveringar från underhållsplan: Föreningens planerade renoveringar eller förändringar, som kan vara intressant för spekulanter att ta del av, står beskrivna i årsredovisningen. Byten av stamventiler på tappvatten, injusteringsventiler värmesystem och fjärrvärmecentral enligt underhållsplanen för 2020 planeras till 2021. Ägande: Föreningen godtar inte juridiska personer som medlemmar. Föreningen godtar delägande inom släkt/barn. TV/bredband: Fastigheten är ansluten till Kabel-TV - ComHem och Internet - Bredbandsbolaget. Ett obligatoriskt tillägg på 49 kr tillkommer. Avgifter: Föreningen tar vid överlåtelse ut en avgift som är 2,5% av prisbasbeloppet. Det innebär att förnärvarande är avgiften 1183 kr som betalas av säljaren. Vid pantsättning tas en avgift ut som är 473 kr. Detta är 1% av prisbasbeloppet. Parkering: Föreningen har 118 garageplatser fördelade på 2 plan. Av dem hör 74 till vissa bostadsrätter och 3 är gästplatser. Resterande 41 platser(varav 4 för MC) hyrs ut enligt kölista, i första hand till boende som inte har egen plats, i andra hand till externa. OBS separat kö. Vissa medlemmar hyr ut sina platser i andrahand efter föreningens godkännande. Inga platser finns nu och väntelistan är ca 2 år. I övrigt tillämpas boendeparkering genom kommunen. Hemsida: För mer information se föreningens hemsida https://brfkillingen43.bostadsratterna.se/. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.