Dalgränd 60,
09 May
Tid: 11:00 - 11:30

Datum: 2021-05-09

Kontakta oss för mer information!

Dalgränd 60,

Stockholm / Stockholms län

RUM: 3 rum och kök
BOAREA: 87 kvm
PRIS: 3,995,000.00 kr som accepteratpris
AVGIFT: 5314 Inkl. värme, vatten samt fiberuppkoppling (1000/1000), telefoni och teveutbud via Telia.
TYP: Bostadsrätt
BYGGÅR: 1981

*** ACCEPTERAT PRIS *** Nu ges möjligheten att förvärva en eftertraktad 3:a i Enskededalen. Med ett oslagbart läge mellan stadspuls, natur och kommunikationer finner ni denna välplanerade familjebostad på populära Hagtornsgården. Insynsfritt, och genomgående med fina ytskikt. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett stort och rymligt vardagsrum med utgång till en fantastisk balkong i soligt läge. Smakfullt renoverat kök med matplats för större sällskap. Två väldisponerade sovrum med härligt ljusinsläpp. Stort och fräscht badrum utrustat med badkar. Till lägenheten hör ett källarförråd. Som boende på adressen tillhör du en ekonomiskt stabil förening. Brf Hagtornsgården är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en långsiktig plan för underhåll och renovering. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (1000/1000). Tillgång finns även till tvättstuga och en bokningsbar gemensamhetslokal. Föreningen har 21 hyresrätter kvar i sin ägo, vilket är en dold tillgång. Här bor ni med närhet till kommunikationer, service och restauranger. Enskededalen har ett trevligt centrum med affärer som en välsorterad ICA-butik, apotek, pressbyrå, simhall mm. Bara ett stenkast bort finner du Gamla Enskede med sin småstadscharm och butiker samt restauranger. Nära till både Sandborg och Blåsut T-bana. Hela området knyts samman med Globen området med Tele2 arena och utbyggnaden av Globen shopping. Det är ca 10 minuters promenad till Globen. Nackareservatet ligger på gångavstånd samt utomhusbadet mellan Kärrtorp och Björkhagen. Varmt välkomna att delta på någon av våra visningar.

PLANLÖSNING

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i generösa garderober. Från hallen når vi resterande rum på ett mycket välkomnande sätt.

Kök
Luftigt och modernt kök som passar perfekt för den stora familjen. Köket har omsorgsfullt renoverats i stilren inredning med gott om förvaringsutrymmen bakom många luckor i ljusgrå ton. Trevlig belysning under överskåp och fin bänkskiva. Här erbjuds generösa arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Naturlig matplats invid generöst fönster ger mysiga middagar i goda vänner lag.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med många möbleringsalternativ. Här får ni plats med både större soffgrupp, tv- möbel samt annat vardagsrumsmöblemang. Nuvarande säljare använder en del av vardagsrummet som sovdel och har skärmat av det med flyttbara rumsavdelare. Stort fönsterparti ger härligt med ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi den även den rymliga balkongen i soligt läge.

Sovrum 1
Rymligt sovrum som idag används som barnrum. Här finner vi gott om plats för säng och diverse egenvalda möbler. Fint golv samt målade väggar.

Sovrum 2
Även sovrum 2 är rymligt och väldisponerat. Här finner vi gott om plats för säng och diverse egen valda möbler. Fint golv samt målade väggar.

Klädkammare
Ifrån hallen når ni en klädkammare. Perfekt för extra förvaring eller alternativt en arbetshörna.

Badrum
Stort och fräscht badrum. Badrummet är utrustat med både badkar, WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt tvättbänk med hyllskåp ovan i samma ljusgrå ton som i köket samt tvättmaskin och torktumlare.

Fasad & Gård
Perfekt boende intill vackert inbäddad innergård med lekställningar och grönska. På bilfria gårdar kan barnen springa fritt.

Intresseanmälan

Karta

Dalgränd 60, ENSKEDEDALEN

Beskrivning

*** ACCEPTERAT PRIS *** Nu ges möjligheten att förvärva en eftertraktad 3:a i Enskededalen. Med ett oslagbart läge mellan stadspuls, natur och kommunikationer finner ni denna välplanerade familjebostad på populära Hagtornsgården. Insynsfritt, och genomgående med fina ytskikt. Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp, stora rum och utmärkta förvaringsmöjligheter. Ett stort och rymligt vardagsrum med utgång till en fantastisk balkong i soligt läge. Smakfullt renoverat kök med matplats för större sällskap. Två väldisponerade sovrum med härligt ljusinsläpp. Stort och fräscht badrum utrustat med badkar. Till lägenheten hör ett källarförråd. Som boende på adressen tillhör du en ekonomiskt stabil förening. Brf Hagtornsgården är en välskött bostadsrättsförening med god ekonomi och en långsiktig plan för underhåll och renovering. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (1000/1000). Tillgång finns även till tvättstuga och en bokningsbar gemensamhetslokal. Föreningen har 21 hyresrätter kvar i sin ägo, vilket är en dold tillgång. Här bor ni med närhet till kommunikationer, service och restauranger. Enskededalen har ett trevligt centrum med affärer som en välsorterad ICA-butik, apotek, pressbyrå, simhall mm. Bara ett stenkast bort finner du Gamla Enskede med sin småstadscharm och butiker samt restauranger. Nära till både Sandborg och Blåsut T-bana. Hela området knyts samman med Globen området med Tele2 arena och utbyggnaden av Globen shopping. Det är ca 10 minuters promenad till Globen. Nackareservatet ligger på gångavstånd samt utomhusbadet mellan Kärrtorp och Björkhagen. Varmt välkomna att delta på någon av våra visningar.

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i generösa garderober. Från hallen når vi resterande rum på ett mycket välkomnande sätt.

Kök
Luftigt och modernt kök som passar perfekt för den stora familjen. Köket har omsorgsfullt renoverats i stilren inredning med gott om förvaringsutrymmen bakom många luckor i ljusgrå ton. Trevlig belysning under överskåp och fin bänkskiva. Här erbjuds generösa arbetsytor för den som tycker om att laga mat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Naturlig matplats invid generöst fönster ger mysiga middagar i goda vänner lag.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum med många möbleringsalternativ. Här får ni plats med både större soffgrupp, tv- möbel samt annat vardagsrumsmöblemang. Nuvarande säljare använder en del av vardagsrummet som sovdel och har skärmat av det med flyttbara rumsavdelare. Stort fönsterparti ger härligt med ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi den även den rymliga balkongen i soligt läge.

Sovrum 1
Rymligt sovrum som idag används som barnrum. Här finner vi gott om plats för säng och diverse egenvalda möbler. Fint golv samt målade väggar.

Sovrum 2
Även sovrum 2 är rymligt och väldisponerat. Här finner vi gott om plats för säng och diverse egen valda möbler. Fint golv samt målade väggar.

Klädkammare
Ifrån hallen når ni en klädkammare. Perfekt för extra förvaring eller alternativt en arbetshörna.

Badrum
Stort och fräscht badrum. Badrummet är utrustat med både badkar, WC, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt tvättbänk med hyllskåp ovan i samma ljusgrå ton som i köket samt tvättmaskin och torktumlare.

Fasad & Gård
Perfekt boende intill vackert inbäddad innergård med lekställningar och grönska. På bilfria gårdar kan barnen springa fritt.

Fakta

Byggnaden

Byggnadstyp: Flerbostadshus

Byggnadsår: 1981

Datum: 2019-08-01T14:56:29

Energiklass: E

Allmänt om fastigheten

Andel i Föreningen: 0.89207

Andel av årsavgift: 0.8861

Föreningen

Föreningen: Fastigheten Fastighetens byggår är 1981 och omfattar 135 lägenheter, varav 21 st är hyresrätter som är att anse som en dold tillgång. Föreningen innehar även fyra lokaler som ger fantastiska intäkter. Föreningen har även ett garage med 78 platser, 5 parkeringsplatser utomhus och en besöksparkering. För tidigare underhåll samt planerat underhåll se utförlig specifikation i den bifogade Årsredovisningen. I årsavgiften ingår Värme, vatten, gemensam tvättstuga, renhållning av gemensamma ytor och fiberuppkoppling (1000/1000), telefoni och teveutbud via Telia. TV, bredband och telefoni Föreningen har gruppavtal med Telia.Bredband FiberLan, Bredbandstelefoni samt Digital-TV. * Bredband 50/8 - 1000/1000 Mbit/s * Digital-TV Lagom Möjlighet att mot tillägg utöka kollektiva kanalpaket ges, se www.telia.se. Samtalsavgifter för Telia bredbandstelefoni betalas av boende. Tomträtt Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avtal sträcker sig till 2030-03-31 Gemensamma utrymmen Cykelförråd, tvättstuga, samlingslokal. Försäkring Medlem betalar själv bostadsrättstillägg. Överlåtelseavgift Överlåtelseavgiften är 2,50 % av basbeloppet och betalas av köparen. Pantsättning Handläggningen av pantsättning sköts av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB Stockholm. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på högst 1 % av gällande basbelopp för administration och registerhållning. Debiteras per lånehandling Källarförråd och cykelrum Till alla lägenheter med undantag för de i låghuset finns förråd antingen i källargång, i markplan med ingång från trapphuset eller ingång direkt utifrån. Alla förråd är märkta med det treställiga lägenhetsnumret. Särskilda cykelrum finns också i källargång eller med ingång direkt utifrån. Garage Boende i Brf Hagtornsgården som vill ställa sig i kö gör en intresseanmälan hos HSB/Stockholm. Tvättstugan Tvättstugan finns i ena ändan av låghuslängan, adress Dalgränd 48. Träfflokal Träfflokalen är en samlingslokal för alla som bor på Hagtornsgården, den ligger i ena ändan av låghuslängan med adress Dalgränd 48. Lokalen är utrustad med ett litet pentry och här finns bord, stolar, glas, porslin och bestick för ca 30 personer. Ägarskap Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare. Vid delat ägande ska minsta andelen utgöra 10%. Övriga frågor besvaras av styrelsen styrelsen@hagtornsgarden.info Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.